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<title><![CDATA[プラウドタワー安堂寺 　(旧　【野村・ＮＴＴ都市開発】（仮称）谷町六丁目駅前タワーマンションプロジェクトってどうですか？)]]></title>
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<description><![CDATA[一流デベロッパーの野村不動産とＮＴＴ都市開発の共同事業です。プラウドブランドかウェリスブランドのどちらになるのですか？一流ゼネコンの大林組の施工です。マンションは管理を買えと言われますがデベロッパー子会社の能力や評判はどうですか？将来の管理費や修繕積立金はどうなりますか？立地や地域や建物を総合して資産価値維持率や転売価格はどうなりますか？1DK・36.36m2の部屋もありますが最近流行．．．]]></description>
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<title><![CDATA[740: だって価格舐めてるやんw66平米で46．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-11T23:53:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だって価格舐めてるやんw66平米で4680万ってバカなの？4080万で出直せって感じだわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[739: 新築分譲時点は完成前完売した人気物件でも．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-11T23:01:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築分譲時点は完成前完売した人気物件でも中古になると駄目なんだな3階も12月時点から310万円下げてるけど成約しそうにないいしな今の時点で賃貸も6部屋募集してるがこれは総戸数から見たら特に多くもないなhttp://www.athome.co.jp/mansion/1052599922/?DOWN=1&amp;BKLISTID=001LPC&amp;sref=list_simple中．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[738: 目の前は、朝から晩まで  真っ暗な壁です．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-19T21:35:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目の前は、朝から晩まで  真っ暗な壁ですね。南向きであれば、低層でも  幅員ありました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[737: 3階は見晴らしなど完全にないかな。多分値．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-19T21:29:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3階は見晴らしなど完全にないかな。多分値下げして買ってるだろうしここだと上町台地にはならないし。断層近くになってしまうかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[736: &gt;&gt;735 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-15T12:15:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;735 口コミ知りたいさん北向き   低層    寒くて  前も建物で   暗くないでしょうか？竣工時は、2980万円〜3480万円でしたでしょうか？管理費が  毎年5千円上がっていくのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[735: &gt;&gt;733低層で良ければ子．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-15T11:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;733低層で良ければ子供1人ならぎりぎりの広さの部屋が売りに出てますhttp://www.athome.co.jp/mansion/8721879102/中古マンション プラウドタワー安堂寺 3階 ２ＬＤＫ価格 3,790万円 階建/階 21階建 / 3階交通 大阪市営地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩1分 （電車ルート案内）所在地 大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[734: 弊社は「信用第一」をモットーにお客様にご．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-25T18:17:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弊社は「信用第一」をモットーにお客様にご満足頂けるよう、 発送前には厳しい検査を通じて製品の品質を保証してあげますとともに、 配送の費用も無料とし、品質による返送、交換、さらに返金までも実際 にさせていただきます。また、従業員一同、親切、丁寧、迅速に対応 させて頂き、ご安心になってお買い物を楽しんでくださるよう精一杯力 を尽くしていくつもりです。 是非ご覧ください! URL： ht．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[733: ファミリータイプの売り物はありませんか？]]></title>
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<dc:date>2016-06-24T01:38:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミリータイプの売り物はありませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[732: &gt;&gt;728 投資家さん]]></title>
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<dc:date>2016-06-19T07:50:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;728 投資家さん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[731: &gt;&gt;728 投資家さんリ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-19T07:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;728 投資家さんリビングがないですね！キッチンに  120cm-150cmの4人掛け机は置けるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[730: &gt;&gt;728 投資家さん元．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-18T23:22:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;728 投資家さん元々は、いくらだったのでしょうか？45平米でしたら まだしも2300万円の間違いかと思いました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/729/">
<title><![CDATA[729: &gt;&gt;727 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-18T22:37:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;727 購入経験者さんわずか2年で  すごい上昇率ですね！あと5〜8年以内にさらなるUPがあってもおかしくないですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/728/">
<title><![CDATA[728: 築2年なのに管理費だけで1戸辺り4,00．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-18T17:59:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築2年なのに管理費だけで1戸辺り4,000円の値上げって凄いですね修繕積立金はどうでしょう？タワーマンションはどこも大幅に不足すると思いますが…今のうちに1平米350円くらいに値上げしておかないと将来一時金が発生したりゴーストマンション化しますよ管理組合も無報酬のボランティアですからね本気でやれば新築デベの子会社の管理会社から他社の大手へ変更するだけで40％くらいは安くなるみたいです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/727/">
<title><![CDATA[727: 当マンションの住人です。本日、臨時総会．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-18T14:22:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当マンションの住人です。本日、臨時総会があり、管理費の値上げ（平均月額4,000円）と民泊禁止の細則が可決されました。値上げの理由は、「駐車場の稼働率の低いから」と説明されていましたが、実際には駐車場の稼働率が低く収入が不足することは初年度から見込まれていたにもかかわらず、管理委託料の見直しや削減は全く行っていなかったことが議場で明らかになりました。要するに、最初から赤字になる前提で管理委．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/726/">
<title><![CDATA[726: 安っぽい外観ですな。]]></title>
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<dc:date>2015-09-20T11:44:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安っぽい外観ですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/725/">
