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<title><![CDATA[【公式スレ】マンションの価格改定・値引きについて（要・情報源）」]]></title>
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<description><![CDATA[ここ数年高騰を続けていた首都圏のマンション価格。いわゆる「ミニバブル」も、ようやく、終わりを迎えようとしていると言われています。その影響を受け、完成在庫が増加傾向にある中、最近では、堂々と公表して大幅な価格改定・値引きに踏み切るマンションも増えてきており、マンション購入を検討されている皆さまにとっては、今後の動向が気になるところかと思います。失敗しないマンション購入のためにも、今後の．．．]]></description>
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<title><![CDATA[64: 当時は、首都圏で用地取得ができないデベロ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-23T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当時は、首都圏で用地取得ができないデベロッパーが地方に進出し、地方で〝元気〟だったところが首都圏に進出していた。しかし、双方とも〝甘くない〟と記者は思っていた。地方には地方の売り方があり、首都圏では競争相手がたくさんあるからだ。 　その後、その物件は案の定、全く売れなかったようで、４割ぐらい値下げされて再販されている。 http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/tim．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 『いくらでもいいから（在庫）ゼロにしろ』．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-12T10:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『いくらでもいいから（在庫）ゼロにしろ』との指示を受け、4割引いたこともある—三井不動産グループの現役営業マン、藤沢侑氏が言う通り、在庫整理に窮した不動産営業担当者が、マンション・一戸建ての大幅な値引きに応じるケースが頻発している。http://president.jp.reuters.com/article/2008/12/26/8FD19056-CDAB-11DD-B08C-C1B93E99C．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: セコムは子会社を通じて手がけているマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/62/</link>
<dc:date>2008-11-23T10:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/61/">
<title><![CDATA[61: クローズアップ現代 急増 荒廃マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/61/</link>
<dc:date>2008-11-22T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クローズアップ現代 急増 荒廃マンション① http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs&amp;feature=related クローズアップ現代 急増荒廃マンション② http://jp.youtube.com/watch?v=9q0oUpD3scM&amp;feature=related 過剰供給で空き家が増えて 空き家が増えたマンションは修繕積立金が滞．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/60/">
<title><![CDATA[60: 深刻化するマンション不況、値引きは一段と．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-13T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[深刻化するマンション不況、値引きは一段と加速、業者に半値で投げ売りは当たり前！再販業者は「マンションデベロッパーから最初の販売価格の６０％で買い取るが、できれば５０％、半値で買いたい」と言う。「今はどちらかと言えば様子見。年明けの２〜３月にしびれを切らした売り物が大量に出てくると予想している」と打ち明けた。http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/A．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/59/">
<title><![CDATA[59: マンションの利幅は２割くらいらしいが、在．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/59/</link>
<dc:date>2008-11-08T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの利幅は２割くらいらしいが、在庫を山ほど抱えているから、採算割れでも処理できれば御の字。http://dogatch.jp/blog/news/tx/0810263166.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 販売センターを訪れてから10分もたたない．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-01T00:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売センターを訪れてから10分もたたないうちに２５％オフ。http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081024/174986/?P=1デベなんてどこも安泰なところはない。売ったらお終いの業種。マンション営業の言う事を真に受けるのはアホ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: ５６さんしかし、民事再生ならまだしも、今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/57/</link>
<dc:date>2008-10-31T01:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５６さんしかし、民事再生ならまだしも、今日のノエルのように破産になったら、危険です。現在、大幅割引する会社＝運転資金に廻す。等が考えられます。そういう意味では、割引ばかりを考えて、はずれくじを引かないように注意してください。財務が健全な大手は、なかなか、割引しません。デベの財務体質を見極めることも、将来にわたって大切ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 10/28のガイアの放送転売業者に５割引．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-30T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10/28のガイアの放送転売業者に５割引き販売し、個人に２〜２．５割引きで販売ってやってましたね。 ２割引きなど珍しくもない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;51「マンションズ」に掲載のとあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/55/</link>
