<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/">
<title><![CDATA[内覧立ち会い業者はどこがいい？【必要派限定】]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/</link>
<description><![CDATA[近々、内覧会を控えており、おすすめの内覧業者があれば、ご教授を頂きたいです。よろしくお願いします。]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/112/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/111/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/110/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/109/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/108/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/107/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/106/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/105/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/104/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/103/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/102/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/101/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/100/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/99/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/98/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/97/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/96/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/95/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/94/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/93/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/92/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/91/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/90/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/89/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/88/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/87/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/86/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/85/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/84/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/83/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/82/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/81/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/80/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/79/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/78/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/77/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/76/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/75/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/74/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/73/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/72/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/71/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/70/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/69/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/68/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/67/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/66/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/65/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/64/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/63/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/112/">
<title><![CDATA[112: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/112/</link>
<dc:date>2022-09-25T17:20:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/111/">
<title><![CDATA[111: きちっと内覧されたら、そんなの困るのかね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/111/</link>
<dc:date>2022-09-25T16:19:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きちっと内覧されたら、そんなの困るのかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;26 匿名さんはい、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/110/</link>
<dc:date>2022-09-25T05:28:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さんはい、わかりました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/109/">
<title><![CDATA[109: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/109/</link>
<dc:date>2017-03-03T14:38:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;現実に床が異常に傾いているマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/108/</link>
