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<title><![CDATA[マンション専有部分の内法面積がおかしい！？]]></title>
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<description><![CDATA[お恥ずかしい質問になってしまいますが、宜しくお願いします。建築前に新築マンションに申し込み入居したものです。せっかく、駅近新築マンションに入居したのに以下の原因で暗い気持ちで毎日すごしています。どうか私の判断の悪かった点をご享受してください。また専門家の方がいらっしゃったら知りたいのですが、マンションは建設前に誰が確認をするわけではないので、内法面積を適当に記載するということはないのでしょうか？マ．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/46/">
<title><![CDATA[46: 久しぶりに見たら、スレ主さんが元気になっ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-06T02:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりに見たら、スレ主さんが元気になっててよかったです。方向性のズレは‥まぁいいかなと思います。ウチには図面で見る限り、デットスペースはほとんどないです。ほかで見るのは、パイプスペース周りに無駄があるとか、お風呂や洗面所の周りにも無駄があったりとかです。室内に出た梁は、クローゼットや押入れの中（天井）にくるような配置だと、あんまり目立たないんですけど、スレ主さんの部屋は、梁を隠していないみたいで．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: スレ主です。43&gt;さんすみません、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-20T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。43&gt;さんすみません、スレのタイトルから内容がずれてしまって。事の始まりは自分の感覚的な部分から始まり、そこから図面を見て計算をした結果、内法面積に梁は含まれていないと確信しました。その為、表記は正しいと思います。ただ、部屋の中の厚い壁は面積に含まれています。ご迷惑おかけしました。現在は、不規則な土地に立つマンション、デットスペースの多さ、梁＆天井梁の影響による部屋の配置の影響で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;41&gt;トイレの後ろ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-20T03:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41&gt;トイレの後ろなどにPS以外に図面上斜線になっているところがあります。例えばカウンターとか腰高までの収納とかを斜線で表現する事はあるけどそういった類のものでないなら単なるデッドスペースかも。また、床下だけでは排水勾配を確保しきれない場合にライニングスペースという排水管を納めるための空間を設ける場合がある。普通のＰＳは基本的に床から天井までドーンと通っているけれどライニング．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;41なんかもう、面積表示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/43/</link>
<dc:date>2008-09-20T01:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41なんかもう、面積表示の件はどうでもよくなっちゃったのかな・・・・？スレタイにも「内法面積がおかしい！」って謳ってるんだからここを見に来る人だってそこが結局どういう事だったのか一番気になってると思うんだけど。インテリアを工夫する事で解決します、って言う前にやるべき事があるんでない？自己解決するのも結構だけど、正確な事をきちんと確認しといた方がいいよ。マジで。何度も言われてる事だけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;40在来木造とかならまだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/42/</link>
<dc:date>2008-09-20T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40在来木造とかならまだしもマンションで、制震ダンパー仕込んだ壁が専有部分のド真ん中突っ切って、しかも廊下通すために開口が設けられてるなんてあんまり考えられないけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/41/">
<title><![CDATA[41: スレ主です。皆様、いろいろなご意見ありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/41/</link>
<dc:date>2008-09-20T01:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆様、いろいろなご意見ありがとうございます。インテリア雑誌なども読んで前向きに考えられるようになってきました。このスレのおかげです。10F建てです。壁が厚いのはなぜだかわかりません。部屋の中心で東西の梁をつなぐ壁は厚いです。私のマンションは、玄関を入って、右手の部屋のみ普通の窓で狭いベランダがあります。その他は、全て腰窓です。玄関から左手の南西の部屋は、小さな窓しかありません。リビング．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/40/">
<title><![CDATA[40: スレ主さんの物件は、もしかして、タワーマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/40/</link>
<dc:date>2008-09-19T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの物件は、もしかして、タワーマンションで、制振構造ですか？壁がものすごく厚いというのは、壁の中に制振ダンパーが組み込まれているからなのでは？？リビングの天井高さが低いというと、ベランダに出るガラスも更に低くなるから、もしかして２ｍも高さが無いガラス（サッシ枠込み）なのではないでしょうか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/39/">
