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<title><![CDATA[Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10]]></title>
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<description><![CDATA[2013年供給数日本一！ 第一期一次482戸全戸即日完売！この人気はどこまで続くのか！？Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分  東京メトロ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1008: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T22:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366625/ ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1007: 100万くらい値下げされた60Bはお買い．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T20:33:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100万くらい値下げされた60Bはお買い得なのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1006: １番になるより以前に、明日行って同じ部．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T20:22:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１番になるより以前に、明日行って同じ部屋に他の人を入れないように、担当さんに熱心に頼んだほうが可能性はあるかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1005: ですよね～。まさか70G全部出ちゃった？．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T19:47:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ですよね～。まさか70G全部出ちゃった？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1004: 抽選は、ガチのがらがらだから、何番目の申．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T19:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[抽選は、ガチのがらがらだから、何番目の申込だろうが同じこと]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: 70G結構残ってるのに、出さないなんてな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T19:41:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70G結構残ってるのに、出さないなんてないだろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1002: 今回、70G出てますか？欲しいけど週末ま．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T19:19:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回、70G出てますか？欲しいけど週末までモデルルーム行けない…。ご存じの方ヨロシクお願いします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: 自分も60Lが無抽選だったら買いたいです．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T19:10:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も60Lが無抽選だったら買いたいです。明後日の登録会1番で申込すれば買えますよね！楽しみ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000:   了解しました。この週末行ってみます。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T19:01:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[  了解しました。この週末行ってみます。 ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: 行かれ直接話を聞いた方がよいですよ。]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T18:59:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行かれ直接話を聞いた方がよいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/998/">
<title><![CDATA[998: 行燈部屋より外廊下のほうがマシだけどな]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T18:59:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行燈部屋より外廊下のほうがマシだけどな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/997/">
<title><![CDATA[997: 60Cと60Lの倍率は？まだ空きあるか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T18:56:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[60Cと60Lの倍率は？まだ空きあるかな？あれば土曜日申込みたいけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/996/">
<title><![CDATA[996: このマンションの魅力は廊下だけではないね．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T18:53:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの魅力は廊下だけではないね。実際の魅力は行かなければわかりませんよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: 外廊下も、床掃除と、床水掃除、床シートの．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T18:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外廊下も、床掃除と、床水掃除、床シートの張り替えなんてのもありますよ。安普請の外廊下マンションでない限り。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/994/">
<title><![CDATA[994: とはいえ、一度内廊下に住んだら外廊下には．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T18:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とはいえ、一度内廊下に住んだら外廊下にはもどれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/993/">
<title><![CDATA[993: 内廊下は、カーペット清掃、取り換え、空調．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T18:21:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内廊下は、カーペット清掃、取り換え、空調の電気代・・・・人件費も光熱費も消費税も上がれば、管理費は確実に上がるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/992/">
<title><![CDATA[992: 今買わないと一生後悔するよ。2年待って．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T17:44:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今買わないと一生後悔するよ。2年待って下がるのを待つみたいな評論家いるけど、そんなに待ってられないよね。それに下がる保証なんてどこにもないし、上がる可能性大だよ。大崎もいいけど、やっぱりトータルで富久のほうが上だ。俺も妻と週末MR行きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/991/">
<title><![CDATA[991: 日経に個別マンション名出たのは富久クロス．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T17:38:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日経に個別マンション名出たのは富久クロスだけですね。やはり話題の中心にあるマンションに間違えないです。個人個人考えは違っても凄いレスの数はナンバーワン間違えないですね。至急私も検討に入りモデルルームに行きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/990/">
