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<title><![CDATA[変動から固定へ]]></title>
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<description><![CDATA[そろそろ 固定へ変えようかと検討中。メディアでもとりあげられたりしたから、固定へ変えた人って多いとは聞くけど、実際どれくらいいるんだろう？]]></description>
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<title><![CDATA[66: 本当にね。お大事にね、って感じ。]]></title>
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<dc:date>2013-06-30T18:42:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当にね。お大事にね、って感じ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: &gt;62外貨でインフレ対策とはお笑．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;62外貨でインフレ対策とはお笑い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: &gt;&gt;62持続的なインフレ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62持続的なインフレの意味が分かって無いようだね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62さんの言う通りですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-30T14:45:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62さんの言う通りですよね。今せっせと貯めている修繕積立金、もし「金利が上がらずインフレ」に陥ると、怖いです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: 家は資産になるがマンションはその時は維持．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-30T11:35:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家は資産になるがマンションはその時は維持管理費も高くなっている。家は売れなければ意味が無い。持ち家数個あれば完璧ですが。給料も合わせて上がらなければ、株、外貨でインフレ対策しないとね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: 持続的なインフレになればデフレ期に家を買．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-30T10:18:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[持続的なインフレになればデフレ期に家を買った人は全員お宝資産になるよ。２％のインフレが１０年続いたらどうなるか計算すれば分かる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 通貨マフィアの判断ですから、大丈夫なので．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-30T09:55:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通貨マフィアの判断ですから、大丈夫なのでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: 市場にしゃぶしゃぶお金入れるだけで継続的．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-30T08:56:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市場にしゃぶしゃぶお金入れるだけで継続的なインフレになれば苦労しないが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 2％とはいかないまでも、今度こそはインフ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-29T23:15:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2％とはいかないまでも、今度こそはインフレ傾向になると思うけどなー。市場にじゃぶじゃぶお金をつぎ込むので、相対的に貨幣の価値が下がるのは間違いない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: ガリガリ君は迷わずソーダ味。]]></title>
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<dc:date>2013-06-28T12:37:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガリガリ君は迷わずソーダ味。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: 固定選択・・・やっぱりどちらかというと保．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-28T12:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定選択・・・やっぱりどちらかというと保守的な性格？　　　　　　　　定番とか好き]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: &gt;こんな経済音痴の人が固定にするの．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-28T00:47:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;こんな経済音痴の人が固定にするのでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 雇用改善も含めてね]]></title>
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<dc:date>2013-06-28T00:09:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雇用改善も含めてね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: 円安で工場が日本に戻ってくればいいんだけ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T23:51:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[円安で工場が日本に戻ってくればいいんだけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: &gt;44その意見だと物がますます売．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T23:21:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;44その意見だと物がますます売れなくなりますよ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: 円安になっても輸入物価が上がるだけで企．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T23:20:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[円安になっても輸入物価が上がるだけで企業の生産拠点の大半がアジアに移っているため景気が良くなっても一時的って意見が多いよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: &gt;43住宅ローンごときでヘッジ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T23:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;43住宅ローンごときでヘッジポジションとか使うなよ…。また張り倒されるぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/47/">
<title><![CDATA[47: 公務員だから景気良くても低賃金だ・・。]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T23:02:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公務員だから景気良くても低賃金だ・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/46/">
