キングマンション『玉造レストガーデン』について

168: 掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッ．．．

2007-02-09T15:04:00+09:00

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7022/大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。以上、ご協力よろしくお願いいたします。

167: 163です。お返事ありがとうございました．．．

2007-01-23T12:59:00+09:00

163です。お返事ありがとうございました。外で花を渡してくれた女性の方は感じが良かったし、お手入れのコツの話とかには興味があったのですが、165さんのおっしゃるように指定業者なのになぜ建物の外で…？とか、業者が押し売りもなしに、無償でためになる話だけをしてくれるはずがない…とか思っちゃったり。そうかー…。引越準備で忙しいし、聞きに行くのはやめときます。部屋の灯り、つき始めてますねー。昨日も今日も、．．．

166: うちも聞きましたよ。でもあまり気分は良く．．．

2007-01-23T01:00:00+09:00

うちも聞きましたよ。でもあまり気分は良くなかったですね。やっと鍵渡しが終わりホッとしていたのに聞いた話はほぼ常識で分かってる事ばかり・・・断るとうちも分割を進められました。無駄な時間に感じました。うちは契約していない分、自分達で頑張って掃除するつもりです。所で今日夜にマンションに行ったのですが、外灯が点いているマンションを初めて見ました。今里のロータリーの方から長堀通りを走ってマンションを見ると少．．．

165: うちもその業者さんのお話、聞きましたよ。．．．

2007-01-22T23:04:00+09:00

うちもその業者さんのお話、聞きましたよ。お掃除の役に立ちそうな話を色々としてくれましたよ。どうしたらカビが生えにくいだとか、クロスのお掃除の仕方だとか、キッチンのカウンターの掃除だとか・・・。最後にちょこっとだけ取り扱い商品の案内みたいなのをしてくれましたが、それも別に押し売りらしいことは全くなくて、ほんとにいい感じの営業マンさんでした。というわけで、内容にも納得して契約をその日のうちにしてきまし．．．

164: >>163それなら本当に反対．．．

2007-01-22T19:12:00+09:00

>>163それなら本当に反対します。当日私は時間があったので話を聞きましたが、聞かなくて正解です。初めは生活の知恵を教えますみたいに言ってて実際多少は教えてくれたのですが時間が経っていくうちにほぼ押し売りになっていて、挙句の果てにこちらが断ると態度も悪く本当に気分の悪い思いをしました。ここで名前を揚げてやりたいくらいです。せめて〜だけでもした方が良いです！！とかせっかく新築を購入したの．．．

163: 鍵の引渡会の時、阪神住建の指定業者とやら．．．

2007-01-22T13:51:00+09:00

鍵の引渡会の時、阪神住建の指定業者とやらの話を聞かれた方いませんか？マンションの入り口付近で花を渡してくれた業者です。私は当日は引き渡しの後用事があったので、後日こちらから連絡するということで話は聞かずに帰ってきてしまいました。マンション生活のポイントとかお手入れのコツなどを説明してくれるとのことでしたが、ためになる話はありましたでしょうか？掃除用品やオプションなどの押し売りはなかったでしょうか？．．．

162: 160さん、レスありがとうございました！．．．

2007-01-22T08:44:00+09:00

160さん、レスありがとうございました！引き渡しお疲れ様でした☆私もマンション内ですれ違った方たちと会釈を交わして、なんだかうれしかったです。日曜日に早くも引っ越しされた方もいらっしゃるみたいですね。うちは来月なので待ち遠しいです！

160: ↑それは管理会社さんが取りまとめしてくだ．．．

2007-01-20T16:54:00+09:00

↑それは管理会社さんが取りまとめしてくださっているようですよ。管理人さんが何日に何件のお引越しがあるということは把握されてるみたいです。１台のエレベータでお引越しが重なると、時間もかかるし、荷物もごっちゃになるし、やっぱり大変ですよ。うちも他業者さんでお願いしました。今日、やっと鍵を受け取って、ようやく自分の家という実感がわいてきました。エレベータで一緒になった方が会釈してくださって、こちらもペコ．．．

