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<title><![CDATA[営業マンに物申す！]]></title>
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<description><![CDATA[既に契約済の者ですが、家を建てる上で営業担当者の段取りの悪さ等が最大のストレスになっています。それ以外でも展示場に行った時の営業マンがちょっとした質問にも即答できなくて、何でもっと勉強しないのだろうと思ったり。色々なお客さんを相手に大変な仕事なのはよく分かりますが。営業マンに対する皆さんの不満や意見をぜひ教えてください。そして営業マンの方々に参考にして頂けると幸いです。]]></description>
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<title><![CDATA[87: 最近建築家が書いた本を読んだのですが、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-05T19:36:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近建築家が書いた本を読んだのですが、それぞれの家族の暮らし方は多様なのに、HMの設計も建て売りも一様に同じ様な間取りばかりで、それが最近の子供達の引きこもりや犯罪につながっているとの指摘が面白かったです。設計士に頼めば一月以上かかる設計も、HMに頼むと同じ様な箱に押し込めて、一階は大きなリビングと水回りだけ、或は小さな和室有り、二階は寝室と陽当たりの良い部屋を子供に充てがえる、といった間取り．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: 大手の営業マンは駄目ですね。何もわかって．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-05T12:16:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手の営業マンは駄目ですね。何もわかってない。これからは大手も淘汰されていく時代だという証拠。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: 営業マンとの相性は本当に重要ですね。フ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T22:55:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンとの相性は本当に重要ですね。フィーリングが合わない人との商談はとても疲れます。私も相性の合う営業マンを見つけることが一番苦労しました。住宅の営業マンについて書いてあるブログがありましたのでご紹介します。http://myhome444.blog.fc2.com/blog-entry-5.htmlhttp://myhome444.blog.fc2.com/blog-entry-42．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: 何とかコミュニケーションのきっかけを作り．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T08:35:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何とかコミュニケーションのきっかけを作りたいと、本人なりに努力しているのではとお察し致しますが、的がズレていますね。きっとまだ若くて自信の無い営業マンの方々なのではないかと思います。これで経験を重ねて自信がついて来ると結構客を冷たくあしらったり、逆に威圧的に偉そうにふんぞりかえったりする方も多くなって来ます。それが抜けると（笑）穏やかな好々爺とまでは行かなくても、表向きだけでも客にやさしく．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: 自分のプロフィールを一覧にした紙を渡す．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T07:20:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分のプロフィールを一覧にした紙を渡す若い営業マンはおかしいと思うのですが流行りか何かですか？趣味とかって会話のなかから聞き出したり出身とかも紙で渡しても話をする気がみられないミッフィーのお店の営業マンは住宅展示場の説明で「私はスノーボードが趣味で…」とこっちの要望を聞いたり、住宅の特徴を説明することなく一方的な自己紹介をはじめるしアポなしで突然自宅訪問に来るしSハウ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: 足長坊主様！本当にPCで聞けるのですね！．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-22T22:20:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足長坊主様！本当にPCで聞けるのですね！今、伊勢谷友介さんがお話しされています。ちょっと気になる素敵な俳優さんでしたので、びっくりで嬉しいです！それにしても、PCでラジオが聞けるなんて全く知りませんでした。色々と教えて頂きまして有り難うございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: &gt;&gt;80うむ。楽しみにして．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-22T19:02:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80うむ。楽しみにしておかれよ。ちなみに、「月下虫音」は毎週日曜日から木曜日まで22時より放送されておる。FMラジオの76.1MHz、Love FMじゃ。近頃はパソコンやスマホからも聴けるそうじゃの。今週日曜日までわしは出演せぬが、早速今夜からでも聴かれたら良いずら。パーソナリティの大田こぞうさんには癒されるすらよ～。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: ラジオに出演されていらっしゃるとは凄いで．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-22T08:01:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラジオに出演されていらっしゃるとは凄いですね。今度、是非拝聴させて頂きます。教えて頂きまして有り難うございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: &gt;&gt;78次回のわしの出演予．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-22T07:38:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78次回のわしの出演予定は今週の日曜日じゃ。22時からFMの76.1MHzのラブFM「月下虫音（げっかちゅうね）」という番組じゃ。インターネットでも聴けるのではないかの？23時30分までのいずれかの時間帯に登場するゆえ、良かったら聴いてみると良いずら。わしの家づくりに対する真髄が垣間見れると思うずら。 ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78: 足長坊主様、正直言ってショックで気を落と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/78/</link>
