【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

1002: 管理担当です。いつもご利用いただき．．．

2013-11-24T13:54:35+09:00

管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374153/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆．．．

1001: これで良いのか不明ですがスレッド立てま．．．

2013-11-23T11:20:55+09:00

これで良いのか不明ですがスレッド立てました http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374153/

1000: 住民板もPart2を迎えます。張り切っ．．．

2013-11-22T23:44:24+09:00

住民板もPart2を迎えます。張り切って行きましょう。誰かスレ立てて。やり方がわかんない。

999: ９９６＝９９８です。この件に関しては、．．．

2013-11-22T23:27:54+09:00

９９６＝９９８です。この件に関しては、意見を変えました。

998: ちょっと考えてみたら、リフォームの件は管．．．

2013-11-22T23:26:22+09:00

ちょっと考えてみたら、リフォームの件は管理規約集に載せるべき案件ですね。管理組合に許可がいるのですから。これはデベの漏れかもしれません。

997: でも売主は、990さんいわく後からの人に．．．

2013-11-22T23:25:33+09:00

でも売主は、990さんいわく後からの人には「丁寧に」説明したのですよね。「重要事項」ではなく「管理規約にも載っていない」のに。責任を言う前に、差別ですね。

996: 新たに決まったかどうかはしらないけど、重．．．

2013-11-22T23:05:18+09:00

新たに決まったかどうかはしらないけど、重説ってあとで問題が出た時にデベが責任逃れできるような事項を説明する。リフォームはオプション的事項で、全員がするわけではない。だから重要事項ではない。そういうオプション的なことを全て管理規約に載せるのは不可能。ここでなんでも売主の責任にする人は、自主性がなさすぎ。聞いていない＝自分の責任ではない、ではないです。

995: 994さんに賛成。新たに決まって何が載．．．

2013-11-22T22:47:05+09:00

994さんに賛成。新たに決まって何が載っていないか、自体が分からない。

994: えーっ。こっちから聞かなきゃいけないの？．．．

2013-11-22T22:41:58+09:00

えーっ。こっちから聞かなきゃいけないの？新たに決まったことなら売主から共有するべきじゃ？

993: ちなみに２次の中間ですが、リフォームの話．．．

2013-11-22T21:33:47+09:00

ちなみに２次の中間ですが、リフォームの話は聞きました。２週間かどうかは覚えていません。流して聞いていたので。管理事項に載っていないことは、全て聞きましょう。私はいろいろ聞いています。

992: とにかく疑問があったら営業に聞けば？逆．．．

2013-11-22T21:31:09+09:00

とにかく疑問があったら営業に聞けば？逆に、重要事項でないことを重説時に説明する義務もないんじゃないの？ 990さんの言うとおり、回を増すごとに質問事項を反映させてるんでしょう。親切じゃないですか。

991: 私も初日一発目でした。989さんに同感で．．．

2013-11-22T20:38:48+09:00

私も初日一発目でした。989さんに同感です。規約に無いことを一部の人にしか言わないのはイカンでしょう。

990: 私988は2次の最後の会です。この会はこ．．．

2013-11-22T19:47:04+09:00

私988は2次の最後の会です。この会はこの会で説明漏れがあるのかもしれませんが、この点については丁寧に説明されていました。989さんは最初の最初で、私は現時点の最後の最後なので、個別に問い合わせのあった内容を随時反映させていってるのかもしれませんね。

989: 988さん、私は一次初日一発目の重説で．．．

2013-11-22T19:26:48+09:00

988さん、私は一次初日一発目の重説でしたが、その旨は聞いていませんでした。いっそのことテープでもいいから同内容の説明して欲しいですね‥

988: 合同重説か合同契約会でそう聞きました。．．．

2013-11-22T19:18:32+09:00

合同重説か合同契約会でそう聞きました。管理規約では確認していません。

987: ＞984さん、「引き渡しの2週間後から．．．

2013-11-22T18:19:52+09:00

＞984さん、「引き渡しの2週間後からリフォーム可能となります。これはリフォームの告知を周辺住民に2週間掲示しないといけないためです。」どこにその規定があるんですか？教えてください。管理規約には見つかりませんでした。