<dc:date>2008-10-24T08:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;現実に床が異常に傾いているマンションなんかがあるわけで有るか………？それこそ内覧で問題にするような話じゃないんだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/107/">
<title><![CDATA[107: ＞内覧業者のおっさんより数十倍自信あるよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/107/</link>
<dc:date>2008-10-24T07:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞内覧業者のおっさんより数十倍自信あるよ。言っている意味は充分わかる。だけど、そういう人を探し出す方法がないんですよ。どうやって宣伝するんですか?　一級建築士です、って言ってもらえば、それなりの信頼感はあるわけですよ。マンション内装の経験豊富な内装業者です、って言っても、どの程度お客がついてくれるか・・・・現実に床が異常に傾いているマンションなんかがあるわけで、内装だけにお金を払う人がいるかどうか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/106/">
<title><![CDATA[106: 自分は、内装業者だけど内覧立会程度なら内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/106/</link>
<dc:date>2008-10-23T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は、内装業者だけど内覧立会程度なら内覧業者のおっさんより数十倍自信あるよ。内覧業者のおっさんが、客にわけのわからない間違った知識をひけらかしてるのを見ていつもプッって笑ってるよ。因みに、６万ももらえれば喜んでやってあげるよ。１万でも、凄いと思うけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/105/">
<title><![CDATA[105: 95です。101さんのおっしゃることはま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/105/</link>
<dc:date>2008-10-20T18:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[95です。101さんのおっしゃることはまったくその通りだと思います。96さんがご指摘の&gt;いくら一級建築士でも図面だけでは相当限界があるのでは?? については青田買いに限った話ですが、もちろん図面だけでは難しいでしょうけどMRに常備されている設計図面と現場周辺の建物の環境調査などから斜線規制や天空率、日影規制などに関する設計図面を建築士に見てもらい日当たりなどがどの程度になるかなど素人では検討．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/104/">
<title><![CDATA[104: いや、こういうのを読むと、一般的な内覧同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/104/</link>
<dc:date>2008-10-20T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、こういうのを読むと、一般的な内覧同行に建築士を連れてくるのは、もったいないような気分になりますね。普通の内覧会って、住む直前なので、施行のことなんか言われてもどうしようもない。直せる範囲のことしか言えない。最大の問題は、やはり青田売りなんだろうとつくづく思いました。全然現物みないうちに買わなくてはならないのはほんとに問題だと思います。できあがってみると、ホームぺージのイメージの30%引き、と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;102面白いと言うか、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/103/</link>
<dc:date>2008-10-20T11:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;102面白いと言うか、こういった話を笑い話として自身（自社）のブログに書けてしまうというその感覚が不思議だなと、個人的には思いますね・・・。「実は同業者なんです」と言われた時に、自分自身の立場についてはどう感じたのかなと。それを言われちゃ身も蓋も無いねと、それこそ「笑うとこ」の様な気がするんですが。実際、ブログを書いてる内覧屋さんは現場に立ち会う時に自分の素性は明かしてるんでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/102/">
<title><![CDATA[102: 面白いブログを見つけたので紹介します。1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/102/</link>
<dc:date>2008-10-20T11:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[面白いブログを見つけたので紹介します。190時限目を読んでみて下さい。http://www.archisuketto.co.jp/blog/これを読むと漫才かと思ってしまう。茶番は番茶を飲みながらで十分。要は、まずは自分で勉強すること。そして、確かな相手から購入すること、予期せぬ（発見できない）不具合が発生してもアフター対応が出来る売主から買うのが一番としか思えない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/101/">
<title><![CDATA[101: 安心を買うサービスの必要性と、それには相．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/101/</link>
<dc:date>2008-10-20T08:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安心を買うサービスの必要性と、それには相応のお金がかかるという事自体は否定するつもりはありませんが、少なくとも「保険」にはなり得ないという事だけは理解しておいた方が良いと思います。内覧からアフター終了期間までの満足感を指して保険と称する人もいるのでしょうが本当に保険が機能すべきなのはその後ですから。かく言う私も一級建築士として仕事をしている人間ですがこの資格の有無は、マンションに関する商品知識や内．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/100/">
<title><![CDATA[100: 最近は、富裕層向けの健康診断システムが流．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/100/</link>
<dc:date>2008-10-20T07:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は、富裕層向けの健康診断システムが流行っています。年間100万円を超えていて、医師が内容を判断しても、やっぱり高いとしか言えない。でも、それで満足している人がそれなりの人数いるのも事実。同列に扱っていいのかどうかわかりませんが、満足しているんだったら、別に他人がどうのこうの言うことはないと思います。建築士のほうが安心ですよ。＞一級建築士よりも沢山最近のマンション見てる専門家のほうがいいよ 専門．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/99/">
<title><![CDATA[99: 私は75,000円で内覧業者を雇い、結果．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/99/</link>
<dc:date>2008-10-20T01:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は75,000円で内覧業者を雇い、結果的に大変満足しております。ちなみにさ○ら事務所です。やはり素人（私は購入2回目なので多少の知識はありますが）では気付かない点を指摘してくれますし、デベ（スーパーゼネコン）側の対応もより真剣になったと思います。1億超の物件買うのに数万円で保険をかけられるのなら安いと考えました。実際指摘し是正させて箇所を合計すれば、余裕でもとは取れていると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/98/">
<title><![CDATA[98: もともと一級建築士に「完成した建物」を評．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/98/</link>