<title><![CDATA[39: カーテンや壁紙の色の工夫もいいけど、根本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/39/</link>
<dc:date>2008-09-19T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カーテンや壁紙の色の工夫もいいけど、根本的には室内の床を埋めないように、荷物は収納の中に入れるのが一番いいですよ。タンスはもちろん止めましょう。　収納棚も、奥行きの浅いものにするとか、一番高い棚でも腰の高さくらいまでにするとか、荷物を減らすことがいいでしょう。36さん、スレ主さんは厳しい意見でも逃げずに受け止めるそうなので、実際のこととか、真実とかを知るということでは、良くはないけど仕方ない程度だ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;36うちはリビングだけは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/38/</link>
<dc:date>2008-09-19T14:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36うちはリビングだけはカーテンではなく、上下分割式のプリーツスクリーンにしたよ。上側は白無地の半透明生地、下側は床と同系色（少し明るめ）の遮光生地で構成。プリーツの折り目で横方向のラインが強調されて広がり感が出るのと同時に重力に準じた色彩配置になって、落ち着きも出た気がする。カーテンのフワッとした質感も好きだけど、それほど広大なリビングって訳でもないし天井高とのバランスを考えると．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/37/">
<title><![CDATA[37: ＞カーテンを変更するだけでも気持ちが明る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/37/</link>
<dc:date>2008-09-19T13:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞カーテンを変更するだけでも気持ちが明るくなりますよ。（カーテンDoとか安いので）広く見えるカーテンって、どういうものがあるのでしょうか。うちは、薄茶色のフローリングで、壁は白です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/36/">
<title><![CDATA[36: 35さん、えらい！やっぱり、こういう前向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/36/</link>
<dc:date>2008-09-19T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35さん、えらい！やっぱり、こういう前向きな意見がほしいですね！相談をしているスレ主さんを、批判や説教する意見は必要ないと思います。話が前に進みません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/35/">
<title><![CDATA[35: 体感する広さは視覚によるものが多いですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/35/</link>
<dc:date>2008-09-19T11:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[体感する広さは視覚によるものが多いですね。私は建築士ではありませんが、マンションは空間を意識して設計するものと考えております。入ったときどこに目がいくか、目の高さはどこにあるか、色調はどうか、ベランダの形状はどうか、窓、ドアの位置はどうか等々、多岐にわたります。すべてをクリアにする事はできませんが、分譲なら、まず、購入する前に織り上げ天井はどの程度かをしっかりと把握する事、そして光の入り具合を検討．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/34/">
<title><![CDATA[34: スレ主です。皆様、本当にありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/34/</link>
<dc:date>2008-09-18T09:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆様、本当にありがとうございます。私も私なりにインテリアも考えたのです。全く日の光の当たらない部屋は物置にしています。使うにしろ、書斎みたいになると思います。主人は帰りが遅いので書斎はいらないといいました。子供が大きくなるまでは物置でいこうかと思います。家具はほとんど置いていません。引越の際に捨てました。テレビとダイニングとベッドとソファくらいです。ソファは高さの低いものにしました。カ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/33/">
<title><![CDATA[33: スレ主もガラス扉への交換なんぞ求めていな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/33/</link>
<dc:date>2008-09-17T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主もガラス扉への交換なんぞ求めていないと思うが…。オプションで設置するならまだしも、費用対効果を考えたら有り得ない。最初のアドバイス（？）からしてハズシてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/32/">
<title><![CDATA[32: 28さんは、ちょいと良いホテルも含めて未．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/32/</link>