<dc:date>2013-10-22T05:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足長坊主様、正直言ってショックで気を落としていましたが、そうですね、頑張ります。有り難うございます。昨夜は早く休んでしまって聞き逃しました。とっても残念です。今度もう少し早く教えて頂けましたら、是非聞かせて頂きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76失敗は成功のもとじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/77/</link>
<dc:date>2013-10-21T21:52:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76失敗は成功のもとじゃ。その会社とはそもそも縁がなかったのじゃ。気を落とすでない・・・とわしにも言い聞かせておる。ところで、今夜22時からのラジオ番組に生出演するずら。FMの76.1MHz。ラブFMの「月下虫音（げっかちゅうね）」という番組じゃ。23時30分までのいずれかの時間帯に登場するゆえ、良かったら聴いてみると良いずら。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/76/">
<title><![CDATA[76: 足長坊主様、コメント頂き有り難うございま．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-21T20:42:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足長坊主様、コメント頂き有り難うございます。メモも取らない、と分かった早い時点で引き返せば良かったのかと後からつくづく思います。でも、その時はきっとお忙しいのだろう、とかそれでもきちんとした仕事をしてくれさえすれば、なんて自分勝手に色々な理由をつけてなかなか思い切って病院を変える事ができませんでした。私もお医者様にきちんと伝えるべく努力をしてきたつもりでしたが、上の他の方のコメントにありますよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;&gt;74家づくりにおける営．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/75/</link>
<dc:date>2013-10-21T20:04:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74家づくりにおける営業マンとお客様の関係は、医者と患者さんに似ておる。わしは昨年から双極性障害（躁鬱病）で入退院を繰り返し、この1年半で8カ月も入院しておったゆえ、よくわかるが、患者さん（お客様）は自分の症状（要望）をはっきりと具体的に医者（営業マン）に伝えなければならぬ。じゃが、医者も営業マンも人間じゃ。質の悪い方もおる。そういった場合は思い切って病院（住宅会社）を変えるべ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/74/">
<title><![CDATA[74: ＞６１&gt;解体から地盤改良、水道引き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/74/</link>
<dc:date>2013-10-21T19:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞６１&gt;解体から地盤改良、水道引き込み栓、外構工事全て任せなければ＞普通のことに思えるけど・・・ 普通の事ならば、まず最初の第１日目の打ち合わせの時にM社は更地渡しに同意したのですか？S社もH社もハイムもその他のHMも全社それはＯＫと言ってくれました。ただ、H社だけが地盤調査は古家の空いたスペース５カ所だけで改良するかどうか決めるとの言葉に不安になり、更地での調査を依頼した時に、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/73/">
<title><![CDATA[73: ７２さん（６８さん）有り難うございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/73/</link>
<dc:date>2013-10-21T18:49:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７２さん（６８さん）有り難うございます。７０さんにお答えを頂いたので、７０さんが６８さんだとばかり思ってしまいました。やっぱり、一年後ですか。今年もあと数ヶ月、じっくり考える事とします。有り難うございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/72/">
<title><![CDATA[72: 68です。貴方がどのタイプに当てはまるか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-21T14:58:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[68です。貴方がどのタイプに当てはまるかわかりませんが、土地の有無、ここで建てようと思っている所があるのかないのか、手付金や貯金の有無などで違いますね。私の価値観ですが材料費や人件費が一年後に下がるとは思わないし金利も上がると思います、これを抜きで考えるなら、一番いい条件で一年後位、悪い条件で二年後ですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: そうですか、あと一年後からの打ち合わせ、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-21T10:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか、あと一年後からの打ち合わせ、ということでしょうか。まだ余裕があるのでじっくりと考えたいと思います。有り難うございました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/70/">
