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<title><![CDATA[中央区豊海町の再開発　パート２]]></title>
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<description><![CDATA[中央区豊海町の再開発のパート２です。引き続き情報どうぞ。前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/]]></description>
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<title><![CDATA[1001: http://www.e-mansion．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/1001/</link>
<dc:date>2015-01-16T00:31:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551562/次スレです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 初代スレ誕生から3年余でやっとPART.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/1000/</link>
<dc:date>2015-01-15T21:51:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初代スレ誕生から3年余でやっとPART.2が1000。早くて15年後、ってことはPART.8あたり消化し切る10年後くらいまで一歩進んで二歩下がる妄想続けるわけですか。果報は寝て待てって領域だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/999/">
<title><![CDATA[999: 本人達がそれで良いと言うのなら。但し、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/999/</link>
<dc:date>2015-01-15T20:07:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本人達がそれで良いと言うのなら。但し、これだけ散々議論されてきた結果自分で選択したのだから、万が一地震のダメージで住めなくなったところで、行政に仮設住宅を早期に整備しろだとか、政権与党の対応を批判したり、ましてや高齢者や子供たちを最優先に、などと筋違いな事はもう言えない。それじゃあ身を削って震災対策に磐石の準備をしたものが報われない。ＴＴＴ住民に助けを求める事さえ絶対にしないという覚悟でいな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/998/">
<title><![CDATA[998: ということは運命として受け入れるほかない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/998/</link>
<dc:date>2015-01-15T11:15:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ということは運命として受け入れるほかないということだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/997/">
<title><![CDATA[997: 直下型の地震ってエネルギー規模で言えば、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/997/</link>
<dc:date>2015-01-15T07:05:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直下型の地震ってエネルギー規模で言えば、核ミサイル直撃されるよりはるかに強力なわけで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/996/">
<title><![CDATA[996: 直下型の地震ってエネルギー規模で言えば、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/996/</link>
<dc:date>2015-01-15T07:04:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直下型の地震ってエネルギー規模で言えば、核ミサイル直撃されるよりはるかに強力なわけで。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/995/">
<title><![CDATA[995: たしかに、不安。この土地周辺にこんなに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/995/</link>
<dc:date>2015-01-13T22:44:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに、不安。この土地周辺にこんなに多くの高層マンション建って大丈夫なのかって素人は思ってしまう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/994/">
<title><![CDATA[994: 住人もここの土地に不安を抱きながら住んで．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-13T20:48:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住人もここの土地に不安を抱きながら住んでるだけだろ賃貸で充分だな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/993/">
<title><![CDATA[993: 言っていいことと悪いことがある。と言いた．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-12T19:48:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言っていいことと悪いことがある。と言いたいだけですよ。人間として。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[992: &gt;&gt;990低レベルの皮肉に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/992/</link>
<dc:date>2015-01-12T18:08:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;990低レベルの皮肉に感情的な表現で返してるあなたも同レベル。言われてる事は事実です。受け止めましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/991/">
<title><![CDATA[991: 地震が気になるならちょっとリフォームかけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/991/</link>
<dc:date>2015-01-12T13:20:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震が気になるならちょっとリフォームかけて他人に賃貸して、自分は内陸のURにでも賃貸で入ればこと足りること再開発直前で耐震補強など愚の骨頂]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/990/">
<title><![CDATA[990: 985 可哀想な人ですね。低レベルの教育．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/990/</link>
<dc:date>2015-01-12T13:08:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[985 可哀想な人ですね。低レベルの教育しか受けてこなかったのかな？親御さんも悲しむよ。情けない。言っていいこと悪いことが大人になっても分からないなんて。不動産のコミュニティにくるよりも小学生からやり直したほうがいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/989/">
<title><![CDATA[989: 耐震補強無しの決定は金銭面からだけではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/989/</link>
<dc:date>2015-01-12T11:35:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐震補強無しの決定は金銭面からだけではなく耐震的根拠もあるのだと信じます。ここでなんやかんや言っても決定を覆すことは無理でしょ。あとは震災来ないこと祈るだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/988/">
<title><![CDATA[988: 耐震工事をやるやらは豊海住人が決めれば良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/988/</link>
<dc:date>2015-01-12T09:39:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐震工事をやるやらは豊海住人が決めれば良い事第三者がとにかくあれこれ口出しすべきではないもし耐震工事をしなくて地震がきて建物が倒壊しても自分達で決めたことだから本望でしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/987/">
<title><![CDATA[987: &gt;&gt;986早めの耐震工事(．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/987/</link>
<dc:date>2015-01-11T17:22:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;986早めの耐震工事(自己負担あり)と、再開発(自己負担なし、住み替えあり)だから、割り切れないんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/986/">
