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<title><![CDATA[坪単価の考え方]]></title>
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<description><![CDATA[今注文住宅検討中で、工務店を中心に話を進めています。無知なので教えて頂きたいのですが、坪単価は建物建築費だけで考えられている数字なのでしょうか？またその場合、住設や配管など一般的には含んで考えられているのでしょうか？どなたかご教示ください。]]></description>
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<title><![CDATA[122: リベートや手数料という言い方が嫌なら、お．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-02T17:45:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リベートや手数料という言い方が嫌なら、お礼とか贈答にするといい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[121: バックリベ－トを取っている産業の方がおら．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-02T09:51:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バックリベ－トを取っている産業の方がおられるようですね。それは個人的なものなら横領、組織的なものなら脱税。犯罪者との仕事は、ご勘弁ください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[120: 設計事務所は設計監理費用です。バックリ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-18T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計事務所は設計監理費用です。バックリベ－ト取るなんてあり得ません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[119: 設計事務所のバックリベートも考えたら、工．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-18T20:05:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計事務所のバックリベートも考えたら、工務店直に依頼の方が安いと言えるかもね。まあ坪単価の話しに戻るけど「建物本体価格○○万円、坪単価○○円」とか適当に宣伝してる業者は少なくないんだけど、だったらまずはその坪単価で実際どこまで家が作れるか？これを確認すればいいのよ。屋外から先は含まれないので、その内側は作れますって業者は宣伝が本物ごちゃごちゃ言い訳して結局その単価で家が作れない業者は．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[118: 建築士事務所は、請負業者を数社探して入札．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-18T19:00:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築士事務所は、請負業者を数社探して入札方式をとるから、ピンはねリ－ベ－トは無い。大手でも下請けでピンはねして利ザヤ稼ぎするから、建築士事務所で建てた方が良い材料を使った方が安くできる。坪６０万もあれば、かなり良いものができる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/117/">
<title><![CDATA[117: 変更があれば再見積もりでしょ？]]></title>
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<dc:date>2013-08-09T08:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変更があれば再見積もりでしょ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/116/">
<title><![CDATA[116: 見積後の仕様、設備等の変更が無ければその．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-09T08:54:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見積後の仕様、設備等の変更が無ければその通りだろうけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[115: 見積もり時点で分かるでしょう。]]></title>
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<dc:date>2013-08-09T08:35:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見積もり時点で分かるでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/114/">
<title><![CDATA[114: 坪単価とは住宅が完成して初めてわかるもの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/114/</link>
<dc:date>2013-08-09T07:14:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価とは住宅が完成して初めてわかるもの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/113/">
<title><![CDATA[113: あのー、関係者の井戸端会議のすれではない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/113/</link>
<dc:date>2013-08-09T00:08:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのー、関係者の井戸端会議のすれではないので（笑）題名見てみ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/112/">
<title><![CDATA[112: なんだ藁人形論法か。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/112/</link>
<dc:date>2013-08-05T16:25:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだ藁人形論法か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/111/">
<title><![CDATA[111: だからちょっと違うね、少なくとも大手ＨＭ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/111/</link>
<dc:date>2013-08-05T13:21:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だからちょっと違うね、少なくとも大手ＨＭは独自の製造部門を持ってる現場施工以降は下請けが大半だろうけど、一応の設計も社内か自社基準でしょ。それが良いとは言わないけど、否定されてる訳でもない。家を作る立場の企業形態として、依頼する消費者から見て営業面ばっかりで販売だけ卓越した業者は、如何なものだろうかって話です。端的に言えばそれは不動産業者なのですが、表向きの名前は工務店風の建築業者っぽ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;103小住宅レベルなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/110/</link>
<dc:date>2013-08-05T10:22:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103小住宅レベルなら工事のマネジメントは、実は、たいへんではありません。品質のチェックはしません。各検査機関や保証機構の検査に合格すれば十分と考えています。工事の段取りは、下請け業者に任せっきりにします。基礎屋、大工、外装屋、サッシ屋、左官屋＝外構屋、タイル屋、水道屋、電気屋に数回電話するだけです。現場の調整は下請けの自主調整です。大工一人が家を建てている現場も多い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/109/">
