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<title><![CDATA[フラット金利はどうなる？【21】]]></title>
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<description><![CDATA[長期金利0.6切るか？前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348235/]]></description>
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<title><![CDATA[1039: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-22T13:38:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433553/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1038: 5月実行予定です。そろそろ金利確定する．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-22T06:57:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5月実行予定です。そろそろ金利確定する時期なので動向が気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: 変動より高いかどうかはわからんよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1037/</link>
<dc:date>2014-04-21T22:40:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動より高いかどうかはわからんよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1036/">
<title><![CDATA[1036: 変動よりは高いが、総返済額確定させるなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1036/</link>
<dc:date>2014-04-21T21:48:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動よりは高いが、総返済額確定させるなら金利の低いフラットも有り。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: 路線や駅にもよりますね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1035/</link>
<dc:date>2014-04-21T20:02:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[路線や駅にもよりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1034/">
<title><![CDATA[1034: 駅徒歩15分くらいまでだろうな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1034/</link>
<dc:date>2014-04-21T19:50:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩15分くらいまでだろうな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1033/">
<title><![CDATA[1033: 駅近の戸建てが買えればいいが、駅から遠い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1033/</link>
<dc:date>2014-04-21T19:45:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近の戸建てが買えればいいが、駅から遠いのはマンション以上に資産価値が低い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: 戸建でも購入価格に占める建物価格の比率が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1032/</link>
<dc:date>2014-04-21T19:41:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建でも購入価格に占める建物価格の比率が高いやつはダメさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: 都心のヴィンテージマンションに成りうるマ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T19:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心のヴィンテージマンションに成りうるマンションが買えるなら未だしも、10年20年先の資産価値を考えると、マンションより戸建の方が良さそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: なるべく土地の広い都会の二階建て築浅中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1030/</link>
<dc:date>2014-04-21T19:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるべく土地の広い都会の二階建て築浅中古が一番リスク少ないわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: マンションも暴落するだろうね。供給過多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1029/</link>
<dc:date>2014-04-21T19:29:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションも暴落するだろうね。供給過多なのと管理費が上がっていくから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: 地価は上がってきたからなぁ。単純に二極．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1028/</link>
<dc:date>2014-04-21T19:25:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地価は上がってきたからなぁ。単純に二極化すると思うけど。一番暴落するのは狭小三階建]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: すでに都心に限らず、円安で資材価格は上が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1027/</link>
<dc:date>2014-04-21T19:01:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでに都心に限らず、円安で資材価格は上がってるのに全体の物件価格は下がってますよ。購入する２０～４０代の所得の低下と二極差が顕著にでてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: そうなれば新しいマンションが建設率が減る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1026/</link>
<dc:date>2014-04-21T18:56:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなれば新しいマンションが建設率が減るよ。円安で資材が上がれば、新しく建つマンションの価格が上がることは考えられる。古いマンションは価格が下がってくだろうけどね。ただし、その前に売れ残りマンションが多数でて、デベの倒産も相次ぐだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: 再来年は、団塊世代が引退して物件の売りが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1025/</link>
<dc:date>2014-04-21T18:48:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再来年は、団塊世代が引退して物件の売りがちらほら出てくる。ゆくゆくは金利暴騰の以前に、物件価格の暴落が起きますね。都心は当面は現状維持だと思いますが、人口減少時代なので全体的な物件価格は今より上昇することは絶対にないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: 教祖様じゃないんだから、暴騰するって言い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1024/</link>
<dc:date>2014-04-21T18:37:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教祖様じゃないんだから、暴騰するって言い切るのは予言レベル。仮に長期金利が暴騰したとしたら、売れ残りマンションが多数でるな。そのうちローン払えない人も多数でる。そして、お値打ちマンションが多数でる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: 再来年？長期金利が暴騰してますよ。長．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T18:27:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再来年？長期金利が暴騰してますよ。長期は実勢より先に動くから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: 増税の影響で、消費税がかからない築浅の中．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T18:24:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[増税の影響で、消費税がかからない築浅の中古住宅が値上りしてくると思うけどな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: 消費税が10%に上がったときに、景気が上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1021/</link>
<dc:date>2014-04-21T17:37:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費税が10%に上がったときに、景気が上向いてきたと感じられる状態になったとしたら、あえて今以上の減税措置を取らないとかありえますかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 円安、人手不足だもん。特に建築業界は復興．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1020/</link>
<dc:date>2014-04-21T16:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[円安、人手不足だもん。特に建築業界は復興本格化、公共施設の強靭化政策、五輪工事で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: いろんな物の値上げ幅は実際は消費増税分３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1019/</link>
<dc:date>2014-04-21T16:23:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろんな物の値上げ幅は実際は消費増税分３％どころじゃない物が多すぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 自分は住宅購入の旬は再来年じゃないかとみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1018/</link>
<dc:date>2014-04-21T16:18:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は住宅購入の旬は再来年じゃないかとみてる。消費税１０％の後に、大規模な減税のテコ入れがあると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: 金利だけなら今は結構低いんだが、マイホー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1017/</link>
<dc:date>2014-04-21T16:08:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利だけなら今は結構低いんだが、マイホーム取得という面では旬ではないな。過ぎちまった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 日銀は主張してても、現実的に消費増税の影．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T15:53:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日銀は主張してても、現実的に消費増税の影響は受けてますよね。実際成長率が下がったわけで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 消費増税の影響が無いという日銀の主張だか．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T15:48:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費増税の影響が無いという日銀の主張だから、追加緩和する気が無いと言ってた。２ヶ月くらいを目途にちゅーてたから、6月になると消費増税の影響を評価するんでしょうね。もし経済が良好なら引き締め方向ですし、悪化してたら追加緩和で金利も上げることは無いのかな。7月実行は変わり目の可能性もありますね。需要の先食いの後ベアもあったから消費マインドは改善だと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: もっと微妙な7月実行の私がおりますよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1014/</link>
