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<title><![CDATA[郊外に家を買うということ]]></title>
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<description><![CDATA[明石か加古川あたりのマンションもしくは戸建を購入しようと今検討してたのですが、こういう記事を見かけました。これに対してどう思われますか？？肯定、否定含め色んな意見をお聞きしたいです。■全国で760万戸の住宅が供給過剰「都心部に比べ、郊外の家(マンション)は安い」　確かに値段だけを比較すればその通りだが、実はこれが大間違い。なぜなら「時間価値」という概念がすっぽり抜け落ちているからだ。．．．]]></description>
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<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47 匿名さんお金な．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-06T11:50:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 匿名さんお金ないならそれで良いと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: &gt;&gt;39 匿名さん家を買．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-01T05:59:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 匿名さん家を買うのは退職してからでいい。なんなら早期リタイアFIREが理想。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: &gt;&gt;29 匿名さん海好きに．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-01T05:55:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 匿名さん海好きには良い環境ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: みんな好き勝手な状況設定で話噛み合ってな．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-18T01:53:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな好き勝手な状況設定で話噛み合ってなくて草。言葉の定義としては、郊外=東京なら山手線内とそのすぐ外周(松濤とか)以外全部、関西ならあんまり詳しくないけど大阪市内以外全部、とかでしょ。郊外=都心への通勤を前提としつつも都心から離れた住環境に特化したエリア、だからね。杉並とか世田谷とか浦和とかのことですね。一方スレの主旨は、郊外と田舎=もはや都心への通勤には適さない地域、の境界が変化しつつあること．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 郊外に住む70代実親は、免許返納してから．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-16T15:53:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外に住む70代実親は、免許返納してから行動範囲が劇的に狭くなりとても老けた。足腰が弱くなり、戸建てだが２階に上がるのが大変そうだ。子供としても価値のない不動産を遺されるのは頭の痛い大問題だ。（広いのでモノが多い！）一方、都心駅近マンション住まいの義親は、公共交通機関を活用して観劇や買い物と活動的な生活を営んでいる。会話内容も見た目も若々しい。売れる立地なので、介護施設への住み替えも問題なさそ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 郊外良いですね。杉並区とか世田谷区とか人．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-16T15:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外良いですね。杉並区とか世田谷区とか人気ですよね。そこそこのお金で大きい家に住めるので渋谷に家買ったりする理由はお金が余っている以外にあまり思いつかない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 作家、工芸家、ねとらまんじん]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T16:24:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[作家、工芸家、ねとらまんじん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/40/">
<title><![CDATA[40: 畑仕事]]></title>
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<dc:date>2019-07-16T02:09:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[畑仕事]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 田舎にどんな仕事求めるのさ。]]></title>
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<dc:date>2019-07-16T00:20:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田舎にどんな仕事求めるのさ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: よくこういう話するけど郊外に家買うと通勤．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-15T19:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よくこういう話するけど郊外に家買うと通勤長くなるとかそうじゃなくて郊外の近くの場所で仕事探せばいいだけ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: ドアtoドアで１時間。毎日指定席の定期．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-03T23:01:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドアtoドアで１時間。毎日指定席の定期使えるから、１０年で１２０万円程度の話。郊外の駅前コスパが異常に高く、住み潰すには最高の環境と思っている。爺婆を使えるからさらに安上がりだし、売却には困らなそう。新築時から１５年以内には完済できるから、あとは貯蓄を積み上げて老後に備えますかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 現在50歳なら便利の良い都心に近いマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-01T11:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在50歳なら便利の良い都心に近いマンションで良いと思うけど(逃げきれるという意味)、30代の人なら年を取ったときにどうするのかよく考えてお金を残さないとね。マンションで１番問題なのは、いずれ老朽化してにっちもさっちも行かなくなること。住み替えを前提にするか、寿命との相談になる。売りやすい時期に住み替えていくことを常に考えるくらいなら、賃貸で良いのでは？そこまで不便じゃない場所で土地が買え．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: そもそも家を買う必要があるのか？]]></title>
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<dc:date>2019-06-29T17:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも家を買う必要があるのか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: 都心のマンションは値崩れしないのではなく．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-06T02:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心のマンションは値崩れしないのではなくて下げて売らないだけだから大半の金のない日本人は手が出ない買うのは金を持ってる外国人が多くなる金持ちの日本人は分譲マンションに手は出さない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: でもさ、実際にＪＲ住吉当たりの住みたいマ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-05T18:40:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもさ、実際にＪＲ住吉当たりの住みたいマンションが７０００万台以上だから、庶民じゃ無理。明石なら３０００万台で有る。新快速使えば通勤範囲は広い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/32/">
