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<title><![CDATA[ヴィラーヌ高崎ステーシア]]></title>
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<description><![CDATA[売主：ケイアイスター不動産株式会社施工会社：埼玉建興株式会社管理会社：株式会社東急コミュニティー所在地：群馬県高崎市東町4丁目46-1他（地番）交通：上越新幹線・長野新幹線・JR高崎線 ・JR湘南新宿ライン・JR上越線・JR吾妻線・JR両毛線 ・JR信越本線・JR八高線・上信電鉄上信線「高崎」駅徒歩4分ヴィラーヌ高崎ステーシアっていかがですか？角部屋も多そうだし、駅にも近くて気になっ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30 通りがかりさん&．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-07T09:42:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 通りがかりさん&gt;&gt;31 削除依頼さんお互い様の部分もありますが隣のマンション、マンション棟と駐車場棟があるので工期が長く先が思いやられますよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-06T11:26:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 通りがかりさん毎朝、ブリリアの建設現場から聞こえる、朝礼時の拡声器の声がうるさいです。竣工後の、駐車場の騒音もどうなるやら…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/30/">
<title><![CDATA[30: 隣りで建設工事が結構うるさいです。引越．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-23T19:05:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣りで建設工事が結構うるさいです。引越し考えてます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 先日、部長と呼ばれている方が、現場の前で．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-14T01:53:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、部長と呼ばれている方が、現場の前で部下を怒鳴っていた。埼玉建興の現場監督はいつもこうなんですか。あんなおこり方じゃ建物もたかがしれている。恥ずかしいから、道路で怒鳴らないでください。よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: キャンセル住戸が出ましたね。待っていた．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-07T06:45:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住戸が出ましたね。待っていた人には朗報でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: わたしも契約しました。人口減少と高齢化．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-26T22:57:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたしも契約しました。人口減少と高齢化で人々が街に回帰。これからは駅近の時代かな～って感じで、しかも駅の利便性（価値）を考えたら、なんてたって高崎ターミナルでしょ！こんなに駅近なのに隣接地に高い建物が無く陽当りがとても良くて、しかも北側群馬トヨタさんの方からから回り込めば、駅西のショッピングエリアや田町方面へも出易いですよね。これは同じ東口駅南エリアのポレスターさんやアルファステイツさんにもな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 私、夫婦とも生まれも育ちも群馬で一戸建て．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-14T14:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私、夫婦とも生まれも育ちも群馬で一戸建て育ちですが、主人が転勤族のため高崎駅近のマンション購入を検討すべくMRいくつか回りました。MRはどこも売るために作られていますからそれを基準にはできませんが、やはり駅近、新築が私たちのような夫婦にとっては重要ですのでヴィラーヌ購入を決めました。広さの割りに高価格な設定、機械式Pももちろん不安を感じました。しかし、駅近くに住むすべての人間が車を毎日必要と．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 先日ＭＲ見てきました。とにかく駅から近い．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-12T23:34:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日ＭＲ見てきました。とにかく駅から近いのが気に入り、陽当たりもよさそうで購入を検討しております。駐車場は駅近マンションの宿命で、敷地内１００％は期待しておりませんが、それでも３９室に対して２９台分（うち機械式２６台）が敷地内に用意されているようで、また、当初からこの立地での平置き駐車は無理と考えておりましたので、問題ありません。たしかに内装関係は、少々チープな印象が否めませんでしたが、全．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 本当ですね。売れてるのか、売れてないの．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-26T00:35:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当ですね。売れてるのか、売れてないのか・・・さっぱり分からないですね。どうなっているのか若干興味があります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 過疎ってませんか？よく書かれるのもよし．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-24T21:34:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過疎ってませんか？よく書かれるのもよし。悪くかかれるのもよし。注目されないのだけは罰]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: ヴィラーヌの工事止まっていませんか？つ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-11T03:44:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴィラーヌの工事止まっていませんか？つい先日工事現場の前を通ったのですが、昨年11月初旬に見た時から殆ど工事が進んでいないように見えたのですが・・・？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 「後々掛かってくる費用」には、購入時は目．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-27T17:41:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「後々掛かってくる費用」には、購入時は目が向かないですもんね。No.18,19さんの言われるような指摘を、きちんと踏まえないと、危険だと思います。私も検討する中で、機械式Ｐについて調べてみたところ、都心部では「機械式Ｐ埋め戻し」も多いそうです。新築分譲時に機械式Ｐで台数を稼いだものの、結局不便なので、みんな近隣の平置きＰを借りてしまう。結果、修繕積立費が赤字に転落してしまい、それならと、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/19/">