159: 「松本」にしなかった方、引越の日程調整は．．．

2007-01-20T09:05:00+09:00

「松本」にしなかった方、引越の日程調整はご自分でなさったんですか？１日５、６件にとどめておかないとエレベーターは１台しかないので待ち時間がものすごく長くなるとか、待機のトラックが長蛇の列になるとか聞いたのですが…。例えば松本だけで５件にとどめておいても、他の業者による引越が同じ日に入ってきたら５件以上になりますよね？その辺りの調整はどのようにされたのでしょうか？ちなみに私は他社に見積もりを頼もうか．．．

158: ↑ほとんどの方が「松本」ってなんで分かん．．．

2007-01-19T19:55:00+09:00

↑ほとんどの方が「松本」ってなんで分かんねん。松本に聞いて、ほとんどウチですよ〜って言われて鵜呑みにしてるんか。ちなみに私は松本です。

157: >>１５６レスありがとうござ．．．

2007-01-18T11:31:00+09:00

>>１５６レスありがとうございます。「サカイ」さんかぁ〜。確かに安いイメージがありますね。「サカイ」さんを含むいくつかの会社に見積もり依頼してみます。でも、ほとんどの方が「松本」さんみたいですね。どちらにしても、もうすぐ入居！やっとですね。うれしいです。

156: うちはサカイにしました〜ダントツ安かった．．．

2007-01-18T01:25:00+09:00

うちはサカイにしました〜ダントツ安かったですよ。>>155さんは見積もりまだですか？？

155: 皆さんはお引越し、どの業者さんでお願いさ．．．

2007-01-11T00:12:00+09:00

皆さんはお引越し、どの業者さんでお願いされましたか？なるべく安くあげたいと思っているのですが、どこかお勧めはありますか？

154: 20日の鍵引渡し会についての案内文書が届．．．

2007-01-10T12:45:00+09:00

20日の鍵引渡し会についての案内文書が届きましたね。>>153さん、駐車場は許可証？か何かの提出完了後でないと使えないようです。なので、お車で行くのはやめた方がよさそうです。

153: 早い方は鍵渡しの２０日から入居されるんで．．．

2007-01-09T01:54:00+09:00

早い方は鍵渡しの２０日から入居されるんですかね？？２０日はマンションの駐車場に車を停めても良いのででょうか？

152: 真田山の方においしいベーグル屋があるし、．．．

2007-01-05T12:09:00+09:00

真田山の方においしいベーグル屋があるし、駅の近くにもおいしいパン屋さんがありますよ。お花屋さんは、駅の西側から出て商店街に入る細い道の途中にあります。比較的、ケーキ屋やパン屋さん、雑貨屋さんなどの主婦の方が好みそうなお店はそろっている地区だと思いますよー

151: 玉造の方や真田山の方に行けばあるわよ！

2006-12-31T17:56:00+09:00

玉造の方や真田山の方に行けばあるわよ！

150: オシャレなパン屋さんとかお花屋さんとか近．．．

2006-12-27T21:14:00+09:00

オシャレなパン屋さんとかお花屋さんとか近くにないかしら。

149: >>147さん質問してくださ．．．

2006-12-27T12:06:00+09:00

>>147さん質問してくださったのですか！ありがとうございました。なるほど…ということは、このマンションに限らず、引越より先に住民票を移すようにしている新築マンションは他にもありそうですね。

148: 所で諸費用の件ですが、思っていたよりも高．．．

2006-12-26T23:46:00+09:00

所で諸費用の件ですが、思っていたよりも高額でびっくりしました。１００万くらいあればいけると思っていたのですが・・・

147: 参考になるかどうかわかりませんがマンショ．．．

2006-12-26T17:31:00+09:00

参考になるかどうかわかりませんがマンションコミュニティのマンション質問コーナーに書いていました。「現住所登記」と「新住所登記」の違いは、「居住用財産」とみなされるかどうかです。「居住用」か否かによって、登録免許税の額が少しですが変わります。その為「新住所登記の方が得」と言われるのです。「現住所登記」後に、新しい住所への変更をする人は少ないです。費用がかかるのは勿論ですが、登記は「任意」なのと、生活．．．

