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<title><![CDATA[契約解除（手付け金解約）について]]></title>
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<description><![CDATA[青田買いで契約しましたが、最近、内覧会で現物を見たら買う気力が薄らいでしまいましたデベ側に瑕疵理由はなく、いろいろ迷いましたが最終的に、契約を解除する事に決めました。まだ登記関係の履行はありませんが、契約解除する旨、デベに言う時ってどういう風に言うのがベストですかね？どなたか、ご経験のある方、教えてくださいそれと、手付けって全額戻ってきませんよね。今年度の確定申告とかで損金の申請すれば多少メリット．．．]]></description>
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<title><![CDATA[101: 出来上がって一年以上たつマンションです。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-10T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出来上がって一年以上たつマンションです。契約に際し、手付金で50万支払いました。契約書には、手付金として価格の10%支払う記載がありましたが、契約する際に、手付金としていくら必ず必要！の説明はなく、50万でもいくらでも…みたいな感じでした。この場合、契約解除するには50万以上支払う必要あるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[100: ご返信いただいていたのですね・・お礼が遅．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-21T18:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご返信いただいていたのですね・・お礼が遅くなりすみませんでした。聞き方の問題か否かというのは、これまで　原状回復費が例えばデベから幾らと言われたとして、その根拠など、どの様に信憑性を検討したのだろう？　という点を経験のある方から聞きたかったー　というのが真意です。（過去見た限り、該当する質問+回答　見つけられなかったのでー。）最初から100％キャンセルならまた違うと思うのですが、私の様に　金額如何．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[99: すみません、９８は９７への回答でした。訂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/99/</link>
<dc:date>2008-12-10T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、９８は９７への回答でした。訂正します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[98: ＞９３状況からすると電話で良いかなどと、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/98/</link>
<dc:date>2008-12-10T09:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９３状況からすると電話で良いかなどと、聞き方の問題ではないでしょう。まず契約条件を良く読んでみてください。設計変更は、売主との契約の一部で、第３者（下請けを含む）との独立した契約である場合があります。その条件でも変わります。　以下　売主との契約に含まれているとの前提で書きます。設計変更とオプションに関する工事は着工されていますか？民法の規定では、”契約の履行”に着手するまでが手付放棄で解約が可能．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/97/">
<title><![CDATA[97: アドバイスください。　実際にキャンセルし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/97/</link>
<dc:date>2008-12-08T01:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイスください。　実際にキャンセルした方、原状回復費払った方教えてください契約時から事情がかわりキャンセルを考えていますが、設計変更+オプションをつけている為、原状回復費などがあまりにかかる場合、経済的に仕方ないので妥協して住む可能性もあります。そこで、設計変更費用の原状回復が幾ら掛かるか営業さんにまず聞きたいと思っています。この様な状況（金額如何でキャンセルしない可能性）で、営業さんにどの様．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/96/">
<title><![CDATA[96: 言っておくが村●健氏は解約ネタには使えな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/96/</link>
<dc:date>2008-11-19T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言っておくが村●健氏は解約ネタには使えない。他の犬を使え]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;93さんの言ってる事も分かるけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/95/</link>
<dc:date>2008-11-10T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;93さんの言ってる事も分かるけど深く考えないで何百マンも損する事をやってるような気がするのは自分だけ？＞青田買いした後で目移りするのは当たり前これはないでしょう。こんな事でキャンセルしたら大損だしそれこそ、浅はかですよ・・・お金が有り余ってるんならいいけどねでも、相談しているのだから、どうにか損を少なくしようとしているのでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/94/">
<title><![CDATA[94: 後から後から新しいマンションが立つんだか．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-09T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後から後から新しいマンションが立つんだから、青田買いした後で目移りするのは当たり前。価格だって今から出る物件のほうが安いしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/93/">
<title><![CDATA[93: ＞内覧会で実際に見たい時は、ちょっと想像．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/93/</link>
<dc:date>2008-11-09T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞内覧会で実際に見たい時は、ちょっと想像してたのと違うけど＞「まーこんなもんだな・・・」と納得できる範囲の相違でしたし？そう思える範囲だっかどうかってことだよ。それに、色々な人の書き込み内容を読むと内覧でのことだけで解約したんじゃないと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;&gt;91です内覧会で実際に見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/92/</link>
