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<title><![CDATA[リベール津島プレミアムってどうですか]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://www.liveil-tsushima.com/売主：昭和住宅株式会社施工会社：中国建設工業カブシキカイシャ管理会社：グランドアメニティリベール津島プレミアムは注目の物件です。みなさん、情報交換しましょう。]]></description>
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<title><![CDATA[249: 掲示板の書き込みをみて話を聞きに行ってみ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-09T21:37:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板の書き込みをみて話を聞きに行ってみました値下げはしてないって言われました根拠のない情報は勘弁してほしいです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[248: 500万円も値引きがあるの？サー○スと．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-09T20:34:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[500万円も値引きがあるの？サー○スとかなら最後の売れ残り1、2戸で引くことがあるらしいけど、でも岡山みたいな田舎都市でそんな桁外れな値引きがあるとは考えにくいな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[247: パチンコの跡のマンションより、ここの方が．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-22T22:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パチンコの跡のマンションより、ここの方が安くなるみたいです。うわさですが、500万位値下してる見たいですよ？もう少し待てば、もっと値下げするかも？残り物に福ありって、本当ですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[243: 100戸くらいできるんでしょう。すごい．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-08T10:19:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100戸くらいできるんでしょう。すごい。どんなのができるのか、期待してます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[242: チラシでは残り15になってたけど、のぼり．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-07T23:13:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシでは残り15になってたけど、のぼりもHPもなくなったからって売れるかなぁ?ここよりパチンコ屋跡地に建つやつのほうがよさそうじゃない?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[241: 建設反対の赤いのぼりがたーくさん道路沿い．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-07T14:51:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設反対の赤いのぼりがたーくさん道路沿いにあったのに無くなってますよー。周辺住民もあきらめたんじゃない。わかんないけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[240: 反対運動をしていた市民団体のHPが無くな．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-07T01:34:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反対運動をしていた市民団体のHPが無くなってましたが解決したんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[239: ここは　売れてるのでしょうか？残りのお．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-20T18:37:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは　売れてるのでしょうか？残りのお部屋どこでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[238: 受忍限度論で争ったら？争って白黒はっき．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-16T21:54:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[受忍限度論で争ったら？争って白黒はっきりする勇気もないくせにぐずぐずブログに書きたてるのは卑怯者のやることだと思いますよ。自身が正しいと思うならさっさと提訴でも何でもすればいい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[237: ２０１５年１２月９日（水）　PM１６：０．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-16T21:40:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０１５年１２月９日（水）　PM１６：００頃あまりにも工事の粉塵がひどく昭和住宅(株)と中国建設工業(株)の責任者に町内住民のクレームを電話。状況は３０分車を置いておくだけで粉塵がかぶさる感じだ。この工事ここ数日続いているのだが高層１４階が完成して防音シートも撤去して現場から出るホコリや粉塵を中国建設(株)の責任担当者は見て見ぬふりをしているのだ。住民からの電話を無視して急が．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[235: 現地の周辺、反対看板と共産党看板だらけだ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-20T12:25:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地の周辺、反対看板と共産党看板だらけだった。あれじゃ周辺の不動産価値にも影響があるでしょ。で価値が下がればマンションのせいにするのかな。9条守って辺野古移設反対の人たちは自己の主張の為なら他人の迷惑を省みません。「迷惑を掛けたならそれはやむを得ない自救行為であって、表現の自由の中での行為であるので、その迷惑の責任は相手方にある」という第三者には到底受け入れられないムチャクチャな理論を展．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/234/">
<title><![CDATA[234: いくら反対してもそのうちマンションは必ず．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-19T11:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら反対してもそのうちマンションは必ず建つし、建てばそのうち必ず完売する。マンション住民に矛先を向けたばっかりに、逆に近隣住民の方が後々マンション住民から距離を置かれている例もある。http://www.geocities.jp/rinkouyama4649/これなど、反対運動をこじらせた一つの例だ。マンション建設地が墓地跡だと全くのデタラメを吹聴しているＨＰを未だ放置することで、入居．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[233: ここで昭和住宅さんにアドバイスです。下．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-18T21:21:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで昭和住宅さんにアドバイスです。下の書面を重要な証拠資料として逆利用します。近隣住民からの書面を根拠として、管理会社穴吹コミュニティを管理受託予定者の原告として、「高層マンション・リベール津島プレミアムの建設を考える会」に対し、“債務不存在確認訴訟”を起訴しましょう。法的に購入者は１００％債務はありませんので１００％勝てます。これは、売主による恫喝訴訟とは全く異なる趣旨のもので、購入．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[232: ありゃー今時珍しく盛り上がってるスレっす．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-04T00:39:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありゃー今時珍しく盛り上がってるスレっすね。これはーまぁアレだね、結局はデベの担当者が近隣対策で 下手こいたって感じのよくある近隣問題かなー。まぁ工事も進んでみたいなので、一般的な常識から言えば、マンションは完成するね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/231/">
