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<title><![CDATA[サンリュクス長居ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：サンリュクス長居　http://www.centluxe-nagai.com/index.html売主：株式会社 土屋産業　http://www.tcysangyo.co.jp/施工会社：TSUCHIYA 株式会社　http://www.tsuchiya-corp.com/top.html管理会社：合人社計画研究所　http://www.gojin.co.jp/関智之建築設計事．．．]]></description>
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<title><![CDATA[28: ＞売れ残っている＝新しいわけですから、中．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-14T14:02:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞売れ残っている＝新しいわけですから、中古市場を狙っているならここもいいのかもと思います。そうですか。安いですか？家具つきは2邸ありますね。空室が多いので、案外と静かに暮らせるのかもしれないと思ったりします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 地下の駐車場は使えず、奥の壁に雨染みが・．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-14T18:49:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下の駐車場は使えず、奥の壁に雨染みが・・・安くても基礎部分を長期間放置してたので、あまりおすすめしません・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 家具つき分譲で、2500万円台と安いです．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-04T16:18:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具つき分譲で、2500万円台と安いですね。売れ残っている＝新しいわけですから、中古市場を狙っているならここもいいのかもと思います。北と南を廊下でつなぐ２棟物件。雨の日も安心と書いてありますが、内廊下になるのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: やはり、あの数年間の放置はダメでしょう。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-22T09:57:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり、あの数年間の放置はダメでしょう。南海トラフ地震で、借金だけ残る。。。借金コンクリート造]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 近所に住んでます。こちらほとんどがまだ空．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-31T09:41:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所に住んでます。こちらほとんどがまだ空室ですよ。２棟あわせて多分３～４件しかはいってないと思う。南棟は大通り沿いでうるさく、北棟は南棟がもろ被りで陽当たり絶望・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 保全工事がどんなのかは分からないけど、駐．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-25T18:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保全工事がどんなのかは分からないけど、駐車場の壁のヒビは塗装で隠してました・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 価格が2000万前後なら売れるでしょうね．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-09T18:20:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が2000万前後なら売れるでしょうね。ただこの近辺に住んでいる人ならいくら安くてもちょっと購入するには抵抗があります。やっぱりあれだけ長い間放置されていたら印象悪いですよね。知らない人は良いと思いますが。で、売れ行きですが現在実際に売れているのは半分いくかいかないかぐらいみたいです。1階の自転車置き場を見に行けば人の住み具合がなんとなく判断できると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 即入居できるんですよね。価格帯としては．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-08T16:09:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[即入居できるんですよね。価格帯としては買いやすいと思いますが、あと何戸残っているのでしょうか。ホームページだけでは売れ行きが見えてこないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 価格が2000万円前後なら売れるんじゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-06T18:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が2000万円前後なら売れるんじゃないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 部屋はきれいで、本当に住みやすそうなイメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/19/</link>
<dc:date>2015-01-24T11:16:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋はきれいで、本当に住みやすそうなイメージ。設備も窓も二重複層窓になってたりと大手のマンションよりも細やかな箇所に気を使っている印象ですね。場所も長居駅から少し歩くだけだからそれほど悪くない。ただ少し高いんじゃないですか？一度工事がストップして保全工事をしてるというものの、ある意味いわくつきマンションになってしまう。施工会社もそこそこの規模の会社でブランドマンションなどとはほど遠い。あと500．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 売れ行きはどうなんですかね？銀行などの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/18/</link>
<dc:date>2015-01-07T23:19:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きはどうなんですかね？銀行などの反応からあんまり売れている感じはしないんですけど。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 保全工事とはどのようなものなのでしょう。．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-19T11:12:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保全工事とはどのようなものなのでしょう。薬品か何かで錆を落とす作業の事なのでしょうか？構造体では工事中の厳しい現場検査をクリアして住宅保証機構（株）が提供する住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入と説明されていますが、やはり些か心配であります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: サビなどは保全工事してる資料みせてもらっ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-18T10:23:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サビなどは保全工事してる資料みせてもらったよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 鉄筋は保全工事してる資料みせてもらったよ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-18T10:22:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鉄筋は保全工事してる資料みせてもらったよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/13/">
<title><![CDATA[13: まあ前の会社がリーマンで飛んだからねぇ・．．．]]></title>
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<dc:date>2014-06-10T19:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ前の会社がリーマンで飛んだからねぇ・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/12/">
<title><![CDATA[12: 鉄筋もかなり錆びてましたね・・・]]></title>
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<dc:date>2014-06-10T18:29:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鉄筋もかなり錆びてましたね・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/11/">
<title><![CDATA[11: ここは以前（H21年頃）「ル・グランデ」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/11/</link>
<dc:date>2014-05-12T16:59:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは以前（H21年頃）「ル・グランデ」というマンションが建つ予定でしたが、2階部分ぐらいまで建てたところで建設が止まってしまい、3，4年間野ざらしになっていて、いつ取り壊すのかと思っていたら最近に工事が再開され、まさかのマンション完成でした。たぶん途中で不動産会社や建設会社も変わってるんだと思います]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/9/">
<title><![CDATA[9: 戸数の少ないマンションのメリットデメリッ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-12-10T15:48:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数の少ないマンションのメリットデメリットとは何なのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/8/">
<title><![CDATA[8: 年内の価格発表はないかなぁ？]]></title>
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<dc:date>2013-12-06T10:48:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年内の価格発表はないかなぁ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/7/">
<title><![CDATA[7: 長居に資産価値を求めて買われる方は居ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/7/</link>
<dc:date>2013-11-28T16:08:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長居に資産価値を求めて買われる方は居ないでしょうね。No.06様の仰る通り安いと良いですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;4戸数が少ないので修繕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/6/</link>
<dc:date>2013-11-28T14:30:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4戸数が少ないので修繕積立金とかの維持費は高くなるのでは？30年平均で平米単価で毎月220円とかは無理そう。350円くらいかな。管理費は6,000円くらいかな。&gt;&gt;5資産価値考えれば駅力が高いとこで徒歩5分以内だけどこの辺りで住む訳だから資産価値維持率は始めから考慮したら話にならないからとにかく本体価格が安いのを売りにする物件にして欲しいよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/5/">
<title><![CDATA[5: 立地も悪くなさそうですし。駅チカではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/5/</link>
<dc:date>2013-11-28T12:09:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地も悪くなさそうですし。駅チカではないけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/4/">
<title><![CDATA[4: コスパはええんとちがいますか。]]></title>
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<dc:date>2013-11-28T11:23:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コスパはええんとちがいますか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2HPを見たのですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/3/</link>
<dc:date>2013-11-20T19:28:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2HPを見たのですが、CTypeの間取りが気になります。2様の予想価格程度であればお安いですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;12Fでいえば、68㎡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/2/</link>
<dc:date>2013-11-20T19:14:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12Fでいえば、68㎡で1,800万、84㎡で2,300万くらいでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373559/res/1/">
<title><![CDATA[1: 価格予想はいくら位でしょうか。気になり．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-20T17:46:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格予想はいくら位でしょうか。気になります。]]></content:encoded>
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