<title><![CDATA[725: すごいなｗ55.36m2の部屋に40．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/725/</link>
<dc:date>2015-09-19T10:14:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごいなｗ55.36m2の部屋に4000万って…さすがの野村ブランド大好きっ子でも買わんだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/724/">
<title><![CDATA[724: こちらも売りに出てた転売目的かな？家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/724/</link>
<dc:date>2015-09-19T10:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらも売りに出てた転売目的かな？家賃目的の投資マンションかな？家賃は意外と高いんだなーhttps://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&amp;bs=011&amp;nc=85430889プラウドタワー安堂寺 2740万円（1DK）https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/723/">
<title><![CDATA[723: この中古って新築時は3200万くらいの部．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-19T10:07:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この中古って新築時は3200万くらいの部屋だったかな？https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&amp;bs=011&amp;nc=85388665物件名 プラウドタワー安堂寺価格　4180万円間取り　2LDK販売戸数　1戸総戸数　100戸専有面積　55.36m2その他面積　バルコニー面積：11.42m2所在階/．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/722/">
<title><![CDATA[722: そういうことか。20階そこそこでタワーを．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-18T10:58:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういうことか。20階そこそこでタワーを名乗る理由が垣間見えるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/721/">
<title><![CDATA[721: タワーでは普通ですよ]]></title>
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<dc:date>2014-11-17T12:13:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーでは普通ですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[720: 木造なんじゃない。]]></title>
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<dc:date>2014-11-17T11:26:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[木造なんじゃない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[719: 異常に建設スピードが早いと思ったらそうい．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-17T08:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[異常に建設スピードが早いと思ったらそういうことだったんですね。建設資材が高騰している中、パネルを使用することで工期短縮コストダウンしているんでしょうね。それにしてもネームバリューで割高な価格設定でどれほど儲けるつもりなのでしょうか？野村さんはやはりすごいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[718: 壁は軽量ボードなのでとなりと接していたら．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[壁は軽量ボードなのでとなりと接していたら音が聞こえますよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[717: 建設現場近くを通りますが、壁がコンクリー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[建設現場近くを通りますが、壁がコンクリートでないんですね。パネルのような板をはめていました。住居間の音は大丈夫なんでしょうか？タワーだからこのような工法なんですかね。壁がコンクリートでないマンションを初めて見ました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[716: 実際、高かったですけどねｗブランド力．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-23T17:45:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際、高かったですけどねｗブランド力がコスパより優ったって話です…乙]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/715/">
<title><![CDATA[715: 高い高いと騒いでたのは何だったのか…結．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-23T16:29:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高い高いと騒いでたのは何だったのか…結局は嫉妬の嵐やったんかな。買えた方々は良かったですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/714/">
<title><![CDATA[714: 100戸と少なめのタワーでプラウドブラン．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-23T13:21:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100戸と少なめのタワーでプラウドブランド、駅1分だったのでもう少し早いかなぁっと思ってましたがラスト2邸を売り切ったんですね乙でした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/713/">
<title><![CDATA[713: 完売おめでとうございます！]]></title>
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<dc:date>2014-09-23T12:04:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/712/">
<title><![CDATA[712: びあっつぁやパーク谷町5もタワーだもんな]]></title>
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<dc:date>2014-08-14T23:40:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[びあっつぁやパーク谷町5もタワーだもんな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/711/">
<title><![CDATA[711: タワーですよ～名前がタワーって付いて．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-14T19:37:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーですよ～名前がタワーって付いてるからタワーでしょ。後は捉え方。人それぞれ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[710: すみふの設計はちょっと時代おくれとなって．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-14T19:18:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふの設計はちょっと時代おくれとなってきた感が否めませんね昔のビルみたいな外観だし高級感というよりも古臭さができましたクルマといっしょで時代の変化によってかえていかないとだめなんでしょうねとはいえプラウド安堂寺もいまいちの外観ですがまあ背が低いので限界あるんでしょうタワーと思わずに検討している人中心なんでしょうあれをタワーマンションとおもって購入するひとはいな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[709: 最近、住友は売れ残りのイメージが強いが・．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-14T13:20:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、住友は売れ残りのイメージが強いが・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[708: 大手でもあまり保証してくれないような気．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-14T12:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手でもあまり保証してくれないような気がする。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[707: 何かあったときに保証がうけれる安心感です．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-14T11:08:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何かあったときに保証がうけれる安心感ですね野村か三井三菱住友の4社以外は不安です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/706/">