<dc:date>2008-10-20T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともと一級建築士に「完成した建物」を評価する技術なんて求められてないんだけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/97/">
<title><![CDATA[97: 一級建築士よりも沢山最近のマンション見て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/97/</link>
<dc:date>2008-10-20T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一級建築士よりも沢山最近のマンション見てる専門家のほうがいいよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;青田買いする場合、素人にはわかり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/96/</link>
<dc:date>2008-10-19T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;青田買いする場合、素人にはわかりにくい物件特有のいくら一級建築士でも図面だけでは相当限界があるのでは??]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/95/">
<title><![CDATA[95: １級建築士の肩書きもった人がくるなら、内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/95/</link>
<dc:date>2008-10-19T20:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１級建築士の肩書きもった人がくるなら、内容はともかく５万／日くらいはしょうがない気もする。ただ完成後の物件の内覧は、１級建築士であってもなくてもどちらでもよいのでは？それは設備等の指摘ならむしろ建築士でないほうが詳しいし、建築士だから気づく点も施工ミスならともかく、設計上の問題点だと手遅れのことが多いし。そういう意味で販売開始直後に物件を青田買いする場合、素人にはわかりにくい物件特有の環境や構造、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/94/">
<title><![CDATA[94: てか、どんな内容だろうと１日仕事でそれ以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/94/</link>
<dc:date>2008-10-19T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てか、どんな内容だろうと１日仕事でそれ以上稼ぐよーなジャンルじゃないだろ、って事では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/93/">
<title><![CDATA[93: ＞あの内容なら交通費込２万５千円だよ、ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/93/</link>
<dc:date>2008-10-19T13:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞あの内容なら交通費込２万５千円だよ、どう考えても。 あの内容って、どんな内容なの?　どこの業者も同一??]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/92/">
<title><![CDATA[92: 久しぶりにこのスレが上がってみるのを見て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/92/</link>
<dc:date>2008-10-19T12:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりにこのスレが上がってみるのを見て来てみた。すっかり過疎ったね。前はちょっと上がるとマンションの営業と思しき人たちの連投が酷かったんだけど。それでいて、このスレの&gt;&gt;9-29辺りのきちんとした意見が出ると全く何も言えずに、時間を空けて、また同じ事を繰り返してたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/91/">
<title><![CDATA[91: 不必要というより、素人からボッタクルなと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/91/</link>
<dc:date>2008-10-19T11:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不必要というより、素人からボッタクルなという意見が多いと思うけど。あの内容なら交通費込２万５千円だよ、どう考えても。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/90/">
<title><![CDATA[90: 86は私ですが、一個しか書いてません。も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/90/</link>
<dc:date>2008-10-17T07:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[86は私ですが、一個しか書いてません。もう内覧会は終わりました。誰かがメッセージ書いたので、それにコメントつけただけ。必要ないって書く人ってどういう人なのかな?　同じ業界の人だったら、業界の足を引っ張っているだけだし。デベは確かに嫌がるかもしれない。内覧会の前に、同行する旨連絡したら、しつこく、どこの業者か聞かれたし・・・。私はやってもらって良かったとは思いましたが、指摘事項が少なく、必要なかった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/89/">
<title><![CDATA[89: ↑すまぬ。つい怒りで&gt;&gt;８０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/89/</link>
<dc:date>2008-10-16T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑すまぬ。つい怒りで&gt;&gt;８０ね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/88/">
<title><![CDATA[88: ↑ホントうざいなこいつｗはたから見てても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/88/</link>
<dc:date>2008-10-16T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑ホントうざいなこいつｗはたから見ててもイライラしてくるわｗ弁護士もＯＫ意見は大変参考になる。しかし、内覧業者不要のコメントいらねーつってんだろｗ板の趣旨よく読め。マジですげーしつこいな。友達いないだろ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/87/">
<title><![CDATA[87: なんか過疎スレに急に連投必至な業者がいる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/87/</link>
<dc:date>2008-10-16T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか過疎スレに急に連投必至な業者がいるけど、言い回しが全部同じなんですけど。管理人さんこういうのありなの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/86/">
<title><![CDATA[86: 内輪ですかね。業界全体の足をひっぱってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/86/</link>
<dc:date>2008-10-16T08:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内輪ですかね。業界全体の足をひっぱっているように見えますし・・・私は頼みましたが、良かったと思います。指摘事項はほとんどありませんでしたが、それでいいと思います。住み始めてからのトラブルはいくら無料修理の対象とはいっても嫌ですよね。同じく5万円前後。だいたいこのあたりが標準的かなと思います。聞いたところによると、調査内容の問題点をブログで、そのマンションがどこだかわかる形でさらしてしまう業者がいる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/85/">