146: >>145さんローン控除につ．．．

2006-12-26T08:50:00+09:00

>>145さんローン控除については、1月早々に入居したことにしても、鍵の引渡しが終わった頃に入居しても特に変わりなかったと思うのですが…。私は、役所に引越日をごまかす理由は登記の手続き上の問題のためだと聞きましたよ。登記のときまでに住民票の住所が新住所になっていないといけないとか。これまでマンションを購入したことがないのでよくわかりませんが、このマンションに限らず、新築マンションを購入．．．

145: >>143ローン控除じゃない．．．

2006-12-26T00:01:00+09:00

>>143ローン控除じゃないの？

144: 再内覧のときに駐車場抽選結果の紙を貰った．．．

2006-12-25T23:51:00+09:00

再内覧のときに駐車場抽選結果の紙を貰ったんですが、その紙面上で今回の駐車場の抽選方法の事などに謝罪文を載せていましたね。はっきり言ってこの代理会社の対応は何かあるといつも紙面上で終わらせて絶対に直接謝罪の言葉を出す事はありません。最後の最後で本当に呆れています。謝罪文の内容からきっとこのスレもご覧になられていると思いますが阪神住建ともにこれからの経営方法を改めて考えられたらどうかと思います。

143: 今度は区役所に嘘をつかなくてはいけません．．．

2006-12-24T17:18:00+09:00

今度は区役所に嘘をつかなくてはいけません。引越しが済んでないのになぜ、「引越しはお済ですか？」と聞かれたら「はい。」と答えなくてはいけないんでしょうか。なぜ、嘘をつかなくてはいけないんでしょうか。最後まで、ややこしい問題だらけでしたね。

142: もう、このスレ終わりですね。あとは鍵渡し．．．

2006-12-24T10:56:00+09:00

もう、このスレ終わりですね。あとは鍵渡しを待つばかり。ペットを飼っている方はくれぐれも敷地内では抱っこをするか、キャリーケースに入れて移動させてくださいね。

141: われわれにとっては一緒に数回しかない大き．．．

2006-12-15T11:52:00+09:00

われわれにとっては一緒に数回しかない大きなお買い物でも、彼らにとっては大勢のうちの1人に過ぎないということなのかもしれませんね。入居にまつわる今後の対応に期待しましょうよ。

140: >>135失礼ですが内覧会前．．．

2006-12-14T22:36:00+09:00

>>135失礼ですが内覧会前後くらいの販売会社や阪神住建の対応の微妙さとは、どういうことを指しておっしゃっているのですか？私は特に阪神住建の対応に疑問・不満を感じています。彼らの対応にはこの物件を購入した人たちに対する感謝の気持ちが感じられません。販売会社に丸投げで、処理だけ淡々と進められる姿にがっかりしました。経営理念に●常にお客様本位であること私たち阪神住建の全ての企業活動の原点は．．．

139: １３０さんが言ってる様な事は無いと思いま．．．

2006-12-14T18:48:00+09:00

１３０さんが言ってる様な事は無いと思います。なぜなら、私は駐車場を購入条件にお願いしたら、速返事で却下されました。何度お願いしてもだめでした。なので、何か訳はあると思いますが、駐車場を優先してもらってる人はいないと思いますよ。

138: <<134<<1．．．

2006-12-14T06:41:00+09:00

<<134<<135 １３２です。そうですね。色んな意見があって当然ですよね。ご指摘の通りです。>>131ごめんなさい。

137: 確かに内覧会の日はあいにくのお天気で部屋．．．

2006-12-14T00:53:00+09:00

確かに内覧会の日はあいにくのお天気で部屋の中が見えにくかったですね。でも廊下やキッチン、洗面所や風呂場、トイレなどはもともと照明が付いていたのでチェック出来ましたよ。当方は建築勤務でもありませんし素人ですが納得いくまできっちりチェックし、３０か所以上指摘しました。なので子供じゃないですし人の意見を役に立たないとかそういう意見は控えた方が良いのでは？？

