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<title><![CDATA[ ジ・アーバネックス都島 野江内代1st 【旧称:（仮称）都島区「野江内代」駅前新築マンション】ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[大阪ガス都市開発のマンションの評判どうでしょう？野江内代駅や関目成育駅周辺は、人気地域ではないですが実際の住み心地はどうですか？谷町線野江内代から徒歩１分に加え、京阪や今里筋線の３路線を使える利便性はどうですか？マンションは管理を買えと言われますが、総戸数４８戸の小規模マンションでスケールメリットはない中、将来の修繕積立金や管理費はどうなりますか？デベロッパー系列の管理会社の実力はどうで．．．]]></description>
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<title><![CDATA[33: 入居予定の方に相談です。火災保険はどこ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-29T02:00:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居予定の方に相談です。火災保険はどこの損害保険会社を選ばれますか？先日の説明会で話を聞きましたが、高いなあという印象です。あいみつをとってみようと思いますが、ここがおすすめとかあればご教示いただけると幸いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/32/">
<title><![CDATA[32: 完売御礼ですね。徒歩１分ですから、やは．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-08T23:44:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売御礼ですね。徒歩１分ですから、やはりニーズが高かったのかな。シートで覆われいると進捗状況は、チェックできませんね。余程のことがない限り、契約者の方の予定もあるわけですから、延期はできないでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: いまだに屋上部分には大きなクレーンが飛び．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-29T07:09:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまだに屋上部分には大きなクレーンが飛び出していて建物全体はシートで覆われたまま。来年2月竣工予定ですよね？工事は順調なんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 連休中に完売したみたいですね。やっぱり．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-27T11:42:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連休中に完売したみたいですね。やっぱり駅1分の魅力ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: あと1戸がなかなか売れないんでしょうか。．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-22T21:40:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと1戸がなかなか売れないんでしょうか。近所へのチラシ攻勢がすごいですが、この近所で買いたいと思う人いるかなぁ。しかも物件の値段も書かずにいきなり「頭金8万、月々返済額88.984円」って、返済期間の記載も利率もない、すごいチラシ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 後、1邸らしいです。]]></title>
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<dc:date>2014-11-20T16:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後、1邸らしいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 駅徒歩1分なら安いんじゃない？]]></title>
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<dc:date>2014-10-20T16:42:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩1分なら安いんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 先日電話があってＣタイプが一部屋キャンセ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-18T11:24:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日電話があってＣタイプが一部屋キャンセルが出たそうですが、64平米で3200万円ぐらいって安いですか？他の物件と迷ってます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 管理会社の変更なんて、住民（管理組合）し．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-11T07:17:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社の変更なんて、住民（管理組合）しだいですね。以前住んでいたマンションは電鉄系デベで勿論その系列の管理会社でした。あまりにも酷いので、新築後4年目に財閥系デベの管理会社に変更しました。見積を取る時も、財閥系、独立系等の管理会社から積極的な営業がありかなり有利に契約を結べましたよ。ただ、このマンションは管理会社以前の問題として購入してみたいと思わせるような魅力に乏しいですね．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: スレ主も書いている。&gt;マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-10T22:28:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主も書いている。&gt;マンションは管理を買えと言われますが、総戸数４８戸の小規模マンションでスケール&gt;メリットはない中、将来の修繕積立金や管理費はどうなりますか？ &gt;デベロッパー系列の管理会社の実力はどうでしょう？どうでしょう？ということでこんな具合ですが、管理会社変更もありだな。販売会社のコスモスイニシアはダイワハウスグループだし、同じグループのグローバルコミ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: １回でも横領なんかあると契約したくないの．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-10T12:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１回でも横領なんかあると契約したくないのにこう何回もだとさすがにきつい。途中で管理会社変更なんて面倒なことをするくらいならこんなところが管理している物件は選べない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 昭和の時代のレベルの犯罪ですね。今時、．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-08T22:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昭和の時代のレベルの犯罪ですね。今時、こんな事件が起こるなんて管理会社として最低ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 大阪ガスグループのマンション管理会社「．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-08T10:15:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪ガスグループのマンション管理会社「大阪ガスコミュニティライフ」（大阪市）は7日、50歳代と60歳代の元男性従業員が、それぞれ担当していたマンションの管理組合から管理費など計約2億900万円を横領していたと発表した。何度目かの横領・着服が去年も発覚し、こないだまで90日間の業務停止を受けていた管理会社。こういうところに管理をまかせるってだけでどういうレベルのマンションかわか．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 土日に、関西スーパー前の交差点のところで．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-08T01:42:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土日に、関西スーパー前の交差点のところでモデルルームの看板を持ってスマホをいじりながらボケ～っと座っている係り員の態度からどういうレベルのマンションかがわかります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/18/">