<title><![CDATA[46: 景気って今そんなに良い？]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T22:49:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景気って今そんなに良い？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: 景気今良いですからね〜。株価は水物だか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T22:34:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景気今良いですからね〜。株価は水物だからそれで評価はできませんが、嫁のボーナスも増えたからエステに行ったら結構予定がうまってたらしい。おれもマッサージ９０分コースに延長しました。アベノミクス浸透してきましたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: いづれ日本経済はこれから縮小するので、円．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T22:11:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いづれ日本経済はこれから縮小するので、円安すすめばエネルギーも食べ物も輸入に頼る日本は物価も上がり悪いインフレになるし、いつまでも金融緩和するわけないし。政策金利は物価が上がったことになりゼロ金利解除しますという事になるのでしょう。実際、経済調子良く物価も上がって来ている事になっているんでしょうから。変動と固定の金利差はどこまで拡大するでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: 変動から固定になんて変えたらダメだよそ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T21:26:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動から固定になんて変えたらダメだよそれより変動のままで余裕を作って、それを元手にヘッジポジション作るべき]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/42/">
<title><![CDATA[42: 変動から固定へのタイミングはまだとみてい．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T21:15:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動から固定へのタイミングはまだとみています。今の段階で固定に切り換えたと想定しての諸費用+ローンの差額を積み立てとけば…。政策金利上がるのはまだまだ先に思えますし。実際今変動しているのは固定金利。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: &gt;34そのリスクは変動とか固定は．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T21:01:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;34そのリスクは変動とか固定は関係ないな。金利の差なんていいとこ数百万てしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;39中途半端。]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T20:55:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;39中途半端。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: 変動とフラットのミックスはどうでしょうか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[変動とフラットのミックスはどうでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/38/">
<title><![CDATA[38: 今でしょ！　もう古いか。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今でしょ！　もう古いか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 固定にかえるならいつが良いのですか？]]></title>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/36/">
<title><![CDATA[36: 新規で借りるなら固定もアリだけど、途中か．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新規で借りるなら固定もアリだけど、途中からの借り換えでは手数料や結局の金利負担を考えると変動のままでも良いような気がします。じっさいには自分がどのくらいの金利上昇を想定しているか。ですよね？利上げ２回以上の維持を想定しているなら早めに固定への借り換え。でなければ変動かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/35/">
<title><![CDATA[35: 固定と変動の差額は結局、保険料みたいな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[固定と変動の差額は結局、保険料みたいなものかなと思います。今はその差が小さいので借り換える気になりました。銀行を変えずに固定に切り替えた場合、相当、高い金利の適用でした。なので他行に乗り換え。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/34/">
<title><![CDATA[34: 借入金がいくらで、何年で返すか、五年後以．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T14:18:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借入金がいくらで、何年で返すか、五年後以降どれくらい金利があがるかによりますが。三千万の借り入れぐらいなら、十年で楽勝で返済できますって方なら変動でしょう。ただ変動金利が上がった後、自分が病気で働けなくなったり、親が病気になったり、首になったり、収入減ったり、子供に金がかかったりいろいろ想定されるリスクも人により違いますから。死ねば団信ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/33/">
<title><![CDATA[33: 変動で借入初期の5年が金利上がらなければ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T12:49:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動で借入初期の5年が金利上がらなければ最初から固定よりほぼ勝ちじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/32/">
<title><![CDATA[32: 20年以上かけて返済する人にとって、10．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T09:21:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20年以上かけて返済する人にとって、10年固定は固定ではないよね。20年固定で1.2とかなら借り替えたいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/31/">
<title><![CDATA[31: 返済予定年数にもよりますよ。十年で返済．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T08:17:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返済予定年数にもよりますよ。十年で返済予定の方は変動しかえらばないけど、借入金がかなり多かったり、二十年以上で返すしか返済能力が無い人が今固定にするかを考えているわけでしょ。すぐには変動あがらないのはサルでも分かっているけど、五年後の変動金利はあべちゃんでも分からないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/30/">
<title><![CDATA[30: 固定金利は上がり、変動は変わっていない。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T07:11:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定金利は上がり、変動は変わっていない。そして、消費税増税の需要減退期に簡単に金利をアップさせることができるだろうか？実際、アベノミクスで経済の何が変わった？日経平均株価も元のさやに。まあ、消費者心理は改善されただろうが。そして、多少、変動金利が上がったとしても、固定より低いままであろう。焦ってはいけない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt; 返済期間を1年弱縮めて、し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/29/</link>
<dc:date>2013-06-27T00:58:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 返済期間を1年弱縮めて、しまった。逆でした。1年弱延ばしています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/28/">