986: 半日、では自分の引越エレベータ利用時間．．．

2013-11-22T17:59:38+09:00

半日、では自分の引越エレベータ利用時間からは間に合わなくなりますよね。

985: >984 凄く分かり易く有難うござ．．．

2013-11-22T16:57:05+09:00

>984 凄く分かり易く有難うございます。鍵の引き渡しから２週間後だと引っ越し等の規制が入って業者さんが入れない懸念はありますが、後は管理組合との相談になるという感じですかね。とても有益な情報、有難うございました。

984: 正確に言うと、引き渡しの2週間後からリフ．．．

2013-11-22T16:34:36+09:00

正確に言うと、引き渡しの2週間後からリフォーム可能となります。これはリフォームの告知を周辺住民に2週間掲示しないといけないためです。なので、引き渡しから2週間以上後の引越しであれば同時も可能です。ダウンライトは半日に渡って天井にドリルで穴を開けることになるので、上の階の住民に確実に迷惑かけるため、告知したほうが良いと思います。引越し初日から上の階の人との関係を悪くするとイゴコチ悪くなりそうです．．．

983: >982 聞いたのに聞いてないと騒．．．

2013-11-22T16:10:06+09:00

>982 聞いたのに聞いてないと騒ぎ出しそうとか思われちゃったのかな。残念。全体とは別で行って頂いたので抜けてしまっている部分があるのは仕方が無いと思っています。その点考慮して情報収集しているので、多少の伝え漏れで騒ぎませんよ。安心して下さい。受けなかったという事実だけを書いただけです。こちらで漏れた情報を頂けたので、非常に有り難いです。

982: >>979 さん再度重説受．．．

2013-11-22T15:53:24+09:00

>>979 さん再度重説受けた方がいいと思います。後でご自身の記憶と違うことが起こりそう

981: ダウンライト等の天井に穴を空けるのは、や．．．

2013-11-22T15:43:41+09:00

ダウンライト等の天井に穴を空けるのは、やっぱり管理会社に確認必要ですかね。

980: 壁紙の張替えやピクチャーレールの設置程度．．．

2013-11-22T15:14:02+09:00

壁紙の張替えやピクチャーレールの設置程度なら個人の裁量の範疇では？リフォームっていっても程度が様々だから、何から何まで管理組合確認ってのもおかしな話に感じる。もちろん、間取りの変更を伴うリフォームは確認対象だと思うが。

979: >976>977 ご返答、有．．．

2013-11-22T15:13:04+09:00

>976>977 ご返答、有難うございます。重説でリフォームの説明受けませんでした。入居後しばらくしてからというのは結構面倒ですね。家財動かさなきゃいけないし。ダウンライト後付にした方々はどうするんだろう。

978: 973 我が家も石材かタイル検討していま．．．

2013-11-22T15:09:31+09:00

973 我が家も石材かタイル検討しています。重みがあるので直張りできないものがほとんどで、壁をふかして張ることになり、10センチくらいは内法狭まっちゃいそうです。

977: リフォームは管理組合のOKがでないとでき．．．

2013-11-22T12:37:09+09:00

リフォームは管理組合のOKがでないとできないから、引越し時では無理。入居してしばらくしてからと重説で説明ありましたよ。図面とかいろいろ見せないといけないみたいです。違法なリフォームしないように。

976: 引っ越しの時、はエレベータの使用時間と．．．

2013-11-22T12:33:30+09:00

引っ越しの時、はエレベータの使用時間と車の駐車場所を決められるでしょうから、外部業者さんがその時間を守れて独自に駐車場所を確保できるならＯＫでは？

975: 横すみません。引っ越しの時に一緒に外部．．．

2013-11-22T12:13:40+09:00

横すみません。引っ越しの時に一緒に外部業者さんも入って貰ってリフォームってＯＫでしょうか？

974: ＞971、時間貸し。水？使い放題ってこ．．．

2013-11-22T11:45:07+09:00

＞971、時間貸し。水？使い放題ってことはないと思う。

973: エコカラットは安っぽくないですか？外壁．．．

2013-11-22T10:35:02+09:00

エコカラットは安っぽくないですか？外壁用のタイル材を張ることを検討してますが、どう思いますか？

972: >>970さん私もエコカラ．．．

2013-11-21T23:28:49+09:00

>>970さん私もエコカラットを検討しています。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15417/ にエコカラットのスレッドがあって、東京近郊では吉池タイル、須賀建築、サンマリンというところの名前が出ていますね。実際にタイルを貼れるようになるのはまだまだ先ですが、これらの施工店さんの相場観を持った上でインテリアオプション会に参加したいと思っ．．．

971: すみません。探せば書いてあるのかもしれ．．．

2013-11-21T22:46:25+09:00

すみません。探せば書いてあるのかもしれませんが… 駐車場の洗車場は時間貸しなのでしょうかそれとも使いたい放題なのでしょうか?

