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<title><![CDATA[共有者＝連帯保証人と聞いてない。契約解除したい。]]></title>
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<description><![CDATA[今年の1月にマンションの契約を行い、売買契約書および重要事項説明書に署名・捺印しました。マンションの契約を行う前に住宅ローンの事前審査が必要とのことであり、私本人の単独希望にて申込みし承認がおりました。契約をする以前にデベ営業マンに対して、住宅ローンは単独にて組むこと、頭金の一部を妻にだしてもらう為共有者としたいことを告げていました。実際、売買契約書・重要事項説明書は私本人と共有者である妻の両名．．．]]></description>
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<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76まだやんのかよ・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-18T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76まだやんのかよ・・・。もう終わりにすりゃいいじゃんよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: &gt; ローン契約会（＝ローンの正式申．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-18T19:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; ローン契約会（＝ローンの正式申込です）では、本申込みの契約書の押印する前に共有者＝連帯保証人（連帯保証人欄記入）と知らされましたので、そんな話は聞いていないということで一悶着あり、結局その日のうちは私のみ記入・捺印にて終了しました。妻を連帯保証人しない事にその日はしたわけです。銀行側も単独申込にて承諾しました。上記を読む限り、銀行側は常識的な通常の手続きをしようとしたところスレ主の希望と．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: スレ主正直なところ「釣り？」と思ってまし．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-17T03:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主正直なところ「釣り？」と思ってましたので、キツイ言葉を使ってきました。申し訳ありませんでした。経緯はともあれ、結果は貴方の意図が汲まれた形となったと思われ、良かったのでは。スレ主さんの今後の良きマンションライフを祈念して・・・・・お疲れ様でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/74/">
<title><![CDATA[74: 本当に皆様最後まで見捨てず、お教えくださ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-17T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に皆様最後まで見捨てず、お教えくださり大変感謝しております。自分自身の考えが甘く勉強不足もあり皆様に不快な思いをさせてしまって申し訳ありませんでした。大変勉強になり今後に活かせていけるかと存じます。これからは少しは勉強してこのコミュニティに参加させていただきます。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: ローンについて共同名義等色々検討している．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-16T13:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンについて共同名義等色々検討しているので参考程度に読みましたがここまで書いても理解されないスレ主さんは、やはり勉強＆努力不足だと思います。このやりとりをしている間にも自分で調べられる事があるのではないでしょうか？大手銀行では、ローン相談会や勉強会も実施しているので参加されたら良かったですね。根気よく付き合っている皆さんに関心しています。私自身もこれから勉強して我が家にあったローンを組みたいと改．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[72: まぁ、Googleで検索する前に目の前に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/72/</link>
<dc:date>2008-10-16T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、Googleで検索する前に目の前にいるデベや金融機関の人間としっかりコミュニケーション取れって事だな…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: &gt; ○連帯債務&gt; 　・複数の．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-16T01:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; ○連帯債務&gt; 　・複数の人間が共同の借主として存在する（お金を借りた当事者になる）&gt; 　・複数の借主の内の１人の契約が無効になっても、他の連帯債務者は支払義務を負う＜補足＞フラット３５の場合、連帯債務でも団信に加入しておけば、団信加入者に万一のことがあった場合は、残債が全て弁済されます。（残された方の債務も免除されます）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: &gt;&gt;67 スレ主さん&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-16T01:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 スレ主さん&gt;&gt;17さんの一連のレス（&gt;&gt;19、&gt;&gt;55)、&gt;&gt;52さん、&gt;&gt;62さんの説明で理解できないなら、これ以上どう説明すればよいのかわかりません。とりあえず、今まで誰も説明していなそうなところを説明しておきます。&gt;「連帯債務者」と「担保提供者（物上保証人）」を取り違えた回答の存在&gt;Ｑ．どなたの回答．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;67&gt;Ｑ．どういう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/69/</link>