136: 入居を心待ちにしているのです。内覧会の時．．．

2006-12-13T19:11:00+09:00

入居を心待ちにしているのです。内覧会の時は時間は無かったのと雨で部屋が暗かったのでわからなかったので指摘箇所はなしでサインしましたがそれはそれでいいと思います。建築専門である設計事務所の方の意見が指摘箇所が３０箇所ある意見は他の入居者に不安を与えるばかりで何の役にもたちません。もっと前向きな意見が出ることを期待しています。

135: 人はそれぞれ、マンション購入後の感想もそ．．．

2006-12-13T17:39:00+09:00

人はそれぞれ、マンション購入後の感想もそれぞれだと思います。入居手続きを進めていくうちに全貌が見えてきてこのマンションに不満が出てきた人もいるかもしれませんし、その一方で、自分が気に入って買ったマンションだからこのマンションを購入しなくてもよかった、と言われたらムッとするだろう気持ちもわかります。私自身、このマンション自体や周辺の条件等はとても気に入っていて入居を心待ちにしているのですが、内覧会前．．．

134: >>132少し批判的な意見が．．．

2006-12-13T15:39:00+09:00

>>132少し批判的な意見があるだけで荒らしだと言うのはひどくないですか？？そもそもこの掲示板はマンション購入者の意見を交換する場所であって、購入した方全員が必ずしも満足のいく買い物であったかどうかなんて分からないと思います。私は７９世帯の方が購入しているので色々な意見があって当然かと思います。

133: >>125設計事務所にお勤め．．．

2006-12-10T16:12:00+09:00

>>125設計事務所にお勤めの方が同じマンション内にいらしたのなら、内覧会のときにうちもお願いしたかったです。「中には補修が大変な箇所もあるので・・・」とのことですが、具体的にどういう箇所だったのですか？やっぱり素人だけでは何を見たらいいのかわかりませんね。汚れとか小さな傷とか以外で、大きな欠陥を指摘された方とかいらっしゃいますか？

132: >>128>>1．．．

2006-12-10T01:55:00+09:00

>>128>>129確かに駐車場の抽選の件は私もおかしいなと思いました。全く同意見です。でも、ひいた番号のわりにいい場所が当たっていたので、ま、いいかと正直そんな感じです。どう考えても、あれは公正な抽選とは言えませんよね。>>131荒らしですか？購入者のコメントとは思えません。内覧会でも床やクロスの汚れ、クローゼットの扉の傷などなど・・・結構指摘させてもらいまし．．．

131: >>130確かにそれしか考え．．．

2006-12-09T23:52:00+09:00

>>130確かにそれしか考えられませんね。本当に気分の悪い話ですが、そうなるとだいたいどの方か分かってきますね。なんだか今更ですが何もこの物件を購入しなくても良かったかな・・・と思うまでにもなってきました。代理会社のやり方にも理解しにくい所がありますし、気分の良い買い物とは言えません。

130: 一部の購入者が駐車場の場所指定を購入条件．．．

2006-12-08T19:06:00+09:00

一部の購入者が駐車場の場所指定を購入条件にしているからこうなったのですよ。通常、密室で抽選結果をだすとか、ありえません。

129: そうですね、駐車場の抽選はなんだかちょっ．．．

2006-12-08T12:57:00+09:00

そうですね、駐車場の抽選はなんだかちょっと不透明感が残る感じでしたよね…。当日結果が知りたくて16時まで待ったのに、あれ？って感じで拍子抜けでした。出た数字の順番通りに区画をあてがうくらいその場でできそうな気もしますが、その場で抽選結果や方法に文句を言われるような事態を避けたかったのでしょうかね…？

