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<title><![CDATA[手持ち2000万 お得なのは？]]></title>
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<description><![CDATA[準備資金に2000万円あります。4500万円の物件を買うとして、①頭金に2000万円立てて、残りをローンにする。 そして、２５００万円分で、住宅ローン控除を約200万円分貰う。②少し待って、4500万円分ローンにして、10年後に2000万円分繰り上げ返済に当てる。 そして、住宅ローン控除で約４００万円分貰う。利息などをかんがえて、どちらの方がお得なんでしょうか。]]></description>
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<title><![CDATA[6: ネットで良く見る優遇金利が適用されれば金．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ネットで良く見る優遇金利が適用されれば金利差が0.2%程度あるから、2000万ローンにするのとたんす預金では月に3~4千円の利ざやがありますね。長期金利が 0.8%位だから、その2000万円を10年国債にして持っていれば合わせて1%の利ざやが見込めます。月平均で1万6千円とかです。取り立てて騒ぐほどの金額でもないように思いますけど。手元に現金が無いと心配とか、主義の問題なので好きなように．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 1000万くらい手元に残しておけば？]]></title>
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<dc:date>2013-07-13T17:48:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000万くらい手元に残しておけば？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 利息ははじめが一番高いのは事実ですが、1．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-13T15:54:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利息ははじめが一番高いのは事実ですが、1%の減税は住宅ローンの利率より高い場合がしばしばあり、その場合は確かに10年後の繰上げ返済が得になります。(2000万えん積み立てれられる方は、優遇金利が受けられるでしょうから。ローン金利は1%を切ります。保証料など、ローンの金額が増えることでかかる費用が増える側面もありますが、それでも若干プラスかと思います。)２千万を計画的に作られたのでしたら、計．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ローンなしで買えるのが一番かと。450．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-13T11:14:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンなしで買えるのが一番かと。4500万円の物件と言う事はなにか決定事項でもあるんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 家を買うために使うお金ならば、どのように．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[家を買うために使うお金ならば、どのようにしようが大して変わらないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 利息は金額的に最初が一番高い事を忘れない．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-13T02:07:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利息は金額的に最初が一番高い事を忘れないで下さい。勿論資産も沢山あって、借金してれば何かとお得な人であれば金利とか全然OKです。]]></content:encoded>
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