<title><![CDATA[109: 最大手の積水ハウスは営業部門＝ハウス、施．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/109/</link>
<dc:date>2013-08-05T09:42:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最大手の積水ハウスは営業部門＝ハウス、施工監理＝子会社の積和、現場施工＝(殆ど資本関係は無い)地元の工務店や大工という分担。そういった組織構成を批判して何か意味あるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;107それもそうですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/108/</link>
<dc:date>2013-08-05T09:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107それもそうですが、またズレてきてますね。私も悪いんですけど(笑)。間に入る人、会社は少ない方が良いんじゃないかという話だと思いますよ。なのでHMに人がいるかどうかはあまり関係ないかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;106全て自社の社員で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/107/</link>
<dc:date>2013-08-05T09:16:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106全て自社の社員で賄える工務店なんて物は存在しないですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;105&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/106/</link>
<dc:date>2013-08-05T09:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105&gt;&gt;103の＞本当に多くの業者や職人が携わるこれは自社の社員ではないですよね？この話を問題にしてるのだと思ったのですが。ですのでズレていると。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;&gt;104当然やるでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/105/</link>
<dc:date>2013-08-05T09:04:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104当然やるでしょう、やらなければ家が建たない。だから営業ばかりのHMなんてのはごく一部の例外を除き無いんですよ。施工を地元工務店に依頼することと丸投げを混同する人はほんと多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103それはそうですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/104/</link>
<dc:date>2013-08-05T08:56:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103それはそうですが、話の流れとズレてますよ。＞資材や設備をスケジュール通りに手配するマネジメントなら設計事務所も工務店もやりますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/103/">
<title><![CDATA[103: ＞営業ばかりの住宅会社HMでも実はそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/103/</link>
<dc:date>2013-08-05T08:37:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞営業ばかりの住宅会社HMでも実はそんな会社はほとんど無い。実際に家を建ててみればわかるが、本当に多くの業者や職人が携わるし、資材や設備をスケジュール通りに手配するマネジメントも簡単なことでは無い。大工が一人で家建ててるわけじゃないんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/102/">
<title><![CDATA[102: ＞９９設計業務を社内の中心業務にしている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/102/</link>
<dc:date>2013-08-05T02:59:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９９設計業務を社内の中心業務にしているのが設計事務所だろう。設計も施工も自社内で行うなら、別に設計事務所を名乗っても工務店を名乗っても両方名乗っても違和感は無いでしょ。実際、１人親方大工が一級建築士も所持して、○○工務店・○○一級建築士事務所なんて看板を上げている。そして設計施工を全部自分でやるのも有りだし、設計は外注ってのも少なくない。大切なのはその道の（住宅専門の）プロの技術者．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/101/">
<title><![CDATA[101: 建築設計事務所は、施工管理がしっかりして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/101/</link>
<dc:date>2013-08-04T16:40:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築設計事務所は、施工管理がしっかりしているから、別格ということで。自覚なしの手抜き・欠陥か、大問題だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;96不動産屋ではないけ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-04T16:23:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96不動産屋ではないけれど、自社に職人・大工のいない零細工務店は多数ある。それを実質、不動産業者といっても、まあ、仕方ないか。そんな零細工務店の一番の問題は技術力。手抜き、欠陥を自覚無しにやっている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;96-98その考えはどうかな～．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-04T15:58:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;96-98その考えはどうかな～、建築設計事務所というのもあるからｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/98/">
<title><![CDATA[98: なるほどね。口先案内人とはよく言ったもん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/98/</link>
<dc:date>2013-08-04T15:34:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほどね。口先案内人とはよく言ったもんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/97/">
<title><![CDATA[97: 住宅問題を引き起こしているのはそうした不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/97/</link>
<dc:date>2013-08-04T14:49:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅問題を引き起こしているのはそうした不動産屋じみた住宅会社ってことか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[96: 中小というより零細工務店の多くは自社施工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/96/</link>
