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<title><![CDATA[賢いローン返済の仕方は？]]></title>
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<description><![CDATA[夫・・・600万　妻・・・400万　子どもなし3900万円の物件を、頭金800万円（諸費用別）で、ローンを組みました。夫の収入のみで充分ローンが組めるということだったので、特に私はローンを組まなかったのですが・・・いつかのマイホームを夢見て住宅財形を毎月8万円ずつしており、これの貯蓄を返済に充てると贈与になるのでしょうか？自分もローンを組んで、財形ぶん返済していく方が早く返せるのでしょうか?ローン．．．]]></description>
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<title><![CDATA[5: 住宅財形は、住宅目的外使用は課税されてし．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-29T08:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅財形は、住宅目的外使用は課税されてしまうので、さけるのが鉄則。一部分取り崩すこともできるので、普通は、部分的に引き出して、頭金の一部として投入するか、財形融資を受けるかだけど、今は財形融資の利子が高めだし、5年固定で中途半端だし、ローンとして魅力が薄い、頭金として使えばいい。ケース１ローンを申し込んだだけで、金消契約前。ローン契約内容を見直すことを勧める。奥さんが今までためた財形預金を一部分取．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 住宅財形の目的外使用は、過去５年間まで遡．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-29T08:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅財形の目的外使用は、過去５年間まで遡って利子の20%が課税対象。普通の積立預金と同じ扱いになるだけと割り切ったら。それでも利回りは通常の積立預金よりも多少は良かったんじゃないの。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 「住宅財形」を住宅に使わずに何に使う？目．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「住宅財形」を住宅に使わずに何に使う？目的外払い出しは課税対象になる。今後積み立てた金をどうやって使うかが問題になってくる。住宅に使わなければ当然課税対象。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 奥さんの貯金や収入を夫のローン返済に使っ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-29T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥さんの貯金や収入を夫のローン返済に使ったら、贈与になりますよね。贈与税は、年間110万円を超えるとかかる様なので、超えない様にした方がいいんでしょうね。ただ、奥さんの収入を生活費などのローン以外の出費にあてて、ローン返済はご主人自身でやれば、贈与にならないですよね。なので、住宅ローン以外の出費は全て奥さんの収入からまかなって、ご主人の収入の余りは繰上返済にまわせばいいと思います。あと、住宅ローン．．．]]></content:encoded>
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