<dc:date>2008-10-16T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67&gt;Ｑ．どういうことですか？&gt;&gt;62の後半に書いた通り。これ以上噛み砕いて書き様が無いので、申し訳ないが解らないなら何度でも読んでくれ・・・。私へ向けられたもの以外の「Ｑ」も、他の方々がこれまでのレスで全て答えて下さってるじゃないか。それも、かなり懇切丁寧に。貴方はたぶん、デベとのやりとりの中でも「ローンは私単独で組めるんだよね？」と確認をとっていると思うんだけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/68/">
<title><![CDATA[68: スレ主さんで？これ以上何がしたいの？キツ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/68/</link>
<dc:date>2008-10-16T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんで？これ以上何がしたいの？キツメの言葉を使ってきたし、「スレ主は釣り？」って感覚を残しながらのレスなので、「貴方が私のことを無視したくなる気持ち」は判りますが・・・・・。（私の指摘は全部マトモなことだと思うけど？）&gt;&gt;67なんて、単なる「逆ギレちゃん」じゃんか！貴方は、唯の「察してちゃん」じゃなかったのか？尚、↓をご参考まで！（次から次へと後出しか？）（&gt;&gt;59よ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/67/">
<title><![CDATA[67: ＞64さんの言うとおりおばかなので分かる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/67/</link>
<dc:date>2008-10-15T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞64さんの言うとおりおばかなので分かるように教えて下さい！お願いします。＞61さん「連帯債務者」であれば万一の場合は結局同じである事は理解できたのでしょうか？Ｑ．教えてください。＞62さん「単独名義＝連帯保証人欄に妻の名前が載らないこと」と解釈しているふしがあるから、上記の様な回答がデベからあったのだとすれば、いま生じているような誤解も説明がつくＱ．どういうことですか？仮に奥さんを連帯保証人にし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/66/">
<title><![CDATA[66: スレ主さん自己の結論も出たようですね！終．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/66/</link>
<dc:date>2008-10-15T17:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん自己の結論も出たようですね！終了宣言の頃合かと存じますが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;「奥さんを連帯保証人にしないこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/65/</link>
<dc:date>2008-10-15T02:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;「奥さんを連帯保証人にしないこと」を、普通は「単独申込」とは言わない。という世間の常識も、スレ主さんには屁理屈としかうつらないようです。（&gt;&gt;46)そして、「連帯債務者」と「担保提供者（物上保証人）」を取り違えた回答の存在が、スレ主さんの混乱に拍車をかけているようにも思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/64/">
<title><![CDATA[64: やっぱ契約解除したいとか、手付金を返せと．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-15T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱ契約解除したいとか、手付金を返せとか、書きこんでるやつはおばかが多いな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;59 by スレ主&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/63/</link>
<dc:date>2008-10-14T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 by スレ主&gt;結論、妻は連帯保証人でも連帯債務者でもありません。なんか、誤認識のまま自己解決しちゃったよ・・・。結局何がしたかったんだろ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: &gt;&gt;59（スレ主）&gt;結．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-14T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59（スレ主）&gt;結局その日のうちは私のみ記入・捺印にて終了しました。&gt;妻を連帯保証人しない事にその日はしたわけです。&gt;銀行側も単独申込にて承諾しました。「奥さんを連帯保証人にしないこと」を、普通は「単独申込」とは言わない。連帯保証人が誰であろうと、また連帯保証人を設定しようとしまいと貴方ひとりの名義でローンを組む事ができればそれは「単独でのローン」という事になる。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: &gt;物件価格は3,620万円、頭金は．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-14T01:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;物件価格は3,620万円、頭金は520万円（内本人420万円、妻100万円）簡単に説明すると、100万円であれば贈与税の対象外なので特に気にする事はないと言う意味です。更に深く掘り下げると、諸費用・引越代・家財道具購入に関する費用はどうするのでしょうか？おそらく総額で200-300万は掛かることになるでしょうから、この部分を全額妻が出すことにすればおそらく妻の頭金100万円もないことに出来．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: &gt;&gt;59の４行目、未だに「単．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59の４行目、未だに「単独申込にて」とか書いてるってことは、やっぱり基本的なことがわかってないんじゃ……。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/59/">