<title><![CDATA[18: NO17 ここ、住みたいと思いますか？ ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-07T11:42:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO17 ここ、住みたいと思いますか？ 　　　→　思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 土曜の深夜は暴走族のバイクの爆音がうるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/16/</link>
<dc:date>2014-09-18T01:45:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土曜の深夜は暴走族のバイクの爆音がうるさいです。そういうエリアです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: No.14さんAタイプが２戸、Dタイプ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-17T13:16:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.14さんAタイプが２戸、Dタイプが１戸残っているみたいですね。詳しくは公式サイトを確認されたほうがよろしいかと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/14/">
<title><![CDATA[14: まだあるんですか？あるならどのタイプが．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-16T17:41:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだあるんですか？あるならどのタイプがあるんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/13/">
<title><![CDATA[13: 駅近が魅力ですよね！野江ですが…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/13/</link>
<dc:date>2014-09-03T22:43:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近が魅力ですよね！野江ですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/12/">
<title><![CDATA[12: 予想に反してコンパクトな3Lがすぐ完売し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/12/</link>
<dc:date>2014-08-22T03:03:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予想に反してコンパクトな3Lがすぐ完売しましたね。今キャンセル待ちが出ているそうです。残り3戸？隣接の家は普通に人が住んでますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/11/">
<title><![CDATA[11: 隣接しているボロ屋敷は空家だけじゃなく．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-15T13:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣接しているボロ屋敷は空家だけじゃなくて普通の民家もですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/10/">
<title><![CDATA[10: 敷地に隣接した超ぼろい数軒の空家とか草．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-11T23:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地に隣接した超ぼろい数軒の空家とか草がボーボーに生え放題の空き地が妙に気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/9/">
<title><![CDATA[9: 後何戸なのでしょうか？騒音は、その筋の．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-20T21:31:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後何戸なのでしょうか？騒音は、その筋のマンションに住んでいる知人が、うるさくて窓は開けれないと言っておりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/8/">
<title><![CDATA[8: 質問です。都島通に面していますので、か．．．]]></title>
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<dc:date>2014-05-20T00:55:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問です。都島通に面していますので、かなりの交通量かと思います。騒音はどんなものでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/7/">
<title><![CDATA[7: 正式名称決まったで！1st.ってことは２．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-29T10:12:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正式名称決まったで！1st.ってことは２もできるんかな？ジ・アーバネックス都島 野江内代1st.]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/6/">
<title><![CDATA[6: かなりコンパクトな3Lですね。ニーズあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/6/</link>
<dc:date>2013-10-28T23:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなりコンパクトな3Lですね。ニーズあるのかなあ。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/5/">
<title><![CDATA[5: 正式名称が決まりましたのでスレッド名の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/5/</link>
<dc:date>2013-10-28T23:18:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正式名称が決まりましたのでスレッド名の修正依頼をしておきました。ジ・アーバネックス都島　野江内代1st.http://www.noe48.jp/価格帯ですが個人的予想ではこんな感じだと思います。Aタイプ　4LDK　76.66㎡　は、2階で平米単価35万円Bタイプ　3LDK　58.84㎡　は、2階で平米単価30万円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/4/">
<title><![CDATA[4: イニシアさんなら東京では当たり前のように．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/res/4/</link>
<dc:date>2013-10-16T13:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イニシアさんなら東京では当たり前のようにその広さの3LDKがある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: Aタイプも76.66m2で4LDKだから．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[Aタイプも76.66m2で4LDKだからねー3人以上の子沢山世帯とか親同居世帯を狙ってるのかな？どっちにしてもこのあたりだと専有平米単価30万は切るだろうから期待したいね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 58㎡の3Lって…]]></title>
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