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<title><![CDATA[廊下の壁の高さ]]></title>
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<description><![CDATA[いくつか中古マンションを見学して、気になった点があります。それは、廊下の壁の高さです。いくつかの物件で、実測はしてませんが、ちょっと低いように感じました。長身の方であれば、お臍くらいではなかったかと思います。高層階でしたので、なんか、危なっかしいと感じました。途中までコンクリートでそこから上はガラス、みたいな物件もありました。コンクリートをケチったのでしょうか？高い場合、デザイン的に、もしくは居住．．．]]></description>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16管理組合として共用設．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-28T14:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16管理組合として共用設備関連の工事を施すのであれば、実際に施工を依頼する業者に具体的な与条件を出して判断して貰った方が良いと思いますよ。建築基準法・消防法・その他インフラ特有の規程に抵触しない様に計画してくれるはずです。「中身はいろいろあると思いますが」といったお話からは判断不能です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: ■目的は電話盤、電気盤の横もしくは下に新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/16/</link>
<dc:date>2008-08-28T09:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■目的は電話盤、電気盤の横もしくは下に新設したいのですが・・・？現在あるマンションの共用通路に鉄のBOX（プラBOX）で中身は電気か電話かTVブースタいろいろあると思いますが、新たに鉄箱を新設するにあたり、通路幅が1200ｍｍの場合に頭の当たらない高さ（2000ｍｍ）ぐらい上に設置するとか基準はありますか？教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14電気設備の盤を共用廊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/15/</link>
<dc:date>2008-08-27T17:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14電気設備の盤を共用廊下に新設しようとしているのですか？管理組合としてですか？それとも区分所有者個人として？設置高さだけの問題ではありませんよ。目的が解らなければ判断のしようも無いかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/14/">
<title><![CDATA[14: 分かりづらくてすみませんm(__)m共用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/14/</link>
<dc:date>2008-08-27T09:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分かりづらくてすみませんm(__)m共用通路にある電気の分電盤とか、電話の盤とかです。床から下面までの高さがどのくらいあれば新たに新設出来ますか？ちなみに通路幅の1200ｍｍは新たに新設する盤の寸法も含めて1200ｍｍですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12メーターボックス自体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/13/</link>
<dc:date>2008-08-26T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12メーターボックス自体は「床からの高さ」は無く、床と同じ位置にありますよね？どの部分の高さの事を言ってるんですか？　給湯器の排気口か何かですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/12/">
<title><![CDATA[12: 共用部分の外廊下にメータや鉄のBOXなど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/12/</link>
<dc:date>2008-08-26T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部分の外廊下にメータや鉄のBOXなどがありますが、消防法では床からどのくらいの高さがあればよろしいのですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10事情は色々考えられま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/11/</link>
<dc:date>2007-04-25T19:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10事情は色々考えられますが、簡単に想像するにおそらくそのマンションでは共用廊下に面したメーターボックスの中にガス給湯器を設置しているんじゃないでしょうか。そして、その給湯器はメーターボックスの扉に開けられた孔から排気筒を出していて排気を共用廊下に直接開放しているのだと思われます。この場合、その共用廊下は「開放廊下」である必要があります。開放廊下とは、空気環境的に「外部に開放された．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 自宅の隣にマンションが建つことになりまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/10/</link>
<dc:date>2007-04-25T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自宅の隣にマンションが建つことになりました。6階建てですが、外部開放廊下ですが、自宅側にあるので内部を覗かれる心配があるので、手摺壁の上に目隠し処置をしてほしいとの申し出をしましたが消防法に触れるためできないと断られました。消防法にそのような規定があるのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/9/">
<title><![CDATA[9: みなさん、ありがとうございます。諸々の理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/9/</link>
<dc:date>2006-10-26T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、ありがとうございます。諸々の理由で、概ね 1.2m であることがわかりました。まあ「慣れ」の問題かな〜、と思いました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/8/">
<title><![CDATA[8: 消防や防犯の面でもあまり高すぎないほうが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/8/</link>
<dc:date>2006-10-22T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消防や防犯の面でもあまり高すぎないほうがよいのではですか？周りから人の存在が見えないとピッキングとかやり易くなりそう。1.2mくらいあれば、不注意で落ちる事はないと思いますが...。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/7/">
<title><![CDATA[7: あまりコンクリートや通風が取れない覆いで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/7/</link>
<dc:date>2006-10-22T07:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまりコンクリートや通風が取れない覆いで高くしてしまうと、手摺部上方に高さ１．５ｍ以上の開放空間が取れなくなり、容積率計算上での床面積に含まれてしまいます。（開放空間でも、法床面積には算入されます。）建物の階高が３ｍくらい、それから床厚を考えると、手摺高さは１．２ｍくらいで抑えておく必要があるようです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/6/">
<title><![CDATA[6: あんまり高くまでコンクリだと暗くなるよう．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-22T03:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんまり高くまでコンクリだと暗くなるような気がする。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 「ローラ・ボー」って懐かしいですね・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-22T02:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ローラ・ボー」って懐かしいですね・・・・。それはさておき。&gt;&gt;03&gt;&gt;みなさん、平気なのでしょうか？建築基準法上は、やはり1.1ｍ以上必要とされています。デベロッパなどの細かい規定まで言えば、手摺壁の下端に躯体の立ち上がりや手摺の横桟など「足がかりになる部分」が有る場合は、そこから計測する事になります。02さんが書いておられる「開放性」についてですが避難通路は消防法のみな．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/4/">
<title><![CDATA[4: 02です。共同住宅の外廊下は、供用廊下で．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-22T01:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02です。共同住宅の外廊下は、供用廊下であると同時に消防法的な避難通路となるケースが多いです。そのようなケースの場合、避難通路では「開放性」が求められます。俗に「開放廊下」と呼ばれますが・・・。そのようなことからも、スレ主さんが「危ない」と思われる建物は多く存在します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 早速の回答、ありがとうございます。説明不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/3/</link>
<dc:date>2006-10-22T01:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速の回答、ありがとうございます。説明不十分でした。玄関の前の廊下です。それから、手摺（という表現が相応しいかわからないのですが）の材質ではなく、その「高さ」を問題にしております。法的には１．１ｍですか・・・。やはり、臍ですね。それで、とあるマンションでは、１ｍくらいまでがコンクリートの塀で、そこから上部は、ご説明のようなガラス格子で、２ｍくらいまでありました。また、別のマンションでは、１．２ｍく．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 廊下とは、「外廊下」ですか・・・？「室内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3668/res/2/</link>
<dc:date>2006-10-22T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下とは、「外廊下」ですか・・・？「室内の廊下」ですか・・・？この文書であると、文書内容の推測をしないとアドバイスのしようがないですが、「途中までコンクリートでそこから上はガラス」というフレーズから、「外廊下（供用廊下）の手摺」と判断してレスします。一般的な手摺の高さは、1.2ｍ程度と思われますが、1.1ｍ以上あれば法律的にはクリアされると思います。また上層階にガラスやアルミの格子、下層階にコンク．．．]]></content:encoded>
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