<title><![CDATA[59: ローン契約会（＝ローンの正式申込です）で．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-14T01:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン契約会（＝ローンの正式申込です）では、本申込みの契約書の押印する前に共有者＝連帯保証人（連帯保証人欄記入）と知らされましたので、そんな話は聞いていないということで一悶着あり、結局その日のうちは私のみ記入・捺印にて終了しました。妻を連帯保証人しない事にその日はしたわけです。銀行側も単独申込にて承諾しました。よって、妻の名前が唯一載ったのは売買契約書と重要事項説明書の共有者としてです。ですので取．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;57二重投稿ごめんなさい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/58/</link>
<dc:date>2008-10-13T08:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57二重投稿ごめんなさい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/57/">
<title><![CDATA[57: スレ主さん&gt;&gt;01　の最終行．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-13T08:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん&gt;&gt;01　の最終行に『アドバイスお願いします。』とありますが、何に対してのアドバイスが欲しいのですか？何度も読み返しましたが、要求が読み取れませんでした。事実(売買契約やローン契約の名義、連帯保証人の有無等々)を何とかしたいのですか？それとも気持ちを何とかしたい(自分を納得させる理由や売り主をギャフンと言わせる方法を探したい)のですか？一方、スレタイには『契約解除したい』とあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/56/">
<title><![CDATA[56: スレ主さん&gt;&gt;01　の最終行．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-13T08:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん&gt;&gt;01　の最終行に『アドバイスお願いします。』とありますが、何に対してのアドバイスが欲しいのですか？何度も読み返しましたが、要求が読み取れませんでした。事実(売買契約やローン契約の名義、連帯保証人の有無等々)を何とかしたいのですか？それとも気持ちを何とかしたい(自分を納得させる理由や売り主をギャフンと言わせる方法を探したい)のですか？一方、スレタイには『契約解除したい』とあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;41　＝スレ主さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/55/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41　＝スレ主さん&gt;借入する銀行とは実際ローン契約会の時初めてあったわけです。貴方の落度を発見しました。これまでのストーリーを総括すると、貴方は、◇事前相談の際には「連帯保証人欄」に署名なしで、審査を進めた。◇そして、「連帯保証人なし」での審査通過の結果報告をデベから受けた。◆◇ローン契約会で銀行から「共有者（妻）の連帯保証人が条件」であることを初めて聞かされた。と言っていま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: &gt;&gt;50　＝スレ主さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/54/</link>
<dc:date>2008-10-13T04:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50　＝スレ主さん&gt;デベに確認してます。さっさと確認しなよ！あと、銀行にもね！&gt;事前審査する際、連帯保証人欄は空欄にて私単独で申込をし、デベ担当者より「連帯保証人は不要で単独で通りました」と連絡がきました。 そんな情報を何故今頃？（後出ジャンケンの始まりか？）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;51スレ主は、しっかり理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/53/</link>
<dc:date>2008-10-13T04:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51スレ主は、しっかり理解出来ていない人物なんだ！だから、嘘を教えてはいかんよ・・・&gt;但し、共有名義の場合は必ず「連帯保証人」か「連帯債務」になります。また、「連帯債務」は単独とは言わないし・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;50私宛てのレスですよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/52/</link>
<dc:date>2008-10-13T02:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50私宛てのレスですよね。ここで言っている「単独名義」というのは、当然融資申込者の名義のことですよ。貴方が「単独」にこだわっているのは、ローンの名義についてなんでしょう？当方も、貴方がそこを話題にしているからコメントしているつもりです。「単独名義のローン」と言えば、融資申込者が単独である事を意味するのであって連帯保証人の要・不要はまた別の問題である、と私なら捉えますが、貴方は違うの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;スレ主さんデベの担当者が提携銀行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/51/</link>