<dc:date>2008-09-17T19:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[28さんは、ちょいと良いホテルも含めて未経験な人だから置いとくとして・・・31さんは詳しそうなのに、ガラス扉による視覚的な開放感を否定するのか・・・＞何より「視覚的な広さ」には全く貢献しないと思うよ。この発言にはたまげたわ。ところで、スレ主の発言を含む、スレの流れは理解して発言してんのかしら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/31/">
<title><![CDATA[31: ポリカとか軽い材質のものもあるけど、普通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/31/</link>
<dc:date>2008-09-17T17:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポリカとか軽い材質のものもあるけど、普通はせいぜい半透明だしどのみち建具枠が結構な寸法で出てくるから、いまいちチープさは否めない。何より「視覚的な広さ」には全く貢献しないと思うよ。1620かそこらの浴室が脱衣所から見渡せたところでどうにもならん。まぁ、間数にもよるけれど専有で80㎡もあればそれなりに快適に過ごせると思うんだけどね。下手に小細工しなくたって、きちんと清潔にしていれば気持ちの良い部屋に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/30/">
<title><![CDATA[30: ガラスの扉は重いから、後から変えるのは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/30/</link>
<dc:date>2008-09-17T17:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガラスの扉は重いから、後から変えるのは、簡単ではありませんよ。ドアワクも変えないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28新築のオプションで選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/29/</link>
<dc:date>2008-09-17T13:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28新築のオプションで選択できる物件もありますけど、実際風呂場の扉がガラスだと、更衣室も、風呂場からも閉鎖感が減り、広さを感じることができます。このスレでは「広さ」がテーマなのであって、他の要素や嗜好はスレ主が選べば良いことです。まぁ、頭から「ないない…… 」と考える人にアドバイスしても意味ありませんが(笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;④風呂場の扉は、できればスケルト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/28/</link>
<dc:date>2008-09-17T11:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;④風呂場の扉は、できればスケルトン（ガラス扉）にする。ないない……]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/27/">
<title><![CDATA[27: 買ってしまったものをクヨクヨしても良いこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/27/</link>
<dc:date>2008-09-17T11:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買ってしまったものをクヨクヨしても良いことはなにもない。構造や間取りは変更できないが・・・慣れれば都です。①不要な家具を減らしてみる。＜あまり使わない部屋があればそこに詰めちゃうとか。②視線より上のほうのものはなるべくおかない。＜特に見た目重そうなもの。③カーテンなどの仕切り物は、ナチュラルから白系の色に替え、材質も見た目軽そうなものに変更。④風呂場の扉は、できればスケルトン（ガラス扉）にする。⑤．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/26/">
<title><![CDATA[26: すみません。スレ主です。またまた説明不足．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/26/</link>
<dc:date>2008-09-17T08:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません。スレ主です。またまた説明不足です。厳密に言うと三面が外壁です。南側は玄関なのでちょうど共有通路に面しているため、外壁と表現しました。南側は半分くらいが外壁と同じ素材のようです。コの字の土地のなかに5区画区切ってあるタイプなのです。コの内側にエレベーター、共有の通路があります。その端にある部屋です。東向き、南北に長細く、北の長辺が狭くなっていく台形です。なぜ、上の階が狭いのか自分にもわか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24あなたのその「問い」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/25/</link>
<dc:date>2008-09-17T01:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24あなたのその「問い」が、今のスレ主の救いになると思うかね？スレ主は「上階ほど壁が内側にある」と言っているのであって、上階ほど壁が厚いとは言っていない。下層・中層では柱の外づら、あるいは柱芯に合わせて壁が配置されているのに対し上階は柱の内づらに壁を配置し、外形をセットバックしたりバルコニーを広めに確保したりしている例は珍しくない。その手の物件である可能性だってあるだろう。スレ主の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/24/">
<title><![CDATA[24: スレ主の勉強不足で一件落着のようですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/24/</link>
