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<title><![CDATA[阪急芦屋〜六甲間のおすすめ地区は？]]></title>
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<description><![CDATA[上記でマンションを探しています。現在は夫婦二人ですが、将来は子どもをつくる予定。夫の実家は阪急六甲徒歩圏内で、夫婦二人の職場は大阪市内です。阪神高速湾岸線の便利がよくて、教育環境もよいところを探しています。おすすめの地域ありましたら教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[254: 掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/254/</link>
<dc:date>2007-02-09T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32638/大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。以上、ご協力よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/253/">
<title><![CDATA[253: ここの物件の看板を見ると、建ぺい率と階数．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-30T03:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの物件の看板を見ると、建ぺい率と階数のバランスが妙なんです、9F までスッと建てると、こんなに敷地面積は必要ないはずなのです。阪急らしい、余裕の設計を見せてくれそうな予感があります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[252: 阪急六甲駅北の金融機関社宅跡、ついに阪急．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-31T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪急六甲駅北の金融機関社宅跡、ついに阪急不動産が看板をあげましたね。9 階建てで、さ来年秋に完成。阪急六甲駅に西口ができる可能性やいかに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[251: 篠原台に、そんな遺跡の数々を見ることがで．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-09T03:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[篠原台に、そんな遺跡の数々を見ることができます。建物はとても立派なんですけどね .....]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/250/">
<title><![CDATA[250: まああのバブルの時は、他ゼネコンも小規模．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-23T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まああのバブルの時は、他ゼネコンも小規模マンションには見向きもしなかったし、仕事も雑なマンションが多かったですね。景気も程々のが長期続くのが、理想かな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/249/">
<title><![CDATA[249: それますがバブリーな頃、竹中工務店は数億．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-21T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それますがバブリーな頃、竹中工務店は数億程度の私邸なんぞ見向きもしてくれなかったような記憶が・・・よっぽどの方でないと相手にされなかったです〜余談]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[248: &gt;&gt;242です付加価値が付い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/248/</link>
<dc:date>2006-07-21T12:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;242です付加価値が付いて結構良い線になった感じに思います。242での訂正ですが、最後の売価はＸで地価が○です。震災前は、芦屋市内の各所にも東灘界隈にも点在してた阪神モダニズムを感じさせる様な洋館も少なくなり、跡地にマンション等が建ち街の雰囲気もずいぶん変わりましたね。建築家の安藤忠雄さんも阪神間をトータルイメージで幾つか設計されてますが、地元出身企業の竹中工務店にももっと頑張って．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/247/">
<title><![CDATA[247: 失礼、「阪神間Modernism」でした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/247/</link>
<dc:date>2006-07-20T20:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失礼、「阪神間Modernism」でしたね。コピペお疲れです。&gt;&gt;242　様地価≒格≒付加価値　でどうでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[246: 当時建設された主な施設等宝塚歌劇ヨドコウ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-20T19:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当時建設された主な施設等宝塚歌劇ヨドコウ迎賓館 （山邑太左衛門邸、フランク・ロイド・ライト設計）甲子園会館　（甲子園ホテル、ライトの愛弟子である遠藤新設計）香雪美術館 （朝日新聞創立者・村山龍平の邸宅）白鶴美術館 （白鶴酒造・嘉納治兵衛の邸宅）逸翁美術館 （阪急東宝グループ創業者・小林一三の邸宅）滴翠美術館 （山口銀行（現UFJ銀行）創業者・山口吉郎兵衛の邸宅）芦屋市谷崎潤一郎記念館 （富田砕花、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[245: 明治時代後期、日清戦争（1894年 - ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-20T19:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明治時代後期、日清戦争（1894年 - 1895年）を経て、大阪は日本最大の経済都市となり、神戸は東洋最大の港湾都市へと発展したが、この両都市の産業拡大により、既成市街地の住環境は悪化した。相前後して関西では、アメリカでの例に倣ったインターアーバン（都市間電車）路線の建設が盛んとなった。阪神電気鉄道（1905年開業）を嚆矢とし、続く阪急宝塚線（1910年開業）、阪急神戸線（1920年開業）ほかの各．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/244/">
<title><![CDATA[244: &gt;236 ×阪神モダンニズム　　○．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/244/</link>
<dc:date>2006-07-20T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;236 ×阪神モダンニズム　　○阪神モダニズム阪神間モダニズム（はんしんかんもだにずむ）とは、明治時代後半から太平洋戦争直前の1940年（昭和15年）頃までの期間、阪神間（神戸市東灘区・灘区・芦屋市・宝塚市・西宮市・伊丹市）を中心とした地区に発達した高級邸宅街を土台に育まれた近代的な芸術文化・生活様式とその時代を指す。ほかにも阪神間の地域として、尼崎市、川西市、三田市が挙げられるが、これら．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/243/">
<title><![CDATA[243: サラリと無視して石垣の高級住宅街・赤松町．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[サラリと無視して石垣の高級住宅街・赤松町のハーバービュー六甲に注目。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/242/">
<title><![CDATA[242: &gt;&gt;236　地価≒格　で指標．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;236　地価≒格　で指標にはなっても、これもまた難しい。もしほとんど同格の土地が道を隔てて在ったとして、片方は容積率100%、もう片方は容積率200％おそらく200%の方が売価は、150%〜200%は高くなる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/237/">