<title><![CDATA[19: 機械式駐車場の費用負担はそれではすみませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/19/</link>
<dc:date>2014-01-25T21:02:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式駐車場の費用負担はそれではすみませんね。一定期間ごとの保守管理費用、故障時の修理費用、さらに長期的に考えると場合によっては機械そのものの交換工事費用なども考えられますね。それらの費用はマンションの性質上、利用していようがいまいが負担しなければならないわけですね。それはそれ以外の設備のメンテナンス費用や修理費なども同じですね。だから西口のレーベンのようにオール設備や機械式１００％な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/18/">
<title><![CDATA[18: ９さん＞今後の検討の参考のために ＞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/18/</link>
<dc:date>2014-01-25T12:13:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９さん＞今後の検討の参考のために ＞機械式、平置き、近隣の月極め等々との比較問題点を書き込んでいただけないでしょうか。 私もまだ検討を始めたばかりで違いがわかっていません。機械式・・・管理費高くなる。それも駐車場を借りていない人まで払うことになる。平置き・・・管理費は安い。その分、敷地に対して住戸が少なくなるので、マンションそのものの値段が高くなる。近隣の月極め・・・遠いのは面倒だ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/17/">
<title><![CDATA[17: ヴィラーヌさん！このマンションの住宅設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/17/</link>
<dc:date>2013-12-15T20:21:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴィラーヌさん！このマンションの住宅設備（風呂、洗面、キッチンなど）と建具や内装（サッシ、ドアー、フローリングなど）の質が悪い割に価格が高いですね。このマンションの建主と売り主であるケイアイスター不動産さんが売っている建売り住宅のレベルでどうもいただけませんね。あくまで私の見解ですが４００～５００万円くらい高いような感じがします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/16/">
<title><![CDATA[16: 本気で高崎駅近辺のマンションを考えていた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/16/</link>
<dc:date>2013-11-29T17:27:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本気で高崎駅近辺のマンションを考えていた人には、３棟同時販売中の今の時期は、検討にはもってこいの時期ではあると思います。ただ、「投資目的で買う」とか、「金持ち年寄りが余った金で買う」ようなのではなく、「一家の住まいをそろそろ..」的な検討の人が、ここでは多いと思うわけで、そういう意見が交わされればいいと思います。「現金で買えたが銀行のつき合いを考えて」とかいう大金持ちの方が羨ましい限り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/15/">
<title><![CDATA[15: そうですね。せまいですね。やはり地方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/15/</link>
<dc:date>2013-11-26T23:13:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。せまいですね。やはり地方なので、最低でも８０㎡後半から９０㎡程度はは欲しいですね。最低でも３ＬＤＫで８０㎡、４ＬＤＫなら９０㎡前後はないとそれぞれの部屋も収納も狭くなりますね。それにここは内装や設備のわりに価格設定が高いですね。ケイアイスターさんの自社所有の土地なのに新たに土地を取得しての開発みたいな価格設定のように思えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/14/">
<title><![CDATA[14: 全体的に手狭な気がしますよね。４LDK．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/14/</link>
<dc:date>2013-11-25T18:56:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全体的に手狭な気がしますよね。４LDKでも80㎡ほどですもんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/13/">
<title><![CDATA[13: ↑№１２です。思い出しました。賃貸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/13/</link>
<dc:date>2013-11-23T01:05:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑№１２です。思い出しました。賃貸に回す場合、空室になったマンションの賃料を保証するシステムを『レーベン高崎フレシア』は利用可能だったかと思います。（この話題もヴィラーヌさんの掲示板で書くのもちょっといかがかと思いますが）このシステムを利用すれば空室時の賃料は確保できますね。管理料、保証料の負担は当然それなりに必要になるでしょうし、長期間の保証を望む場合、保証の契約更新時に保証．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/12/">
<title><![CDATA[12: おっしゃる話の内容を理解しないという事で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/12/</link>
<dc:date>2013-11-22T23:02:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっしゃる話の内容を理解しないという事ではありません。あなたがこの掲示板に書かれた事は事実だと思います。わざわざ嘘を書き込む意味は何もありませんから。また投資的にマンション購入を考えている人へのアドバイスとして、高崎駅駅近マンションの資産価値を示唆するお話は傾聴に値すると思います。私、単純にこの掲示板が住まいとしてのマンション購入を考えている人の情報交換の場と考えていましたので、『．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/11/">
<title><![CDATA[11: ＮＯ８さんへの解答です私が購入しており．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/11/</link>
<dc:date>2013-11-22T19:34:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＯ８さんへの解答です私が購入しておりますマンションは平置き敷地内です。ＮＯ10さんへの解答ですすみませんこちらのマンションを含めこれから高崎でマンションを買われる方へ購入後の生活や 往来 賃貸にしても手放すにしても少しでも優位な条件で買われたほうが良いのではと思い書き込みいたしました。ですが、どうも素直に受け止めて頂けないようで（非常に残念です）賃料に関しましても全て事実です。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/10/">
