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<title><![CDATA[設計図書・図面のコピーについて]]></title>
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<description><![CDATA[質問は「マンションに入居の決まっている者が、内覧会のチェック用として、設計図書・詳細図面のコピーを要求し、入手する権利はあるのか？」「またはデベ側が拒否する権利はあるのか？」です。内覧会で確認するにあたっては、詳細な図面など必要無いのかもしれません。もちろんパンフレットや、簡単な図面集に記載されている各部屋の仕様、仕上げ、天井高さetcは参考にします。ただし、設計図とその詳細図には字の如．．．]]></description>
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<title><![CDATA[18: すれ主さま立ち上げてくださり有難うござい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-10T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すれ主さま立ち上げてくださり有難うございました。まさに、今これからの内覧会に備え設計図の閲覧を申しみしたところでした。デベとゼネコンを信じて契約したのですが、地震時の家具転倒防止用の釘などを壁に使用することを検討しておりますし設計図が必要です。改装する際にも管理組合に許可を必要とするかどうかといった問題もありますし是非頂いておきたいと考えております。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: スレ主です。返信が大変遅くなりましたが、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-09T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。返信が大変遅くなりましたが、先日内覧会が終了したため、当書き込みを閉じるためにも書き込ませていただきます。お一人お一人のご意見、とても参考になりました。当スレの質問である、「設計図書・図面のコピーについて」とその要求につきましては、『可能である』ということがわかりました。ただし、図面のコピーをもらうことができるかどうかは、デベロッパの営業・管理部署などの考えと、入居者の利用内容とモラル．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;09&gt;管理組合に保．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-31T02:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09&gt;管理組合に保管されてる設計図書というのは&gt;「基本設計図」なんですか？「竣工図」ではないんですか？当然、竣工引渡しの際に納品されるのは「竣工図」です。ただ、デベが工事発注を行う一般的な分譲事業ではなく再開発等の都市計画事業の様に、従前の土地所有者や組合組織等が工事を発注する様なケースでは、事業において作成した資料の一部として、設計図「も」納品されるのが普通です。ちな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;09その通り。ケチ臭いこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/15/</link>
<dc:date>2009-01-30T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09その通り。ケチ臭いこと言わずにコピーくらい差し上げてますよ。当然契約者にですけど。モデルルームの仕上がりやパンフレットの仕様等と実際のお部屋が異なっていれば（フツーないと思うが）どんどん文句を言いましょう。あと、引渡し時に管理組合に提出するのはもちろん竣工図ですよ、フツーは。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: そうそう、設計図なんて見ても参考程度にし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/14/</link>
<dc:date>2009-01-30T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、設計図なんて見ても参考程度にしかならん。竣工図を見ないとね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: スレ主へ解決したのであればカキコよろしく．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-30T15:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主へ解決したのであればカキコよろしく。解決なら閉鎖でいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;10意見おなじく。成長？？？？余．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/12/</link>
<dc:date>2009-01-30T15:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;10意見おなじく。成長？？？？余計なお世話です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: &gt;柱・梁・段差などの構造に関わる変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/11/</link>
<dc:date>2009-01-30T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;柱・梁・段差などの構造に関わる変更はそう簡単に出来ないと&gt;思われますし、仕様・仕上げについては契約時のパンフレット記載&gt;のものと違ってたら追求するべきです。わからない人がまたでてきましたね。所詮仕上げ表面とサイズ等しか確認できないでしょ。上記のことなら設計図書は必要ないのでは。内覧は買主の勉強会ではない。具体的な細かい事はここでは言わないが施工の途中で見学会がなかったのか？姉歯．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 契約に基づいた対等な関係で要求するのは何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/10/</link>
<dc:date>2009-01-30T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約に基づいた対等な関係で要求するのは何の問題もないと思うけど、相手の成長がどうとか言うのは気持ち悪い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 私の場合は「インテリアの計画に使いたいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/9/</link>
