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<title><![CDATA[マンションの内壁は後からいじれますか？]]></title>
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<description><![CDATA[来年初め竣工予定のマンションを契約しました。契約が物件の最終募集時だった為、部屋のプランや電源の移設など、天井や壁に穴を空けるような変更は、抽選日より以前が締め切りとなっていました。人気物件だった為倍率もあり、抽選に受かるかも分からないので、設計段階の変更は基本プランの変更と床暖房の面積の拡張くらいしか選択しませんでした。契約後家具などを選ぶ過程でどうしても変更したい箇所がありデベの担当．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: 今時のマンションは、２重天井でも在来の一．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-06T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時のマンションは、２重天井でも在来の一般天井じゃなくて天井も角スタットで組んでるじゃないかな。１、の場合スタットならアンカーじゃなくて補強の吊り金物を天井スラブに鉄砲で打ちつけることになるねそれで鉄板か合板で補強下地板入れだね。２、は躯体をいじることは無いと思うけど、天井材下地の位置によってダウンライトの正確な位置指定は難しいね天井ボードを全部剥がせば可能かな。３、角スタット工法なら、流してる方．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 続き。スレ主さんは、タワマンかな？20k．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-03T00:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続き。スレ主さんは、タワマンかな？20kgのリビングシャンデリアが光量だけの問題なら、照明レールを付けて広角型の器具を多数付ければ300wでも500w相当にもできますよ。パルックボールとかの電球型蛍光灯なら電気代も省エネになるし、我家でもそうしてますけど、かなり明るいですよ。広いリビングでも十分対応できます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3505/res/8/">
<title><![CDATA[8: 入居後の自分が行う、自己責任のリフォーム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3505/res/8/</link>
<dc:date>2008-12-03T00:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居後の自分が行う、自己責任のリフォームで、できることとできないことがあります。１　シャンデリアを吊るのに重量オーバーの場合は、天井コンクリートに今より大きなアンカーを　　打ち直す必要があります。　太いアンカーボルトにするとかね。　　そうなると、規約で不可の場合が多いです。　　　　また、天井コンクリートが詰まっていればいいけれど、ボイドスラブとかだとアンカーを　　打つのは危険です。　中空部分まで打．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3505/res/7/">
<title><![CDATA[7: お答えありがとうございました。&gt;0．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-02T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お答えありがとうございました。&gt;02匿名さん二重床・二重天井の物件です。工事自体は可能という事ですね。&gt;03販売関係者さん今度デベ系列のオプション販売会があるので、その場でもう一度問い合わせてみます。リフォーム扱いになるなら、あんまり急いでないのでゆっくり考えます。大規模マンションなので、一斉入居の前後は迷惑になるのでやめておくつもりです。&gt;04匿名さん具体的な指摘ありがとうござ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: スレ主さん、私もリビングダイニングに付け．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-02T17:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、私もリビングダイニングに付ける照明器具は15kg程のシャンデリアですが、工事は不要でした。  二重天井で引っ掛けシーリングを取ると、中に基板みたいなのがボルト吊りになっていて、そこに20kg位迄なら吊り下げが出来るとの事でした。  一度、販売会社の仕様に詳しい方に聞かれるといいと思います。  照明器具メーカーなどもマンションって聞くだけで付けれないと言っていましたが、調べると実に簡単で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 二重天井にして天井を下げれば可能なんだろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3505/res/5/</link>
<dc:date>2008-12-02T08:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二重天井にして天井を下げれば可能なんだろうけど、それでいいのだろうか？既存の天井か2600〜2700あればまだいいが、最低でも100〜150は下がることを考えると、もし既存が2400ならやめた方がいいと思う。相当大がかりなシャンデリアをつけるようなので、それなりの天井高は必要なのではないか。スレ主さんがどれ程のお金持ちかは知りませんが、私のような庶民なら、照明プランの変更（諦め？）をすすめます。余．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 専有部分の変更は区分所有者の費用負担によ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-02T03:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専有部分の変更は区分所有者の費用負担によって可能。ただし、実際の工事は他の入居者や共用部分に影響を及ぼす事があるのでスケジューリングも含め、管理組合の許可を得る必要がある。具体的な手続きはケースバイケース。管理会社が仕切るケースもあるし、竣工後しばらくの間は組合も理事会も本格的には稼動していないと思うので、管理会社に相談するのが良いかと。現時点で売主が本件について否定的ならば、引渡しから入居までの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 記載の内容であれば、リフォーム扱いなら全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3505/res/3/</link>
<dc:date>2008-12-02T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[記載の内容であれば、リフォーム扱いなら全然ＯＫです。内装屋さんは腐るほどあります。問題は、費用と工期／タイミングでしょうかね。費用は個人の懐事情ですから、他人がどうこう言う話ではありません。理想を追求するならそれなりに負担も発生することでしょう。ただ、内容によっては部分工事ではすまない場合（界面一面張替えとか）もありますので、業者とよく話し合いましょう。工期／タイミングですが、入居前に済ませたほう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 一般的には構造躯体（コンクリート部）に影．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-01T23:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的には構造躯体（コンクリート部）に影響を及ぼさない範囲で内装工事が可能です。１，２，３いずれも二重天井であるならば一般的なリフォームで可能な工事と考えられます。]]></content:encoded>
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