<dc:date>2008-11-09T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;91です内覧会で実際に見たい時は×内覧会で実際に見た時は○]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/91/">
<title><![CDATA[91: 一番前から読んでみたけど何千万もする買い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/91/</link>
<dc:date>2008-11-09T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番前から読んでみたけど何千万もする買い物なのに、気持ちが変わるって理解出来ないや自分も最初の物件は青田買いで購入したけど入居まで楽しみで楽しみで仕方なかったよ？内覧会で実際に見たい時は、ちょっと想像してたのと違うけど「まーこんなもんだな・・・」と納得できる範囲の相違でしたし？内覧するまで時間が経過してしまっているのに、解約したいっていう人は本当にその物件を欲しかったんでしょうか？あと、何件もMR．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/90/">
<title><![CDATA[90: マンション解約は皆いろいろな事情があるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/90/</link>
<dc:date>2008-11-08T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション解約は皆いろいろな事情があるんだと思う。スッキリしたかどうかは本人が決めることだと思うんだが・・・。でも、このスレ勉強になったよところで、８０さんはどうなったのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/89/">
<title><![CDATA[89: どーなったの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/89/</link>
<dc:date>2008-11-05T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どーなったの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/88/">
<title><![CDATA[88: ただ手付け金300〜400とられてさすっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/88/</link>
<dc:date>2008-11-03T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ手付け金300〜400とられてさすっきりとは行かないだろうよ。激しく笑わせていただいたよ。一年間お疲れ様。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/87/">
<title><![CDATA[87: ＞一応明日マンション担当者と銀行と話す予．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/87/</link>
<dc:date>2008-11-03T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞一応明日マンション担当者と銀行と話す予定なんですが、＞こうゆう事があるともうマンションに住む気がしなくて…わかるよわかる、その気持ち！！！デベとの関係で こういう事があると住む気にならないよな！うちも同じ経験したからわかるよ。だから結局、うちは解約したんだ。手付けのことは複雑だが、解約した後はモヤモヤしたことから解放されてスッキリした。80さん、頑張れ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/86/">
<title><![CDATA[86: お返事ありがとうございます。中古マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/86/</link>
<dc:date>2008-11-02T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お返事ありがとうございます。中古マンションの時地元の銀行の支店で確かに条件の書いた紙が届きましたが、今回は届いてません。しかも銀行は三井住友ですが、どこの支店でローン審査かけたかもわからず自分で銀行に電話をかけて調べました。（新築マンションは地元ではなく、隣りの県だったからです。）一応明日マンション担当者と銀行と話す予定なんですが、こうゆう事があるともうマンションに住む気がしなくて…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/85/">
<title><![CDATA[85: 付け足し、余計なお世話でしたね、すみませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/85/</link>
<dc:date>2008-11-02T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[付け足し、余計なお世話でしたね、すみません。仮審査や本審査の通知って銀行から直接自宅に郵送で届いてないですか？デベと本人に届くと思うのですが。それに条件など何も書いていなければ銀行に問い合わせた方が良いですよ。あと、契約解除ですが、買主の都合により契約を解除する場合は違約金支払いや手付金放棄になりますが、ローンの不履行による解除は違約金・手付金放棄はないと思います。契約書にそういう項目ありませんか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/84/">
<title><![CDATA[84: 新築マンションを見る前に中古マンションで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/84/</link>
<dc:date>2008-11-02T14:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションを見る前に中古マンションで仮審査うけました。その時に条件など書かれた紙をもらったんですが、結局そこの物件は売主が売らないといいだしたのでなくなったんです。その後すぐ新築マンションの仮審査を受けて、その条件の書いた紙もマンション担当者にみせました。もちろん車の事は書いてません。仮審査が通った時条件とかありますか？とマンション担当者に聞いたら前の条件と一緒です。と言われてました。年収は去．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;80付け足し。余計なお世．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/83/</link>
<dc:date>2008-11-02T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80付け足し。余計なお世話だけど、年収385万しかなくて2400万のローン返していけるの？？3年固定とかだと、最初の3年は家賃並みの支払いだけど、4年目からすごく増えるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;80事前審査や本審査の結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/82/</link>