<title><![CDATA[10: №７さん。ここはヴィラーヌに関しての．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/10/</link>
<dc:date>2013-11-22T04:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№７さん。ここはヴィラーヌに関しての掲示板なので、ここで話題にする内容では無いのでしょうが。中古のマンションを賃貸に出し、ローンと子供さんの学費までまかなうなどといったうまい話が、本当にあってしかもこれからも続くなどといった事があるのでしょうか？もちろんお話を疑うつもりはありませんが・・・現在建設中の駅近物件の最も高いレベルの部屋でさえ賃貸料は月１５万円前後程度と言われてます。高崎．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/9/">
<title><![CDATA[9: 使ううちに次第に慣れていくものなのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/9/</link>
<dc:date>2013-11-22T03:49:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[使ううちに次第に慣れていくものなのでしょうが、機械式は車に乗るまでの待ち時間がかかり、特に群馬の生活が長い人にはまだろっこしいい感じですね。敷地内平置きが理想ですが・・・しかしながら駅近ではそれは無理な注文。現在建設中の駅近物件を比較すると、ヴィラーヌは３９戸、平置き２台、機械式２６台、計２８台アルファステイツは７０戸、平置き６台、車いす用１台、カーシェアリング１台、機械式（自立式ＥＶ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/8/">
<title><![CDATA[8: 駐車場については、玄関から車に乗るまでの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/8/</link>
<dc:date>2013-11-22T01:36:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場については、玄関から車に乗るまでの時間も重要ではないでしょうか。敷地内駐車場でも、機械式で自分の車が出てくるのを数分待つくらいなら、近隣の駐車場に平置きの方が早いこともありますよね。【一部テキストを削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: これから高崎でマンションをお考えの方々へ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/7/</link>
<dc:date>2013-11-21T20:23:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから高崎でマンションをお考えの方々への提案です。私 生まれも育ちも高崎、現在、高崎市内 高崎駅より車で15分ほどの所に住んでおります（一軒家 持ち家です）数年前、老後の事を考え駅近マンションを購入しました、中古ですけど高崎駅　徒歩3分以内、駐車場付きです。現在は賃貸、お貸ししておりますが、ローンを払ってもお釣りが十分、子供の大学、学費がまかなえております。現在マンション御検討の．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/6/">
<title><![CDATA[6: 床暖房がオプションだけではなくサッシのガ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[床暖房がオプションだけではなくサッシのガラスもペアガラスではなくてシングルだそうです。販売員さんの話によると・・・・『シングルでも機密性？は充分あり変わりません』いまどき信じられない！東側が交通量の多い幹線道路に面していて、西側は線路。群馬の冬の冷えを甘くみているのか・・・結露も心配。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ヴィラーヌの設備はスロップシンクと太陽光．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/5/</link>
<dc:date>2013-11-14T02:19:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴィラーヌの設備はスロップシンクと太陽光発電があるけど、ディスポーザーは付いていない。どうなんでしょうか？生ゴミをゴミ出し日まで部屋に置いておくとか、ゴミ出し場までわざわざ持っていくとかって。ちょっと不便だし、部屋の中に置いておくのもなんかいやだな～。それにここは床暖房がオプションで建具も安っぽい。なのにちょっと高めの設定。こんなんで売れるの、ケイアイさんちょっと儲けすぎでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: №３さん私も同じように感じました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/4/</link>
<dc:date>2013-11-04T23:35:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№３さん私も同じように感じました。設備はお金を出せば手に入れる事が出来ますが、立地や日当たりや静かさは簡単には手に入れられません。私もアルファさんの方がレーベンさんより長い目で見たら資産価値があるように思えます。ただこの掲示板は『ヴィラーヌ』さんのスレッドなのでご意見は『アルファ』さんか『レーベン』さんの掲示板に書き込んでくださいね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: アルファスイテイツとレーベンを比較してい．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-04T02:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルファスイテイツとレーベンを比較していました。設備の面では圧倒的にレーベンですが、立地（陽当たりを含む）はアルファステイツだと思います。設備が少ない分か、コスパはアルファステイツの方が良いように感じました。将来の転売を踏まえると、設備より価格と陽当たりを重視した方が良いと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/2/">
<title><![CDATA[2: 先日、①アルファステイツ高崎駅東②ヴ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/2/</link>
<dc:date>2013-10-21T04:59:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、①アルファステイツ高崎駅東②ヴィラーヌ高崎ステーシア③レーベン高崎フレシアの順で今売り出し中の３ヵ所の建築現場（立地）を見てきました。（レーベンだけはＭＲも見学）どの物件も一長一短のところがあり、立地だけに関して言えば個人的にはアルファステイツが一番いいと感じた。アルファステイツはレーベンに較べると静かそうで、まだ開発がこれからの東口のため、既存の建物による囲まれ感もな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/1/">
<title><![CDATA[1: 立地は今、売りに出てるマンション中では一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362528/res/1/</link>
<dc:date>2013-10-13T17:03:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地は今、売りに出てるマンション中では一番良いと思うけど、価格がまだわからないから、どうしようか悩んでいます。だれか知っている人いましたら教えてください。]]></content:encoded>
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