<dc:date>2008-10-13T01:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;スレ主さんデベの担当者が提携銀行が「連帯保証人」になるのか「連帯債務」で済むのかについて知っていたかどうかは不明です。そもそもスレ主さんは「連帯債務」であれば問題は無いのでしょうか？但し、共有名義の場合は必ず「連帯保証人」か「連帯債務」になります。そしてローンを「単独で」と依頼する場合、一般には皆さん書いていますが、①「１人の収入で審査を行い」②共有名義者には「連帯保証人」か「連帯債務」に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/50/">
<title><![CDATA[50: ＞49さん単独名義とは何を指して単独とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/50/</link>
<dc:date>2008-10-13T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞49さん単独名義とは何を指して単独というのですか？不動産の持分が単独??住宅ローンの借入を単独??単独名義のローンと言えば連帯保証人の有無とは無関係というのはどういう意味ですか？頭が悪くてすみません。教えてください。デベに確認してます。事前審査する際、連帯保証人欄は空欄にて私単独で申込をし、デベ担当者より「連帯保証人は不要で単独で通りました」と連絡がきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;スレ主ここでの意見は出尽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/49/</link>
<dc:date>2008-10-13T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;スレ主ここでの意見は出尽くした感がある。「マンションってどうよ？関西版」の方にも投稿している様だから週が明ければあっちの方に専門家から回答が出ると思うよ。自分の思い通りの回答が得られるとは限らない、という事だけは肝に銘じておかないとつまらない泥沼にはまってしまうかも知れないので、そこだけはご用心。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;41頭金を出来る限り多く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/48/</link>
<dc:date>2008-10-13T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41頭金を出来る限り多く投入し、借入金を圧縮する。・・・そこは誰しも考える事であって貴方にコメントしている人は皆さん解った上でだと思います。積極的に共有名義とする動機は特に見当たらず、単に頭金100万負担して貰ったから。その状況で、どうしても奥様を連帯保証人にしたくないと言うのであれば素直に頭金を100万減らすか、個人的に「何らかの手段」を講じてご自身が拠出する分の頭金を100万増．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/47/">
<title><![CDATA[47: スレ主さんそれは失礼しました。今までの文．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/47/</link>
<dc:date>2008-10-13T00:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんそれは失礼しました。今までの文面から、「連帯保証人になることすらイヤだ」ということまでデベに伝えていたように読み取れなかったもので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/46/">
<title><![CDATA[46: ＞43さん連帯保証人の定義を私は知識不足．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/46/</link>
<dc:date>2008-10-13T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞43さん連帯保証人の定義を私は知識不足でしたね。ただ、連帯保証人になることはリスクとなるのは必然ですから妻にそんなリスクは背負わせたくないと思うわけです。私は、住宅ローンの事前審査も単独名義にて申込をしているわけですので、私の言う「単独」は連帯保証人がいる単独を指していたわけでないことは十分デベ担当者も理解していたはずです。そんな言葉遊びの話じゃないでしょ。私がひねくれ者にうつるかもしれないが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44連帯債務者と連帯保証．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/45/</link>
<dc:date>2008-10-13T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44連帯債務者と連帯保証人を混同していませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/44/">
<title><![CDATA[44: ↑あんたも間違ってるよ。スレ主に言えたタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/44/</link>
<dc:date>2008-10-13T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑あんたも間違ってるよ。スレ主に言えたタチじゃないね（笑）&gt;住宅ローンは単独にしてくださいってことと共有名義にすることは同時進行でデベに伝えていたわけですよ。連帯保証人がついていても、日常的な返済はスレ主さんが単独で行う契約になっていますので、「単独ローンで」という条件にも反していません。世間一般では、連帯保証人がついているものも含めて「単独ローン」といいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/43/">
<title><![CDATA[43: お金を出すなら名義も共有にしたい、連帯保．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/43/</link>
<dc:date>2008-10-12T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金を出すなら名義も共有にしたい、連帯保証人はいや、というお気持ちはわかります。でも、大きな買い物をするのに勉強不足、他力本願もいいところですね。&gt;自分が死亡した時妻が債務を返済して行くなんてかわいそうじゃないですか。だからローンの連帯保証人にさせるのは嫌なんです。死亡した場合は団信でローン残債がなくなりますので、連帯保証人に迷惑はかかりません。死亡以外の理由でローンの支払いが滞った場合は、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/42/">
