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<title><![CDATA[修繕計画について]]></title>
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<description><![CDATA[皆様のマンション修繕計画ってどうなってますか？ 10~30年単位、修繕委員会の有無及び委員選出の方法、報酬の有無、満足度、値上げは管理費か修繕積立金？ マンション名及び氏名はふせて頂いて書き込みお願いします。 参考までに 私の住んでいるマンションはこんな感じです。 周期30年 修繕委員会有ります。 選出方法は管理組合役員経験者から選出。 公募しましたが応募が０でした(涙) 役員報．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: パパさん元理事様スレ主です。おっしゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-09T11:54:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パパさん元理事様スレ主です。おっしゃる通りです。報酬の有無に関係なく引き受けたら職責を果たすのは当然です。結果につきましてはご指摘通り住民全員の責任です。責任まで追及されたら引き受けてくれる人は誰もいないと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 皆さんが指摘する責任は、仕事をしないこ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-09T11:46:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんが指摘する責任は、仕事をしないことに対する追求ですね結果に対する責任は追求しません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 皆様の貴重なご意見に感謝します。私の住．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-09T11:03:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様の貴重なご意見に感謝します。私の住むマンションでは管理組合の活動にも1ｈ@1,000支払います。当然に総会に要望書を提出し住民の賛成多数で決まりました。ちなみに反対意見は０でした。最大の理由は多くのマンションが抱えている問題である人材不足の補完と役員になると多くの時間を消費しますのでそれに対する手当です。もちろんボランティアで成り立つのでしたらそれはそれで良い事と思います。管理組．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 修繕委員会の意見を元に上程した修繕計画議．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-08T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕委員会の意見を元に上程した修繕計画議案を可決した時点で全員の責任。委員会の責任とか言う奴にマンションに住む資格無し。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353397/res/9/">
<title><![CDATA[9: ボランティアが無償にどうしてつながるので．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-08T19:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボランティアが無償にどうしてつながるのでしょうか？有償ボランティアと言う考えはないのでしょうか？我が家の事例ですが、修繕について、住民に一級建築士がいました。修繕委員会に、一級建築士はいなかったので協力を頼みました。建築士の助言と調査で、修繕は上手く行きました。総会の承認のもと少しの謝礼をお支払いしました。有償ボランティア。支払った趣旨は、建築士にまともに依頼すると数万円だから、今後．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ある程度以上の規模のマンションだと、マン．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-08T17:53:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ある程度以上の規模のマンションだと、マンション内に１級建築士など専門知識を持つ住人もいるだろう。報酬を出すか出さないかはともかく、専門知識を持つ住人がいた場合、それを有効活用する仕組みは必要という気がする。修繕委員：「屋上塗膜防水に何を使うのか？」見積り業者A：「日本ペイントの○○です。」修繕委員：「他社は関西ペイントの△△を使うと言っておるが○○は△△よりもどういう点で優れてい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;5経験や知識が無いのに、急にプ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-08T17:30:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;5経験や知識が無いのに、急にプロになることは不可能ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;3＞僅か1,000円の手当をも．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-08T17:26:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;3＞僅か1,000円の手当をもらったからといって、それで責任の軽減には 結びつきませんよ。手当をもらったことで、責任の軽減になると言うのは、逆のことですよ。手当をもらうことで、責任が増すのです。手当をもらったほうが、手当をもらわないボランティアより、責任が軽減されることは有り得ません。それに、ボランティアだから責任がないとは言っていません。ボランティアであれ、手当をもら．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 僅か1,000円でプロとしてやれといわれ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-08T13:31:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僅か1,000円でプロとしてやれといわれてもねえ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 理事の報酬も同じことです。]]></title>
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<dc:date>2013-08-08T12:27:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事の報酬も同じことです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 僅か1,000円の手当をもらったからとい．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-08T12:26:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僅か1,000円の手当をもらったからといって、それで責任の軽減には結びつきませんよ。もし、専門委員会の出した結論で損害が発生した場合、手当を出していれば、責任があり、無償であれば責任がないなんて、そんな話しは聞いたことがありませんけど。どちらも、委任契約ということになりますがね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: うちのマンションにも修繕委員はいますが、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[うちのマンションにも修繕委員はいますが、報酬はありません。総会で、修繕委員の制度を決める話の時、報酬を出すと言う話も出ましたが、圧倒的多数で却下されました。筆頭で却下する意見を言った人が修繕委員の一人です。報酬を得ると言うのは、ボランティアでも責任は発生しますが、間違った判断をしてマンションに金銭的な被害を与えてしまった場合、ボランティアとは違う責任が発生してしまいそうだからです。あく．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 素人に時給1000円も支払う神経がわかり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[素人に時給1000円も支払う神経がわかりません…基本ボランティアでいいかと…]]></content:encoded>
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