<dc:date>2014-04-21T15:23:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もっと微妙な7月実行の私がおりますよ。6月くらいまではそう上がらないと思うけど。追加緩和の話が出ないかぎり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: 去年１２月に申し込んで６月実行なのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1013/</link>
<dc:date>2014-04-21T14:59:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年１２月に申し込んで６月実行なのですが、申し込み時期よりも金利が下がっているのでついつい今の状況が続いてほしいと欲が出てしまいます。１０年前に借りた方々からすれば、ここ１年ぐらいの金利ならいつでもいつでも低金利だろって思うのでしょうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: 6月かまぁ微妙なときに借りたもんだな]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T14:24:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6月かまぁ微妙なときに借りたもんだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: 国債売り浴びせって言うけど、この国債を1．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T14:19:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国債売り浴びせって言うけど、この国債を1番持ってるの日銀及び国内銀行じゃん。誰が売り浴びせるのさ。売るって事は買う側がいないと取引成立しないんだが。全世界のヘッジファンドの取引金額足して、全力売りしようがいまの国債マーケットからしたら、大した金額じゃないんだ。昔のジョージソロスの時代とら違うんだよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1010: ６月の金利がこのままであればありがたい]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T14:08:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６月の金利がこのままであればありがたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: 借り時は今年3月。特に中古。去年の夏．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T13:50:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借り時は今年3月。特に中古。去年の夏場に借りた人は大失敗。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1008: 多少の上下があっても金利は１年前と大差さ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T13:47:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多少の上下があっても金利は１年前と大差さないので、消費税横においても部材等高騰で建築費が上がってる。総合的に見ると借り時だったのは去年位まで。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1007: 借りた当初よりも金利が0.5％程度下がっ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T13:24:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借りた当初よりも金利が0.5％程度下がった時点で借り換えを検討すればいいだけのこと。でも、現状の金利からさらに0.5％下がることは考えにくいから、やはり今は借り時ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 金利を気にする必要がないのがフラットの最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1006/</link>
<dc:date>2014-04-21T13:12:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利を気にする必要がないのがフラットの最大のメリット。上がったらラッキー、下がっても今の金利から0.5%も下がらないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 金利が下がる局面では国債の価格は上がるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1005/</link>
<dc:date>2014-04-21T13:09:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利が下がる局面では国債の価格は上がるので、国債は買われる。金利が上がる局面では国債の価格は下がるので、国債は売られる。それが浴びせ売りにも繋がりかねないと言われてる所以。昔と比べること自体がナンセンス。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: その心理はわかりますが、過去の金利の推移．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T12:13:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その心理はわかりますが、過去の金利の推移を見るに現状は相当低い金利であることは事実。下がることや現状維持を期待するより多少の金利上昇を見込んでローン計画を立てるべきです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 昔はもっと金利が高かったという方がいます．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T11:55:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔はもっと金利が高かったという方がいますが、現状の低い金利を目の当たりにしてる状況で金利が上がったらやはり高くなったと感じるのは普通の心理だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: １０年前から比べたらとっても低い。]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T11:43:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年前から比べたらとっても低い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 今までが超低金利なだけで、0.6が1にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/1001/</link>
<dc:date>2014-04-21T11:33:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今までが超低金利なだけで、0.6が1になろうがリーマン前に比べたらまだまだ低金利。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: 日銀がガンガン市場にある国債かってるから．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日銀がガンガン市場にある国債かってるからねぇ。日銀が国債発行して、日銀が国債を買う。これが未来永劫続くなら、日本は安泰だね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: 蓄積がたくさんあるから単年度の赤字では金．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T10:54:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蓄積がたくさんあるから単年度の赤字では金利への影響も小さいかと。やっとインフレになったって政府がいい始めたくらいですし。長く続くとそんときの経済状況も変わってまいりますでしょうが。うくらいなみたいな多くの国に比べても国債の信頼はゆるがないものでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: 10年国債金利0.6割ったな。]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T10:32:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年国債金利0.6割ったな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[997: 貿易赤字が過去最大って、国債売られて金利．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-21T09:48:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貿易赤字が過去最大って、国債売られて金利上がっちゃいますね。早急に手を打ってもらいたいですが、期待できないからなぁ。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[996: これかhttp://mw.nikke．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-20T20:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これかhttp://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNASGC14013_U4A410C1EE8000/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: ロイターかなんかで今の長期金利は安定して．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-20T20:36:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロイターかなんかで今の長期金利は安定してるように見えて実は凄く不安定って記事は見たな　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/994/">
<title><![CDATA[994: 煽ってるとしか思えないよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/994/</link>
<dc:date>2014-04-20T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[煽ってるとしか思えないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/993/">
<title><![CDATA[993: いきなり金利が上がるっていうレスを散見し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/993/</link>
<dc:date>2014-04-20T19:47:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いきなり金利が上がるっていうレスを散見してるんだけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[992: 989の書込みは荒らしではなく、常識でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/992/</link>
<dc:date>2014-04-20T19:42:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[989の書込みは荒らしではなく、常識でしょう。去年の春にもそうなった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/991/">
<title><![CDATA[991: 金利が上がるって言ってる人は過去に固定で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/991/</link>
<dc:date>2014-04-20T19:35:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利が上がるって言ってる人は過去に固定で組んでる人みたいね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[990: あんたさ、いろいろなスレを荒らしたり煽っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/res/990/</link>
<dc:date>2014-04-20T19:18:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんたさ、いろいろなスレを荒らしたり煽ったりするのやめたら？]]></content:encoded>
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