<title><![CDATA[706: デベ云々より建物そのものの善し悪しや立地．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-14T09:55:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベ云々より建物そのものの善し悪しや立地の評価をある程度自分でできなければいい買い物はできないでしょうね。マンション探し始めて５年もすれば相場観が身につき、中古などでも出た瞬間安いのか妥当なのか高いのか判断できるようになります。ただ、新築は出来てみるまでわかりません。ここはどうでしょうね。個人的には規模の割に免震だったり、タワーとしてはどうなのかなという点が多くありかなり割高と思っていたの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/705/">
<title><![CDATA[705: ピアッツァ、プラウド、パークハウス、ポー．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-14T08:14:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピアッツァ、プラウド、パークハウス、ポール・スミスぐらいか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[704: Ｐがつく物件はいいものばかりですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/704/</link>
<dc:date>2014-08-14T02:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｐがつく物件はいいものばかりですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/703/">
<title><![CDATA[703: 最初からプラウドブランドを+した価格で売．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-13T20:42:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初からプラウドブランドを+した価格で売ってますしねブランドに興味が無ければ阿波座、南堀江、松屋町のタワーは良心的価格なのでそちらを買えば良いだけ施工はどこも大手だったと思いますので後々、売るにしても売り易さは違えど+-は同じぐらいかと思いますし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/702/">
<title><![CDATA[702: その代わり1.5倍ぐらい違うけどね。資産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/702/</link>
<dc:date>2014-08-13T20:08:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その代わり1.5倍ぐらい違うけどね。資産価値の前に買値がそもそも違うので。+αで買う人がデベの価値をどう思うか。ここは人気あるのでプラウド好きが未だに多いって事でしょうｗ後、谷町線と言うが谷九は安いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/701/">
<title><![CDATA[701: 大阪市内での居住を真剣に検討するなら、谷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/701/</link>
<dc:date>2014-08-13T19:50:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市内での居住を真剣に検討するなら、谷町線およびJR大阪環状線（福島駅〜（一部の駅除く）天王寺駅）の内側で検討するのが賢明。中でも、谷町線の南森町駅から天王寺駅の間は人気が絶えない。例えば、谷町線の谷町六丁目駅と長堀鶴見緑地線の松屋町駅の徒歩圏内では、その後の資産価値に大きな差が開くのである。ましてや、野村のプラウドというだけで付加価値がつく。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[700: No.696ですが、松屋町駅前物件との違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/700/</link>
<dc:date>2014-08-13T19:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.696ですが、松屋町駅前物件との違いだったんですが…。デベのブランドはそんなに重要ですか？色々スレ見てたらどのデベも何かしら書かれてるし、ある程度名前知れていたら似たりよったりな感じのような気が…。初心者すぎてよくわからないので教えてもらえると助かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/699/">
<title><![CDATA[699: ピアッツァ引っ込め眼中に無いわ]]></title>
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<dc:date>2014-08-13T19:16:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピアッツァ引っ込め眼中に無いわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/698/">
<title><![CDATA[698: ピアッツァにだいぶ対抗心を燃やしているみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/698/</link>
<dc:date>2014-08-13T18:20:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピアッツァにだいぶ対抗心を燃やしているみたいですね～ｗ立地・仕様ともにピアッツァの方が個人的に優れていると思うのですが、みなさんはどうでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/697/">
<title><![CDATA[697: デベのブランドと違いますか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/697/</link>
<dc:date>2014-08-13T17:28:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベのブランドと違いますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/696/">
<title><![CDATA[696: 大阪市内でマンション探しています。大阪．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-13T16:56:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市内でマンション探しています。大阪疎いのでお尋ねします。設備や収納の多さでコスパのある一駅隣りに同時期にできるマンションと比べてこのマンションは何が売りですか？同じように駅前なのに、一駅の差で売れ行きの違いは何ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/695/">
<title><![CDATA[695: 当初の売れ行きからいうと、ペースダウンと．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-13T11:38:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当初の売れ行きからいうと、ペースダウンといったところですね。価格帯から考えるとここからはちょっと大変になるかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/694/">
<title><![CDATA[694: 奈良に帰って鹿と遊んでろ、田舎者！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/694/</link>
<dc:date>2014-08-11T11:16:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奈良に帰って鹿と遊んでろ、田舎者！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/693/">
<title><![CDATA[693: 金星の意味わかってますか？そもそもピア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/693/</link>
<dc:date>2014-08-10T20:44:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金星の意味わかってますか？そもそもピアッツァの存在など関係無いに等しいやろ。様々な角度からピアッツァの売り込みしてくるんはウザいからやめてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/692/">
<title><![CDATA[692: ピアッツァと販売が重なりながらもこの段階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/692/</link>
<dc:date>2014-08-10T18:01:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピアッツァと販売が重なりながらもこの段階で残り3戸まで持ってこれたんですからプラウドの大健闘と言えるでしょう。さすがのプラウドもピアッツァ相手ではさすがに分が悪く大苦戦はしましたが、完売はもうすぐそこですね。まさにプラウド面目躍如の大金星ですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/691/">
<title><![CDATA[691: のこり3邸だもんなあ角部屋の値段が高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367090/res/691/</link>
<dc:date>2014-08-10T16:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[のこり3邸だもんなあ角部屋の値段が高い部屋が残ったみたいだね半年ぐらいでよくこんなに売れるなあ]]></content:encoded>
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