<title><![CDATA[42: ＞41さんあなたはまったく話が反れている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/42/</link>
<dc:date>2008-10-12T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞41さんあなたはまったく話が反れていると思います。契約解除するというのは勢いでした・・・。ローン契約会で憤慨してませんし、現実を受け止めて判断していますし、共有名義とする事について主体的判断に基づいていますし、皆さんのご意見を受け止め考えておりますし。一生で一番高い買い物ですし、クレーマーと言われても自分が納得するように行動したいと思います。だって皆さんの意見を全部受け止めて皆さんがそこまで言う．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/41/">
<title><![CDATA[41: 皆様ご意見ありがとうございます。。借入す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/41/</link>
<dc:date>2008-10-12T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様ご意見ありがとうございます。。借入する銀行とは実際ローン契約会の時初めてあったわけです。デベ提携ローンというものはローン相談会でもない限りデベが代行してありますよね。だからローン事務手数料たるものを徴収しているのですよね。デベを通さず直接銀行と話し合うべきだったとかそれは私の件ではおかしいですよね。妻と住宅ローンについて話し合った結果、お互い多少の余裕資金は残して頭金として払える分は払うことに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;38&gt;しかし、銀行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/40/</link>
<dc:date>2008-10-12T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38&gt;しかし、銀行からは、12番さんが言うような問題から、連帯保証人になる必要があるとの説明でした。&gt;書類も増え、費用もかかるとのこと。&gt;今から契約をしなおすと、印紙代が余計にかかりますし。スレ主さんは「共有者が融資の連帯保証人になる」理由として&gt;&gt;12さんが書いておられる事を一連の説明を受けた際にも未だ認識しておらず、しかもその説明を本来なら金融機関．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/39/">
<title><![CDATA[39: スレ主さんは別の質問板（マンションってど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/39/</link>
<dc:date>2008-10-12T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんは別の質問板（マンションってどうよ）にも書いているようですねそれよりも「連帯債務者」の言葉さえ知らないようですのでローンそのものを勉強する必要があるかと本当に「連帯保証人」なのかそれとも「連帯債務者」なのか知りませんがこのことをデベに文句を言うのはお門違いですそもそも「連帯債務者」を知らないのでしたら、仮に「連帯債務者」でも文句を言うわけですよねローンをする上で共有名義者に少なくとも「連．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/38/">
<title><![CDATA[38: スレ主さん、私も同じ状況でした。スレ主さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/38/</link>
<dc:date>2008-10-12T20:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、私も同じ状況でした。スレ主さんを悪質クレーマー呼ばわりする意味がわかりません私の場合は、妻が少額であれ頭金を出したので、税務上からも、きっちり共有名義にと思ってました。デベに共有名義のデメリットを確認しても、別れる時が面倒だけでそれ以外はないとの説明でした。しかし、銀行からは、12番さんが言うような問題から、連帯保証人になる必要があるとの説明でした。書類も増え、費用もかかるとのこと。今．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/37/">
<title><![CDATA[37: 私も１００万円が奥様から出たものでも、共．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/37/</link>
<dc:date>2008-10-12T16:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も１００万円が奥様から出たものでも、共有名義にする事はないと思うな・・・奥さんは働いているのかな？普通に正社員として働いて、決まった収入があるのなら半々の名義にするのがいいかもしれないけど、専業や派遣とう決まった収入がなかったらあんまりメリット無い様な気が・・・詳しいことは知らないけど、自分もマンション買った時「名義はどうします？」って聞かれたけど、妻が派遣で（短期だったり、長期だったり）だった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/36/">
<title><![CDATA[36: すごく素人臭い事言っちゃうけど、100万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/36/</link>
<dc:date>2008-10-12T12:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごく素人臭い事言っちゃうけど、100万程度でも贈与扱いにしなきゃならんのですか？合計500万ちょいの頭金、単純に本人ひとりで出した事にしてしまえば良いのでは？結婚して家計を同じくした段階で、100万かそこらのお金に贈与も何も無い気が・・・。例えば我が家の場合、結婚準備資金用として私の名義で作った「共通の口座」があってそこに100万くらいの残高があるのですが、この内訳としてどちらがいくら負担したの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/35/">
<title><![CDATA[35: 旦那が亡くなれば連帯保証人が妻であれ　完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/35/</link>