<title><![CDATA[990: 一般論というか全体的なことで良いので雰囲．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T17:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般論というか全体的なことで良いので雰囲気を知りたいです。希望の部屋についての個別情報はいずれ分かることですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/989/">
<title><![CDATA[989: あなたの希望する部屋のことはあなたと営業．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T17:18:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたの希望する部屋のことはあなたと営業さんしか知らない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[988: 1次落選、2次絶対死守。2次の倍率情報が．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T17:13:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1次落選、2次絶対死守。2次の倍率情報が知りたいです。1週間くらい前に営業さんに聞いた時は、既に希望のタイプは全室2~3倍と言われドキドキしていますが、何回も営業さんに聞くのも恥ずかしいので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[987: 再開発は容積緩和とセットだから今の容積の．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T16:13:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発は容積緩和とセットだから今の容積の倍ぐらいは見ておいた方がいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/986/">
<title><![CDATA[986: 多いんじゃないですか？みんな焦ってるみた．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T16:08:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多いんじゃないですか？みんな焦ってるみたいだから。個人的には、もう少しジックリ検討したほうが、と思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[985: 実際どうなんだろう？二次も申込み多いのか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T16:00:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際どうなんだろう？二次も申込み多いのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/984/">
<title><![CDATA[984: 上昇は、建築に従事する作業員の人件費だか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T15:06:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上昇は、建築に従事する作業員の人件費だから管理費や修繕費とは直接関係はないでしょうね。内廊下と外廊下で、内廊下の方が維持費が高いとは限りませんよ。豊洲のパークシティには内廊下と外廊下の２つのタワマンがあり、内廊下の管理費のほうが僅かに安いそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[983: 賃金上昇なら、管理費も修繕費も上がってい．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T14:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃金上昇なら、管理費も修繕費も上がっていくんでしょうね。その場合、清掃など維持費がかかる内廊下は、お荷物ということになりますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[982: 10月以降の契約は、ローン減税の額が大き．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T12:26:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10月以降の契約は、ローン減税の額が大きくなるのでお得ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[981: 建材費、人件費アップ。土地取得の価格も上．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T12:12:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建材費、人件費アップ。土地取得の価格も上がり、今後はマンション価格を上げるか、仕様を落とすかになるとデベロッパーが言っていました。コストがかかる内廊下も少なくなるそうで、内廊下しか住めない私は早く決めたい気持ちでいっぱいです。飛ぶようにマンションが売れてますねえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/980/">
<title><![CDATA[980: 政府が容積率緩和をする可能性がありますか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T12:07:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[政府が容積率緩和をする可能性がありますから、その場合はヨドバシクロスも容積率が500よりも大きくなるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/979/">
<title><![CDATA[979: 西日が嫌われるのは一日の最高気温が出る．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T11:59:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西日が嫌われるのは一日の最高気温が出る時間帯に西日で更に部屋を暑くするから。暑さの上乗せになる。気温がまだ低い時間帯の朝日とはそこが違う。ここはダイレクトウインドゥにLow-Eを使ってるからマシだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/978/">
<title><![CDATA[978: 974さんへ、となりのローレルコート．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T11:32:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[974さんへ、となりのローレルコートの人々も嘆いていますよ、西にあんなのできちゃうって。お互い様。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/977/">
<title><![CDATA[977: 974さんへ、でもさ、ヨドバシクロス．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T11:05:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[974さんへ、でもさ、ヨドバシクロスの場所、 建ぺい80/容積500 なわけよ。 ってことは、敷地面積の25％だけつかってタワマンつくってやっと20階だよ。敷地いっぱいにMAXでどーんと建てたら7階が限界。28階ってことはないんじゃないかな？もし、それできるなら手前のマンションも同じようにやってるだろうし。 ちなみに、けんぺいとかのソースはこちら。 http://www.sonic．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/976/">
<title><![CDATA[976: 早く決めないと来年はマンション価格が上が．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T11:03:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早く決めないと来年はマンション価格が上がりそうですね。鉄鋼、セメントなど建設資材の値上げ相次ぐ　被災地復興などで需要増2013.10.16 18:10　被災地復興や都市部の再開発で重要が膨らみ、鉄鋼、セメントなどの建設資材の値上げが相次いでいる。７年後の東京五輪の開催決定が追い風となり、建設資材の需要が底堅いのも一因となっている。　ビルの骨組みなどに使われるＨ形鋼など鋼材について、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/975/">
<title><![CDATA[975: 駆け込みで9月が前年比77％アップ。１．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T10:27:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駆け込みで9月が前年比77％アップ。１０月以降の反動があるかも。ただ、住宅ローン減税の拡大、景況感により反動は少ないだろうという記事ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/974/">