128: 予定では３０分程との予定でしたが当方もじ．．．

2006-12-07T18:00:00+09:00

予定では３０分程との予定でしたが当方もじっくり２時間程しっかりチェックしました。やはり３０箇所くらい指摘しました。が、一緒に上がった(あれってゼネコンの人ですか？)業者の方がすごく頼りなく、指摘数が増えていく度にブツブツ言いながらチェックしていたのがすごく印象悪かったです。こちらとしては一生の買い物ですし、小さな傷でも妥協したくはないのでチェックしていたのですが。駐車場の抽選も当日抽選結果が分から．．．

127: 和室の畳の色が一枚だけ他より濃かったので．．．

2006-12-07T12:59:00+09:00

和室の畳の色が一枚だけ他より濃かったのですが、あれはわざとなんでしょうか？付いてきてくれたゼネコンの人は「そういう仕様」みたいなことをおっしゃっていたけど、アクセントのためわざと色幅を持たせているのか、合っていないのかわからず、今回指摘はしませんでした。畳の良し悪しなど、和室に関して疎くて…。みなさんはどうでしたか？

126: 30〜40はあったでしょうか・・・特に、．．．

2006-12-06T21:45:00+09:00

30〜40はあったでしょうか・・・特に、クロスはザツでしたよね・・・

125: 私は市内で建築設計事務所に勤めています。．．．

2006-12-06T13:09:00+09:00

私は市内で建築設計事務所に勤めています。マンションの設計も手がけたことがあるので今回の内覧会では指摘ヶ所が60ヶ所以上ありました。ゼネコンの方が付いて来てくれたのですが時間に関係なく納得いくまでチェックすることができました。主にクロス、床の汚れや傷ですが中には補修が大変な箇所もあるのでゼネコンの方は少し大変かと思います。皆さんは何箇所くらいチェックしましたか？

124: 私も再内覧会予定です。クローゼット内の木．．．

2006-12-05T20:02:00+09:00

私も再内覧会予定です。クローゼット内の木のささくれと、クロスの継ぎ目が少しはがれているところがありました。採寸しつつチェックをするというのは思ったより大変で、もっと見ておきたい！と思ったところでタイムオーバーになってしまいました…。同行してくれた阪神住建の方（？）が、内覧会はチェックだけでなく他の説明等の流れがあるのでチェックばかりに時間をとるわけにはいかない、と時間を気にしていて、悪いなぁ…と思．．．

123: 床の傷やキッチンの傷を直してもらうのと、．．．

2006-12-05T14:18:00+09:00

床の傷やキッチンの傷を直してもらうのと、元々キッチンの棚に傷があったようでそこも直してもらいます。あとクローゼットの中も少し気になったので言いました。結構指摘しましたよ。新しいところだし、きれいな状態で入りたいのでｂｙ１２１でした。

122: ↑直しってどういうところだったのですか？．．．

2006-12-05T10:44:00+09:00

↑直しってどういうところだったのですか？どの辺まで指摘していいのかわからず、床の傷とかもどうせ入居したらすぐに傷つくか〜と思ってささ〜と見て終わってしまいました。もっとちゃんと見ればよかったかも。内覧会が終わった人はもう引越しまで部屋に入れないんでしょうか？

121: なんだかあっちこっちまわって説明きいたけ．．．

2006-12-03T00:47:00+09:00

なんだかあっちこっちまわって説明きいたけど、実際使ってみないとわからないものやうん？って思うものあってうちは子供連れだったけど疲れました。実際家の中を見れた時間も３０分程度でしたし、直しがあるので１６日に再度行かなくてはなりませんが・・・。

120: 内覧会ってああいうもんなんですかね〜。疲．．．

2006-12-02T23:55:00+09:00

内覧会ってああいうもんなんですかね〜。疲れました。

119: ＞118さんわぁ！すごく参考になりました．．．

2006-11-30T08:50:00+09:00

＞118さんわぁ！すごく参考になりました。今ネットを参考にお手製のチェックリストを作っているのですが、イラスト入りで説明されているサイトがなかなかなくて…。ありがとうございました。

118: 参考までにhttp://realesta．．．

2006-11-30T00:54:00+09:00

参考までにhttp://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html