<dc:date>2008-10-29T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;51「マンションズ」に掲載のとある物件の値引き率は２割近いhttp://www.sutekiss.jp/XP/site.cgi?m=feeddetail&amp;feed_id=27740]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;45焦る必要はないには同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/54/</link>
<dc:date>2008-10-29T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45焦る必要はないには同感。ただリンク先を見ると買いたい時が買い時と締めくくってるよ。参考文献にしては説得力に欠けるね以下本文より不動産の場合、わざわざ底を見極めて、その時期を待って購入する必要もない。例えば株式投資などの場合には、同じ価値の株が一度に何千枚も売買されるのだから、大底を見極め、天井で手放したいところだ。しかし不動産の場合には、契約価格や契約条件に関し、個別に契約をカ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/53/">
<title><![CDATA[53: これだけマンション作れば空家も増える。人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/53/</link>
<dc:date>2008-10-28T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけマンション作れば空家も増える。人口が減ればなおさらだ。http://www.nli-research.co.jp/report/report/2005/08/eco0508a.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;48大変参考になる]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/52/</link>
<dc:date>2008-10-28T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48大変参考になる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/50/">
<title><![CDATA[50: 在庫抱えるくらいなら……マンション投売り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/50/</link>
<dc:date>2008-10-22T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[在庫抱えるくらいなら……マンション投売り“大サービス” 5000万円台で転売できた物件が、わずか1年足らずの間に4000万円弱で出回る。これが実情。　専門家『まだ下がる、買い急ぐな！』http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0810/22/news008.html２割引は当たり前の時代。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;48３行以上のレスは、読み手がつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/49/</link>
<dc:date>2008-10-18T21:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;48３行以上のレスは、読み手がつく可能性が圧倒的に下がるため、価値が下がります。（このサイトでは１０行以内のレスが断然多い）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/48/">
<title><![CDATA[48: 割引や資産価値についてですが、過去１０年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/48/</link>
<dc:date>2008-10-18T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割引や資産価値についてですが、過去１０年を振り返ったデーターがあります。徒歩１０分以上の物件は、中古市場でも買い手がつく可能性が圧倒的に下がるため資産価値として、人気エリアでも下がります。（検索サイトで１０分以内から探すのが断然多い）また、人気沿線でも、供給過剰のエリアは、中古市場での物件が将来にわたり大量に出回る為、資産価値が下がります。（消費者が比較検討できるため）すべては、需要と供給のバラン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/47/">
<title><![CDATA[47: AERA 2008年10月13日号特集　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/47/</link>
<dc:date>2008-10-18T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[AERA 2008年10月13日号特集　地価「最終暴落」始まる八千代緑が丘駅から、さらに徒歩約15分。完成から半年以上たつのに、約80戸のうちまだ7割が売れ残る。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/46/">
<title><![CDATA[46: 焦る必要は無いけど、そのマンションのその．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/46/</link>
<dc:date>2008-10-18T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[焦る必要は無いけど、そのマンションのその階・その部屋はそこだけですからね。そこにこだわるなら、先に自分のものにしないと取られちゃう。どこでもいいから安く買いたいってならまだ待つべき。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/45/">
<title><![CDATA[45: 都内のとあるマンションでは、5000万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/45/</link>
<dc:date>2008-10-18T08:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内のとあるマンションでは、5000万円の物件を、購入者Ａには4000万円で売り、購入者Ｂには4300万円で販売する。http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/94/売って現金を作らないと倒産するから、赤字でも売る。在庫は積みあがっている。焦る必要は全くない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43それは売れ残りそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/44/</link>