<title><![CDATA[986: &gt;&gt;968早めの耐震工事か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/986/</link>
<dc:date>2015-01-11T17:07:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;968早めの耐震工事か、再開発かと言われたら、自分は絶対耐震工事。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/985/">
<title><![CDATA[985: いいんじゃない。解体費用がかからなくて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/985/</link>
<dc:date>2015-01-11T13:05:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいんじゃない。解体費用がかからなくて。ついでに地権者全滅で話も早いでしょ♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/984/">
<title><![CDATA[984: 液状化危険マップ上で真っ赤なエリア。築４．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/984/</link>
<dc:date>2015-01-11T11:29:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[液状化危険マップ上で真っ赤なエリア。築４０年、耐震補強無し。世間が知ったら仰天。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/983/">
<title><![CDATA[983: 昨年末、震災発生確率が上がった発表があり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/983/</link>
<dc:date>2015-01-11T11:09:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年末、震災発生確率が上がった発表がありましたよね。そういう事を考えると、尚更、耐震補強は絶対必要です。各世帯１００万、２００万をケチってとんでもない事態になったら泣くに泣けない。耐震補強しないということは危ない賭けをしているような感があります。耐震補強しないと決めたのは豊海再開発が１０年もかからないと見ていた為では、しかし、現状は１５年先。震災はこの期間に来そうな気もします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/982/">
<title><![CDATA[982: 一世帯100万位で済むのでは!?15年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/982/</link>
<dc:date>2015-01-11T10:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一世帯100万位で済むのでは!?15年は心配ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/981/">
<title><![CDATA[981: 賛成！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/981/</link>
<dc:date>2015-01-11T09:10:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賛成！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/980/">
<title><![CDATA[980: いろいろ考えたが、やはり自分や家族の安全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/980/</link>
<dc:date>2015-01-11T01:03:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろ考えたが、やはり自分や家族の安全を最優先して耐震工事してほしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/979/">
<title><![CDATA[979: ここの再開発は選手村の分譲計画にも左右さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/979/</link>
<dc:date>2014-12-28T13:45:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの再開発は選手村の分譲計画にも左右されますね。豊海以上に交通不便地域で6000戸なのでかなりの安値で捌くという予想もあり、そうなったらこちらも影響を受けざるを得ません。売りがレインボー眺望である点など属性が非常に似ていますし。豊海の相場が下落すると事業協力者は保留床の割合を増やして採算確保するしかなく、権利変換で地権者不利になる可能性があります。まあ、そうると揉めるのは明らかですので、選手村の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/978/">
<title><![CDATA[978: 早くて１０年後、遅くて１５年後と見て心づ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/978/</link>
<dc:date>2014-12-28T12:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早くて１０年後、遅くて１５年後と見て心づもりをしておけばよろしいと思います。地権者に配布された計画書は想定外の出来でした。水面下では思ったよりも進んでいる感想です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/977/">
<title><![CDATA[977: 幹線道路を挟んで同時期の再開発はない。行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/977/</link>
<dc:date>2014-12-27T18:31:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幹線道路を挟んで同時期の再開発はない。行政が絡めば尚更で、近隣の渋滞等に考慮し、時期をずらすのが一般的です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/976/">
<title><![CDATA[976: 無理だよ！月島1丁目再開発と月島3丁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/976/</link>
<dc:date>2014-12-27T09:44:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無理だよ！月島1丁目再開発と月島3丁目再開発が先に始まるよ〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/975/">
<title><![CDATA[975: そう、予想外に進んでいますね。７年後は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/975/</link>
<dc:date>2014-12-27T09:16:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう、予想外に進んでいますね。７年後は無理でも10年後は期待出来るかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/974/">
<title><![CDATA[974: 長いなぁいまの環境変化を考えると15年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/974/</link>
<dc:date>2014-12-24T04:04:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長いなぁいまの環境変化を考えると15年もたつとすべてがかわってしまってる気がするなどんな経済情勢になってんだろう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[973: ということで、15年。以上。]]></title>
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<dc:date>2014-12-23T23:49:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ということで、15年。以上。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/972/">
<title><![CDATA[972: &gt;&gt;970 現実的なスケジ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/972/</link>
<dc:date>2014-12-23T22:26:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;970 現実的なスケジュールでは都市計画決定から7年程度はかかるから、7～8年はほぼ無理だよ。事業協力者は最短スケジュールしか言わないけど、ズルズル遅れていく。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/971/">
