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<title><![CDATA[住民票移転と引っ越しが年をまたぐ場合…]]></title>
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<description><![CDATA[家が完成しました。金消契約の前に住民票を新しい住所に移動するように言われて移動しました。住んでもいないのに？と思いましたがよくあることのようなのでそうしました。で、銀行と金消契約し、融資実行されました。でも、数か月の間はモデルハウスとして公開します。つまり引っ越しは来年になります。住み始めるのが26年なので、確定申告は27年ですよね？（モデル公開しなければ25年居住開始→26年に確定申．．．]]></description>
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<title><![CDATA[24: 実は家を建てた分譲地が元は市の土地(学校．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-01T20:42:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実は家を建てた分譲地が元は市の土地(学校跡地)で、民間に売却した後も、モデルハウス用地の指定や公開時期などの条件がから指示があり、建築もモデルハウスとして特別許可で建てている…と聞いたりもして、市がいろいろとからんでいる場所です。うまく説明できませんが、、、あそこは３月までモデルハウス公開が条件だからまだ住んでいないはずだな、とチェックが入らないものかと思っています。&gt;23さんがおっしゃ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 市区町村から、固定資産税の調査は来ないの．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-01T19:05:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市区町村から、固定資産税の調査は来ないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: モデルルームで使ってたかどうかなんて一々．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-01T17:08:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームで使ってたかどうかなんて一々調べないよ。気にしすぎ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: みなさん、ありがとうございます。&g．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-01T15:37:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、ありがとうございます。&gt;20さんがまとめてくださったのでよく考えてみます。何度もありがとうございます。HMにも相談してみます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 10ですスレ主さんの取る対応は３つあ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-01T11:50:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10ですスレ主さんの取る対応は３つあります１．25年で申告して、公共料金は何もしない　　ばれなければＯＫ、万が一ばれたらごめんなさいして修正申告に応じる２．25年で申告して、公共料金の証明を取る　　万が一ばれた時には公共料金の領収書で居住していたと主張する　　公共料金の領収書は生活に最低必要な分は必要（水道、電気、ガス機器があればガス）３．26年に申告を行う（正規の申告）．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 国税庁のＨＰhttp://www.nt．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-01T11:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国税庁のＨＰhttp://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1210.htm居住者が住宅ローン等を利用してマイホームの新築、取得又は増改築等（以下「取得等」といいます。）をした場合で、一定の要件を満たすときは、・・・居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除する「住宅借入金等特別控除」・・・の適用を受けることができます。税理士・中島ＩＴ会計事務所のＨＰ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;12さん &gt;13さん &g．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-01T10:49:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;12さん &gt;13さん &gt;15さん &gt;16さん  &gt;17さんありがとうございます。&gt;15さんや&gt;16のように、実際に住民票移動と引き渡しが年をまたいだ方や数か月ずれていた方のお話も聞けて参考になりました。ちなみに、&gt;17さんがおっしゃる夜間だけ生活というのは、難しそうです。26年分(27年に確定申告)をする際に何かつっこまれたらどうし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 年をまたぐ前に引き渡しを受ければ良いのじ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-01T10:36:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年をまたぐ前に引き渡しを受ければ良いのじゃ。そして、それをモデルハウスとして住宅会社に貸したとすれば、いかがかの？2013年の年末の住宅ローン残高に対して、最初の確定申告（2014年1月～3月）に行くためには、引っ越しを終えて住んでおらねばならぬゆえ、家具、家電品は年内に引っ越しをして、日中はモデルハウス、夜間は自宅として住めば良いのじゃ。もちろん、そうすれば、2014年1月1日時点の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: モデルハウスとして公開するのならそのＨ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-31T22:26:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルハウスとして公開するのならそのＨＭがその間の光熱費を払ってくれないの？だって、モデルハウスとしてＨＭが使用するのでしょう？わたしも引渡し日と入居日は数ヶ月ずれていました住民票も添付しましたが特に何もいわれず淡々と処理された記憶があります入居日も詳細な日付わからなくて自分の誕生日にしたくらいです意外と適当なものですよローン控除の残高照明はもう会社に提出してしまったので手元．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 自分の場合ですが、2011年の12月に住．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-31T21:55:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の場合ですが、2011年の12月に住民票移動と引き渡しで、実際に引っ越したのは2012年の1月です。確定申告は2012年にしました。特に問題なかったですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 悩むところじゃない。一体誰が困るというの．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-31T20:36:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悩むところじゃない。一体誰が困るというのだろう。相談された方が迷惑被るケースだよ。自分一人でやって。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 住民票を提出したのであれば、もう実際に住．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-31T18:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民票を提出したのであれば、もう実際に住んでいるとみなされます。銀行ローンも今年から始まるのであれば、来年から住宅借入金特別控除の書類が来ます。そこにご丁寧に「住居開始年月日」（ローン開始日）が印刷されてますので来年確定申告が必要となります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 10です税務署は税金が増える方向の行．