<dc:date>2008-11-02T11:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80事前審査や本審査の結果通知みたいなもの届いていますよね？そこにローンの実施条件書いていませんか？うちは違う銀行ですが、備考欄に「○○のローン完済が条件」などと書かれていましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/81/">
<title><![CDATA[81: ＞７６さんうちも先日 数百万の手付けを放．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/81/</link>
<dc:date>2008-11-02T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞７６さんうちも先日 数百万の手付けを放棄して解約しました。我慢や妥協して入居しても、住んでみて何か気に入らないことが生じれば きっと後悔する日々になります。また、今の社会状況を考えると、2007年契約の値段は高すぎるし(今なら値引き交渉も可能)、年内の引き渡し予定だったのでローン控除の恩恵も少ない・・・結論として 手付けを放棄しても解約は正解だったと思っています。解約した皆さん、これから新しい満．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/80/">
<title><![CDATA[80: 年収358万で、車のローンが70万残って．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-01T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収358万で、車のローンが70万残ってます。5月に新築マンションを見に行き、マンション担当者の方に車のローンは一括で払う事ができない事を伝え、2400万の物件で仮審査したところ三井住友さんだけが通りました。9月に本審査も通り11月末の入居まで1ヶ月をきったのにいきなり銀行から『車のローンは支払いおわりましたか？』と言われ払えない事をマンション担当者に伝えてあると言ったら、銀行側はローン実行日まで．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/79/">
<title><![CDATA[79: ＞７６もったいないけど、お互い頑張りまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/79/</link>
<dc:date>2008-11-01T19:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞７６もったいないけど、お互い頑張りましょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;76かっこいい！手付金が惜しゅう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;76かっこいい！手付金が惜しゅうてならんというウジウジしたレスに比べて胸のすくような鮮やかさですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/77/">
<title><![CDATA[77: ＞先日、手付金放棄で解約してきました。＞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/77/</link>
<dc:date>2008-11-01T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞先日、手付金放棄で解約してきました。＞去年の６月に契約し、未完成物件にも関わらず物件価格の１割払っていました。＞解約時はオプション工事費の残額も払いました。・・・・もったいない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/76/">
<title><![CDATA[76: 先日、手付金放棄で解約してきました。去年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/76/</link>
<dc:date>2008-11-01T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、手付金放棄で解約してきました。去年の６月に契約し、未完成物件にも関わらず物件価格の１割払っていました。当時、手付金について５〜１０％でよい知識があれば１割も払わなかったのに。よい勉強になりました。解約時はオプション工事費の残額も払いました。住んでから取り付け可能なオプションは頼むものではないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/75/">
<title><![CDATA[75: ↑なるほど！ じゃ、自分が正しくないこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/75/</link>
<dc:date>2008-10-28T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑なるほど！ じゃ、自分が正しくないことを言ってるって、自覚してるんだ。詐欺と言われても仕方ないなそんな会社は、そのうち淘汰されるだれう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;&gt;印鑑さんありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/74/</link>
<dc:date>2008-10-26T01:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;印鑑さんありがとうございます。僕もその記事を新聞でみました。ホントあの手この手で買わせようとする業者は多いみたいですね。先日、地域の不動産調停委員の方に相談してみましたが営業が言った、やったことなど、書面などで残っていないと立証が難しいみたいです。だから、営業ってメールで質問しても、電話で返事してくるのだと後になってよく分かりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/73/">
<title><![CDATA[73: 今日の新聞より。悪質なマンション販売が急．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/73/</link>
<dc:date>2008-10-25T19:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の新聞より。悪質なマンション販売が急増中で、深刻化してるそうです。こういう場合は県庁にある宅地建物取引業法の担当課に相談するといいそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/72/">
<title><![CDATA[72: 不動産やは数千万のお金が動くって意識ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/72/</link>
<dc:date>2008-10-24T12:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産やは数千万のお金が動くって意識ないからね   平気で適当なこと言ったりしてるよ。騙し合いは業者間でやってろと言いたいね。不動産やをレベルアップさせる為にも、可笑しな点があれば解約すべきだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/71/">