<dc:date>2008-10-18T07:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43それは売れ残りそうで、デベさんが、こんな物件持っていたくないと考えてる場合。飛ぶように売れてる物件には通用しません。もっとも、今の時期は、本気度を見せなくても１００万位なら値引きしてくれる物件は多いと思いますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/43/">
<title><![CDATA[43: 金持ちかどうかはこのスレで論ずることでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/43/</link>
<dc:date>2008-10-18T01:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金持ちかどうかはこのスレで論ずることではないでしょう。。。本題に戻りますと私の経験上、本気で買いたいと思って比較検討しているとデベ側で判断した場合、ほとんどが100万円くらいは値引きしてくれましたよ。そういう本気度を見せるのも大切な交渉術だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: &gt;金持ちに本物と嘘物があるのかある．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-17T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;金持ちに本物と嘘物があるのかあるぞ。本物は、稼いだ額の半分ほどを税金で持っていかれる。偽者は、節税と称して合法的脱税を行い、ほとんど税金を払わない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 金持ちに本物と嘘物があるのか！金持ちは金．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-17T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金持ちに本物と嘘物があるのか！金持ちは金持ちですよ。どこに住もうが金持ちはかねもち！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 38さんはあまり賢くなさそうだ。区分所有．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-17T17:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[38さんはあまり賢くなさそうだ。区分所有権は本物の所有権とは言えない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/39/">
<title><![CDATA[39: 本物の金持ちは一戸建てに住んでますよ。]]></title>
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<dc:date>2008-10-17T17:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本物の金持ちは一戸建てに住んでますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/38/">
<title><![CDATA[38: ★★マンション価格★★　値引き販売を悪く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/38/</link>
<dc:date>2008-10-17T14:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★★マンション価格★★　値引き販売を悪く言う人もいますが、私は、　♪♪大賛成♪♪　いろいろな時代背景・景気の状況が繰り返されておりますが、検討する者がその値段が自分自身　にとって予算内だと思えば購入する！　【まだまだ安くなる】を期待する人は、借家・アパート　に住めばいいこと。　お金に余裕がないと、持家をもてない！　これでいいと思います！　２極化が進む日本、定職を　持たない若者、　日本の二極化は、加．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/37/">
<title><![CDATA[37: チラシが入ってたけど、http://ww．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/37/</link>
<dc:date>2008-10-16T23:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシが入ってたけど、http://www.thousand1000.co.jp/iwata/で、緊急価格改定　4LDK 3320万円⇒2980万円だって。他の部屋はどうなってるんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/36/">
<title><![CDATA[36: 一応、情報を・・・http://www.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/36/</link>
<dc:date>2008-10-13T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一応、情報を・・・http://www.1010tower.com/?iad=yahoo-f-le081013で、25％引きになってるみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/35/">
<title><![CDATA[35: 今は「中古物件」の方が売れてるみたいだね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/35/</link>
<dc:date>2008-10-07T10:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は「中古物件」の方が売れてるみたいだね・・・そーゆう自分も狙ってた物件の中古が出たので希望物件を購入出来ました。（新築時抽選で外れた）一度青田買いしたんだけど、やっぱり出来上がってる物件の方がいいね住居の状態（眺望や音の問題・住民の質・管理具合色々確かめられる）築浅中古をリフォームこれが最強だと思った。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33新築マンションが、本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/34/</link>
<dc:date>2008-10-06T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33新築マンションが、本当に売れていない。全100戸のうち15戸しか売れていない、30戸、40戸しか売れていないなどの話はザラである。　『値引ライン』としては、2005年あたりの価格ラインが一つの目安とされ、そうなると現在の販売価格から30％程度ダウンしたところが一応のラインだ。http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/93/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/33/">