<title><![CDATA[70: 大震災後の水とか乾電池みたいな一時の流行．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-21T09:53:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大震災後の水とか乾電池みたいな一時の流行品と同様に、当時は建材も供給不足で若干の値上がり地デジ化・家電に車のエコポイントと、その祭りの後。人の噂も７５日、一時の流行も似た様なもの。来年春時期は、まだまだ現実とすり合わせ段階があるとしても今から一年後なら十分良い時期に入ると私は思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/69/">
<title><![CDATA[69: ６８さん、あと１〜５年以内位の建築を考え．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-21T08:32:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６８さん、あと１〜５年以内位の建築を考えています。いつ頃に建築するのが一番ベストでしょうか？消費税が上がってしまって、一年後位で落ち着きますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/68/">
<title><![CDATA[68: 建主も営業マンも経験！営業マン素人かも‥．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-20T21:42:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建主も営業マンも経験！営業マン素人かも‥家が気に入って、営業マンが気に入らないだけで決めるのは微妙ですけど担当者変えたり出来ますし、私が建主なら今の時期は建てないですけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: M社でも言われました。当社の手配で換えな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[M社でも言われました。当社の手配で換えなくてはならない、って。そう言われたら、普通は払ってしまうかもですね。でも、本来必要ない工事で金額ではたかだか数十万円ですが、それを下請けの工事会社とその手数料目当てに施主から搾り取ろうなんて、あまりに浅ましすぎませんか？その分本体に上乗せされても分からないけど、行政指導なんて訳の分からない見え透いた嘘を言って素人の施主を騙そうとする姿勢が嫌です。一方．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 営業マンの言ってる意味がわからない。確認．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[営業マンの言ってる意味がわからない。確認する貴方は素晴らしいです！普通の人なら確認せずに払いますからね‥お金取りたかっただけかな‥わからない‥]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: 大手HM○ハイム社で、水道引込み栓は、一．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大手HM○ハイム社で、水道引込み栓は、一戸建ての場合は必ず換えなくてはならないと東京都からの行政指導されていますから、と言われてびっくりした。だって他のHMでは換えなくても良いと言われていたから。東京都に電話をして聞いてみたら、指導なんて一切しないしそれはしてはいけない事になっている、それは聞き間違いではないかとまで言われた。一体この営業マンの嘘って？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 大手や工務店は関係ないですよ。腕ある大工．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-20T18:54:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手や工務店は関係ないですよ。腕ある大工が絶対に大手にいるわけでもないし、駄目な営業が大手から工務店にいってるわけでもない。家主になる側がどれだけ家について勉強しモデルハウスや現場を見てどの家がいいかはんだんする。営業マンは嘘をつかない、正直者、知識、メリットとデメリットを言える、アドバイスが出来る人がいいですよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/63/">
<title><![CDATA[63: 施主として自分は家に対して色々な要望があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/63/</link>
<dc:date>2013-10-20T16:32:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施主として自分は家に対して色々な要望がある。そんな人はその要望に知識を持って答えてくれる相手を探す。それが営業でも設計でも、とにかく相応となる相手を選ぶ。自分には特に要望はない、もしくは判らないという人であれば後はどうにかしてくれそうな相手を選ぶしかない。最後は運次第。適当に選んだ結果が適当に対応されている、といった結果に後から文句を言い出してもそれはもう後の祭りです。このスレッド．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/62/">
<title><![CDATA[62: 私は出来る、出来ないはちゃんと理由を言っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/62/</link>
<dc:date>2013-10-20T16:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は出来る、出来ないはちゃんと理由を言って納得した上で解決していました。理由は色々ありますが困るのは法律上だったりここのHMでは出来ませんとなるのが嫌でした。クレームもありましたが辞めて数年たった今でも家主さんからの連絡がきて、遊びに来て下さいとか紹介したら辞めたと聞いて今どこにいるんですか？とか言われます。みなさんが私の様な感じではないですが！HMが出来ないと言って大工は出来るというのは結構あ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;解体から地盤改良、水道引き込み栓．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/61/</link>
