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<title><![CDATA[三階建てを建てる時の注意点を教えて下さい。]]></title>
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<description><![CDATA[建て替えで三階建てを検討中です。HMや地元工務店等いろいろと話を聞いてるんですが、建ててみないと分からないこと等、教えて頂けたらと思います。ちなみに土地も極小なので、延べ床40坪までの三階建てをと考えています。鉄骨、木造は特に拘りはありません。車は駐車スペースが他にあるのでビルトインにするつもりはありません。]]></description>
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<title><![CDATA[19: 9さん、超狭小住宅を建てたとありますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-21T23:45:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9さん、超狭小住宅を建てたとありますが、土地、建坪、延べ床それぞれの面積はいくつですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 私もあのドリームハウス見ました。浦安の花．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-21T16:29:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もあのドリームハウス見ました。浦安の花火が見える極小ハウスですよね。あの夫婦には良いのかも知れませんが、寝室と浴室が同じ空間とに長く暮らすのは、私は遠慮しておきます(笑)寝室の床をタイルにして、シャワーブースだけなら考えても良いかもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 某鉄骨系HMで3階建てを建てました。全階．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-21T13:12:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某鉄骨系HMで3階建てを建てました。全階の熱が三階に集まります。熱を強制的に排出する空調が標準で付いていてよかったと思いました。階段は、毎日使ううえ、大きな家具も移動に使いますし、転落事故も発生する箇所で、譲れない重要箇所と考えました。2階建ての延長で、予算を組んでいましたが、構造計算などが別物で、2階建てより全然高かったのが、大誤算でした。土地を購入した上の注文住宅だったので、行け行けgogoで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 階段を引き出しにすれば収容積が多くなる。]]></title>
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<dc:date>2013-07-21T01:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[階段を引き出しにすれば収容積が多くなる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 私はなぜか入浴中というか、浴室に入ったと．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-20T23:23:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はなぜか入浴中というか、浴室に入ったとたん尿意をもよおすから個人的には有りだね。笑）前にドリームハウスで出てきた狭小住宅は個室とトイレがカーテン一枚で笑いの種だったけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 階段いっぱいあるんだろうから階段下にトイ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-20T22:41:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[階段いっぱいあるんだろうから階段下にトイレ取りまくればいいのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: トイレスペースも同じ考えで、3階の脱衣室．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-20T22:35:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トイレスペースも同じ考えで、3階の脱衣室とトイレと一緒にしました。70才の母からは反対されましたが、『住んでみて不自由するならパーティションで仕切るから』と説得しました。住んでみたら母は不満を訴えるどころか、脱衣室が広くてとても満足しています。要は風呂とトイレがバッティングしないような、合図と簡単なルールをきめておけば、何の問題もありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 4です少数派の意見かも知れませんが、私．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-20T21:48:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4です少数派の意見かも知れませんが、私も狭小住宅こそ階段スペースを大切にする必要があると考えました。6さんとは少し意味合いが異なりますが、階段スペースもリビングやホールと一体空間に取り込み、視覚的な広がりを得られるようにしました。冷暖房の効率は良くありませんが、エアコンの電気代をけちらなければ快適に過ごせます。狭小ということは土地代が高いと思います。階段スペースを空間を視覚的に得られ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: トイレの為に３階まで上がるってことなのか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-20T00:07:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トイレの為に３階まで上がるってことなのかな・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 構造計算は必須だからまあいいとして、筋．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-19T21:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[構造計算は必須だからまあいいとして、筋交い・火打ち材の設置を自ら確認しておくことですね。施工時に間違いがあれば終わりです。レベルの低い会社の３階建が多いからご注意ください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 超狭小三階建てたてました1F 寝室＆ト．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-19T20:13:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超狭小三階建てたてました1F 寝室＆トイレ＆脱衣所＆風呂2F LDK3F 収納＆子供部屋・階段の優先順位を上げる土地が狭いとどうしても階段がおろそかにされがちですが狭小3階建てだからこそ、階段の使用頻度が普通より高く、重視すべきだと思います。年取っても１階だけで生活は難しい家が多いでしょうから。できるだけゆるやかにして、6段廻りは出来るだけ避ける。まわる部分の内側には縦に手すり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 水圧の地域差はわからないけど、営業マンが．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-18T18:04:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水圧の地域差はわからないけど、営業マンが事前に確認してくれていました。トイレはネオレストですが、水圧の関係で1階よりも3階のほうがグレードの高いものを付けさせられました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;6１、３階のトイレは目からう．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-17T22:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;6１、３階のトイレは目からうろこですどこに重点をおくか、割り切った考えがどこまで出来るかで家作りは全く違った方向を見出せるものですね水圧は地域的なことがあって出来ない場合もあるらしいけどエコキュにはポンプ付のものもあるらしいし可能性はゼロではないよねぇ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 4です。我が家の場合は水圧大丈夫ですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-16T20:27:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4です。我が家の場合は水圧大丈夫ですよ。もちろん1階に洗濯干せるなら、1階に風呂場＆脱衣室＆洗濯機置き場を持ってきましたが、3方隣家が50センチに迫る総三階建てベランダなしなので屋上を洗濯物干しにしました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 水回りが３階というのは凄いですね。３階．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T22:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水回りが３階というのは凄いですね。３階は暑いから個室向きではないし、逆に洗濯物は干しやすいから住みやすさでは理にかなっているな。ただし、木造だと強度的な部分と水圧は大丈夫ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346859/res/4/">
<title><![CDATA[4: 私が狭小3階建てて成功したことを書きます．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T22:18:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が狭小3階建てて成功したことを書きます。○風呂場を3階にしたベランダを作らなかったので屋上を物干し場にした。脱衣場に洗濯機置き場にして導線がスムーズ。○2階をLDKのみにした1階と3階に寝室を分けられたので、プライバシーが保てる。○窓を少なくした狭小で隣家切迫しているため、陽当たりを諦めて、最低限の採光と通風のみと割り切った。ほとんどをペアガラス縦スリット窓にした。防音、断熱が．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: 最近では４・５階建てもあるようで、本所吾．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-11T20:43:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近では４・５階建てもあるようで、本所吾妻橋ハウジングギャラリーは４・５階建て専用の住宅展示場です。そちらも検討に値するのでは。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346859/res/2/">
<title><![CDATA[2: 3Fは構造計算しないといけないのでHMが．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-11T01:33:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3Fは構造計算しないといけないのでHMが逃げたがりますね2FでなんとかしようとするHMは却下、面倒臭い出来ない自信がないと言う判断をしました軸の3Fは避ける最低でも2×4とか軽鉄安心できるのは重鉄か鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ3F低層地区なら工法、天井高の関係などで陸屋根の可能性もあるその場合は防水にも気を使いましょう、ｱｽなのかｳﾚﾀﾝ塗膜なのかFRPなのか、特性を掴んでおきましょうまたﾄｯ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346859/res/1/">
<title><![CDATA[1: レスがつきませんね。質問が漠然としている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346859/res/1/</link>
<dc:date>2013-07-10T22:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスがつきませんね。質問が漠然としているからでは？自宅も狭小3階建注文です。スレ主さんが、まだ何も決めていない前提なら、次のような順番で考えていき、具体的な疑問点でスレを立ててはいかがでしょう。① 土地の特性を整理・法、条例、慣習(隣家との距離)による建築可能範囲、建築限界の確認(高さも忘れず)・日射風向条件(夏冬とも)、地盤強度、隣家窓配置などの環境把握②自宅として必要な機能や．．．]]></content:encoded>
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