<title><![CDATA[28: うちは変動0.775％から固定1.2％（．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T00:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは変動0.775％から固定1.2％（当初10年）に借り替えました。約4000万円の約20年ですが、返済期間を1年弱縮めて、借入額も少し減らしたので、逆に毎月の返済額は減りました。もちろん11年目からはアップするでしょうが、それまでに繰り上げ返済する予定です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/27/">
<title><![CDATA[27: 25はただの更年期]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/27/</link>
<dc:date>2013-06-26T17:15:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25はただの更年期]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;25このコメントは「今は金利が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/26/</link>
<dc:date>2013-06-26T14:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;25このコメントは「今は金利が底なので必ず今後金利は上がりますよ」って言葉につられて固定にしてしまった人に対するコメントか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;23良コメント抜粋贈ります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/25/</link>
<dc:date>2013-06-26T14:23:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;23良コメント抜粋贈ります&gt;277 そんな人に限って、「この商品は絶対もうかります。」 という言葉につられて、くだらない投資商品に手を出したりするんだよね。 世の中に絶対はないよ。よく覚えておきたまえ。No.279 匿名さん [2013-06-25 22:16:34][×]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;22通常保険は万一の時のダメー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/24/</link>
<dc:date>2013-06-26T13:12:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;22通常保険は万一の時のダメージが大きい事象に対するものだから払えるが、固定金利を保険というにはメリットと金額が合わない保険だな。金利が2～3%に上がっても生活出来ない程のダメージないだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/23/">
<title><![CDATA[23: 変動のままでしょ。2006年頃に変動金．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-26T12:47:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動のままでしょ。2006年頃に変動金利が0.5%上がったが、すぐに0.4%下がることに。今の経済状況が相当上がらない限り、金利上昇は難しいね。固定金利を払う余裕があれば、どんどん固定に切り替えて、銀行の儲けに貢献しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/22/">
<title><![CDATA[22: 保険に入ったと思えば全然気持ちが楽になり．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-26T11:51:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保険に入ったと思えば全然気持ちが楽になりますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/21/">
<title><![CDATA[21: 金利が低い時に固定に切り替えるのは王道だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/21/</link>
<dc:date>2013-06-26T11:37:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利が低い時に固定に切り替えるのは王道だとは思う。しかし、財政、社会構成、海外の経済状況等を鑑みると、全く政策金利を上げれる環境ではない。未知の領域にあって、過去の経験則が通用しないのではないかとも思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/20/">
<title><![CDATA[20: 優遇少ない1%台の変動なら固定に借り換え．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-25T22:15:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[優遇少ない1%台の変動なら固定に借り換えもわかるけど、0.7や0.8%台で固定に借り換えってもったいない。そんな心配なら繰上返済して残債減らして保証金取り戻した方がいい。消費税すら上げられるか心配されてるのに政策金利上げられるとも思えない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;18そういっていただけると．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-25T17:26:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;18そういっていただけるとありがたいです。しかし、確かにこのぐらいの金利差ならばまあ納得です。結構、10年間固定1.8％に借り換えしたとかきくので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/18/">
<title><![CDATA[18: 相変わらずアホなＦＰが色々な雑誌で借り換．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/18/</link>
<dc:date>2013-06-25T16:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相変わらずアホなＦＰが色々な雑誌で借り換え煽ってるからな「低金利の固定に借り換えはこれが最後のチャンスかも」って(笑)ま、でも&gt;15さんくらいの差で精神的安定が得られるならそれは決して悪い事ではない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;16良く分かりましたねー。交．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/17/</link>
<dc:date>2013-06-25T16:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;16良く分かりましたねー。交渉して。10年後の優遇は1.7が限界でした。2年は低利を満喫できたので、まあ良しとします。でも変動のほうが有利ですね。株も相当儲かってたんですが、5月のあの下げで儲けの7割吹っ飛びましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/16/">
<title><![CDATA[16: 0.775％もったいないですね。横浜です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/16/</link>
<dc:date>2013-06-25T14:21:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[0.775％もったいないですね。横浜ですか？でも、金利を気にしてビクビクしてるくらいなら固定で1.05％ならいい方だと思いますよ。決して高くはない。僕は引き続き変動でいきますが、何が正解かなんてそのときになってみないとわからないですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/15/">
<title><![CDATA[15: 先月10年固定に切り替えしてしまいまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342690/res/15/</link>
<dc:date>2013-06-25T13:59:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先月10年固定に切り替えしてしまいました。。。バカですね。なんのヘッジにもなってないのに。0.775％を手放して、1.05％にしちゃったよ。まあ切り替えなんで手数料も無料だったけど。まあ10年間は高い変動だと思って頑張ります。10年後は優遇そのままなんだけど、情勢にあわせるしかないかなー。まあ政策金利は当分あげられる状況ではないと思います。]]></content:encoded>
</item>
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