<dc:date>2013-08-04T13:11:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中小というより零細工務店の多くは自社施工。自社に大工が居るってこと。逆に零細でありながら大工の居ない業者は、実質不動産屋で住宅を売るのが生業ですね。これはハウスメーカーで、メーカーを名乗るなら製造部門があって当然でビルダーであれば、建築部門をしっかり抱えているのが前提。何を名乗っても社内の大半は営業部門で、若干の工事担当と監督だけで成り立ってるのは建築業者というより不動産業者に限り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/95/">
<title><![CDATA[95: 無いけど、それが売りなんだよ。口先案内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/95/</link>
<dc:date>2013-08-04T13:01:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無いけど、それが売りなんだよ。口先案内人か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/94/">
<title><![CDATA[94: 自社施工でぐぐると結構あるけど。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/94/</link>
<dc:date>2013-08-04T12:56:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自社施工でぐぐると結構あるけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/93/">
<title><![CDATA[93: そんな会社は皆無です。いれば紹介してく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/93/</link>
<dc:date>2013-08-04T12:41:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな会社は皆無です。いれば紹介してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/92/">
<title><![CDATA[92: 了解なしにするのが普通なのですね。自社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/92/</link>
<dc:date>2013-08-04T10:59:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[了解なしにするのが普通なのですね。自社施工を売りにする会社がありますが、どの程度まで自社でするのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/91/">
<title><![CDATA[91: 丸投げは禁止されてるけど、部分外注はごく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/91/</link>
<dc:date>2013-08-04T10:47:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[丸投げは禁止されてるけど、部分外注はごく当たり前のこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/90/">
<title><![CDATA[90: 建築では、施主の了解なしに外注に出すこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/90/</link>
<dc:date>2013-08-04T10:41:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築では、施主の了解なしに外注に出すことは、違法なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/89/">
<title><![CDATA[89: 設計だけして、どんなん住宅ができようと知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/89/</link>
<dc:date>2013-08-04T10:16:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計だけして、どんなん住宅ができようと知ったことかという建築士には頼みたくないね。会社勤務の建築士って最低だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/88/">
<title><![CDATA[88: どうして住宅程度とか言ってしまうの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/88/</link>
<dc:date>2013-08-04T10:04:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうして住宅程度とか言ってしまうの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/87/">
<title><![CDATA[87: どうして詳細を隠したがるの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/87/</link>
<dc:date>2013-08-04T09:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうして詳細を隠したがるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/86/">
<title><![CDATA[86: 決めておくべき仕様品は全て明示するという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/86/</link>
<dc:date>2013-07-23T02:48:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決めておくべき仕様品は全て明示するという前提で、たぶん本当に重要な事は見積りに見えない部分があったらそれを業者に確認しそれでも内訳をごにょごにょ誤魔化したり、当社オリジナルで逃げたりする業者が一番怪しく問題ありです。必要無さそうだから一式で、内情は面倒だから毎度一式でだしてますよ詳細は求められれば出せますよといった業者の姿勢が、褒められなくもまともな姿。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/85/">
<title><![CDATA[85: 仕様を明らかにしないのではない。住宅程．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/85/</link>
<dc:date>2013-07-23T00:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕様を明らかにしないのではない。住宅程度の見積もりなら、詳細な見積もりは不要じゃないかと。使われている建材の仕様を詳細にリストアップし、施工については旧公庫仕様書を適用箇所を明確にして契約書に添付する。設備機器やキッチンは定価に対する掛け率を打ち合わせ記録に残して契約書に付ければよい。これで本体工事費は、面積何平米の一式幾らで契約できる。ただし本体工事以外のオプション、たとえば申請、屋外．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/84/">
<title><![CDATA[84: もちろん一から積み上げるなんてのは現実的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/84/</link>
<dc:date>2013-07-22T23:44:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん一から積み上げるなんてのは現実的じゃないし、過去のデータからある程度引っ張ってきてもいいよ。でも何を使ってるのかすら分からず、ただ坪単価だけなのはやっぱり嫌だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/83/">