<title><![CDATA[237: ↑訂正：参考はリンク違いでした。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/237/</link>
<dc:date>2006-07-19T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑訂正：参考はリンク違いでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[236: 客観的に見るひとつの指標が「地価」でない．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[客観的に見るひとつの指標が「地価」でないでしょうか？地価（もちろん俗に言う住宅地）にはその土地のあらゆる面を他と比較しながら決められる。もちろん、「由緒」も含まれる。これこそ客観的なその土地（地域）の総合判断の基準となるのでは・・・と思っています。。。地価＝格　とは思いませんが地価≒格　で指標になるのではないでしょうか。芦屋ブランドでいう由緒とは「阪神モダンニズム」の時代あたりでないでしょうか？平．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[230: 西宮・東灘はきちんと固有の地域が出てくる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[西宮・東灘はきちんと固有の地域が出てくるのに芦屋はなぜ一括りなの？芦屋でも地域格差はかなりあると思われますが芦屋はJR以北・阪急徒歩10分圏が勝負思われ、朝日ヶ丘周辺など地価が安く、庶民でも十分住めるしまたあの周辺のマンション郡も古すぎて格安で提供されてます。羨望すら覚える六麓荘といえども岡本と比べ地価が安いのは承知のとおり利便性で語るのなら坂があるので駅５分でしょう、開森橋以北は坂がきついので、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[229: 住宅地の格とはなんでしょう？地価ですか、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住宅地の格とはなんでしょう？地価ですか、利便性、由緒？色々な要素を総合的に判断できるのが「地価」で、地価に反映されと思います。が、しかし個人個人のニーズは違うわけで六麓荘に現世の至福を見出す人々もいれば子供の教育環境を一番に考える人々もいるわけですよね。その点岡本、本山北町エリア、本山第一、第二小学校及び本山中学校区域の教育環境は芦屋、西宮あたりと比較して群を抜いていると思われ・・・もちろん！芦屋．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[228: ]]></title>
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<title><![CDATA[227: ]]></title>
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<title><![CDATA[226: 格付け野郎は、所詮ミニ戸か狭小低層階マン．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-18T14:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[格付け野郎は、所詮ミニ戸か狭小低層階マンションごときでブランド入りしていると勘違いしている人種なので気にしない広範囲だが武庫之荘〜北野にかけての山手エリアはどれも素敵な場所ランクが上下あろうと住んでいる面々はいい街と実感しているはず、はっきりした上下など語るはむなしく、それぞれに好みの街があるって言う事です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/225/">
<title><![CDATA[225: 自分もここで芦屋だの東灘だの格付けしてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/225/</link>
<dc:date>2006-07-18T13:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分もここで芦屋だの東灘だの格付けしているような人間にはなりたくないです。少なくともこのエリアは、自然体で真に認められるような住宅地域ではないですね。あくまで人為的にいいという]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/224/">
<title><![CDATA[224: &gt;&gt;223確かに。激しく同意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/224/</link>
<dc:date>2006-07-18T11:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;223確かに。激しく同意。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/223/">
<title><![CDATA[223: ＞222さんホントにねえ。格付けにこだわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/223/</link>
<dc:date>2006-07-18T01:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞222さんホントにねえ。格付けにこだわればこだわるほど，書いてる人の暮らしぶりは？と鼻白んでしまいますなあ。こんなに狭い地域にいろいろ特色があるから面白いのに。それを踏まえたうえで，「ここもいいよ！」という情報が欲しいものです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/222/">
<title><![CDATA[222: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/222/</link>
<dc:date>2006-07-18T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/221/">
<title><![CDATA[221: &gt;217芦屋北東部山手と苦楽園、夙．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/221/</link>
<dc:date>2006-07-18T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;217芦屋北東部山手と苦楽園、夙川エリアは一体化している。　岡本は明らかに苦楽園、夙川の格下。上に書いたように、岡本はゴミゴミし過ぎ。それといい平地が無い。山肌に貼り付いて無理にマンションを建てる感じがする。苦楽園、夙川エリアはゆったりとしている。スーパーにしても、苦楽園のイカリスーパーと岡本の山手幹線沿いのイカリスーパー両方行って比べて見なさい。天と地ほど品揃え違うから。苦楽園、夙川エリ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[220: 住吉と苦楽園を入れ替えたら賛成あと芦屋を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/220/</link>
<dc:date>2006-07-17T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住吉と苦楽園を入れ替えたら賛成あと芦屋を一括でくくるのは無理]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/219/">
<title><![CDATA[219:   　　　　　　　 芦屋　　　　　住吉　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/219/</link>
<dc:date>2006-07-17T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[  　　　　　　　 芦屋　　　　　住吉　　　　夙川　　　御影・岡本　　　苦楽園・甲陽園　灘区　　　　　　　　　　　　　甲子園こんなピラミッドだーーーーー　　＾＾）v]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/218/">
<title><![CDATA[218: &gt;&gt;217  間違えました　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/218/</link>
<dc:date>2006-07-17T18:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;217  間違えました　Ｘスレ　○レス]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/217/">