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-31T16:41:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10です税務署は税金が増える方向の行動には文句を付けませんよって26年開始にした場合は25年開始より減税額が減る（収める税額が増える）ので問題ありません25年開始にした場合はたまたま調査に当る、事情を知ってる人が税務署にチクるなんてことがあった場合に25年度中から住んでいる証明が必要になりますそのため公共料金等の領収書で居住していたことを証明する必要がありますばれたらばれたでしょうが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;10さん別のアドバイスありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-31T13:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;10さん別のアドバイスありがとうございます。アドバイスいただいた通り、25年開始と26年開始の控除額が実際どのくらいの差額になるかざっと計算してみたところ、50,000円程度になりました。12月中に公共料金の名義変更をして、モデル公開の数か月の間、どのくらい公共料金を使うか・・ですが、おそらく水道代は基本料金のみですが（電話はひきません）、電気・ガスは北海道の真冬なので、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 税務署に素直に聞くと平成26年からの控除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/10/</link>
<dc:date>2013-10-31T10:26:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税務署に素直に聞くと平成26年からの控除になります実際に住んでいる、ことが控除開始の条件ですからただ書類をそろえて住んでいることにすれば25年からの控除も可能です引渡し、登記、住民票は済んでいるのでＯＫあとは新居の公共料金全て（電気、ガス、水道、電話等）を25年中にあなた名義で契約して使用して料金を支払うことですあなた名義の公共料金の領収書があなたがそこで生活している証明となります．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/9/">
<title><![CDATA[9: 固定資産税、住宅取得税については承知して．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-31T09:41:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税、住宅取得税については承知してます。値引きやサービスについては十分に受けていますし、モデルハウスのメリット・デメリットをいろいろと考えた上での契約です。住む前から税金がかかるとわかっていてもメリットがあると判断しました。固定資産税は住んでいる・住んでいないにかかわらず、1月1日時点の所有者に課せられるものですが、ローン控除は【実際に住んでいる（居住の用に供した）か】が重要に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/8/">
<title><![CDATA[8: 固定資産税は１月１日時点での所有者に課せ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/8/</link>
<dc:date>2013-10-30T22:58:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税は１月１日時点での所有者に課せられます住宅取得税も所有権移転の段階で課せられたかと思います引越ししたか否かではなく、引き渡されたか否かです登記の際にＨＭからは「住宅完成引渡し証」とかいうものが発行されているのでその時点でその建物は引越しの如何に関わらずあなたの所有物です来年。平成２６年に確定申告が必要です。となると思います。税金のことを考えているんだったらモデルハ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/7/">
<title><![CDATA[7: ありがとうございます。すぐに入居するつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/7/</link>
<dc:date>2013-10-30T22:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。すぐに入居するつもりが…という体で相談してみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/6/">
<title><![CDATA[6: 正直に言うにしても、言い方だろうね。年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/6/</link>
<dc:date>2013-10-30T22:08:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直に言うにしても、言い方だろうね。年内引越を予定していたが、ＨＭに頼まれてずらしてしまったとか、悪意は無かったことを示した方が無難。金消のために住民票を先に移転するのは、ものすごく普通によく有る話ではあるが、虚偽申告であるという事実を消せるわけではないので。赤信号をみんなでわたっても、信号無視になるでしょ。ま、税務署員がいちいち市役所に通報する可能性は低いと思うけどね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/5/">
<title><![CDATA[5: 住民票は新住所、登記上も私の家、ローンも．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-30T20:52:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民票は新住所、登記上も私の家、ローンも始まっている…ただその家に居住していないということだけです。馬鹿なのにスレ立ててすみません。いろいろ勉強はしましたが、私のようなケースはネット上でも例を見つけられず…。もう少し事前に調べるべきでした。税務署にも正直に事情話して相談してみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/4/">
<title><![CDATA[4: うそこけ。それで金消まけるわけないだろ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/4/</link>
<dc:date>2013-10-30T20:01:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うそこけ。それで金消まけるわけないだろ。釣りにしても馬鹿がスレ立てするな。ローン実行してんなら所有権移転してんだろうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/3/">
<title><![CDATA[3: 本来なら、このケースの場合どうなるのか…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/3/</link>
<dc:date>2013-10-30T19:06:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本来なら、このケースの場合どうなるのか…を税務署に事前相談するのがベストだったと思いますが、（その結果で、どうしたら良いのかを判断すべきでしたね。）今となっては、既に住民票も移されているのですから、税務署で相談されてはいかがでしょう？値引きやサービスで、数か月にも渡るモデルハウスを引き受けることにされたのでしょうが、もう少し慎重に事を進められた方が良いように思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/2/">
<title><![CDATA[2: 引き渡しはモデルハウス公開終了の来年です．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-30T18:14:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡しはモデルハウス公開終了の来年です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/1/">
<title><![CDATA[1: 融資実行と引渡が年内なのに一体何を言って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369154/res/1/</link>
<dc:date>2013-10-30T17:22:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[融資実行と引渡が年内なのに一体何を言っているのか意味がわからない。]]></content:encoded>
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