<title><![CDATA[231: ↑噂を聞いたみたいな感じでも、あんま．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-02T11:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑噂を聞いたみたいな感じでも、あんまり適当なこと書かない方が良いですよ。担当者のブログも再開されてますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/230/">
<title><![CDATA[230: 工事中止になってるって聞いたけど、本当な．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-31T17:49:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事中止になってるって聞いたけど、本当なの？マンションできるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/229/">
<title><![CDATA[229: 電柱もだけど、なんかでかいドラム缶みたい．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-19T22:36:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電柱もだけど、なんかでかいドラム缶みたいなやつがかなり低い位置にないですか?電柱の上の方についてそうなやつ。そばを通ったときに怖かった。あれはいずれは上の方にあがるのかな?　それともなくなるの?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/226/">
<title><![CDATA[226: ありがとう。勉強になりました]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/226/</link>
<dc:date>2014-12-04T18:12:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとう。勉強になりました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/224/">
<title><![CDATA[224: 「他の建築物と同様に、アパート・賃貸マン．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-03T23:34:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「他の建築物と同様に、アパート・賃貸マンションを建築する場合も、工事を行なう建築主（実際には工事請負業者や設計事務所）は着工前に、「建築確認申請」を建築主事（市区町村などの審査官）に提出し、計画が建築基準法などの法令や条例の規定に合致しているかの審査を受けなければなりません。また、建築物が完成した時にも、それが適法なものであるか否かについて、建築主事の検査（完了検査）を受ける必要があります。」こ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/222/">
<title><![CDATA[222: &gt;&gt;221役所の建築確認が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/222/</link>
<dc:date>2014-12-02T08:55:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;221役所の建築確認がおりなければ着工出来ませんね。もう少し勉強しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/221/">
<title><![CDATA[221: ＞役所の認可ということで理解すれば‥‥。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/221/</link>
<dc:date>2014-12-01T22:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞役所の認可ということで理解すれば‥‥。マンション建てるのに役所の認可なんか要りません。民間の検査機関で法に適った建物かどうかを確認してもらえばいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/220/">
<title><![CDATA[220: 〉218  許可でも確認でもどっちでもい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/220/</link>
<dc:date>2014-12-01T01:02:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[〉218  許可でも確認でもどっちでもいいでしょ。役所の認可ということで理解すれば‥‥。業界の方ですよね。そんな言葉の綾で揚げ足取るのは。認可が下りれば必ずマンション建つでしょ。中止した事例は岡山にはありませんから。びっくりするようなバブル価格のフェリーチェ津島西坂よりこっちは普通に検討できるマンションだと思うけど、違うかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/219/">
<title><![CDATA[219: 学区と、平面駐車場がたっぷりあるところが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/219/</link>
<dc:date>2014-10-11T11:17:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学区と、平面駐車場がたっぷりあるところが気に入っています。駅から徒歩圏内のマンションも検討中ですが、悩む～。こちらの営業のかた、しつこくなくとても親切でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/218/">
<title><![CDATA[218: ＞建築許可がおりてるんだからマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-09T03:59:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞建築許可がおりてるんだからマンション建てるのに建築許可なんか要りません。法に適った建物かどうかを確認してもらうための建築確認が必要なだけです。【一部テキストを削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/217/">
<title><![CDATA[217: 学区　最近は荒れ気味らしいが道路は狭い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/217/</link>
<dc:date>2014-07-29T20:51:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学区　最近は荒れ気味らしいが道路は狭い　広告には東側にも道があるように書いてあるけど　車は通れないので注意建設反対したって　建築許可がおりてるんだから　そんなのかんけーねーってなモンでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/215/">
<title><![CDATA[215: ”夏の思い出”冊子に出ていました。広告．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/215/</link>
<dc:date>2014-07-17T18:09:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[”夏の思い出”冊子に出ていました。広告どんどん出してますね。販売戸数18戸となってましたが、来年１年後の完成で、良く売れてますね。なにが、メリットなんでしょうか？前面道路が狭いような気がするのですが、どうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/214/">
<title><![CDATA[214: まだ、マンション建設反対運動の旗が出てる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/214/</link>
<dc:date>2014-07-13T17:52:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ、マンション建設反対運動の旗が出てるのでしょうか？ちょっと前に、通りかかったら、たくさん旗が出ていて怖かったけど・・・、　今は無くなって、建築は順調なのかな～？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/212/">