<title><![CDATA[71: はい、ありふれすぎています。営業は貸すの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/71/</link>
<dc:date>2008-10-23T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい、ありふれすぎています。営業は貸すのは普通にあるって言っていました。デベは一部上場会社ですが、財閥系の大手ではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/70/">
<title><![CDATA[70: 用意してあるって事？  ありふれた名前な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/70/</link>
<dc:date>2008-10-23T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用意してあるって事？  ありふれた名前なんですね。 不動産やは大手ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/69/">
<title><![CDATA[69: 僕も解約しました。契約をしてしまった自分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/69/</link>
<dc:date>2008-10-23T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僕も解約しました。契約をしてしまった自分が一番悪いのは分かっていますが理由は、長時間に渡る拘束、契約の際印鑑を貸してくれた、などいろんな面で信用がなくなったから。実際、弁護士にも相談して自分で内容証明で解約通知を作り、デベに送り付けました。これから手付返還してもらうため思案中です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/68/">
<title><![CDATA[68: 「弁護士に相談してみます」と伝えてみ。ゴ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/68/</link>
<dc:date>2008-10-22T15:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「弁護士に相談してみます」と伝えてみ。ゴネてるだけだと抵抗されるけど、裁判を匂わすと態度が変わります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/67/">
<title><![CDATA[67: 1)不動産業界とは関係ない職業です2)「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/67/</link>
<dc:date>2008-10-22T09:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1)不動産業界とは関係ない職業です2)「知的な人間は他人を非難しない」根拠はなに？交渉事の基本は、契約書関連　次に、エビデンスですよ。「口頭で言われた」じゃ弱くて、手書きでも良いので議事録（双方の確認印がある）とか録音してあるとかじゃないと、相手の発言のあげ足をとっての白紙撤回は難しいと思うって話。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/66/">
<title><![CDATA[66: 外野くんは業者ですか？ 知的な人間は他人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/66/</link>
<dc:date>2008-10-22T08:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外野くんは業者ですか？ 知的な人間は他人を非難しないけど 不動産業界って…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;&gt;64なんか頭悪そうねｗあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/65/</link>
<dc:date>2008-10-22T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64なんか頭悪そうねｗあのね。弁護士いれても勝てない時は勝てないよ。まずは、契約書を良く読もう。解約の条項で当てはまるものがあるのかな？　弁護士いれる＝開戦　だから、街の不動産屋でなく、デベがある程度の会社であれば、顧問弁護士とかいれて戦うことになるよ？まぁ　まずは、不動産関係・商取引とかに強い弁護士に契約書一式もって相談しにいってみれば？（たぶん有償だけど）でもさ、第三者が侵入し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/64/">
<title><![CDATA[64: 白紙解約考えてます。成功された方教えて下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/64/</link>
<dc:date>2008-10-22T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白紙解約考えてます。成功された方教えて下さい!まずは担当者と話し合い?最初から弁護士入れた方が早い?裁判までする気は更々ないが弁護士使って有効？大手法律事務所と街の小さな目な法律事務所どちらが実際はいいのだろうか?ちなみに入居前に、既に竣工済みの隣りの棟で第三者の侵入&amp;自殺あり。担当者が安心を謳ってたセキュリティの部品をつこうかと…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/63/">
<title><![CDATA[63: 60さん  手付金は未完成物件なら５％〜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/63/</link>
<dc:date>2008-10-21T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[60さん  手付金は未完成物件なら５％〜１０％と法律で決まってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/62/">
<title><![CDATA[62: 他人の建物で将来どうなるかなんてわからな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/62/</link>
<dc:date>2008-10-21T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他人の建物で将来どうなるかなんてわからないから重説に入ってない と言ってた。 ６１さんは、簡単に進んだのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/61/">
<title><![CDATA[61: 重要事項で記載が無ければ説明していないこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/61/</link>