<title><![CDATA[85: なんか内輪に近い立場から吠えてる人がいて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/85/</link>
<dc:date>2008-10-16T01:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか内輪に近い立場から吠えてる人がいてエンド客の立場からは興ざめですが。http://www.arch-assist.com/私は兵庫ですが、健さんがスケジュール＆距離的にアウトだったので上記にお願いしました。事前図面のチェック＋当日立会い半日以上＋指摘項目の写真付きレポート受領。まあ物件にもよるでしょうがあれを数万でやいのやいの言われたら私の感覚では嫌です。当方も不動産関係の仕事をしてますが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/84/">
<title><![CDATA[84: 非常勤の給料が常勤より高いのは仕方ないこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/84/</link>
<dc:date>2008-10-16T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非常勤の給料が常勤より高いのは仕方ないことなのでは?どこでもそうだけど・・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;82全然普通じゃない、現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/83/</link>
<dc:date>2008-10-15T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82全然普通じゃない、現場監督もほとんど１級もってってマンション竣工するまで毎日チェックしてるけど、１日５万相当も貰ってない月給１００万以上じゃん。しかも朝７時から終電までみてる。職人も色々資格あっても１日２万５千円が最高値。内乱屋みたいに１日仕事でほなサイナラと違い２年点検、基本構造部に関しては１０年も責任を負うのに。どんだけ、甘えた商売してるんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/82/">
<title><![CDATA[82: ここで聞いても、まともな返事は期待できま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/82/</link>
<dc:date>2008-09-14T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで聞いても、まともな返事は期待できません。たいていの人が、1生に一度か2度くらいしか活用しないので、比較できる人もめったにいません。インターネットで検索して、自分で比較するのが一番だと思います。ポイントは、資格のある人が来るかどうか、アフターケアのことが記載されているかどうか、事前に図面を検討するかどうか、といったところだと思います。5時間で5万円前後が相場だと思います。資格のある専門家であれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/81/">
<title><![CDATA[81: 大阪の新築マンションを購入しまして来月に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/81/</link>
<dc:date>2008-09-14T15:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪の新築マンションを購入しまして来月に内覧会がひかえています。大阪の内覧業者でオススメはないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;それは相談の段階であって、実際に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/80/</link>
<dc:date>2008-08-19T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;それは相談の段階であって、実際に弁護士が動き出したら、「子供が喧嘩で怪我させたのの示談」というレベルでも何十万という費用が必要なそうですよ。（これは知人に聞いた話で申し訳ないですが。）内覧屋さんも5万払っても何の交渉する法的拘束力を持たないのだからそれは、同じことでしょう単なる相談なんだから。トラブルになっても内覧屋さんは、何にもできない交渉もできない弁護士出動。だから内覧屋さんは、よくで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/79/">
<title><![CDATA[79: 健さん最高です。他の内覧業者は、どうかし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/79/</link>
<dc:date>2008-08-19T08:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[健さん最高です。他の内覧業者は、どうかしりませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;75さん必要派限定スレだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/78/</link>
<dc:date>2008-08-18T12:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75さん必要派限定スレだから不毛な論議はするつもりはないですが、誤解される方がいると何なので・・・。＞内覧屋は、資格商売じゃないのに２時間６万円私が頼んだ業者さんは約４時間で５万でしたよ。＋報告書＋永久無料アフター相談（←実際、入居後の不具合について、相談に乗ってもらったことがあります。）まぁでも高いとは思いますが。＞弁護士の相談は各自治体の窓口なら３０分無料もあるし、それ以外でも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76いいえ相談概要は受付．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/77/</link>
<dc:date>2008-08-18T10:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76いいえ相談概要は受付で聞かれ調整があるので、具体的な相談ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/76/">
<title><![CDATA[76: 弁護士の無料相談って、そもそも弁護士が対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/76/</link>
<dc:date>2008-08-18T07:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弁護士の無料相談って、そもそも弁護士が対応する必要があるかどうか、あるいは今後どうすればいいのかの方向付けでしょう。実際に弁護士が動きだして、無料でやれるわけがない。特定のなんらかの被害者の支援を無料でやるのであればともかく・・・。高すぎるかどうかはやってもらわなければわからない。健さんに関してだけは割安だと思う。でも私のところは内覧会2時間以内限定なので、健さんでは無理。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;&gt;69内覧屋は、資格商売じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/75/</link>
<dc:date>2008-08-17T22:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69内覧屋は、資格商売じゃないのに２時間６万円、難解な国家試験を通った弁護士の相談は各自治体の窓口なら３０分無料もあるし、それ以外でも３０分５千円前後、どっちが安いか一目瞭然。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/74/">
<title><![CDATA[74: キッズルーム見に行ってくれと言っているわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/74/</link>
<dc:date>2008-08-15T14:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッズルーム見に行ってくれと言っているわけではないし、バルコニーのチェックは自宅の内覧の時に見るのが当然だと思ってました。他に見る機会がない。大雨で水浸しになるまで待てってこと　??うーん。でも今検索してみたら、個人の内覧会の時に、バルコニーチェックする業者とチェックしない業者があるようですね。私が頼んだ業者はバルコニーはチェック項目に入っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/73/">
