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<title><![CDATA[固定金利検討スレ]]></title>
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<description><![CDATA[固定金利について語り合いましょう。]]></description>
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<title><![CDATA[123: そんなことはググってからにしてくれよ。]]></title>
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<dc:date>2013-09-17T07:08:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなことはググってからにしてくれよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/122/">
<title><![CDATA[122: 住宅ローン減税って、ローン2000万きっ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-17T03:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン減税って、ローン2000万きっても出るんですか？初期だけ2000万超えてればいいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;119偉そうに言われる覚えなし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-16T20:19:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;119偉そうに言われる覚えなし。&gt;115をよく読め。&gt;120団信は無料ではなく、金利に含まれている。ただ、大差はないだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/120/">
<title><![CDATA[120: 信託銀行だけど、固定も変動もミックスも返．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/120/</link>
<dc:date>2013-09-16T20:07:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[信託銀行だけど、固定も変動もミックスも返済期間の長短関係なく手数料31,500円、団信は、負担無しでしたよ。唯一、保証料だけ、期間と元利、元金で違ったけど、繰上で返金あるから、さほど気にすることなさそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;118早くソース出しなよ。]]></title>
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<dc:date>2013-09-16T20:02:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;118早くソース出しなよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;117突っ込まれると急にトーン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/118/</link>
<dc:date>2013-09-16T19:32:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;117突っ込まれると急にトーンダウン？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;112に手数料、保証料、保険料等．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/117/</link>
<dc:date>2013-09-16T19:28:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;112に手数料、保証料、保険料等の諸経費が全く違うと書いてあるのでそのソースを求めただけです。保険料がなにを指すのかは&gt;112に聞いてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[116: &gt;115保険料って団信の？それ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-16T19:20:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;115保険料って団信の？それはさすがに銀行関係者じゃないと分からなくないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;114釣り？問題提起したんな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-16T19:11:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;114釣り？問題提起したんならまずは自分が根拠示そうぜ。具体的に10年と35年では手数料、保証料、保険料がどう違うのか。そういう銀行はどれくらいあるのか。自分がパス出しといてソースは&gt;113に丸投げってそれはないぜ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/114/">
<title><![CDATA[114: 113くん、大半とは半分以上の銀行を指す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/114/</link>
<dc:date>2013-09-16T16:26:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[113くん、大半とは半分以上の銀行を指すんだが、意味分かって書いているのかな。具体的に数字で示してもらいたいね、根拠が薄すぎだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/113/">
<title><![CDATA[113: 銀行によってはだろ。大半の銀行は35年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/113/</link>
<dc:date>2013-09-16T16:20:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行によってはだろ。大半の銀行は35年ローンが有利。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/112/">
<title><![CDATA[112: 銀行によっては35年ローンと10年ローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/112/</link>
<dc:date>2013-09-16T15:01:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行によっては35年ローンと10年ローンでは手数料・保障料・保険料等の諸経費が全く違う。35年ローンで借りた方が得とは限らない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/111/">
<title><![CDATA[111: 110さんに一票。住宅ローン減税でのマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/111/</link>
<dc:date>2013-09-15T01:41:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[110さんに一票。住宅ローン減税でのマイナス金利を考えるなら、元本を減らさない方が（つまり35年ローンで借りた方が）得です。もちろん10年後に一括返済。10年ローンで借りたときとの差額を貯めていけば、繰上返済資金はほぼ準備できます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;108いろいろ考えてシミュレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/110/</link>