<title><![CDATA[33: ☆私の心境☆ワケあって７月頃から都心に絞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/33/</link>
<dc:date>2008-10-03T13:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[☆私の心境☆ワケあって７月頃から都心に絞って探し始めたがネット上の中古はほとんど動かず中には1,000万円価格を下げてくる物件も！かなりよさげな新築でも竣工後に残っている部屋であれば内密に３％ー５％の値引きはしてくれそうな営業の雰囲気。焦る必要はないとみて、年明けぐらいまでは状況をみるつもり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/32/">
<title><![CDATA[32: なんとなく、価格改定したデベの営業さんの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/32/</link>
<dc:date>2008-08-26T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんとなく、価格改定したデベの営業さんの住処になる予感(笑堂々と宣伝してください。＞＞値下げしたデベさん☆私の心境☆　既にセカントマンションを購入したが、再開発地域の投資（賃貸）用にマンション購入を検討してました。　今は先行き不透明過ぎて、触手伸びません。　東京都心部のマンションの価格はウォッチしてるつもりですが、大胆な価格改定（値下げ）はまだ耳にしていません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/31/">
<title><![CDATA[31: せっかくですので【情報】を☆私の心境☆年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/31/</link>
<dc:date>2008-08-26T19:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せっかくですので【情報】を☆私の心境☆年初から物件を検討してましたが、連日倒産のニュースが入り購入を躊躇しております。特に急いでませんでしたので当分の間（半年〜１年）見送ります。こんな感じでいいのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;28&gt;＞また自分の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/30/</link>
<dc:date>2008-08-26T17:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28&gt;＞また自分の購入価格を正直に公表する者もいない。&gt;このような匿名掲示板にならば、正直に公表する場合の方がむしろ多い。&gt;加えて、このときばかりに自慢げに話したがる場合が多い。&gt;＞つまりは確かな情報は自分の目と耳で稼げと言うことだ。 &gt;ということは、このような掲示板での情報収集もあながち不要とは言い切れない。・・・つまり&gt;&gt;22さんは「公．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/29/">
<title><![CDATA[29: 「仕切り直す」って言ってんだから引き摺ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/29/</link>
<dc:date>2008-08-26T17:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「仕切り直す」って言ってんだから引き摺らない様に。さて、情報は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/28/">
<title><![CDATA[28: ＞２３　ここにその「値引き情報」を書き込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/28/</link>
<dc:date>2008-08-26T16:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２３　ここにその「値引き情報」を書き込んじゃいけないんだ、って事は解ってる……？ あのね、ちゃんと管理者の方のコメントを読んだのか？＞【2008年8月24日　追記】本スレッドは、＞具体的な価格改定・値引き情報を収集することのみを目的としているものではなくと書いてある。いちいち言われなくとも、みんな、分かって話し合っているんだ。ちゃんと読んだ後で話に加わってくれよ！それにね、２４さんの言っているよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/27/">
<title><![CDATA[27: まあまあ、仕切りなおしていきましょう。私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/27/</link>
<dc:date>2008-08-26T14:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあまあ、仕切りなおしていきましょう。私は地方なんですが、首都圏以外も下がっていくんですかねぇ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/26/">
<title><![CDATA[26: ここは世間一般に公表されている情報を求め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/26/</link>
<dc:date>2008-08-25T18:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは世間一般に公表されている情報を求めてるようです。公表されていない個別の値引き交渉の過程や結果は求めていないようです。&gt;&gt;せっかくのスレが台無しそうかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/25/">
<title><![CDATA[25: ＞２４せっかくのスレが台無し。 ホンマ、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-25T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２４せっかくのスレが台無し。 ホンマ、それ！【管理担当です。一部テキストを修正しました。】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/24/">
<title><![CDATA[24: スレが気に食わないヤツは来なきゃいいのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/24/</link>
<dc:date>2008-08-25T13:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレが気に食わないヤツは来なきゃいいのに、せっかくのスレが台無し。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22その通りだとしたらこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/23/</link>