<dc:date>2008-10-12T12:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旦那が亡くなれば連帯保証人が妻であれ　完済されるからいいでしょう！１００万円出してくれたから共有名義？　おかしな話だし頭金だしたから連帯保証人？まあ　聞いてて良く意味解らん。夫婦関係から見直そう！（*^_^*）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/34/">
<title><![CDATA[34: かなり横やりですがスレ主さんが１．奥さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/34/</link>
<dc:date>2008-10-12T05:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり横やりですがスレ主さんが１．奥さんを連帯保証人とすることをなぜそこまで嫌がるのか？２．たった（失礼）100万程度の頭金提供でなぜ共有名義にこだわるのか？の二点が分からん。なんとなく分かるのは、上記2条件を達成できれば離婚時には明らかに奥さん有利になるな。（下衆の勘ぐりだが、奥さん誰かから入れ知恵されてません？）特に2点目なんか、共有名義にすることを目的とした頭金提供としか思えない、、、。普通．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/33/">
<title><![CDATA[33: スレヌシの根本的な間違いは、銀行を選ぶと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/33/</link>
<dc:date>2008-10-12T03:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレヌシの根本的な間違いは、銀行を選ぶときにデベを通したところです。我がままなローンではないけれど、ローン方法に間違いがないようにしたければ、自分で銀行ローンを組んでから、デベに持っていくことです。　特定な銀行を使わなければ売らない訳ではないでしょうし。物件の売買契約は解除しなくていいですけど、銀行ローンは自分で組みなおして、そちらに銀行変更する手続きをしましょう。デベは売れればいい訳だから、その．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31&gt;それくらい入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/32/</link>
<dc:date>2008-10-12T02:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31&gt;それくらい入り組んだ領域なので、そうなんだよね。登記、課税、資金調達、それぞれにおいて取り扱ってる事象が異なるから結局のところ「共有か単独か」は、本人が何を重視するかに基づいて判断するしかない。「売主がそう言ったから」なんて理屈自体に違和感を覚える。まずは、資金負担と持分についてご自身なりの事情を整理して、本来どうすべきだったかをきちんと決める必要があるんじゃないかなぁ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/31/">
<title><![CDATA[31: 横ですが・・・私が共有名義にするか贈与に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/31/</link>
<dc:date>2008-10-12T02:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横ですが・・・私が共有名義にするか贈与にするか悩んで、それぞれのメリット・デメリットを売主に質問したときは、司法書士、税理士、銀行担当者の３者をたらい回しされましたよ。それくらい入り組んだ領域なので、売主に対して「そこまで察して説明しろ」なんていうのは、非常識な要求（いわゆるクレーマー）なんじゃないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;01&gt;契約前にデベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/30/</link>
<dc:date>2008-10-12T02:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01&gt;契約前にデベからは共有者は頭金の一部をだしたりした場合に共有名義にするほうが良いこと&gt;および名義を共有名義にしておいた方がどちらかが勝手に売ったりすることができないようになるから&gt;共有名義にするべきとは言われていましたが、住宅ローンの連帯保証人になることなど一切告げられていません。このくだりがよく解らん。そもそも、頭金の一部を「奥様負担」としたのは何故？単純．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;スレ主さん他の方も仰って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/29/</link>
<dc:date>2008-10-12T01:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;スレ主さん他の方も仰っておられる様に、まず「名前欄」にご記名を。貴方のご要望が「ローンは単独で組みたい」ならば、そこは達成されています。貴方は「連帯保証人」と「連帯債務者」を混同しているご様子なのでもしも仮に、契約時点で売主から「共有者には連帯保証人となって頂く必要がある」と説明があったとしたら、その時点でまた別の判断ミスをしていた可能性もある。つまり「ローンが 単 独 で 組 め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/28/">
<title><![CDATA[28: あまりにも見苦しいので、横からコメントし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3588/res/28/</link>
<dc:date>2008-10-12T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまりにも見苦しいので、横からコメントしますね。&gt;他の金融機関では共有者＝連帯保証人でないとしているところもあるそうです。&gt;それなのに売主がこちらの主張（ローンは単独にだけど、妻は共有者）に対し、説明が&gt;あって然るべきでないかというのも間違っているのでしょうか？ かなり間違っていると思います。「連帯保証人でないとしているところもあるそうです」普通に常識ですよｗ売主にしていれば、ど．．．]]></content:encoded>
</item>
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