<dc:date>2008-09-16T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主の勉強不足で一件落着のようですが、ちょっとだけ。＞18  上の階のほうが壁が内側にあり全体的に間取りが狭いのです。通常は逆ですね。上の階ほど柱・梁は細くて済むので、同じ間取りなら、上階のほうが若干ですが広くなります。それでも図面を見比べて初めてわかる程度です。（パンフレットに特記されているとおもいます）柱面（梁面）と壁との間隔だけをみれば、上階のほうが狭くみえるので、壁が内側にあるように見え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/23/">
<title><![CDATA[23: そうです、楽しみましょう。自分は変わった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/23/</link>
<dc:date>2008-09-16T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうです、楽しみましょう。自分は変わった間取りが好きで、機能性より個性を求めてしまいます。個性があるものには独特な所有感を感じます。なのでスレ主さんの間取りを見たらおそらく惹かれると思います。そう言う自分は色々あって田の字間取りの物件を購入しました・・・。東南角部屋でワイドスパンだから良く見えてしまったのですが広ければいいって物でもないですよ。ただ単に普通なだけです。やはり何か物足りないです。なん．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/22/">
<title><![CDATA[22: スレ主です。度々ですが、皆様ありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-16T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。度々ですが、皆様ありがとうございました。既に購入してしまった物件ですので別の視点で前向きになれるよう努力します。照明器具は変えようと思います。このスレを購入前の人が読んで参考になればと思い書かせていただきます。もやもやした気持ちで日々すぐよりもいいと思い、思い切って改めて友人宅へ行きました。友人宅と私のマンションは、天井高が20cm違いました。友人宅は250cm、建具（ドアなど）は23．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/21/">
<title><![CDATA[21: うちも最近マンション購入しました。（中古．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-16T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも最近マンション購入しました。（中古で最上階角部屋）会社の都合で通勤が苦痛になったので、今回都内で物件を探し見つけた中古でした。図面には７２㎡と記載あり。今回も３LDKです。以前住んでいたのが、郊外で７７㎡の３LDK。新築で購入したので、床の色とキッチンの扉等のカラーをセレクトできました。今回は中古なので、売主さんの家具等がまだ配置されていてなんとなく見学時は良く見えたんですよ。で、駅近で最上．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/20/">
<title><![CDATA[20: ひとことで片付けるのもなんですが、図面の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/20/</link>
<dc:date>2008-09-16T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひとことで片付けるのもなんですが、図面の読み取りが未熟でしたね。パンフレットの図面、施工図などから、たいていの姿は想像できるものですが、他の方も書かれているように、その力量には差があるので、仕方ないと思います。でも、せっかく住まわれた物件、部屋を気に入るように工夫して、なんとか気持ちよく住まいたいですよね。ご主人に申し訳ないとのことですが、スレ主さんが満足して暮らしている様子でご主人は安心されるの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;17この件に関して、ＭＢ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/19/</link>
<dc:date>2008-09-16T12:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17この件に関して、ＭＢやらベランダの存在は関係ないと思うよ。トランクスペースだって、専有（×占有）面積にカウントされてるとしても屋内の物入やクローゼットと同じ扱いなんだから、住戸全体の「広さ」をスレ主さんがどのように把握していたのかという事について決定的な影響を与えている訳ではない筈。面積にしたって高が知れてる。壁芯で76㎡の住戸なら、区画壁の長さは35〜36ｍは有るから壁厚を平．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/18/">
<title><![CDATA[18: スレ主です。皆さん、ご回答ありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/18/</link>
<dc:date>2008-09-16T08:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆さん、ご回答ありがとうございます。説明不足お詫びします。友人宅は、壁芯75.5平米、内法70.4です。皆様からのご回答を読んでいていくつか気がつきました。当方のフローリングの色がダークブラウンである点東向き、南北が長く、北の角部屋、北側が狭くなっている、廊下がまっすぐではなく北側のリビングに向けて長い、梁で区切られた部分にお風呂を合わせているなどの点が問題なのだと思っています。洗面、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/17/">
<title><![CDATA[17: 少なくても、部屋の平面図はあるでしょ。大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/17/</link>
