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<title><![CDATA[オーベル目黒 その２]]></title>
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<description><![CDATA[続きを語りましょう。 前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304262/所在地：東京都目黒区目黒一丁目11番2（地番）交通：山手線 「目黒」駅 徒歩6分  東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩6分  　　　東急目黒線 「目黒」駅 徒歩6分 、都営三田線 「目黒」駅 徒歩6分  間取：1LDK～3LDK 面積：50.76平米～77.31平米．．．]]></description>
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<title><![CDATA[898: そういえば3つしかない地下階の北向き2L．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-20T00:17:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえば3つしかない地下階の北向き2LDKが売りに出されてたな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[897: デベが全額負担で改修するってことは、この．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-19T06:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベが全額負担で改修するってことは、このマンションが冠水したことには重大な瑕疵があったってことですか。目黒区住民も、こんな場所に区が建設許可出したために税金投入されてかわいそうだわ。&gt; ここのデベがパンフレットで千代ヶ崎など随分昔の歴史を持ち出していたので、その頃のこの場所の歴史＝田園で洪水の水害に悩まされていた土地でしょうと。もっとも、当時は目黒川も蛇行していて現在の姿とは大きく違い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[896: デベの大成有楽不動産が全額負担で対策工事．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-23T16:00:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベの大成有楽不動産が全額負担で対策工事をしてくれる予定です。目黒区もエントランス前の坂道のグレーチング対策に速やかに動いてくれています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[895: もともと水田だった百姓地に建てたマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-22T09:19:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともと水田だった百姓地に建てたマンションなんだよねえ。悪いのはデベではなく治水を握る行政。なので、雀の涙のお見舞い金をデベにせびって、あとは泣き寝入りの事案。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[894: 浸水も坂同様立地の問題ですよ、、ここは水．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-22T01:36:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浸水も坂同様立地の問題ですよ、、ここは水のはけにくい低地ですから]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[893: そうでもないマンションてのは結局立地が．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-21T23:11:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうでもないマンションてのは結局立地が最重要なんで雨より坂の方が問題あるってもんよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[892: 大雨の度に土嚢を積まなきゃならんとは買っ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-21T22:27:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大雨の度に土嚢を積まなきゃならんとは買っちゃった人は気の毒ですね…浸水は免れても土嚢の土汚れで毎回エントランスが大変なことになりそう。こういうのは中古で出すときもガクンと下がるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[891: 浸水することを納得して買っている購入者な．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-21T20:23:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浸水することを納得して買っている購入者なんて皆無でしょう豪雨のたびにエントランスが水浸しになるのは重大な瑕疵にあたると思うけどなあ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[890: 毎年のように住戸が浸水したことで損害額の．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-21T16:16:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎年のように住戸が浸水したことで損害額の一部支払いを認めた判例はあるみたいだけど、ここは「想定外」の事態では浸水することを納得して買った住民の集まりなんだから、瑕疵以外は住民でお金を出し合って解決するしかないよ。訴訟まで行くと判例で欠陥マンション扱いでさらされ続けることになるから、慎重にね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[889: こういう場合工事代金はデベ側が負担してく．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-21T13:58:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう場合工事代金はデベ側が負担してくれるんですか？構造上の問題に思えるのですが。入居してすぐに大がかりな工事が必要でしかも住人負担はあまりにひどいと思うんだけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[888: 大雨の可能性はほぼ梅雨時だけだし12ヶ月．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-21T13:12:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大雨の可能性はほぼ梅雨時だけだし12ヶ月のうち1.5ヶ月くらいだけど面倒すぎるでしょ。工事した方がいいよ、今後のためにも]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[887: オーベル目黒、大雨になるとエントランス．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-21T12:56:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーベル目黒、大雨になるとエントランスに土嚢を敷き詰めていますね。目黒の住宅街でなかなかシュールな光景です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[886: 水はけは工事で多少緩和できるでしょその．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-06T16:18:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水はけは工事で多少緩和できるでしょその代金を誰が払うのか分からんけど]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[885: ゲリラ豪雨や台風で年に数回はエントランス．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-02T00:44:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゲリラ豪雨や台風で年に数回はエントランスに浸水の心配しなくちゃいけないのか。新築なのに悲惨だなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/884/">
<title><![CDATA[884: 低地で水はけの悪い土地だという指摘はここ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-01T22:28:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低地で水はけの悪い土地だという指摘はここで何度も出ていたけど契約者さんたちはネガ扱いで上から目線なレス多かったよね自己責任とか自業自得とかそんな言葉しか浮かびません。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[883: 地下住戸幾つかあったけどどうなったのかな．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-01T22:15:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下住戸幾つかあったけどどうなったのかな。エントランスより低かった記憶あるけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[882: 大雨の後、セキュリティ解除で奥までドア開．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-01T09:53:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大雨の後、セキュリティ解除で奥までドア開けっ放し、高そうな絨毯は駐車場でズタボロ放置だったけど。予想された事態とはいえ、ご愁傷さまです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[880: 冠水したの？目黒川は警報鳴ってたけどギリ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-06-29T22:25:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冠水したの？目黒川は警報鳴ってたけどギリ持ちこたえたよ。ちょっと水入ったレベルでしょ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[878: この程度の雨でエントランス冠水かよ。設．．．]]></title>
