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<title><![CDATA[管理規約を無視した管理組合]]></title>
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<description><![CDATA[管理組合が、少数の理事で牛耳られ、管理規約違反をお構い無しに、「緊急事案であり、総会決議がかけられない」との理由を根拠に独断で、工事を作り出し、発注を行っています。区分所有者として意見を述べれば、管理組合はその人に対し個人攻撃を行い、口を塞いでいます、気の小さい私は、どの様に対処すればよいのか、お教え下さい。【マンションなんでも質問掲示板から管理組合・管理会社・理事会掲示板へ移動しました。20．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: マンション管理を勉強中です。規約などで、．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-22T03:20:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理を勉強中です。規約などで、理事会決議で積立金を修繕に充てられるようにしている組合もあるようです。規約にあるのですから、規約違反ではありませんよね。ただ、その場合に気になるのが理事です。理事がだらしないと、管理会社に言われるがまま工事などを行い、事後報告となります。監事は？と言われても、ラクをしたい輪番制の理事会では、監事は判を捺すだけ。マンションにお住まいの皆さん、規約くらいはきちん．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ↑理事の全員交代がなんで穏便なのか意味不．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-16T13:36:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑理事の全員交代がなんで穏便なのか意味不明ですね。だからおんべんなんでしょうけどwＨ社というのは長谷工でしょうけど長谷工は理事長、理事などを接待するのが当たり前で、理事長は公職ではないし、別に問題なし。工事も合意形成もきっちりやってくれるでしょうからスラム化などの心配はありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 6さん一番、恩弁にすますには、理事の任．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-23T10:35:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6さん一番、恩弁にすますには、理事の任期満了に伴う再任承認の総会で、全理事を新任にしてしまうことですね①総会前にマンションの過半数委譲の委任状もしくは合意を取り付ける②総会の事前に理事の立候補者を全理事分決める③総会で立候補して、過半数以上で承認を得る健全な理事会で、再度立て直す（必要なら管理会社の変更も行う）ただし、現理事たちの運営が、住民に被害がないなら、おそらく賛同する人は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 私の住むマンション管理は大手のH社ですが．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-22T10:26:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の住むマンション管理は大手のH社ですが、10年以上の古株の理事・理事長数名が理事会を固め、理事会で発言が許されていないはずのH社の担当者が古参の理事の意見を擁護する発言を繰り返しています。理事会では新参理事の発言に対して古参理事たちは運営に不利な発言に対してあの手この手で発言を封じるという非民主的な運営が行なわれています。そのため新参の理事たちは理事会では無言を通し、単に参加しているだけという異．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 某大手デベの系列の管理会社の手口っぽい。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-17T23:27:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某大手デベの系列の管理会社の手口っぽい。一部の理事を丸め込んで、特定の業者と結託して暴利をむさぼる。丸め込んだ理事には、その一部を与えて強固な関係を築く。２さんがコメントしてるとおり管理会社を公表して、新たな被害者を減らすってのが唯一できることかも。ご愁傷様。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360169/res/4/">
<title><![CDATA[4: ＞区分所有者として意見を述べれば、管理組．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-17T10:37:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞区分所有者として意見を述べれば、管理組合はその人に対し個人攻撃を行い個人攻撃をするのは、管理組合ではなく一部理事なのではありませんか。＞この掲示板に、その管理会社名を公表管理会社については、一切、出てこないのですが管理会社が一緒になって居ると言う事なのでしょうか。＞しかし、監事は何をしてるのその通りですね、監事は機能出来ない方なのかグルなのか。少数の理事と言うことは、異を唱え．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 緊急事案というのは、災害や事故で緊急に処．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360169/res/3/</link>
<dc:date>2013-09-16T16:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[緊急事案というのは、災害や事故で緊急に処置する必要があるものを指します。これらに対しては、管理会社がひとまず対応し、その後、管理組合に報告し、承認を受けます。（かかった費用の支払いも含む）管理組合が工事を発注しているなら、緊急でもなんでもない。発注前に臨時総会を開けばよいだけです。しかし、監事は何をしてるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: この掲示板に、その管理会社名を公表するこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360169/res/2/</link>
<dc:date>2013-09-15T18:37:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板に、その管理会社名を公表することをお勧めします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 同じ考えを持っている区分所有者を集め、理．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-15T16:01:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ考えを持っている区分所有者を集め、理事に立候補し理事会の健全化に勤めてください。]]></content:encoded>
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