<dc:date>2008-09-16T02:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少なくても、部屋の平面図はあるでしょ。大きいのが。壁芯の面積は、普通は間違うことはないけれど、占有面積となると、どこまで追加されているのかを確認したほうがいいです。　メーターボックスや、ベランダやトランクスペースとか。そもそも大きな平面図があれば、自分でも占有面積を計算できるよ。内法寸法も、大体だけど分かるよ。　定規を当てて長さを測って計算すればさ。スレ主さんの部屋は、かなりハズレっぽいですよ。廊．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15「壁構成」という言い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/16/</link>
<dc:date>2008-09-15T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15「壁構成」という言い方はともかく、おそらくこれの事だよ。http://www.kajima.co.jp/tech/housing/kousou_free_plan/01/index.htmlこの他にもＲＣ薄肉ラーメン構造というもの（主に中低層向け）もあってこちらは結構実例がある筈。まぁ、それでも「専有面積と登記面積の違い」とは別問題だと思うけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ＞壁構成タイプのマンション何それ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/15/</link>
<dc:date>2008-09-15T20:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞壁構成タイプのマンション何それ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/14/">
<title><![CDATA[14: 見た目が狭い、広いという質問がなんだかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/14/</link>
<dc:date>2008-09-15T19:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見た目が狭い、広いという質問がなんだかなあ、と思います。皆さん、書いておられるように、人間の目は様々な錯覚します。確かに、柱などで、狭くなることはあるのでしょうが、それはそんなにどのマンションでも違わないはず。例外もあり、鹿島建設が得意とする壁構成タイプのマンションは、柱がないので、広々としているそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/13/">
<title><![CDATA[13: 大変申し訳ありません。前半４行、訂正いた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/13/</link>
<dc:date>2008-09-15T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大変申し訳ありません。前半４行、訂正いたします。＞そのお友達のお部屋は70㎡、というお話なんですが、それも「内法面積」なのですか？＞貴方のお部屋の登記面積が内法で76.03㎡、なのであれば＞他の部屋と広さを比較する際には、少なくとも同様に内法面積を見なければ。＞一方は内法面積、一方は壁芯面積を取り上げて比較しても無意味です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;05&gt;内法と壁芯の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/12/</link>
<dc:date>2008-09-15T18:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05&gt;内法と壁芯の差については、８０平米クラスで５平米は普通です。Ｍ／ＢとかＰ／Ｓを見落としてませんか？５平米減は普通、ってとこはその通りだけどＭＢ（メーターボックス）は「共用部分から点検可」が前提になってるからもともと専有面積にはカウントされてないよん。まぁ、スレ主が実際に自分で内法面積を測定したとも思えないから、図面上見落とすも何もないと思うが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;01 スレ主さんあの・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/11/</link>
<dc:date>2008-09-15T18:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01 スレ主さんあの・・・そのお友達のお部屋は70㎡、というお話なんですが、それも「壁芯面積」なのですか？貴方のお部屋の登記面積が壁芯で76.03㎡、なのであれば他の部屋と広さを比較する際には、少なくとも同様に壁芯面積を見なければ。一方は壁芯面積、一方は専有面積を取り上げて比較しても無意味です。なお、通常の分譲マンションであれば、販売時に表示されている「専有面積」は内法ではなく壁芯．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/10/">
<title><![CDATA[10: 角部屋って変則的なのかも北側が絞ってあっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/10/</link>
<dc:date>2008-09-15T17:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[角部屋って変則的なのかも北側が絞ってあったりすると部屋も斜めの部分があるからね使いづらくなる田型の設計が出来ないんじゃないかな　確かに東の角住居に住んだ事有るけど柱や天井の梁とかじゃまくさかった今は逆梁工法も少なくなってるらしいし柱見て過ごさないといけんのかなカタログは良いところしか見せないからねその裏を探るのが購入者だよ高い買い物なんだから...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/9/">
<title><![CDATA[9: 間取りでも大分変わりますよね。その一つが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/9/</link>