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<dc:date>2014-06-29T19:41:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この程度の雨でエントランス冠水かよ。設計ミスでデベは訴訟ものでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[877: 私は大満足でした｡他の方よりハードルが低．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私は大満足でした｡他の方よりハードルが低いのか、運が良かったのか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[876: 指摘箇所が多かった。一般的な仕上がりより．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-03T13:27:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[指摘箇所が多かった。一般的な仕上がりより施工の質が低いのか、たまたまハズレの部屋だったのか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[875: 指摘事項にあげれば問題無くやってくれるが．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-01T23:53:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[指摘事項にあげれば問題無くやってくれるが、指摘しなければ恐らく軽い清掃が入る位でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/874/">
<title><![CDATA[874: 汚れは対処してもらえそうですか？泣き寝．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-28T22:19:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[汚れは対処してもらえそうですか？泣き寝入りですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/873/">
<title><![CDATA[873: 私も昨日内覧しましたが、汚れが気になりま．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-28T16:59:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も昨日内覧しましたが、汚れが気になりましたね。。引き渡しまでには細部まで綺麗にしていただきたいものですが。。通常、こんなものでしょうかね。。本日、内覧された方々はいかがですか？なにか不具合ございません？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[872: 今日、内覧会に行った（私とは別の）購入者．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-27T16:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、内覧会に行った（私とは別の）購入者さんから「壁のキズや天井などの汚れがひどかった」と聞いたのですが、他に行かれた方、いらっしゃいますか？私の内覧は、明日です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[871: 内覧会ですね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[内覧会ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[870: 今日、現場の前を通りました。足場がかなり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今日、現場の前を通りました。足場がかなり外れてて外観が丸見えになってました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[869: キャンセルでたで]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/869/</link>
<dc:date>2014-01-13T20:18:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセルでたで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/868/">
<title><![CDATA[868: 昨日（30日）の午後6時頃、前を通りまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/868/</link>
<dc:date>2013-12-31T00:56:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日（30日）の午後6時頃、前を通りましたが、まだ工事の方沢山いらっしゃいました。年末まで、本当にご苦労さまです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/867/">
<title><![CDATA[867: Googleのストリートビューが更新され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/867/</link>
<dc:date>2013-12-30T12:56:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Googleのストリートビューが更新されました。今年６月の撮影で、オーベル目黒の建築初期が見れます。何度もここへ通ったことを思い出しました。とにかく購入して良かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/866/">
<title><![CDATA[866: かなり外観仕上がってきましたね。いい感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/866/</link>
<dc:date>2013-12-26T11:05:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり外観仕上がってきましたね。いい感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/865/">
<title><![CDATA[865: まぁ、そもそもマンションを購入するのに、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/865/</link>
<dc:date>2013-12-17T00:45:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、そもそもマンションを購入するのに、口コミを参考にするのが間違い。自分の判断で決定すべきだし、それができる人が購入しているね。口コミがどうだこうだ、と見ている人は買っていないよ。【一部テキストを削除いたしました　管理人】 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/862/">
<title><![CDATA[862: 了解(^_^)ﾉネガ意見で売れ行きが関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/862/</link>
<dc:date>2013-12-16T15:33:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[了解(^_^)ﾉネガ意見で売れ行きが関係する訳ないでしょう。単純にこういうところに匿名でネガ意見ばかり書く人間に、完売を持って勝った、と言ったまでよ。購入者に喜んでもらえる物件、というのは、あくまでネガに対して。だって契約者レベルはこういうところは見ないもん。ネガの人間性が苦手なんだよね。人の嫌がるネガ意見は匿名は良くないよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/861/">
<title><![CDATA[861: ネガのせいで、完売しないかもしれない、と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/861/</link>
<dc:date>2013-12-16T10:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガのせいで、完売しないかもしれない、と思ってたわけね。だから完売を「勝った」という。なるほど、おめでとうございます。「本物の購入者はこういうサイトを全く参考にしない」のにね。今度は、「購入者の方には必ず喜んでもらえる物件」と思っていたのに、購入者からの苦情で「敗北」しないように誠心誠意、頑張ってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/860/">
<title><![CDATA[860: 勝ち、それはあくまでも、こういった購入者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/860/</link>