<dc:date>2008-10-21T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重要事項で記載が無ければ説明していないことと同じ。口頭はしょせん証拠不十分。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/60/">
<title><![CDATA[60: 詳しくは知らないけど「手付金」を取るとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/60/</link>
<dc:date>2008-10-21T19:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳しくは知らないけど「手付金」を取るという行為そのものが違反と聞いたことがあるのですが、自分の記憶違いですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/59/">
<title><![CDATA[59: 現在低層の建築物が前にあり、今後このまま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/59/</link>
<dc:date>2008-10-21T18:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在低層の建築物が前にあり、今後このままの状態もあり得ると聞き契約した。 だが、開発が進む土地で、将来高層物の建て替えが大いにに考えられる。 他の契約者はこのリスクを聞いていたようだが俺は聞いてなかった。 業者は（将来の事はわからないと言ったし、あんたも、もしかしたら新しい建築物になると思ったでしょ） 俺は開発推進地区なら買わなかったと言ったのだが、建て替えがあるかも知れないし、無いかも知れないと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/58/">
<title><![CDATA[58: 57様争点はどのような問題ですか？基本は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/58/</link>
<dc:date>2008-10-21T13:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[57様争点はどのような問題ですか？基本は事実と異なる説明を受け、その点を重視しマンションを購入したが、異なるのであれば購入しなかったと話せば勝てると思いますが。どんな些細な事でも「説明を求めたが、調べもせず大丈夫と言われた」とか争う点はいくらでもあると思いますが、あまりないですか？もし争う点がなければすんなり違約金を払ったほうが良いです。ただ、「この契約において自分は落ち度もなく妥協する必要もなく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/57/">
<title><![CDATA[57: 応援して頂きましたが、白紙撤回出来ません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/57/</link>
<dc:date>2008-10-18T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[応援して頂きましたが、白紙撤回出来ませんでした。 販売の言った言葉と購入者の受取の違いだが、結果的に嘘の説明はしていないからと回答されました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/56/">
<title><![CDATA[56: 53さんあなた次第で可能です。ただし中間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/56/</link>
<dc:date>2008-10-18T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[53さんあなた次第で可能です。ただし中間金など債権回収は難しいでしょう54さん証明できれば不実告知です。何か資料はありませんか？当時の契約済みの花丸表とか。売買の推移など部屋番号以外は引き出せるはずです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/55/">
<title><![CDATA[55: 今年の3月に契約し来年の3月に入居です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/55/</link>
<dc:date>2008-10-18T13:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年の3月に契約し来年の3月に入居です。初めは3100万円の物件を300万頭金入れて買うつもりでしたが300万円が用意できなくなり買えなくなったと言ったら営業に3000万円の物件でと言われ契約しました。2800万円くらいなら審査ギリギリで通ると言われていたので3000万円通るか疑問です。最近になってマンションを解約したいと思うようになり手付け金は返してもらわなくていいのですがカラーセレクトやお風呂．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/54/">
<title><![CDATA[54: 21年3月引渡マンション。19年11月に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/54/</link>
<dc:date>2008-10-12T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21年3月引渡マンション。19年11月にマンションの購入契約をしました。その時「販売状況はどうですか？」って聞いたら「約8割成約となっています。」と言ってました。ところが、最近（1週間前）知り合いがそのマンションのＭＲに行って同じ質問をしたら「約8割成約」の回答。1年近くたってるのに販売が進んでいないのか（この1年間全く売れてない）のか、19年11月の時点での回答がうそだったのか真実はわかりません．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/53/">
<title><![CDATA[53: 民事再生法を申請したあ○い組施工のマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/53/</link>
<dc:date>2008-10-11T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民事再生法を申請したあ○い組施工のマンションを契約してしまいました。この先どうなるのかとても不安です。オプションも契約したし、手付金のほか、中間金まで支払ってしまいましたが、施工会社の変更や入居時期の遅れを理由に契約解除することは可能でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/52/">
<title><![CDATA[52: 結果報告させて頂きます。 保留になりまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/res/52/</link>
<dc:date>2008-10-11T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結果報告させて頂きます。 保留になりました  理由は販売担当が辞めてるので、確認に時間が必要とのことでした。   ５１さんは直ぐに手続きができたんですか？]]></content:encoded>
</item>
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