<dc:date>2013-09-15T00:20:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;108いろいろ考えてシミュレーションされているようですが、そもそも計算は合っていますか？変動金利は先が読めない云々は好きになさればいいと思いますが、&gt;103へのレスのところには強い違和感を感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/109/">
<title><![CDATA[109: どうぞ、ご自由に。一言、ここは短期固定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/109/</link>
<dc:date>2013-09-14T23:43:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうぞ、ご自由に。一言、ここは短期固定のスレではありません。長文お控え下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/108/">
<title><![CDATA[108: レスありがとうございます。住宅ローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/108/</link>
<dc:date>2013-09-14T23:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます。住宅ローン減税を利用したマイナス金利を使いたいので、金利が1％以上になる10年固定は今のところないかなと思っています。&gt;104&gt;105変動金利だと将来が読めず不安なので少しでもリスクを減らすために、固定金利を考えこのスレで相談させてもらっています。この10年は、変動金利の方が有利でしょうか？&gt;1063年固定だと残り7年が心配です。仮に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/107/">
<title><![CDATA[107: 10年で返済できるなら、5年固定で5年後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/107/</link>
<dc:date>2013-09-14T21:16:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年で返済できるなら、5年固定で5年後金利が今の３倍になっても耐えられるんじゃね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/106/">
<title><![CDATA[106: どうしても短期固定をというなら、3年固定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/106/</link>
<dc:date>2013-09-14T09:37:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしても短期固定をというなら、3年固定が0.6くらい？優遇があると0.55ぐらいだから、それで借りて残り期間は変動金利。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;104変動で借りるべきってのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/105/</link>
<dc:date>2013-09-14T09:28:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;104変動で借りるべきってのは完全にその通りなんだけどどうしても短期固定にしたいらしいよ。だからそもそも論には目をつむってあげましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/104/">
<title><![CDATA[104: 短期固定はどれが良いなんて結論が出るわけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/104/</link>
<dc:date>2013-09-14T08:39:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[短期固定はどれが良いなんて結論が出るわけがない。5年固定か10年固定のどちらが良いかなんてのは愚問そのもの。そもそも、10年で返済するなら変動金利が一番いい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/103/">
<title><![CDATA[103: 5年固定に傾いているようですね。35年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/103/</link>
<dc:date>2013-09-14T01:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5年固定に傾いているようですね。35年で組んでおいて5年後、もしくは1%超えたときに繰り上げするのが減税も使えるしベターなんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/102/">
<title><![CDATA[102: 5年固定0.9は高くないか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/102/</link>
<dc:date>2013-09-13T23:26:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5年固定0.9は高くないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/101/">
<title><![CDATA[101: みなさん、レスありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/101/</link>
<dc:date>2013-09-13T23:25:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、レスありがとうございます。いろいろな条件でシュミレーションしてみましたが、大差はなく、また５年固定の場合の６年目以降の金利がわからないので結論が出ませんでした。変動も考えましたが、さらに計算が困難で、比較することができませんでした。貯蓄は国債の500万の他に、預貯金数百万、株式数百万ありますが、今のところ繰上げ返済には国債の500万のみをあてる予定です。住宅ローン減税の利用を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;95ＡとＢの時の、住宅ローン減．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/100/</link>
<dc:date>2013-09-13T18:11:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;95ＡとＢの時の、住宅ローン減税の返ってくる金額の計算も入れましょう。それが金利分を上回れば、ＯＫ。団信入ってるなら、６年後何かあっても、手持ち金が家族に残ると思えば、保険代わりに繰り上げしないという考え方もあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;9510年で返すのが前提で、か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/99/</link>
<dc:date>2013-09-13T17:37:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;9510年で返すのが前提で、かつ固定にしたいということなら、（Ｂ）案で、35年ローン、10年固定ですね。ローン金利、国債の利回り、住宅ローン減税を考えれば、途中で繰上をせず、10年後に一括返済でＯＫでしょう。ベストかどうかはわからないけれど、ベターだとは思いますし、途中で何も考える必要は無いので。お子さんの年齢を考えると、10年後はけっこう学資がかかる時期ですね。その状況．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/98/">