<dc:date>2013-10-20T15:24:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;解体から地盤改良、水道引き込み栓、外構工事全て任せなければ普通のことに思えるけど・・・要は全責任を負うこと、引渡しまでのスケジュールが狂わないように完璧にコントロールすること、自分（M）が口出しできること、でしょ。まあ、マージン取られるとか考えてるんでしょうけど、トータルで監理してくれるのがその社の方針ならそれで選ばれてるとも言えるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/60/">
<title><![CDATA[60: ＞会社に言っても無駄な気がします。仰る様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/60/</link>
<dc:date>2013-10-20T15:13:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞会社に言っても無駄な気がします。仰る様にフランチャイズですから ＞その地域担当の会社制です。大手HMの名前の元にやりたい放題、言いたい放題です。 ＞＞客としては大手だからきちんとした仕事をしてくれるだろうから安心と思っていても ＞＞実際は地場の工務店のようなもの。気に入らない客は断ってやるってところでしょう ＞すごく印象悪いですし、未だにショックです。 大手だから～、地場工務店のよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/59/">
<title><![CDATA[59: 外構は別にいいけど、解体、地盤調査・改良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/59/</link>
<dc:date>2013-10-20T13:49:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外構は別にいいけど、解体、地盤調査・改良、引き込みは任せて欲しいかな。いいかげんな業者がやると、後々こっちが大変になるので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/58/">
<title><![CDATA[58: ＞＞会社に言っても無駄な気がします。仰る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/58/</link>
<dc:date>2013-10-20T12:55:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞会社に言っても無駄な気がします。仰る様にフランチャイズですから その地域担当の会社制です。大手HMの名前の元にやりたい放題、言いたい放題です。 M社で間取りまで決まっていて契約寸前だったのですが、９月増税前の駆け込み時期になって、古家解体から地盤改良、水道引き込み栓、外構工事全て任せなければ引き受けないと言われました。M社全部の営業マンが言っている訳ではなくてその会社だけだったのかもし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/57/">
<title><![CDATA[57: ＞５２　事の判断基準を根拠なく単なる自分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/57/</link>
<dc:date>2013-10-20T12:46:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞５２　事の判断基準を根拠なく単なる自分の思い込みで決め付けている様な客を敬遠した例えばどの事柄の判断を根拠無く思い込みで決めつけている、と仰っているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/56/">
<title><![CDATA[56: 言った言わないもあるけど、知らない事をシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/56/</link>
<dc:date>2013-10-20T12:44:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言った言わないもあるけど、知らない事をシャアシャアと『出来ません』で片付ける営業マンもいます。打ち合わせの時には、あれこれ付けたいと要望しても、出来ませんと言われた事が、後から大工さんに聞くと全部出来る事だったって事がいくつもありました。例えば引き戸だったり照明だったりですが、全部手配して建て始めた後だったから、それから変更して無駄に出費するのは嫌だったので我慢しましたが、思い出すと腹が立．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/55/">
<title><![CDATA[55: 私は言った、言わないの水掛け論はないです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/55/</link>
<dc:date>2013-10-20T11:43:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は言った、言わないの水掛け論はないですけどね。全て記録に残し、お客様にも渡して内容を確認、打ち合わせ以外でも小さなメモ用紙に書いて必ず2枚以上発行する。もちろん私とお客様の印鑑を押します。今はタブレットとか便利な物があるからいくらでも対処法はあるからいいよなー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/54/">
<title><![CDATA[54: 商談会話は録音勧めます。彼らは記録に残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/54/</link>
<dc:date>2013-10-20T11:08:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商談会話は録音勧めます。彼らは記録に残ってない物は約束してないのと同じですから。仕様や変更等の確認事項はすべて記録してもらうか、録音しかないです。私の場合は何度言った言わないになったことか。。。記録に無いものは知らぬ存ぜぬでしたね。着工して問題が起こるまでは信用出来そうな営業マンだけに穿つでした。良い勉強になりましたが次の機会があるのかないのか。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/53/">
