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<title><![CDATA[市街化調整区域に建つマンション]]></title>
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<description><![CDATA[中古マンション購入を検討してたら、立地はともかくとして築浅で値段も手ごろな物件を見つけました。しかしそのマンションは市街化調整区域に建っていたのです。一軒家ならその長短も分かるのですが、マンションの場合だと何かあるのでしょか？因みにそのマンションは容積率限度一杯に建てられています。ご教授をお願い致します。]]></description>
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<title><![CDATA[10: 普通の勤め人だと担保なんてないのではー？]]></title>
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<dc:date>2011-11-27T15:47:23+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[9: 市街化調整区域は、国土の10.3%を占め．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[市街化調整区域は、国土の10.3%を占めている。＞住宅ローンに何か誓約ありませんでしたっけ？都市計画法２９条の土地以外は、担保価値無＝＞ローンできず。担保が別にあればＯＫじゃない？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ごめんなさい。誓約⇒制約です。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ごめんなさい。誓約⇒制約です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 市街化調整区域の物件を購入した時って住宅．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[市街化調整区域の物件を購入した時って住宅ローンに何か誓約ありませんでしたっけ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: いっぱいあるよ。]]></title>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;04何故にビックリ？？？]]></title>
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<title><![CDATA[4: そんな物件があるんだ、びっくりしたね。]]></title>
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<title><![CDATA[3: &gt;&gt;01基本的には&gt;&．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01基本的には&gt;&gt;02さんが仰ってる通りだよ。都市計画区域を「市街化を促進する区域」と「抑制する区域」とに分けてやたらめったら何の方針もナシに建物が建てられるのを防ぐ、というのが「区域区分」というものの考え方。市街化調整区域は、その「抑制する」方にあたるものだから、端的に言えば比較的緑も豊富で人口密度も低め、とでもイメージしとけば大体合ってる。既にマンションが建ってるな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 別に市街化調整区域だからって、合法的に建．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[別に市街化調整区域だからって、合法的に建てられてるんなら何も変わらないよ。しいて挙げるなら、・公共インフラ整備（本下水・電線地中化）が後回しになる。・土地分の固定資産税が安い。ぐらいじゃないかな。どちらもマンションだからどうという問題はない。]]></content:encoded>
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