<title><![CDATA[971: そうなんです。資料が思っていたよりもきち．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-23T21:53:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんです。資料が思っていたよりもきちんとしててちょっとびっくりしました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[970: 思ったよりも意外と進展してるようですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-23T21:35:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思ったよりも意外と進展してるようですね。それでも１０年かかるのかしらん。７，８年でいけそうな感じもするけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[969: 黎明スカイレジテルの地権者は、運河側南か．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-21T10:30:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[黎明スカイレジテルの地権者は、運河側南から北側へ変えたり、階数を下げたりすると、もっと良い条件の広い一戸を与えられるらしいよ！因みにA2棟は10階までオフィスが入るから、黎明スカイレジテルの地権者は、4階から住居なので、4階に住んでいる地権者は、11階〜12階に移れるのでは!?]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[968: &gt;&gt;967再開発の話がある．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-20T22:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;967再開発の話があるなか、対策費は掛けられないだろうなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/967/">
<title><![CDATA[967: 今から騒ぐと１５年後までに疲れて果てるよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/967/</link>
<dc:date>2014-12-20T22:03:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今から騒ぐと１５年後までに疲れて果てるよ。今はそれよりも震災対応を考えるべき時期、震災発生確率も倍近く上がったことだし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[966: オリンピック終わってから真剣に検討に入る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/966/</link>
<dc:date>2014-12-20T21:39:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリンピック終わってから真剣に検討に入るようですね。なのでオリンピック終了までは何の動きもないですよ。まあ、とりあえずオリンピックを楽しみましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/965/">
<title><![CDATA[965: （中には差額を払らうなどで高層に移る人な．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-20T19:13:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（中には差額を払らうなどで高層に移る人などがいるとしても、）勝どき東が同条件を保証してるとすると、運河むきまたは逆向きの15階までってことになる。そうするとA2は10階くらいまでオフィスなので、10階以下の地権者はA1またはBですね。それはともかく、だとしてもほとんどの住居を売りに出せる東は強みがありますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[964: 仮住まい費用を発生させない賢いやり方だね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/964/</link>
<dc:date>2014-12-20T10:37:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮住まい費用を発生させない賢いやり方だね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[963: 黎明スカイレジテルの地権者は A1棟 A．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-20T09:49:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[黎明スカイレジテルの地権者は A1棟 A2棟が完成してから そちらに移り住むのでは!?B棟がA地区が完成してから着工するのはその為では!?B棟に残りたい地権者もいると思うが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[962: そもそも勝どき東は地権者数少ないからな。．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-20T01:00:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも勝どき東は地権者数少ないからな。黎明スカイレジデルの場所は、範囲はほとんど変わらずに29階だてになるわけだから、そのまま15階までを地権者に割り振ればそれより上の階は自由に売りさばけるし、そもそもA地区の地権者(土地所有者)は11しかないわけで、そのほとんどが企業なことを考えると、ほとんどの住居を売りに出せるからねぇ…。でも仮に、 全て条件が同じということになると、B棟の2-15階で．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[961: 資料きたね。なんだかんだ進んでるじゃない．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-19T20:56:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資料きたね。なんだかんだ進んでるじゃない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[960: あそこはほぼ駅直結で資産価値絶大だからね．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-19T13:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あそこはほぼ駅直結で資産価値絶大だからね。強気な価格設定ができる分、地権者にも満足行くアメを与える事ができる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[959: 勝どき東は 全て条件が同じらしいよ。]]></title>
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<dc:date>2014-12-19T12:40:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勝どき東は 全て条件が同じらしいよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[958: どうだかね。]]></title>
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<dc:date>2014-12-18T17:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうだかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[957: 100パーセント前提でしょ]]></title>
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<dc:date>2014-12-18T15:41:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100パーセント前提でしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[956: 建て替えのリスクは、期間が分からないの．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-18T15:15:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て替えのリスクは、期間が分からないのと、権利変換内容が経済情勢によること。普通、イチイチ権変と言うことで、従前面積と同じ広さの床を貰える場合建て替えが進みやすいですが、それが減る場合、厄介です。ここは、どうなんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[955: その頃には築地にも大規模タワマン建ってま．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-18T14:50:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その頃には築地にも大規模タワマン建ってますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/954/">
<title><![CDATA[954: 普通に考えて15年後着工だろうな！]]></title>
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<dc:date>2014-12-17T12:25:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に考えて15年後着工だろうな！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/res/953/">
<title><![CDATA[953: 大崎も時間かかったからねぇ]]></title>
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<dc:date>2014-12-17T05:20:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大崎も時間かかったからねぇ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[952: 遅くて30年後くらい(涙)]]></title>
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<dc:date>2014-12-16T23:27:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遅くて30年後くらい(涙)]]></content:encoded>
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