<title><![CDATA[98: まとまったお金での繰上とかはシミュレーシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/98/</link>
<dc:date>2013-09-13T13:56:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まとまったお金での繰上とかはシミュレーションを使うと参考に成りますよ。気が付かない事も見えて来たるする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/97/">
<title><![CDATA[97: 10年固定1.2%なら利息は140万。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/97/</link>
<dc:date>2013-09-13T12:13:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年固定1.2%なら利息は140万。5年固定0.9%残り5年変動0.8%なら100万。残り5年変動2%なら140万。残り5年変動3%なら170万。優遇税制は考慮してない。単純計算。どれも大差ないよ。固定スレだから固定を薦めるけど固定10年にすれば？反論を押し切って消費税増税に踏み切るようだし、7年後のオリンピックに向けて景気が上向くとインフレも進んでゼロ金利政策解除という話も現実．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/96/">
<title><![CDATA[96: 10年で全額返せる力のある人なら2000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/96/</link>
<dc:date>2013-09-13T11:16:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年で全額返せる力のある人なら2000万を変動35年で借りて10年後もしくは金利が1%を超えるときに繰り上げすれば1番無駄が少なそうだけど、数年でも固定したいなら3年固定0.6とかもメリットあるのではないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/95/">
<title><![CDATA[95: 昨日質問しましたが、92です。回答あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/95/</link>
<dc:date>2013-09-13T00:48:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日質問しましたが、92です。回答ありがとうございました。5年固定で借りて6年目の金利をみて500万を繰り上げ返済するのがよさそうですが、＞94さんの意見をみて、下記の計算してみましたが、余計にわからなくなりましたので、再度ご意見を伺いたく投稿しました。数字は計算しやすいように簡単にしています。4000万の物件を購入します。親の援助が1700万あります（親の分は建物を共有名義にします）。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;92団信入ってるなら、住宅ロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/94/</link>
<dc:date>2013-09-12T02:31:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;92団信入ってるなら、住宅ローン減税を受けれる分だけ、借りる。(頭金減らしてでも)いざという時には、手持ち資金まるまる残るからね。繰り上げは10年後一気に、それまでは、10年定期か、国債とかへ。今の計画とどちらが得かは、計算すれば見えてくると思うよ。住宅ローン減税は受けれるだけ、受けた方が、お得な場合が多いです。金利の事は無責任な事は言えないので、自己判断で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/93/">
<title><![CDATA[93: 92さんあなたの考え方は合理的です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/93/</link>
<dc:date>2013-09-11T23:39:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[92さんあなたの考え方は合理的です。生きている前提ならばそれで良いのではないでしょうか。また借金を返済している間は「生きている」ことを前提にお話しをされる方が多いのですが一家の主が死んでしまえば収入が途絶えます。団信に入っているなら、金利の状況を見ながら、手元に資金を残すか返済に回すか考えればよいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/92/">
<title><![CDATA[92: 新規スレを立てるかどうか迷いましたが、固．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/92/</link>
<dc:date>2013-09-11T23:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新規スレを立てるかどうか迷いましたが、固定金利で借りるのでこちらで相談させていただきます。44歳、3人の子持ち(12歳、8歳、3歳)、年収は約1000万円です。頭金を除いた2000万円を10年ローンで借りる予定です。金利は銀行の担当者からは10年固定だと1.20％、5年固定だと0.9％になる予定と聞いています。所得税は年20万円以上払っていますので、住宅ローン減税は利用したいと考えています。年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/91/">
<title><![CDATA[91: 固定で借りてしまったら、変動のようにあれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/91/</link>
<dc:date>2013-09-08T13:12:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定で借りてしまったら、変動のようにあれこれ気を揉まなくてよくなりますからね。書くことがなくて、ある意味当然かと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/90/">
<title><![CDATA[90: 長期固定で借りるなんて考えらんない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/90/</link>
<dc:date>2013-09-07T13:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期固定で借りるなんて考えらんない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/89/">
<title><![CDATA[89: なかなか盛り上がらないね。長期固定諸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/89/</link>
<dc:date>2013-09-07T13:39:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか盛り上がらないね。長期固定諸君、もっと頑張れ。短期固定･変動諸君、パンチの効いたネガ投稿頼む。変動金利スレに負けるな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;84３年固定は固定期間終了後の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/88/</link>
<dc:date>2013-09-03T23:05:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;84３年固定は固定期間終了後の優遇幅が他の短期固定より良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/87/">