<title><![CDATA[53: 営業マンは何も言わない客を旨としていたの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/53/</link>
<dc:date>2013-10-20T11:03:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンは何も言わない客を旨としていたのではなく、事の判断基準を根拠なく単なる自分の思い込みで決め付けている様な客を敬遠したのではないかな？たとえそんな客に気に入られたとしても、思い込みだけで白黒判断する人はもしどこかで機嫌を損ねたら、それこそ面倒な事になるだろうからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/52/">
<title><![CDATA[52: ＞敬遠された理由の一端が垣間見れる成．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/52/</link>
<dc:date>2013-10-20T10:34:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞敬遠された理由の一端が垣間見れる成る程、それで判断してくれて、断ってくれてむしろ良かったのかもしれないです。客が一生懸命に自分の家を造って欲しいと思っていても、それが迷惑ならそんなやる気の無い営業マンは客側からお断りです。営業マンはそんな何も言わない客を選べば良い訳です。客としては日本中探しても、自分に合ったHMと営業マンを選べば解決です。要するにお互い縁がなかったってこと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/51/">
<title><![CDATA[51: 50さん確かに言えてます。住宅関係で働い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/51/</link>
<dc:date>2013-10-20T09:39:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50さん確かに言えてます。住宅関係で働いていましたが無理難題を言う人はかなりいましたよ！テレビではこの値段だったとか、こうしてたからしてとか、この家と全く同じにしたいとか‥実際に欠陥もあるし機能性や家の作り方を無視して建てたら大変なことになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/50/">
<title><![CDATA[50: こんな掲示板でうろついて文句いってるよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/50/</link>
<dc:date>2013-10-20T09:01:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな掲示板でうろついて文句いってるようなやつらは、客を見抜く営業ならさっさと撤退しますね。今の客は、ビフォーアフター見すぎｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/49/">
<title><![CDATA[49: ＞４２さん、会社に言っても無駄な気がしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/49/</link>
<dc:date>2013-10-20T08:51:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４２さん、会社に言っても無駄な気がします。仰る様にフランチャイズですから＞その地域担当の会社制です。大手HMの名前の元にやりたい放題、言いたい放題です。＞客としては大手だからきちんとした仕事をしてくれるだろうから安心と思っていても＞実際は地場の工務店のようなもの。気に入らない客は断ってやるってところでしょう＞すごく印象悪いですし、未だにショックです。 この貴殿の一方的な偏見による考え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/48/">
<title><![CDATA[48: ＞４７さん、忘れてただけ、と仰るけどその．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/48/</link>
<dc:date>2013-10-20T07:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４７さん、忘れてただけ、と仰るけどその一ヶ月待っている間に展示場には二回行きました。アポ無しでしたので、あいにくその方は不在とのことでお目にかかれなかったのですが、最初の時には希望の簡単な間取りを書いて持って行きました。二回とも来たと言う事を伝えて欲しいとお願いしたので、電話はしませんでしたがリマインドは二回あったと思います。味方に付ける、というのは最もな事だと思いますが、我家の場合そこまで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/47/">
<title><![CDATA[47: 44はただ運悪く忘れられてただけだろう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/47/</link>
<dc:date>2013-10-20T00:51:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[44はただ運悪く忘れられてただけだろう。営業マンのミスだけど、44がもっと早く連絡すればよかったんだよ。期日を過ぎてから連絡してきて、何年待てばいいですか！って言われたら、俺ならあと30年ほどお待ちいただけますか？と心のなかで呟くよ。それに『当然ですよね？』『筋ですよね？』ってですよね？連発されたら営業マンも44と関わりたくないと思う気持ちはわからなくもない。家を建てていく工程で、何千．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/46/">
<title><![CDATA[46: どこのハウスメーカーも同じくらい、この９．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/46/</link>
<dc:date>2013-10-19T21:07:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこのハウスメーカーも同じくらい、この９月末まで契約が多く忙しかったんでしょうか？反動があるにせよ、どこも稼ぎ時でホクホクだったんですかね？？羨ましい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/45/">