<title><![CDATA[974: 西側は、数百メートル先の厚生年金の跡地に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/974/</link>
<dc:date>2013-10-17T10:11:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西側は、数百メートル先の厚生年金の跡地に超高層ﾋﾞﾙができたら景観は最悪になるだろうな！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/973/">
<title><![CDATA[973: 多少の眺望リスクをとって、西側低層。ヨ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/973/</link>
<dc:date>2013-10-17T09:31:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多少の眺望リスクをとって、西側低層。ヨドバシクロスさえ立たなきゃ、勝ち。リスクとりたくないなら、東。あとは、日差しまったく不要ならば北側。でもリセールはやや苦労するのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/972/">
<title><![CDATA[972: &gt;949大規模な再開発プロジェク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/972/</link>
<dc:date>2013-10-17T09:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;949大規模な再開発プロジェクトが複数進行中の不便地域への補助だから、住宅地のここは無いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/971/">
<title><![CDATA[971: いずれにせよ、日本を代表するタワマンであ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/971/</link>
<dc:date>2013-10-17T09:20:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いずれにせよ、日本を代表するタワマンであることは間違いないですね。後世まで語り継がれることになると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/970/">
<title><![CDATA[970: ここはもう5%では買えないから消費増税前．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T08:52:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはもう5%では買えないから消費増税前の駆け込みには関係ないはず。記事では一期一次のことをいっていたのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/969/">
<title><![CDATA[969: 北向き12階ー15階一択でしょ？]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T08:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北向き12階ー15階一択でしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/968/">
<title><![CDATA[968: 今日の日経に、マンション駆け込み殺到とし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T07:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の日経に、マンション駆け込み殺到として富久クロスが出てますね。消費税増税前という触れ込みですが、スミフ社長いわく、こんごも堅調との見通し。まあ、特にスミフは今、販売伸びてますからね。ここは、竣工前の完売を悪と考えているから値付けは強気になりそうです、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/967/">
<title><![CDATA[967: 西日のことだけ言ってる人がいるけど、東向．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T07:01:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西日のことだけ言ってる人がいるけど、東向きも朝から暑いよ。対策としてLOW-Eがあるけど、ここはダイレクトウィンドウのところだけってのがマイナスポイント。最近は西向きの物件とかで採用されてるケースもあるんだけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[966: ネットで叩いてるだけじゃ何もわからないっ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T06:49:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネットで叩いてるだけじゃ何もわからないってことですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/965/">
<title><![CDATA[965: どの向きがいいか自分で判断できるようにな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T06:47:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの向きがいいか自分で判断できるようになってから購入した方がいいってのがアドバイスかな。中古物件とかで実際の部屋を見るとか自分で動かないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/964/">
<title><![CDATA[964: 高層階は眺望、優越感くらいしかメリットな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/964/</link>
<dc:date>2013-10-17T06:21:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層階は眺望、優越感くらいしかメリットないし。このメリットをメリットと感じない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/963/">
<title><![CDATA[963: 西抜きは西日の辛さを知っている人はまず手．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T06:20:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西抜きは西日の辛さを知っている人はまず手を出さない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[962: コスパ、抜け感で北向き60L,60Cの低．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/962/</link>
<dc:date>2013-10-17T06:19:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コスパ、抜け感で北向き60L,60Cの低層がいいかな。大規模による供用施設を利用でき、地上にも近く、本当の低層のデメリットもない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/961/">
<title><![CDATA[961: ビューシミュレーションでは富士山CGで消．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T02:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビューシミュレーションでは富士山CGで消したそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/960/">
<title><![CDATA[960: 富士山は見えなかったような。]]></title>
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<dc:date>2013-10-17T01:38:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富士山は見えなかったような。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/959/">
<title><![CDATA[959: 私は「お得」かどうかで部屋を選択しないな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/res/959/</link>
<dc:date>2013-10-17T01:22:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は「お得」かどうかで部屋を選択しないな。坪単価が安くなくても、角部屋がいい。ここならやはり新宿のが見える西、御苑はいいけど日差しで昼間はカーテン締め切るより，北西角。]]></content:encoded>
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