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<title><![CDATA[この住宅ローンどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[・夫　40歳　年収 800万円 ・妻　36歳　専業主婦・子ども 4歳、1歳・物件 新築マンション70平米 5600万円 ・頭金 1200万円 (諸費用別途用意)・ローン 4100万円 35年・月返済額15万前後・定年の65歳時　ローン残額1500万位・教育資金800万　現在、住宅購入について勉強中です。　繰り上げ返済をして完済を目指すより、子どもが巣立ったら　マンションを．．．]]></description>
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<title><![CDATA[15: このスレの書き込みなんかで、やめちゃうん．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-30T02:07:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレの書き込みなんかで、やめちゃうんですか(@_@)っていうか、最初から購入しないと決めてたんですよね。ローンの支払いがきついなら、中古も検討してみてもいいんじゃないですか？今の金利なら、賃貸よりは月々の支払が抑えられる物件もあるかと思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: スレ主です。皆さまのアドバイスを参考．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-30T01:41:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆さまのアドバイスを参考に、いろいろと考えた結果、今回の購入は見送ることにしました。貴重なアドバイスをありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: マンションなんて資産価値なくなるよ超一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366926/res/13/</link>
<dc:date>2013-10-23T10:57:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションなんて資産価値なくなるよ超一等地＆デベロ次第では別だけどね絶対、賃貸で十分！【一軒家なら別】買ったとか言って、駐車場料金＆管理費＆修繕費などなど上がったりもしちゃうから家賃と変わらん大きなお世話と思われるでしょうが、バズリ辞めときましょう☆]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366926/res/12/">
<title><![CDATA[12: 個人のローンであり、わざわざスレを立てる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366926/res/12/</link>
<dc:date>2013-10-22T22:00:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人のローンであり、わざわざスレを立てるほどのことではない。ローン相談スレに書き込みすべし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366926/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;8＞頭金を1200万に．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-22T17:39:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8＞頭金を1200万にすると、ローンは4100万になります。＞修繕費の値上げは計算にいれてあります。＞月返済額の15万は管理費、修繕費をいれたものです。内訳が分かりませんが、ローンは「定年時に1500万ほどの借金が残る」ということは２％ぐらいでしょうか？固定資産税は例えば都内であれば５～７年後に大幅に増えますが、見込んでいますか？あとは&gt;&gt;10さんとほぼ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;8&gt;周辺で同じよ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-22T08:42:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8&gt;周辺で同じような広さの賃貸を借りようとすると16万位はかかりそうなので &gt;それならば…とも思ったのですが、この考えは危険ですよ。貴家のライフスタイルや家計にとって、そのエリアが最適・最善なのかは別ですから。賃貸では賃料が全て（更新料等は掛かりますが）ですが、持ち家では違います。火災保険料（建物分増える）や固定資産税、設備、また、今のように災害が．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;・定年の65歳時　ローン．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-22T07:09:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;・定年の65歳時　ローン残額1500万位 定年時の退職金でローン残金が返せれば良いが、定年後の生活は大変そう。定年後も働く必要？管理費修繕費も負担になる？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: スレ主です。遅くなってしまい申し訳ありま．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-22T02:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。遅くなってしまい申し訳ありません。お返事くださった方々ありがとうございます。頭金とローンの差額、入力ミスでした。諸経費別途用意で、頭金は1200～1500万までいけると思います。また、希望する部屋を変更したので、購入価格は5300万。頭金を1200万にすると、ローンは4100万になります。修繕費の値上げは計算にいれてあります。月返済額の15万は管理費、修繕費をいれた．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 年収が将来どの程度upするかによるが、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-21T21:27:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収が将来どの程度upするかによるが、その年収と家族構成で月１５万の返済はキツいと思う]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: いるんだよなー   スレたてて聞いといて．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-21T17:19:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いるんだよなー   スレたてて聞いといて知らんぷりのヤツ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: どうですか？  なんて聞いといてスレ主は．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-21T13:37:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうですか？  なんて聞いといてスレ主は何の返答もない  ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 定年時に、ローンが残らないように考えて設．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-20T14:37:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定年時に、ローンが残らないように考えて設計しましょう～定年は延びても、特に60歳以降の収入は大幅にダウンするケースも多いです。お子さんの年齢からすると、ダウンすると思われる60歳時に、大学生だとしたら、教育費も掛かります。その頃にどうなっているかは判りませんが、今は短期留学も多いので、表向きの学費以外にもかなり掛かっています。また…マンションでは、購入当初よりも修繕積立金が値上げ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366926/res/3/">
<title><![CDATA[3: 公務員とか、役員になれる方なら大丈夫でし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-19T23:37:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公務員とか、役員になれる方なら大丈夫でしょうが、普通の会社だったら５０歳以降年収ダウンじゃないですか？定年６５って言っても、６０過ぎたら半減に近いくらいのダウンじゃないですか？まずは、共稼ぎを考えた方が良いかと思います。また、７０平米で４人家族は狭いと思います。物件価格と、頭金＋ローンで差額がありますが、差額の300万は値引きでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 退職金はどの程度を想定されていますでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-19T23:32:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[退職金はどの程度を想定されていますでしょうか？35年後の物件価値が相当にあれば、処分することで帳消しにできそうですが老後がちょっと心配。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366926/res/1/">
<title><![CDATA[1: 定年ビンボースレにいらっしゃい   これ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-19T23:07:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定年ビンボースレにいらっしゃい   これはピッタリあてはまる]]></content:encoded>
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