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<title><![CDATA[間取り変更した物件を買いました]]></title>
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<description><![CDATA[パンフレットの間取り図では和室があったのですが和室をやめてリビングを広くした部屋になっていました同タイプではこの部屋だけでした営業担当からは，キャンセル住戸ではないと言われましたでも，契約の時に「変更工事に関する覚書」というものにはんこをおさせられました変更内容の見積りと変更後の間取り図がついています売主が間取りを変更しても，覚書にはんこをおさなければならないのでしょうかやはり，キャ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[15: オイラのマンションも、建物作るときからオ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-04T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オイラのマンションも、建物作るときからオプションプラン１、オプションブラン２とあって、①はリビングの隣の部屋も拡大リビングする。②は洋室収納を無くして部屋を拡大する。　とかありまして、間取りごとにそれぞれ特色ありました。ちなみにカタログに載ってるオプションプランやメニューなら、どれを選択しても値段は同じでした。マンション間取りの縦一列は基本的に同じだから、少しくらい変化があっても、別にいいんじゃな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ＞＞１０さん、そんなのよくあることですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-27T16:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１０さん、そんなのよくあることですよ。私最初の担当は宅建の資格なんかもってないし、いい加減な事ばっかり言っていました。契約時の重要事項説明の際に宅建の資格のある人に説明してもらうと、前の説明と違うことがいろいろありました。指摘し、正確な説明を受け、それを差し引いても魅力的な物件だったから契約しました。（値段とか立地とか間取りとか）資格なし営業専門で客を引きつけといて、あとからきちんと説明して納．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;09&gt;単にプランを．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-27T14:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09&gt;単にプランを選べるマンションだったということではないのですか？その場合、変更工事費の見積書が購入者に提示される事はありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 相談したほうがいいのでしょうかって・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-27T11:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相談したほうがいいのでしょうかって・・・もうはんこ押しちゃったんでしょ？だったらもうそれは了承したとみなされるんだから、今更遅いですよ。高い買い物なんだから、しつこいくらい念を押す、納得できなきゃハンは押さないのが当然ですよね。初めての購入だなんて言い訳にならないよ。皆さん仰っているけど、気に入ったお部屋なら何の問題もないと思いますよ。どうしても気になるなら、手付金放棄してでも購入は見送ったほうが．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3624/res/11/">
<title><![CDATA[11: うちも、標準とは違った間取りです。たぶん．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-27T07:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも、標準とは違った間取りです。たぶん、後から変えたものと思います。販売表では、3LDKなのですが、実際は4LDKです。でも、図面は直っていました。図面とは同じなので、そいういう契約書はありません。すっきりしないのはわかりますが、最終的な間取りが気にいるかどうかがすべてじゃないでしょうか・・・。将来、もし売るときに、気にする人はいるかもしれませんが、調べてみて、問題がないことがわかれば、それが売．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: スレ主ですみなさんいろいろありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3624/res/10/</link>
<dc:date>2008-09-27T06:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主ですみなさんいろいろありがとうございますマンションの契約が初めてなので疑問に思うことが多々あって・・・実は，営業担当が宅建の資格をもっていないようで重要事項の説明や契約は別な営業マンでした２人が交互にやってきて話を進める形ですこちらが質問したことに対して２人の話しに食違いがいくつかあって，これもその一つです契約前に確認したのですが２人とも違っていましたこのような場合，デベの支社や本社に相談し．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 単にプランを選べるマンションだったという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3624/res/9/</link>
<dc:date>2008-09-27T01:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単にプランを選べるマンションだったということではないのですか？内装工事の開始時期近くになれば、売り主側で売れていない部屋は標準プランと選択プランを一定の割合で振り分けるなんて、良くある話だと思います。または、以前に別の人が標準外のプランを選択して契約直前までいったものの契約に至らず、そのプランで着工してしまった場合、契約していないのでキャンセルとは呼べないということも考えられます。&gt;&gt;．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;07&gt;そのためにわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3624/res/8/</link>
<dc:date>2008-09-27T01:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07&gt;そのためにわざわざ標準タイプから間取り変更するとは思えないが・・・いやいや、実際よくある事だから。（一応これでも現場の人間なので）「売れ残った」という事実がある以上、その原因は検証しなきゃならん。その結果、間取りに問題があると判断されたら標準タイプだろうと何だろうと変える時は変える。て言うか、その標準プランに誰も喰いつかなかったという事実を解消する事こそが重要。スレ主さ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;06＞その際、将来なるべ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3624/res/7/</link>
<dc:date>2008-09-27T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06＞その際、将来なるべく売り易い様に間取りを変えたんだと思うよ。そのためにわざわざ標準タイプから間取り変更するとは思えないが・・・まぁ、間取りまで変更しているならキャンセルか物件でしょうね？気になるのは、契約金額はどうだったか？です。標準価格より多少お値引きはあったのでしょうが、間取り変更もオプション工事ならそれも更に値引きされたお買い得ってことでは？どちらにしても契約書に印押す．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;01本来の販売期間中（つ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-26T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01本来の販売期間中（つまり工事期間中）に買い手がつかなかった物件だよね？無事に売れた住戸は購入者が内装の色とかオプションの有無を決めるけれど売れなかった住戸に関しては工程上許される期限までに「売主が」決める事になる。その際、将来なるべく売り易い様に間取りを変えたんだと思うよ。和室ってのは比較的特殊なニーズを狙って用意されるものだから売れ残ってしまった時に洋室やＬＤ拡大部分に回され．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;01その覚書とやらの内容．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-26T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01その覚書とやらの内容がわからなきゃ誰も是非を判断できないと思うんだが？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3624/res/4/">
<title><![CDATA[4: 気に入っていれば契約すれば？安上がりでい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-26T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気に入っていれば契約すれば？安上がりでいいじゃん。何を期待してる？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 実は，営業担当がいまいちで何を聞いても要．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-26T20:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実は，営業担当がいまいちで何を聞いても要領を得ません「キャンセル住戸でしょ？」ときいてもはっきり答えず，何で隠すのかな？と不審に思ってしまいました隠す理由なんてあるのでしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 普通に考えると、キャンセル住戸だと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-26T20:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に考えると、キャンセル住戸だと思いますが。ただ新築には変わりありませんし、その間取りを気に入って購入されたのだったら、問題ないのでは？]]></content:encoded>
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