<title><![CDATA[83: いや仕様の詳細は必要だろ。坪単価の根拠．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/83/</link>
<dc:date>2013-07-22T23:39:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや仕様の詳細は必要だろ。坪単価の根拠になるんだからさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/82/">
<title><![CDATA[82: ＞見積もり書から仕様を読み取ろうとしても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/82/</link>
<dc:date>2013-07-22T23:18:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞見積もり書から仕様を読み取ろうとしても無理。 ？？。そこまで詳細な見積もりなら仕様がすべて書きこんであるはず。でも、このスレの趣旨、また小住宅の契約程度でそんな詳細な見積もりが何のために必要なのかわからない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/81/">
<title><![CDATA[81: 今は見積もり詳細の話ししてるんですよ。坪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/81/</link>
<dc:date>2013-07-22T22:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は見積もり詳細の話ししてるんですよ。坪単価見積もりと積み上げ式の詳細見積もりの比較。詳細見積もりとは、木工事が幾ら。金物工事が幾ら。と、まず大きな項目が明記され、詳細で羽柄材がトータル何立米で幾ら。金属工事におけるアルミ金物が一式幾らで、鋼製金物は一式で幾らという書き方になっている。鉄筋の総重量・単価・小計など。通常はここまでだが必要に応じて各材料の単価を公開する。垂木が一本幾らとか洗．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/80/">
<title><![CDATA[80: しかしなんで木材1本、釘1本の話になるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/80/</link>
<dc:date>2013-07-22T21:23:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかしなんで木材1本、釘1本の話になるのか分からんな。詳細ってのは仕様の詳細だろうに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/79/">
<title><![CDATA[79: ↑だからこんな奴がやってるから最低なんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/79/</link>
<dc:date>2013-07-22T20:51:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑だからこんな奴がやってるから最低なんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;31&gt;どうやって給料払う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/78/</link>
<dc:date>2013-07-22T00:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;31&gt;どうやって給料払うの？&gt;売上げの中から払うんだよ。 融資が受けれない会社は倒産してしまう。倒産しないように、給料を未払いにする。結果ただ働きとなる。&gt;設計料無料を売りにしているだけで、設計に関する費用が発生しないわけではない&gt;費用が発生しないとは言っていない。&gt;その費用は商品の代金ではなく経費だと言っている。「設計料無料を売りにしている ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;73ここは坪単価スレな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/77/</link>
<dc:date>2013-07-21T17:22:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;73ここは坪単価スレなので、腕の良しあしは別にして。また、だいたいの予算が決まっているとして。業者選定の方法としては、基礎・材木・仕上げ材・設備・その他の事細かな仕様を提示してくれるところを選ぶということでしょうか。変更するときの手続き方法も最初に決めておきます。工務店の契約書には、現場変更を認めないと書かれたものも多いので注意してください。あとは、図々しく、細かな仕様を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;実際、建築士程度の知識がなければ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/76/</link>
<dc:date>2013-07-21T17:13:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;実際、建築士程度の知識がなければ、工事の良し悪しは分かりませんし、中身の比較は内容を明らかにしない業者の体質がるある限りできません。現実的にも着工して自分でチェックできるか、と言えばやっぱり無理で、仮に建築中に瑕疵を見つけたからって直させる立場でもありません。結局、施主であっても何もできないに等しいでしょう。もちろん、重大な瑕疵があれば責任問題でしょうし、ＨＭの監督（監理）者に話はでき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/75/">
<title><![CDATA[75: ＞No.73さん父親が元大工だったか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/75/</link>
<dc:date>2013-07-21T10:14:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.73さん父親が元大工だったから相談できましたが、私には素人には無理だと思いました。また建築士と言っても何も出来ない人も要るので、あてになりません。とりあえず解ることは自分で勉強して、後はあなたの運だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/74/">
<title><![CDATA[74: 実際、建築士程度の知識がなければ、工事の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/74/</link>
<dc:date>2013-07-21T09:10:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際、建築士程度の知識がなければ、工事の良し悪しは分かりませんし、中身の比較は内容を明らかにしない業者の体質がるある限りできません。例えば、単価については、タマ、埼玉生協、アイダが全て坪３０万ですが、設備、材料など仕様、施工人工があって始めて比較できるというものです。このレベルは全て同じと捨てセリフが出てきそうですから、大手メ－カ－の商品で坪７０万円と建築士事務所が設計する７０万円のものがあっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/73/">
<title><![CDATA[73: 結局僕ら素人は何を基準に業者を比べれば良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346501/res/73/</link>
<dc:date>2013-07-21T01:31:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局僕ら素人は何を基準に業者を比べれば良いのでしょうか？今までの書き込みだと、素人はほぼ不可能としか読めませんね（笑）]]></content:encoded>
</item>
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