<title><![CDATA[212: 大辞林 第三版の解説.エビデンス【e．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/212/</link>
<dc:date>2014-06-05T13:21:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大辞林 第三版の解説.エビデンス【evidence】証拠。証言。 エビデンス とは - コトバンクhttp://kotobank.jp/word/%E3%82%A8%E3%83%93%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9確かに当初の修繕積立金は安いかもしれませんが、岡山の他物件と比べてココだけが安すぎということはないと思います。この事実こそがエビデンスではない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/209/">
<title><![CDATA[209: エビデンスってどういう意味ですか？他の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/209/</link>
<dc:date>2014-05-02T01:48:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エビデンスってどういう意味ですか？他の物件の掲示板に比べて、ここは専門的な内容が多すぎて分かりにくい。どういう人が書き込みをされてるのですか？中傷目的の業者？普通に購入検討している人はここにはいないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/203/">
<title><![CDATA[203: 国交省や国税庁の資料であって個人意見じゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/203/</link>
<dc:date>2014-04-08T07:53:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国交省や国税庁の資料であって個人意見じゃないのにエビデンスなしに否定するのはチョット無理があるな。売主が一番よくわかってんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/200/">
<title><![CDATA[200: そうですよね。岡山と東京では全く違います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/200/</link>
<dc:date>2014-04-06T00:14:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよね。岡山と東京では全く違いますよね。マンションの価格だって倍半分は違うでしょうから、修繕積立金だって首都圏の半分なんてことは当たり前のハナシ。地方のマンションだとこのくらいが当たり前だという事も知らないんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/199/">
<title><![CDATA[199: ＞＞186首都圏のマンションと比較する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/199/</link>
<dc:date>2014-04-05T05:56:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞186首都圏のマンションと比較する意味があるのでしょうか。岡山と東京では販売価格も何もかも状況が異なると思いますが。しかも平成20年の情報を出されても‥‥。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/193/">
<title><![CDATA[193: &gt;&gt;142&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/193/</link>
<dc:date>2014-03-29T20:28:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;142&gt;&gt;162&gt;&gt;178&gt;&gt;180&gt;&gt;192＞マンションの駐車場は空きが多くて困るっていうケースはほとんどありませんのでご安心下さい！【国税庁HPより】昨今のマンション事情として、マンションに設置された駐車場の利用者が減少し、空き駐車場が生ずるケースが増加しているところであり、マンション管理組合から、空き駐車場の有効．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/191/">
<title><![CDATA[191: &gt;&gt;181国土交通省の資料．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/191/</link>
<dc:date>2014-03-29T17:42:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181国土交通省の資料をそのまま載せただけなのに“悪口”扱いされちゃいましたね。なるほど。勉強になります。とすると、＞修繕積立金の当初月額が著しく低く設定される等の例というのにこのマンションは該当するのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/190/">
<title><![CDATA[190: 羨ましいでしょうねこの地域を抑えるには．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/190/</link>
<dc:date>2014-03-29T16:28:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[羨ましいでしょうねこの地域を抑えるには相当必要だから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/186/">
<title><![CDATA[186: リベール津島プレミアム修繕積立金の平米．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/186/</link>
<dc:date>2014-03-29T09:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リベール津島プレミアム修繕積立金の平米単価　　【@47.0円】新築マンションの修繕積立金の当初設定額の平均修繕積立金の平米単価　　【@95.4円】なんと！平均の半分以下なんですね。恐らく駐車場使用料の一部を修繕積立金に充当してるのでしょう。となると、駐車場の利用率によって修繕積立金の積立額が変わっちゃいますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/185/">
<title><![CDATA[185: 岡山のマンションの修繕積立金はどのマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/185/</link>
<dc:date>2014-03-28T18:37:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岡山のマンションの修繕積立金はどのマンションみても平均して3,000円～6,000円ぐらい最初に払う一時基金は少し差があるけど毎月払う金額はほとんど変わらないでもなんでそこまで修繕積立金にこだわるんだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/184/">
<title><![CDATA[184: 以下、「マンションの修繕積立金に関するガ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/184/</link>
<dc:date>2014-03-28T17:26:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以下、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要 よりhttp://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf （参考） ➢新築マンションの修繕積立金の当初設定額：平均 7,006 円/月（平均 95.4 円/㎡・月）                   （平成 21 年首都圏新築マンション契約者動向調査（リクルート）） ➢修繕工事の実施時に、修繕．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/181/">
<title><![CDATA[181: 嫌な気持ちになったのならそれは誠に申し訳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/181/</link>