970: 内壁に外装用タイル貼ろうと思っている人い．．．

2013-11-21T17:32:06+09:00

内壁に外装用タイル貼ろうと思っている人います？格好いいんだけど、どこの業者に頼むか悩んでます

969: 964さんは多分、検討板で質問して誰も返．．．

2013-11-21T12:37:11+09:00

964さんは多分、検討板で質問して誰も返答が無かったのですよね。検討スレ過去レスに同様な質問がありましたから。人気はどのタイプなのかは、担当さんに聞くしかないのでは？

968: 他人から見下ろされるのが嫌とかそんな勝．．．

2013-11-21T12:25:36+09:00

他人から見下ろされるのが嫌とかそんな勝手な理由で価値を毀損させられていたのか・・・まあだから高層階でも安めなんだろうが・・・

967: 964です。失礼しました。

2013-11-20T00:25:55+09:00

964です。失礼しました。

966: 追加購入検討分は検討版で聞いた方が良いで．．．

2013-11-20T00:14:43+09:00

追加購入検討分は検討版で聞いた方が良いですよ。

964: もう一部屋購入しようと思います。残りの３．．．

2013-11-19T23:58:08+09:00

もう一部屋購入しようと思います。残りの３Lで人気はどのタイプになりますか？

963: ＭＲ巡りで湾岸のタワマンに行った時も外国．．．

2013-11-19T23:09:30+09:00

ＭＲ巡りで湾岸のタワマンに行った時も外国人の客はいましたから。

962: 先日の土曜に行った時は中国人一家がいまし．．．

2013-11-19T23:00:37+09:00

先日の土曜に行った時は中国人一家がいましたよ。別に騒がしくは無かったけど。

961: でした。

2013-11-19T22:49:42+09:00

でした。

960: 少なくとも私はMRに何回も足を運びました．．．

2013-11-19T22:49:00+09:00

少なくとも私はMRに何回も足を運びましたが外国人は1人も居ませんでしだ。

959: かなりいますね

2013-11-19T22:45:05+09:00

かなりいますね

958: 外国籍の方の購入者も多いマンションと営業．．．

2013-11-19T22:38:07+09:00

外国籍の方の購入者も多いマンションと営業に言われましたが、実際にはどうなのですか？中国韓国の方も多いのですか？

957: クリスマス取るのは難しい>_<．．．

2013-11-19T21:49:12+09:00

クリスマス取るのは難しい>_< みなさんくじ運も強いｗ

956: クリスマスとか年末年始にゲストルームがと．．．

2013-11-19T21:07:29+09:00

クリスマスとか年末年始にゲストルームがとれるの100年に一回位の割合ですかね。

955: ⬆︎取れないでしょう。

2013-11-19T20:19:54+09:00

⬆︎取れないでしょう。

954: ゲストルーム少ないですよね？ BOOKカ．．．

2013-11-19T20:19:22+09:00

ゲストルーム少ないですよね？ BOOKカフェとか要らない施設をゲストルームにして欲しい。最低でも8戸は必要ですよ、休日なんかは容易に取れないしょう。

953: 1000戸超の入居者のいるこのマンション．．．

2013-11-19T19:53:15+09:00

1000戸超の入居者のいるこのマンションで、4つあるゲストルームがどれくらいの日にちで予約できるかをランダム解析を用いて計算してみると、平日は平均86.4日、休日祝日は平均568.3日で予約できます。予約の参考にして下さい。

952: 947です。そうですね。ありがとうご．．．

2013-11-18T21:27:45+09:00

947です。そうですね。ありがとうございます。 948さんのおっしゃる通りですね。素敵な方とやり取りさせて頂けて嬉しかったです。我が家はダイレクトウィンドウではないのですが、眺望以上に良いものを得られた気がします。思いきって投稿してみて良かった。みなさま、ありがとうございました。