<title><![CDATA[87: 過疎ってるから盛り上げてるんだよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/87/</link>
<dc:date>2013-09-03T22:58:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過疎ってるから盛り上げてるんだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/86/">
<title><![CDATA[86: なんで変動組がわざわざここで興奮してるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/86/</link>
<dc:date>2013-09-03T22:56:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで変動組がわざわざここで興奮してるのかがわからんｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;84基本的には客寄せ金利ではあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/85/</link>
<dc:date>2013-09-03T22:07:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;84基本的には客寄せ金利ではあるが、５年以内の短期間で返済出来る人には向いている。それから、知人で３年毎に３年固定で借り換えをすると言ってる人も居る。それが効率的かどうかは分からないが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/84/">
<title><![CDATA[84: 3年固定とかする意味わからない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/84/</link>
<dc:date>2013-09-03T22:02:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年固定とかする意味わからない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/83/">
<title><![CDATA[83: 飛躍してるなぁｗ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/83/</link>
<dc:date>2013-09-02T12:24:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飛躍してるなぁｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/82/">
<title><![CDATA[82: たかだか1%あるかないかの金利差でウダウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/82/</link>
<dc:date>2013-09-02T10:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たかだか1%あるかないかの金利差でウダウダ言ってるなら、現金一括で購入しろ金利は掛からない、保証料や手数料も掛からないまあ金持ち限定の方法だけどな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/81/">
<title><![CDATA[81: 現時点では、短期的には下降傾向、中長期的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/81/</link>
<dc:date>2013-09-01T22:18:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現時点では、短期的には下降傾向、中長期的には上昇傾向ということ。分岐点がいつなのか、それは誰にも判らない。（判る人は大富豪になれる）比較的早い時期に金利上昇傾向だと思う人は、10年以上の固定金利を選べばいいし、引き続き低金利が続くと思う人は、短期固定か変動を選べばいい。今判っている事は、日銀が異次元緩和で低金利に誘導して景気を刺激する、政府はデフレ脱却しゆるやかなインフレを目指してい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/80/">
<title><![CDATA[80: その意味不明なことをここの固定さんが言っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/80/</link>
<dc:date>2013-09-01T21:52:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その意味不明なことをここの固定さんが言ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/79/">
<title><![CDATA[79: ↑意味不明]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/79/</link>
<dc:date>2013-09-01T21:49:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑意味不明]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/78/">
<title><![CDATA[78: 長期金利が上がると変動金利が上がるらしい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/78/</link>
<dc:date>2013-09-01T21:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期金利が上がると変動金利が上がるらしいしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/77/">
<title><![CDATA[77: まあ、ここは固定金利検討スレだから。金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/77/</link>
<dc:date>2013-09-01T21:26:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、ここは固定金利検討スレだから。金利が下降傾向で残念てことだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;71まさかないとは思うが、利息．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/76/</link>
<dc:date>2013-09-01T21:23:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;71まさかないとは思うが、利息が減ってないと思っているのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;74入ってないと思う同じ額でも何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/75/</link>
<dc:date>2013-09-01T21:22:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;74入ってないと思う同じ額でも何年目の返済かで戻り額が全然違うし、計算式も公開されてないし入れられないってのが正しかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/74/">
<title><![CDATA[74: 繰上返済すると保証料の戻りがあるが、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355309/res/74/</link>
<dc:date>2013-09-01T21:10:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繰上返済すると保証料の戻りがあるが、それも計算にいれてるのかな？]]></content:encoded>
</item>
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