<title><![CDATA[217: &gt;&gt;208スレ主ですが、私は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/217/</link>
<dc:date>2006-07-17T17:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;208スレ主ですが、私は芦屋住民ですし、格なら東灘より芦屋の方が上なのも当然認識しています。その事をわきまえた上で書いています。六甲以東の神戸市にも当然おすすめ地区は存在しましよね。芦屋スレで芦屋と西宮が同じ住宅圏で神戸と芦屋は文化も含めて対象外であるとか神戸は西宮より格下であるとの意見を多数見かけました。でもこの多数意見は短時間に書かれたものであり、多数の人の意見と考えるには不自．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/216/">
<title><![CDATA[216: &gt;214このスレは"阪急芦屋〜六甲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/216/</link>
<dc:date>2006-07-17T14:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;214このスレは"阪急芦屋〜六甲間のおすすめ地区は？"だから西宮は範囲外。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/215/">
<title><![CDATA[215: &gt;&gt;208ではありませんが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/215/</link>
<dc:date>2006-07-17T14:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;208ではありませんが、東京の方に神戸市芦屋区と勘違いされた経験があります。マスメディアの扱いも芦屋は神戸です。六甲山の南部は西宮北西部〜灘は同じ文化圏。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/214/">
<title><![CDATA[214: 芦屋のほうが格は上でしょうが、芦屋を語る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/214/</link>
<dc:date>2006-07-17T14:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芦屋のほうが格は上でしょうが、芦屋を語るのに東灘を除外し西宮を優先させるのは不適切ですね、文化圏も芦屋は神戸です。ファッションも住民意識も神戸ですね西宮も苦楽園夙川界隈は神戸けんですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[213: &gt;211賛成。環境要因から芦屋が格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/213/</link>
<dc:date>2006-07-17T12:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;211賛成。環境要因から芦屋が格上でしょう。私は地震前に住吉の山手幹線北側に住んで、神戸市内に勤務地があり、その後芦屋にもどった(親元)けど岡本は住みたくない。ゴミゴミし過ぎ。それといい平地が無い。山肌に貼り付いてマンションを建てる感じがする。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[212: ↑すいません芦屋の150です]]></title>
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<dc:date>2006-07-17T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑すいません芦屋の150です]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/211/">
<title><![CDATA[211: 208さん岡本と芦屋なら、芦屋です。岡本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/211/</link>
<dc:date>2006-07-17T10:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[208さん岡本と芦屋なら、芦屋です。岡本は全国で知名度まったくありません。特急が震災後から止まるようになって人気が出たに過ぎません。年収も極端な高額所得層で町を推し量るのは無理があります。マンションを購入するという事を前提に芦屋であれば、駅も大きく新快速停車しパチンコ店が無いなど環境の良さも東灘より上です。大体神戸市民の方は芦屋・西宮にもあまり移りたがらないですし、西宮・芦屋を考える方は大阪圏に近．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/210/">
<title><![CDATA[210: ２０８なぜそんな意見がききたいの？どうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/210/</link>
<dc:date>2006-07-17T08:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０８なぜそんな意見がききたいの？どうでもいいと思ってしまう・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/209/">
<title><![CDATA[209: 芦屋で育った方、限定と書いてしまいました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/209/</link>
<dc:date>2006-07-17T03:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芦屋で育った方、限定と書いてしまいましたが芦屋スレの150様もＯＫですし、その他の方でも荒れない範囲でしたらＯＫです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/208/">
<title><![CDATA[208: 芦屋スレで気になるスレを見つけましたが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/208/</link>
<dc:date>2006-07-17T03:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芦屋スレで気になるスレを見つけましたが、此処で話せば問題無いかと思いそのまま貼り付けてみました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368/&gt;&gt;150＞じゃあ、芦屋と岡本を冷静に考えると、＞やっぱり芦屋が格上で、岡本は格下といわざるを得ません。＞学生が多い岡本の街と、富裕層で年代も高い芦屋とでは比較になりません。＞まだ、東灘区で芦屋と対抗させるな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/207/">
<title><![CDATA[207: 六甲駅のホームから見えてる保険会社の社宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/207/</link>
<dc:date>2006-07-16T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[六甲駅のホームから見えてる保険会社の社宅、ついに無人になりましたね、解体も秒読み。高羽にある宝飾品メーカーの社宅も無人のままです、これも再開発予備軍。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/206/">
<title><![CDATA[206: そこから北に登った所には海星病院と老人用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/206/</link>
<dc:date>2006-06-15T02:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこから北に登った所には海星病院と老人用住宅が開発中。これもマンションみたいな物かな。その裏が墓地、近所がおばの山。都合良くできてるでしょ?!]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/205/">
<title><![CDATA[205: 地震の後、炊き出ししてくれてたよね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343/res/205/</link>
<dc:date>2006-06-14T22:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震の後、炊き出ししてくれてたよね。]]></content:encoded>
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