<title><![CDATA[73: バルコニーの点検はとてもむずかしいです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/73/</link>
<dc:date>2008-08-15T14:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーの点検はとてもむずかしいです。第1ステップ（入居1年後）全居住者に向けて調査票をポスティングし、各自のバルコニーの総点検を各自で行なって頂くように案内する。点検期限をきって、不具合の有無をアンケート票に記入してもらい理事会に戻してもらう。アンケート結果を理事会でとりまとめて、売主に不具合が記載されているお宅の修理依頼する。第2ステップ（入居2年目、アフターサービス期限が切れる前）第1ステ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/72/">
<title><![CDATA[72: ＞入居後の定期点検で十分いいんじゃないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/72/</link>
<dc:date>2008-08-15T14:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞入居後の定期点検で十分いいんじゃないの?　お金を払ってやってもらいたい人がいるんだし。実際、やってもらった人がみんな無駄だったと言っているわけじゃないし。うざいから必要派限定のところで、必要ないって書くなよ。面倒くさいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/71/">
<title><![CDATA[71: バルコニーは自宅からしか行けないんだから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/71/</link>
<dc:date>2008-08-15T14:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーは自宅からしか行けないんだから、自分の部屋の内覧会で見るしかないのでは?共用部は確かに、管理組合の管理部分だけれでも、それじゃ、いちいち管理組合の理事に様子を見に来てもらうって事?　そんなの聞いたことない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/70/">
<title><![CDATA[70: 入居後の定期点検で十分不安な気持ちはわか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/70/</link>
<dc:date>2008-08-15T14:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居後の定期点検で十分不安な気持ちはわかるけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;68&gt;&gt;管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/69/</link>
<dc:date>2008-08-15T13:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68&gt;&gt;管理組合の持ち物になるから管理組合に連絡するのが筋。それは入居後の話。入居してしばらくしないと管理組合は結成できません。引渡し前の建物の所有者はまだ売主。バルコニーや自分の部屋の前のポーチなど、共有部分は、自分のものではないけど、自分の目でチェックして、不具合があれば是正させることを売主にやらせることができるチャンスが、内覧会でもあります。現実問題、入居後に、管．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;66バルコニーは共用部だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/68/</link>
<dc:date>2008-08-15T12:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66バルコニーは共用部だってことも知らない人がいるんだ。内覧業者も知らないなんて驚き。管理組合の持ち物になるから管理組合に連絡するのが筋。それから、内覧業者は資格商売じゃないから直接売主に交渉することは出来ない、やったら違法。内売主との交渉ごとは、あくまでも契約者本人が行うこと。なのに、なんで内覧屋が必要なのかわかりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/67/">
<title><![CDATA[67: もし、業者が一流でなくて不安があって、内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/67/</link>
<dc:date>2008-08-14T16:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし、業者が一流でなくて不安があって、内覧で問題があればキャンセルする覚悟があるのであれば、村上さんに頼むのはいいと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/66/">
<title><![CDATA[66: チェックリストはありますけど、素人が自分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/66/</link>
<dc:date>2008-08-14T16:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チェックリストはありますけど、素人が自分達だけで、チェックしきれるんですかね。バルコニーの角度が足りなくて水たまりができてしまうことがあるようですが、角度の不足なんて、素人がチェックのしようがない。もちろん、それは一例。村上さんのページは見たのですが、恐ろしく細かくて、内覧会終わるのかどうか不安に思ったので別の業者にしました。すごいことはすごいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/65/">
<title><![CDATA[65: ↑　あ、別にレーザー水平器を使うことを否．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/65/</link>
<dc:date>2008-08-14T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　あ、別にレーザー水平器を使うことを否定しているわけではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/64/">
<title><![CDATA[64: 【必要派限定】ということですが、絶対に必．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/64/</link>
<dc:date>2008-08-14T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【必要派限定】ということですが、絶対に必要とは思っていませんが、昨年、業者に頼みました。結果、頼んでよかったとは思っています。その理由は、見るポイントが違う点。自分たちだけだと、どうしても表面的な傷などに目が行きがちですが、頼んだ業者さん（建築士さん）は、住み始めて数年で表面化しそうな不具合がないかをチェックしてくれました。インターネット上にもチェックリストやマニュアルなどを公開している業者もあり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/63/">
<title><![CDATA[63: なにこれ?そこに頼みましたっていうだけで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3579/res/63/</link>
<dc:date>2008-08-14T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なにこれ?そこに頼みましたっていうだけで宣伝になっちゃうの?頼んで良かったかどうかはこれからだし、これじゃ何も書けない。もちろん、頼んで良かったと思えば書くつもりだけど。私の今度住むマンションでは、内覧会同行業者に頼むかどうかずいぶん賛否両論ありましたが、結局少なからぬ人が頼むみたい。でも、肝腎の内覧会スレッドが沈静化していて、状況がよく分らなくなっています。どこに頼むかは、誰も言わないので、さっ．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>