<dc:date>2014-03-28T12:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嫌な気持ちになったのならそれは誠に申し訳ございませんでした。そんな気持ちにさせているというのは本意ではありません。しかしながら、実際に住んでから嫌な思いをするよりも、良い情報も悪い情報も理解した上で購入に踏み切るべきだと考えてのことです。いいこと尽くめのマンションなんて無いと思います。みな、何かしらの妥協はあると思います。後になって、「そんなことは知らなかった」ということを極力抑えるため．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/179/">
<title><![CDATA[179: ＞修繕積立金を払うことにそんなに不満があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/179/</link>
<dc:date>2014-03-27T23:32:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞修繕積立金を払うことにそんなに不満があるなら誰も不満があるなんて言ってませんよ。適正な修繕のためには、当初設定されている修繕積立金が安すぎるのでは？という不安があるだけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/175/">
<title><![CDATA[175: 修繕積立金についてですが、最近のマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/175/</link>
<dc:date>2014-03-25T18:11:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金についてですが、最近のマンションは一定年数経過毎に段階的に上がっていくしくみになっています。何年毎に上がるかは建物の規模や設備、戸数によって違いますが、私が昔担当していたマンションでも同じようになっていましたね。タワーマンションや共有の温泉なんかがあればゆくゆくの修繕金の上がり幅は大きいですが、岡山の場合は共有部分に特殊な設備を設けているマンションは少ないのでいきな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/174/">
<title><![CDATA[174: 三門や石井学区は避けたほうがよいみたいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/174/</link>
<dc:date>2014-03-25T12:36:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三門や石井学区は避けたほうがよいみたいです。市内でも事件が多い地域らしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/173/">
<title><![CDATA[173: 因みになんかのサイトで見た修繕積立金の平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/173/</link>
<dc:date>2014-03-25T10:25:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[因みになんかのサイトで見た修繕積立金の平均は築5年未満だと平米当たり87円、5〜9年で平米当たり106円だとか。集金額が高かろうが安かろうがどっちにしても支払う金額は一緒なわけだから最初低ければどこかで急激に上がるだけではあるけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/172/">
<title><![CDATA[172: 中小の管理会社の修繕積立金設定はほんと安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/172/</link>
<dc:date>2014-03-25T10:15:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中小の管理会社の修繕積立金設定はほんと安すぎて謎なこと多いよな。単純に値上げかーぶが急になるしかやりようがなくなると思うんだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/171/">
<title><![CDATA[171: プライムもそうだけど、修繕積立金が規模の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/171/</link>
<dc:date>2014-03-25T09:02:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プライムもそうだけど、修繕積立金が規模の割に安すぎますね。理屈的には同規模の修繕積立金は日本中どこに行ってもそんなに差が無いはず。例えば、野村不動産の「プラウド荻窪五丁目」。総戸数  28戸専有面積  47.84㎡～112.31㎡修繕積立金(円)/月額 5,130円～12,030円修繕積立金の平米単価　　【@107.2円】対して「リベール津島プレミアム」。総戸数  38戸専有．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/170/">
<title><![CDATA[170: プライムって京山の事だったんですね。す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/170/</link>
<dc:date>2014-03-25T06:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プライムって京山の事だったんですね。すいません、伊福だとおもっていました。プライム京山は売り出し時石井学区だと聞いていたんですが、京山で取れたんですね。26邸という個数からくる修繕問題意外はいいですね。となりパサージュという買い物施設あります。あと、奉還町商店街で買うとか。フェリーチェは、ツシマモールでお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/169/">
<title><![CDATA[169: プライムもフェリーチェもリベールも充実し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/169/</link>
<dc:date>2014-03-24T17:32:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プライムもフェリーチェもリベールも充実した買い物施設が徒歩圏にってなるとあったっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/168/">
<title><![CDATA[168: 住民の質が悪いと日々の生活に直結します．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/168/</link>
<dc:date>2014-03-24T14:39:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民の質が悪いと日々の生活に直結しますからね。学区や地区は避けられない条件です。お子さんがいない方はどこに住んでも関係ないのでしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/167/">
<title><![CDATA[167: 色々意見があるみたいですが、フェリーチェ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/167/</link>
<dc:date>2014-03-24T12:26:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々意見があるみたいですが、フェリーチェさんの場合は価格設定に問題があるかと思われます。場所は良いですが、買える方が限られてしまうのが惜しいところですね。プライムさんとリベールさんは過去の京山学区の物件を見ても妥当な金額ではないかと思われます。実際のところ苦戦してるかどうかは分かりませんが、駆け込み需要後の反動もあるのかと思いますよ。伊島小学校と津島小学校は教育制度や評判を見．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/166/">
<title><![CDATA[166: プライムは直ぐ売れましたよ。次の年転勤．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/res/166/</link>
<dc:date>2014-03-24T12:06:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プライムは直ぐ売れましたよ。次の年転勤の方が売却されたのも、新築価格＋100万円でしたけど、これも売れました。プライムは建築主の方も住まわれているからべっかくなんですよ。フェリーチェは場所というか、設備と金額が見合っていないだけですよ。業者はどう処分する気なのかわかりませんね。フェリーチェねさげしないんでしょうかね？]]></content:encoded>
</item>
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