<dc:date>2008-09-15T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りでも大分変わりますよね。その一つがスパンの広さ（南向きの場合東西方向の幅）です。角部屋にありがちなのは、スパンが狭く南北に細長い間取りです。面積が同じでも感覚的に狭く感じますし、洗面室や風呂場も狭くなります。もう一つが廊下の長さ。北に細長いと自ずと廊下を長くする必要があり、軽く1畳や2畳分のスペースを余分に使ってしまいます。廊下がクランクしている場合も同様で廊下面積分部屋が狭くなります。個人．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/8/">
<title><![CDATA[8: 部屋の広さは、家具の高さや配置でかなり視．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/8/</link>
<dc:date>2008-09-15T13:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋の広さは、家具の高さや配置でかなり視覚的、感覚的に変わってきます。うちのマンションも家具がなにも入っていない時は狭く感じましたが、高さの低い家具を選んで配置したところ、不思議と何もないときよりも広く感じるようになりました。視覚的なものって、とても大切なんですね〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/7/">
<title><![CDATA[7: 普通家具を入れれば狭くなるのでは...友．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/7/</link>
<dc:date>2008-09-15T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通家具を入れれば狭くなるのでは...友人宅が広く見えて、疑心暗鬼部屋の柱は狭く見せるからね　天井の柱や角の柱　角部屋だと柱も目立つのかも青田買いだから仕方ないんだよね　実物見てないし...だからしっかり事前の確認が必要って訳ですよ其処を怠ると失望します]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/6/">
<title><![CDATA[6: ベランダが暗い所為で視覚的に狭く見えてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/6/</link>
<dc:date>2008-09-15T12:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダが暗い所為で視覚的に狭く見えているだけでは？あとはフローリングも濃い色とか？あとは過度な期待？80平米でも前家(実家？)と比べると狭いでしょう。家具が無いと狭いけれども家具を配置していけばだんだんと広くなりそうな気もします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;01＞厳しいご意見でも結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/5/</link>
<dc:date>2008-09-15T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01＞厳しいご意見でも結構ですので、真実が知りたいです。って何の真実？　何を疑っているのですか？内法と壁芯の差については、８０平米クラスで５平米は普通です。Ｍ／ＢとかＰ／Ｓを見落としてませんか？内法がとても76平米もあるとは感じられない件については、間取りや部屋の形状でかなり感覚が違ってきますが、納得するためには、登記図面が正しいかどうか、専有部分をとことん測って確認するしかないで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/4/">
<title><![CDATA[4: 部屋の柱の事って営業から説明受けなかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/4/</link>
<dc:date>2008-09-15T12:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋の柱の事って営業から説明受けなかったのかな？図面にも点線で書かれていますよ高い買い物だから知らなかったと言うのも、いやはやＭＲなんて見ていないとか...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/3/">
<title><![CDATA[3: ＞マンションは建設前に誰が確認をするわけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/3/</link>
<dc:date>2008-09-15T11:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞マンションは建設前に誰が確認をするわけではないので、内法面積を適当に記載するということはないのでしょうか？マンションを販売するには広い方が当然いいわけですから。パンフレット等には、ふつう内法面積までは記載されてはいないと思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/2/">
<title><![CDATA[2: 友人宅は逆梁工法マンションだと思いますよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3636/res/2/</link>
<dc:date>2008-09-15T11:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友人宅は逆梁工法マンションだと思いますよhttp://blog.lifestage.co.jp/01200/eastwest/index_4.html天井は完全にフラットと言うわけでなくキッチンのダクトや配管は天井に有る部屋もありますよ天井角の柱は無いのですけどね逆梁工法もコストがかかる（スラブを吊っている）とか配管をサヤヘッダーを通すとかしているのでコスト、納期もかかるみたいで少なくなっているよ．．．]]></content:encoded>
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