<dc:date>2008-08-25T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22その通りだとしたらここにその「値引き情報」を書き込んじゃいけないんだ、って事は解ってる……？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/22/">
<title><![CDATA[22: ＞２１＞マンションもクルマも定価通りに買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/22/</link>
<dc:date>2008-08-25T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２１＞マンションもクルマも定価通りに買ってる者はいない。特にマンションは、これまでは不人気物件の売れ残りなどには値引きがあろうが、その他は、定価通りが通常。＞チラシで入ってくるバーゲン価格でも価格交渉しないでそのまま買う者はいない。バーゲン価格が「かなり安価である」との認識があれば、その価格で買うのが通常。＞また自分の購入価格を正直に公表する者もいない。このような匿名掲示板にならば、正直に公表す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/21/">
<title><![CDATA[21: マンションもクルマも定価通りに買ってる者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/21/</link>
<dc:date>2008-08-25T11:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションもクルマも定価通りに買ってる者はいない。チラシで入ってくるバーゲン価格でも価格交渉しないでそのまま買う者はいない。また自分の購入価格を正直に公表する者もいない。つまりは確かな情報は自分の目と耳で稼げと言うことだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;闇雲に価格改定の情報をあつめても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/20/</link>
<dc:date>2008-08-22T13:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;闇雲に価格改定の情報をあつめてもしょうがないでしょ？ホントですよね・・・。例えば、ある地区でいくつかの物件の価格がリスト化されていたりその平均価格が集計されていて、それがある時期を置いたあとはこれだけ下がりましたよ、的な考察がなされるならまだしも価格改訂されたという情報だけを集めたところでそこから相場や将来展望に関して何が判るの？という感じ。言ってみれば「マンションズ（価格改定物件限定・○．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/19/">
<title><![CDATA[19: 中古の話なんて誰もしてないだろ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/19/</link>
<dc:date>2008-08-22T12:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古の話なんて誰もしてないだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/18/">
<title><![CDATA[18: 粗探しするつもりはないけど「新築」「中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/18/</link>
<dc:date>2008-08-22T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[粗探しするつもりはないけど「新築」「中古」などの区別もないから、混乱に輪をかけてる気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16&gt;&gt;じゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/17/</link>
<dc:date>2008-08-22T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16&gt;&gt;じゃあ数件でも挙げてみてみたらどうかね。 今週号のマンションズ（関西）Ｐ３４、Ｐ６２、Ｐ６４、。。。これでいいですか？闇雲に価格改定の情報をあつめてもしょうがないでしょ？興味のある物件であれば価格改定の情報なんかすぐに集まりませんか？&gt;&gt;人気があればスレから板に格上げするって事なんじゃないの。ごめんなさい。よく意味が分かりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;そもそも公式スレってなんでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/16/</link>
<dc:date>2008-08-22T11:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;そもそも公式スレってなんでしょうね人気があればスレから板に格上げするって事なんじゃないの。&gt;価格改定の情報なんか物件公式ＨＰやマンションズを見ればスグにわかりますよ。じゃあ数件でも挙げてみてみたらどうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/15/">
<title><![CDATA[15: なるほど『値引き販売』じゃなく『価格改定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/15/</link>
<dc:date>2008-08-22T09:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど『値引き販売』じゃなく『価格改定』なんですね。一般的に値引き販売と言うと各契約者毎の値段交渉で値引きすることだと思いますよね。値引き販売の情報なら匿名掲示板ならではの暴露合戦を想像したけどそうじゃないんですね。でも価格改定の情報なんか物件公式ＨＰやマンションズを見ればスグにわかりますよ。匿名掲示板で情報収集するほどの情報か疑問です。しかもコレ地域別じゃないんでしょ？全国の価格改定情報って膨．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/14/">
<title><![CDATA[14: 管理人が「値引き販売」って書くからおかし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/res/14/</link>
<dc:date>2008-08-22T09:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人が「値引き販売」って書くからおかしいんだよ。マンションの価格改定の情報交換って事だろ。実際に販売途中で改定されるマンションもあるんだから有意義なスレじゃないか。]]></content:encoded>
</item>
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