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<title><![CDATA[建替えかリフォームか？]]></title>
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<description><![CDATA[土地34坪、築12年２階建て100㎡、3400万で購入しよくある工務店のローコスト仕様といった感じで、200万程でリフォームして居住しています。10年後ぐらいに、建替えるつもりで購入したのですが、思ったより程度が良く、リフォームで延命もありかな？とも思います。立替・リフォームを行った方のご意見拝聴したいです。現状は、査定で土地：3100万、建物：450万とのこと1000万程度を．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6: べた基礎の柱は120mm角、総二階建て、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-18T15:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[べた基礎の柱は120mm角、総二階建て、24H換気が無い構造計算が不要な、2000年頃の古い基準のようです。ビフォーアフターとか見ると、大掛かりなリフォームもありかなとも思いますしそこまでするなら、今後の建築基準や建材で建て替えたほうが、すっきりするよな、とかも思いますね。容積率150%なので、150㎡の２世帯も、できなくはないかなとか平屋にするにはちょっと狭いなとか、いろいろ妄想．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 基礎が大丈夫なら、耐力壁と火打ち材を今の．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-17T23:07:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基礎が大丈夫なら、耐力壁と火打ち材を今の耐震基準見直せば、リフォ－ムで十分でしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ある程度のリフォームや修繕では満足出来無．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-17T17:22:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ある程度のリフォームや修繕では満足出来無そうなら建替えいつか新築、とにかく新築してみたいってなら、関係なく建替えそれ以外なら定期的リフォームで十分なんじゃない？水周り一新するだけでも、家の雰囲気はガラッと変りますよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: レスありがとうございます。今は３８です．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-16T17:23:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます。今は３８です小さい子２人なので、２階の１部屋がもてあますぐらいで、間取りとかは、ちょうど良く、現状は大きな不満は無く、細かいこと言い出すと、なくはないですが（まだ、リフォームしてない、照明関係とか、バスタブ、キッチンシンク、門柱まわりとか・・）こまかいのは、これから都度リフォームすればよいかなとただ、いつか新築もいいかなとも思いますし、新築だと低金利の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: スレ主さんの年齢や、将来の計画によるので．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-16T12:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの年齢や、将来の計画によるのでは？老後もその土地に住まわれる予定でしたら、ご高齢になっての建替えは、建物の計画や仮住まいも大変になるので、例えば、お子さんが自立され、体力のある50～60歳頃に、老後用の住まいとして建替え、それまではリフォームで延命するのも、一つの方法ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 家全体に不満があるのであれば建替え、部分．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-16T11:31:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家全体に不満があるのであれば建替え、部分的に不満があるのであればリフォームで良いのではないかと。漠然と10年後に建替えするというのは目的が曖昧な気がしますね。]]></content:encoded>
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