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<title><![CDATA[昭和５５年築軽量鉄骨の家]]></title>
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<description><![CDATA[築３３年積水ハウスの軽量鉄骨造スレート葺２階建。土地４９坪、延床面積３５坪６DKの物件です。価格は１０９０万です。土地相場は１２００万ほどなので、解体費用を差し引いてという感じだと思います。先日内覧してきました。素人目ですが、ふるめかしい感じは多少あるものの、室内はたいへんきれいに使用されていて、サッシもきれいで、十分住んでいけるように感じました。持ち主の方も一生住もうと思ってた、と言．．．]]></description>
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<title><![CDATA[4: ちょうどその頃に建てた大和ハウスの家に住．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-30T01:01:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょうどその頃に建てた大和ハウスの家に住んでいました両親の家です昨年リフォームを諦めて建て替えました上記にある通りの理由で解体→建て替えです 解体業者曰わく構造や建材は痛みがなかったものの断熱材が痛みすぎ…と呟いていました参考までに…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 結論から申しますと、ご検討中の建物に入居．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-26T16:00:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結論から申しますと、ご検討中の建物に入居されるのは「辞めておいた方が無難」かと思います。その理由について2点挙げさせていただきます。1点目は1さんも指摘されていますが、建築基準法の新耐震基準前の建物であるということです。新基準が施工されたのは1981年（昭和56年）6月1日であり、これ以降に建築確認申請された建築物が新基準対応の建築物となります。この新基準の大きな変更点は、設計水平震度が「0．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: あと、２０年くらい住みたいです。地震が．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-26T15:09:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと、２０年くらい住みたいです。地震が不安な地域ではありません。耐震については目をつぶらざるをえないでしょうか。耐震診断と構造診断は同じですか。閑静な住宅街の一角なので地盤は大丈夫だと思うのですが、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: あと何年住むつもりでしょうか？地震が不．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-26T13:16:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと何年住むつもりでしょうか？地震が不安な地域でしょうか？地盤改良されている土地でしょうか？昭和55年だと新耐震の建築基準法施行前で不安でしょうね。簡易耐震診断であれば、無料～5万円ぐらいで実施してくれるところがあると思いますよ。]]></content:encoded>
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