<dc:date>2013-12-16T07:55:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勝ち、それはあくまでも、こういった購入者層ではない人たちの集まりであるネガ意見に対して。そういうこと。本物の購入者層はこういうサイトを全く参考にしない。口コミにこんなこと書か勝った！れていたけど、との質問も皆無。購入者の方には必ず喜んでもらえる物件。あくまでもネガ意見に]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/859/">
<title><![CDATA[859: 「勝ち」って何？完売すれば万事OKっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/859/</link>
<dc:date>2013-12-15T23:58:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「勝ち」って何？完売すれば万事OKっていう考えが、購入者の視点が欠如している何よりの証拠。売り手の利益しか考えてない。工事の不具合とか、こういう人たちと交渉しなきゃならないんだね。今から、ゲンナリ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/858/">
<title><![CDATA[858: 別にネガが寄ってきてもいいんじゃない。勝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/858/</link>
<dc:date>2013-12-15T23:31:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別にネガが寄ってきてもいいんじゃない。勝ったんだから。っていうか、もう寄ってこないよ。終わった物件には、彼らは興味を持たないよ。本当にここは当たりだよ。スレも結局、これだけの数。内容ではなく、この数が人気指数と見てるんだよね。別にネガ書かれても、販売には影響ないもん。だってターゲット層じゃないから。これからの目黒販売物件は激高。その販売が始まったとき、購入者の方はニヤリとするはず。万歳．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/856/">
<title><![CDATA[856: そうやって挑発すると、せっかく解散したネ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/856/</link>
<dc:date>2013-12-15T01:31:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうやって挑発すると、せっかく解散したネガが寄ってくるでしょうが。営業にとっては終わった話だからウサを晴らしてるんだろうけど、買った人間にとっては他へ住み替えるまで、ずっと進行形の話なんだ。このスレが荒れた責任を取れないなら、消えてくれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/855/">
<title><![CDATA[855: ネガならもうやめようぜ。終わったんだよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/855/</link>
<dc:date>2013-12-14T22:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガならもうやめようぜ。終わったんだよ。今回はネガ組は完璧に完敗だぜ。逆に注目物件扱いになったもんね。ここは折込チラシも一切やらず（郵便投函のことではないよ）よくやったよ。Webと駅看板が媒体費のほとんどだからね。そしてすべて予約制で、6月1日第１期オープンから70戸売り切った。結局、グランドオープンしなかったもんね。価格がガンガン上がっているから、それに乗った部分はあるけど、結局は事業的に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/854/">
<title><![CDATA[854: 半地下の田中さんとか呼ばれるのは嫌かも～．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/854/</link>
<dc:date>2013-12-13T12:49:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半地下の田中さんとか呼ばれるのは嫌かも～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/853/">
<title><![CDATA[853: 何階の誰それさんって普通に言うよね。そん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/853/</link>
<dc:date>2013-12-13T08:32:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何階の誰それさんって普通に言うよね。そんなに親しいわけでもないから階数言わないとわからなかったりする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/852/">
<title><![CDATA[852: 低層マンションで階数格付けは無いんじゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/852/</link>
<dc:date>2013-12-13T08:22:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層マンションで階数格付けは無いんじゃないかな～。タワマンならいざ知らず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/851/">
<title><![CDATA[851: 「あなたは地下階（笑）の荒井さんですねｗ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/851/</link>
<dc:date>2013-12-12T15:17:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「あなたは地下階（笑）の荒井さんですねｗ」　マンションのママ友、居住階数で格付けhttp://nikkan-spa.jp/547248]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/850/">
<title><![CDATA[850: ほーい！契約者の皆様、引っ越し準備頑張．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/850/</link>
<dc:date>2013-12-09T08:13:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほーい！契約者の皆様、引っ越し準備頑張って下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/849/">
<title><![CDATA[849: なんとか1850は超えたく。あと1スレ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/849/</link>
<dc:date>2013-12-09T08:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんとか1850は超えたく。あと1スレ、ご協力ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/848/">
<title><![CDATA[848: 他の目黒物件に比べて完売早っ（スゴい）]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/848/</link>
<dc:date>2013-12-08T21:01:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の目黒物件に比べて完売早っ（スゴい）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/847/">
<title><![CDATA[847: クレーマー住民にならないといいですけどね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/847/</link>
<dc:date>2013-12-08T05:58:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレーマー住民にならないといいですけどねー。管理組合が牛耳られる予感。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/845/">
<title><![CDATA[845: 終了～]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/845/</link>
<dc:date>2013-12-07T23:22:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[終了～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/844/">
<title><![CDATA[844: このマンションを批判したやつらを訴えてや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/844/</link>
<dc:date>2013-12-07T09:58:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションを批判したやつらを訴えてやると息巻いていた契約者、最近見ないけど訴訟準備中で忙しいのかな？訴える発言のあとは色んな板で経営者へのネガテイブキャンペーンしてたね。行動パターンが山本太郎みたいで面白かったな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/842/">
<title><![CDATA[842: 電線は本当にウザイよね。道路側の方は悩ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352289/res/842/</link>
<dc:date>2013-12-06T16:26:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電線は本当にウザイよね。道路側の方は悩まされるんじゃないでしょかね。早く地中埋設してほしいですよね。]]></content:encoded>
</item>
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