<dc:date>2009-01-30T14:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合は「インテリアの計画に使いたいので」と言ったらすんなり平面図、展開図、電気設備配置図のコピーくれましたよ。設計変更もあったので「確認用に最終図ください」と言ったらその都度下請け業者からの詳細図面送られてきました。ＣＡＤデータは無理でもコピーなら別に問題ないのでは？主さんが心配されている点ですが、柱・梁・段差などの構造に関わる変更はそう簡単に出来ないと思われますし、仕様・仕上げについては契約．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;01貴方が求めているのが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/8/</link>
<dc:date>2009-01-29T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01貴方が求めているのが「設計図」なのであれば、仮にこれを手に入れて現場（現物）と照合しても、図面通りに造られている事は確認できません。なぜなら「設計図」とは、極端に言えば施工会社（ゼネコン）が工事費を積算するための資料のひとつであって、実際に工事を行う際に用いられる図面ではないからです。設計図が同じであれば、どの施工会社が工事を請け負っても工事費は同じ…などという事は有り得ません．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 私の場合、契約までに4回モデルルームに行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/7/</link>
<dc:date>2009-01-29T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合、契約までに4回モデルルームに行きました（期間は3週間ちょっとだった）が、3回目にモデルルームに行った際に、設計図書を約1.5時間閲覧させていただき、自分が契約したいお部屋などの図面のコピー（A3)を6枚ほどいただきました。いつも日曜日の午前中一番に行っていましたが、図面を見せていただくのは平日の午後の来場者が少ない日に仕事を休んで行きました。以上、事例として参考にしていただけましたら幸い．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: 何をもって契約するのか　何を持って５％の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/6/</link>
<dc:date>2009-01-29T20:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何をもって契約するのか　何を持って５％のナントカ金をはらうのか？金を払う以上、対象の詳細は知る権利がありこの時点で閲覧可能。コピーは解釈が難しい。ナントカ金払っても解約できる以上原本に近い物が流出するのは他の契約者には好ましくない。ただナントカ金は数百万なので、それを考えるとイタズラ性は低いので交渉次第で可では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/5/">
<title><![CDATA[5: ＭＲには設計図書の設置が義務付けられてお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/5/</link>
<dc:date>2009-01-29T19:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＭＲには設計図書の設置が義務付けられており、要求をすればみせてもらえます。契約前でも見れるわけですから、当然契約者も見ることが出来ます。複写となると著作権上の問題が出てきますが、見ながら全ての主要な数値を書き取らせてくださいと申し出れば普通、デジカメでの撮影程度はさせてくれます。問題はそれを正確なスケールで印刷することが難しい点と、着工前の設計図面と結果が多少違っても、施工上やむを得ない点について．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/4/">
<title><![CDATA[4: スレ主はこれまでに設計図書を見た事があり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/4/</link>
<dc:date>2009-01-29T19:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主はこれまでに設計図書を見た事がありますか？見ていればこのような、ばかげた質問はなされないと思います。&gt;入居者に内覧会の際、詳細図面などを持たせたら、どんな細かい事を言われるのかという、&gt;デベ側の心配もわからないではないです。ディベロッパーはそんなくだらないことを気にしていませんよ。あなた一人の内覧ではないので何時間もあ〜だこ〜だ対応できないのが実情です。それを気にしているのではと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;02&gt;正式にあなたの物では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/3/</link>
<dc:date>2009-01-29T19:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;02&gt;正式にあなたの物ではないこれに尽きる。内覧というのは事前にカーテンの採寸や各部分の仕上げチェックが目的ですよね。スレ主は何か勘違いしていませんか？&gt;ただ、デベ側の態度を勘ぐってしまうと、何か隠しているのでは・・・&gt;このマンション本当に大丈夫なの？と不安になっているのも事実です。スレ主、あなたが大丈夫？？妄想しすぎです。もし、不安なら専門の人間を同行させれば良いのでは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/2/">
<title><![CDATA[2: 一言で言えば内覧会ということは金銭消費貸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3419/res/2/</link>
<dc:date>2009-01-29T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一言で言えば内覧会ということは金銭消費貸借契約してませんよね。よってそのマンションおよび住戸は内覧時点ではディベの所有物です。つまり『正式にあなたの物ではない』ということ。またスレ主の確認したい部分は平面図（パンフ＆カタログ）で十分ですね。スケールであたれば天井高は出ているわけですから調べたい部分はわかりますよね。設計図書と一言でおっしゃていますが電気図、天伏、各展開図、設備図などなどあなたの為だ．．．]]></content:encoded>
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