<title><![CDATA[45: 家が余ってきたから、売れないよ。職替え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/45/</link>
<dc:date>2013-10-19T20:21:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家が余ってきたから、売れないよ。職替えしたら、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/44/">
<title><![CDATA[44: ４３さん、確かに気が進まない嫌な客だった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/44/</link>
<dc:date>2013-10-19T19:18:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４３さん、確かに気が進まない嫌な客だったのかもしれません。直接断れなくて、つい客の前では良い顔をしてしまってフェードアウトしたかった。何となくそれも分かります。でも、だったらっていくつもの疑問が残ります。まずは約束した日よりも前に、忙しくなって来て無理だと伝えるのが本来の筋ですよね？もし、やりたくなかったら、連絡するのは何時頃が良いですか、なんて玄関を出てから聞きますか？引き受けた以上は責．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/43/">
<title><![CDATA[43: 直感か経験からか気紛れかは判らないが、販．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/43/</link>
<dc:date>2013-10-19T11:15:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直感か経験からか気紛れかは判らないが、販促に気の進まない客も居れば避けて通りたい客にも遇うだろう。しかしいきなり断るってのは、なかなか人として営業としてやり難いものなのだろうそれは恋愛と似ているね。業界は全く違うが、僕の会社ではこういった客からの離れ方をフェードアウトと呼んでいます。特に自然に軋轢無く手離れする事を、ナチュラルフェードアウトと呼んで表には出ませんが、営業テクニックの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/42/">
<title><![CDATA[42: 三○ホーム？どうしたことでしょう。解せま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/42/</link>
<dc:date>2013-10-19T10:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三○ホーム？どうしたことでしょう。解せませんね。直接上の方に電話してこういう対応されたと報告するべきです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/41/">
<title><![CDATA[41: ＞まあ、また電話しますって言われて電話し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/41/</link>
<dc:date>2013-10-19T07:40:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞まあ、また電話しますって言われて電話してこないことなんてよくあるじゃん。 本当ですか？よくあることですか？こんなことは初めでした。HMは最初に行ってお会いした方が担当になるのですよね？そのHMの別の建物も見たかったのですが、その方にお願いしているからとそれもしませんでした。何が何でも増税に間に合わせる様にとのつもりはなくて、７月の段階でもその方に言ったのですが、すでにお忙しいでしょうから無理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/40/">
<title><![CDATA[40: 結果的に増税前に慌てて買わなくてよかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/40/</link>
<dc:date>2013-10-19T02:48:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結果的に増税前に慌てて買わなくてよかったよ、38さん。まあ、また電話しますって言われて電話してこないことなんてよくあるじゃん。ほんとに家建てたければこっちからすぐに連絡すればいいだけのこと。プランニングから本契約まで増税前の2か月間でやろうなんて、それがなめてるんだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/39/">
<title><![CDATA[39: ↑スレをもう一度読み直すと、その理由も見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/39/</link>
<dc:date>2013-10-19T02:39:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑スレをもう一度読み直すと、その理由も見えてくるかもしれん・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/38/">
<title><![CDATA[38: 猛アタックして欲しかったのに、営業マンか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365532/res/38/</link>
<dc:date>2013-10-18T20:32:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[猛アタックして欲しかったのに、営業マンから忙しいから出来ないと断られました。面倒臭い嫌な客だったのでしょうか？しかも、増税２ヶ月前（７月中旬）に行って、その時はお任せ下さい８月中旬までには連絡します、と言ってたのにその後連絡無し。とうとう９月になってこちらから連絡したら、忙しくてもう出来ません、の一言。電話一本する時間もない程忙しかった、もうどうでも良い客だから電話一本する気もなかった、っ．．．]]></content:encoded>
</item>
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