<title><![CDATA[32: 大じゅぶ、最近の寿世家は元気だｋさ]]></title>
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<dc:date>2018-03-15T10:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大じゅぶ、最近の寿世家は元気だｋさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 匿名さんヨボヨ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/31/</link>
<dc:date>2018-01-31T12:42:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 匿名さんヨボヨボになったら、そんな長時間も徒歩で駅やバス停に行くのは不可能。駅にせよバス停にせよ徒歩３分以内ですね。さらに言えば最寄りがバス停の場合はタクシーでワンメーターが限度。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/30/">
<title><![CDATA[30: 電車で都心まで30分くらいで駅から徒歩1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/30/</link>
<dc:date>2018-01-31T08:24:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電車で都心まで30分くらいで駅から徒歩10分以内なら大丈夫だろ。駅からさらにバスに乗るような場所はいくら広い家が買えても売ることは無理。最悪なのは山や田んぼの中にあってまわりから隔絶されたニュータウン。中のスーパーやクリニックが撤退したら、ド田舎並みの不便な生活になり過疎化まっしぐら。子供も当然、そんなド田舎には住まない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/29/">
<title><![CDATA[29: 去年、阪南市箱の浦の土地を売ることが出来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/29/</link>
<dc:date>2018-01-28T19:51:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年、阪南市箱の浦の土地を売ることが出来ました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/28/">
<title><![CDATA[28: 電車が近くにないと不安なのが、二本ですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/28/</link>
<dc:date>2017-12-13T17:41:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電車が近くにないと不安なのが、二本ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/27/">
<title><![CDATA[27: [NO.26と本レスはスレッドの趣旨に反．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/27/</link>
<dc:date>2017-07-20T12:38:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[NO.26と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24同じ都内でも市部は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/25/</link>
<dc:date>2013-10-31T18:46:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24同じ都内でも市部は区から見ると郊外と言う人も??私は市部に住んでいます。もとから住んでいるものですから例えば区内の方が郊外物件を求めて市部に探しに来る感覚はあまりわからないのですが･･･、電車が便利なら問題はないと思います。大きめの駅もいくつかありますしね、そしてその駅周辺はちゃんと便利です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 郊外ってどこから何だろう？神奈川、千葉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/24/</link>
<dc:date>2013-10-30T00:13:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外ってどこから何だろう？神奈川、千葉、埼玉だと東京都に接してても郊外なのか？そうでなければどの辺からだと思いますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: &gt;21さんの言うとおり。郊外は買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/23/</link>
<dc:date>2013-10-29T16:05:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;21さんの言うとおり。郊外は買ったら最後、ババ掴み確定なのが痛すぎる。都心なら、築10年ぐらいまでは、余裕で売れる。築30年でも半値にはならないし、値段次第で売れる。逆に、郊外の中古を捨て値で買って、住居費を最大限に節約するという考えは悪くないかも。郊外に新築買うのはやめた方がいい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 買って住んだが最後中古。]]></title>
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<dc:date>2013-10-29T15:39:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買って住んだが最後中古。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 郊外は新築以外は売れません]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[郊外は新築以外は売れません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 家賃を払い続けるよりは資産が残るからと言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/20/</link>
<dc:date>2013-10-29T13:22:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃を払い続けるよりは資産が残るからと言う理由で持ち家の購入を検討しておりますが、万が一不要になっても固定資産税がかかり続けると言うのは耳が痛い話ですね。土地だけ売却を考えても、最悪売れない事を汗顔得ると郊外は不利かもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 郊外の利用価値の無い土地に大きな家を建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/19/</link>
<dc:date>2013-10-18T00:25:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外の利用価値の無い土地に大きな家を建てても何の自慢にもならんのだ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 妻子のために郊外というけど妻子も都会志．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/18/</link>
<dc:date>2013-09-26T08:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[妻子のために郊外というけど妻子も都会志向って世帯も結構多い特に妻は]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/17/">
<title><![CDATA[17: 都会にこだわるなよさ、社会生活の現役時代．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-25T20:04:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都会にこだわるなよさ、社会生活の現役時代なんてすぐ終わり。我慢して妻子の為に郊外から通勤しろ、広い戸建てに住めるよ。ましてや棲みかに資産価値とか大袈裟、投資じゃないんだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/16/">
<title><![CDATA[16: 晴海のタワー程度だと第一種低層住宅地で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/16/</link>
<dc:date>2013-09-25T19:01:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[晴海のタワー程度だと第一種低層住宅地では戸建は都内木密地域のペンシル三階建がやっと。三丁目だとさらに少ない。稀少物件だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/15/">
<title><![CDATA[15: あまり資産価値にはこだわらずに、日当た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/15/</link>
<dc:date>2013-09-21T08:54:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり資産価値にはこだわらずに、日当たりの良い第一種低層住宅地の戸建てを買えば間違いありませんよ。晴海あたりのタワーマンション群の地域にいると気持ちが悪くなる自分です。やっぱり三丁目の夕日のように、低層住宅街でお日様が燦燦と照らしてくれる風通しの良い戸建ては最高ですね。住宅は自分が快適に住む場所ですから。自分は壁一枚隔てた隣に気を使いながら暮らしたくありませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: リセールを考えるとマンションの方が動きは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/14/</link>
<dc:date>2013-09-18T10:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リセールを考えるとマンションの方が動きはありますよ。戸建の中古が売りに出されてる量とマンションの売りに出されてる量を中古で検索すればわかると思いますが。戸建にしろマンションにしろ立地が全てですよ。郊外に買った方が良い人も中にはいると思いますが、資産的な価値のみでみると郊外に資産価値は皆無です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/13/">
<title><![CDATA[13: 最近中古で家探しをしていますが、不動産曰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/13/</link>
<dc:date>2013-09-10T09:10:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近中古で家探しをしていますが、不動産曰くリセールには戸建てよりもマンションが難しいとおっしゃってましたね。やはり物件が古くなると上物(建物)の価値はゼロなので、土地が残る戸建の方が買い手がついているようです。ま、郊外ですと土地代もかなり安くはなりますけどね～。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: ＞11その場合は郊外に住んで正解なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/12/</link>
<dc:date>2013-09-08T19:01:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞11その場合は郊外に住んで正解なんじゃないでしょうか。言い切ってしまう自信はないのですがとりあえず時間的ロスは限りなく少なくなるわけで、自分が大切に思うのは家族と過ごす時間の多さですから、11さんの提示されている条件なら郊外住宅を購入すると思います。でも例えば職場が郊外と主要都市の中間地点にある場合は選択はこの限りでは無くなってくると思います。住まいの周りの利便性を求めて高くても買うか、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 人口が減ってるんだから空き家が増えるのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/11/</link>
<dc:date>2013-09-06T21:25:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人口が減ってるんだから空き家が増えるのは当たり前として、ひとつ質問。郊外に住むほうが仕事やその他の面で便利な人はどこに住んだらいいと思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/10/">
<title><![CDATA[10: 車なら廃車、服は資源ゴミで捨てられますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/10/</link>
<dc:date>2013-09-06T08:50:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車なら廃車、服は資源ゴミで捨てられますが、不動産は放棄できない。廃屋となっても更地にしても、固定資産税がかかり続けます。いずれ、ただ同然の値段でも誰も欲しがらない不動産が増えてくるかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/9/">
<title><![CDATA[9: 都心の戸建って、池田山とかでしょ。億単位．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/9/</link>
<dc:date>2013-09-06T01:08:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心の戸建って、池田山とかでしょ。億単位ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/8/">
<title><![CDATA[8: 都心の戸建って現実的には存在しないですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/8/</link>
<dc:date>2013-09-05T14:02:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心の戸建って現実的には存在しないですよ。もちろんお金が唸るほどあるば不可能ではないですけど、ビルの谷間に戸建作っても住みづらいでしょ。記事に書かれていることは正にその通りでしょうが、職場が郊外で車通勤（または下り電車）ならば便利な住む場所は変わるはず。そもそも車でも服でも使えば価値は下がるのだから、家だって同じではないでしょうか。いつになるか分からない売る時のこと考えてて仕方ないから、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/7/">
<title><![CDATA[7: 都心戸建て＞＞＞都心マンション＞＞＞・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/7/</link>
<dc:date>2013-08-16T16:09:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心戸建て＞＞＞都心マンション＞＞＞・・・・・＞＞＞郊外戸建て＞＞＞・・・・・＞＞＞郊外マンション 戸建てがマンションより上なのは、古くなった時に戸建ては建替えができてまた新築に住めるから マンションは建替えが現実的ではなく、リフォームができるだけで 数十年間、修繕積立金、管理費をいくら払い続けても新築に住めるわけではないから あと、公共の建造物の老朽化がいま問題になっているけど、それと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/6/">
<title><![CDATA[6: 止めなさい。実家があるなら建て直しなさい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/6/</link>
<dc:date>2013-08-08T23:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[止めなさい。実家があるなら建て直しなさい。都会に住みなさい＝三宮方面。少子高齢化＝田舎は住宅過剰＝リバースモゲージも不可]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/5/">
<title><![CDATA[5: 概ね同感ですが、郊外に家を持つことを決断．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/5/</link>
<dc:date>2013-08-08T09:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[概ね同感ですが、郊外に家を持つことを決断した時点でマンションの資産価値には期待していないと思いますよ。皆さん永住目的か、住み替えの転売は値崩れも覚悟の上だと思います。トリレンマ世代という言葉は初耳ですが、他人事と思えず読み入ってしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/2/">
<title><![CDATA[2: 同感！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352290/res/2/</link>
<dc:date>2013-08-02T13:03:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同感！]]></content:encoded>
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