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<title><![CDATA[ラクシア立花七松町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ラクシア立花七松町についてのご存じの方はいますか？駅から4分で、周辺も便利そうですね。公式の情報が少ないので、よろしくお願いします。所在地：兵庫県尼崎市七松町一丁目265番交通：JR東海道本線（神戸線）「立花」駅徒歩4分 構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上10階建総戸数：36戸間取り：3LDK・4LDK住戸専有面積：65.24m²〜82.92m²駐車場：23台（縦列駐車1台含．．．]]></description>
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<title><![CDATA[33: ここは学区がよくないのですか。　勝谷が．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-17T12:06:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは学区がよくないのですか。　勝谷が選挙運動中に上甲子園小に通っていたと言っていたし、らもは灘やし。問題がなければ2980万位で指値したい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: ひょっとして中古が売りに出るって初めて？．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-16T20:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひょっとして中古が売りに出るって初めて？資産価値は維持されてるようで何よりです。https://www.homes.co.jp/mansion/b-1253010000603/【ホームズ】ラクシア立花七松町｜尼崎市、ＪＲ東海道・山陽本線 立花駅 徒歩4分の中古マンション中古マンションラクシア立花七松町 4階/-価格3,580万円ローンシミュレーター管理費等4,940円修繕積立金3．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 尼崎はアマや。]]></title>
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<dc:date>2016-02-27T22:06:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[尼崎はアマや。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: >中島らもと勝谷誠彦が七松町出身2人．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-27T19:07:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>中島らもと勝谷誠彦が七松町出身2人とも同じ雰囲気のタイプですね。尼崎はダウンタウンの出身地として有名ですよね。関西出身のタレントさんでも尼崎出身を調べてみると多いのかも。過去、尼崎＝大阪と思っていました。尼崎は兵庫なんですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/29/">
<title><![CDATA[29: >中島らもと勝谷誠彦が七松町出身 こ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-03T06:09:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>中島らもと勝谷誠彦が七松町出身 このコメントに笑ってしまいました。ユーモアがありますね。いつの間にか完売していました。私も、ダウンタウンの出身地尼崎とイメージが強いので、「出身どこ？」と聞かれて「尼崎」と答えるのに躊躇することがあります。ただ、色んな人が出身で調べると面白いかもしれませんよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: >13さん確かに大手から買うのは安心で．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-22T21:05:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>13さん確かに大手から買うのは安心ですよね。わかります。その分、価格に反映されているのかとも感じます。キャンセル住戸の1戸も売れてしまったようです。新築だと大手にこだわるのもわかりますが、長年住んでみると、そこまで関係ないような気がしてきます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/27/">
<title><![CDATA[27: 物件は完売しましたね。買い逃しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/27/</link>
<dc:date>2015-04-10T08:38:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件は完売しましたね。買い逃しました。尼崎市内のマンションでよかったんですか？尼崎のイメージがあまりよくないので、住民の意見を聞けてほっとしました。いい意見も悪い意見もありますよね。そこまで暮らしにくくはなさそうで、中古が出たらチェックしてみようかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: >24さん住民の方ですか！具体的なご感．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-25T11:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>24さん住民の方ですか！具体的なご感想をありがとうございます。商業施設・医療・室内環境と、メリットとデメリットを突き合わせてみれば、メリットが圧倒的に上回りそうな状況ですね。特に管理人さんの人となり情報は参考になりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 騒音がするのは残念ですね。音に敏感な方は．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-13T11:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音がするのは残念ですね。音に敏感な方は睡眠に障害がでてきそうです。ただ、利便性はよさそうなところはいいですね。生活するには便利なのはいいかのかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 住人です。【悪い点】道意線沿いとい．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-16T12:01:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住人です。【悪い点】道意線沿いということもあり、消防車や救急車のサイレンは毎日聞きます。 兵庫県立尼崎医療センターの開業により五合橋線に流れそうな気もしますが開業するまではわかりませんね(･_･;【良い点】駅まで最短3分。向かい斜めにコンビニが建つのでますます便利に。お隣の病院は日曜祝日診察ありで安心。県立尼崎医療センターでは高度医療が期待できる大規模病院ですし、24時間体制の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: これくらいの道路だったらまあマンションの．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-03T16:24:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これくらいの道路だったらまあマンションの場合は普通なのかなぁとは思いますマンションのバルコニーはこまめに掃除しないとけっこう埃がたまるという話は聞きますよね洗濯物を干していると、糸くずみたいなものも下に落ちたりもするし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/22/">
<title><![CDATA[22: 43号線や2号線位の道路なら21さんの言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/22/</link>
<dc:date>2015-01-19T13:52:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[43号線や2号線位の道路なら21さんの言う事もわからないでもないですが、道意線程度なら都市部に住むなら大差ないと思いますよ。16さんも書いてますが、通り1本入っても、駅近のマンション住むなら大なり小なり交通量多い道路近いですし。私は大阪市内に住んでいた時に、大通りからはかなり内に入ったマンションに住んでましたが、バルコニーはある程度掃除しないと黒い埃は溜まりましたから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/21/">
<title><![CDATA[21: 幹線道路沿いは汚れます。ベランダも外壁も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/21/</link>
<dc:date>2015-01-16T11:38:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幹線道路沿いは汚れます。ベランダも外壁も。前に住んでた賃貸マンションは築10年でしたけど、ベランダは真っ黒で掃除する気にもならなかった。洗濯物も毎回叩いて入れてました。まあ、10年毎に修繕すれば良いことですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/20/">
<title><![CDATA[20: 幹線道路沿いとそうでない場所だと、黒い粉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/20/</link>
<dc:date>2015-01-15T22:00:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幹線道路沿いとそうでない場所だと、黒い粉の汚れに差は出てくるのでしょうか？個人的には、余程の田舎にでも行かない限り大差なさそうな気がしているんですが。都会で暮らせば非喫煙者でも肺は綺麗じゃないと聞きますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/19/">
<title><![CDATA[19: >16さん幹線道路沿いのマンションはそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/19/</link>
<dc:date>2015-01-06T12:25:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>16さん幹線道路沿いのマンションはそうなんですね…バルコニーの汚れは掃除すれば済む事ですが、アレルギーなど体への影響が出てくる事を考えれば永住は厳しいですかね。立地、環境、将来の修繕計画、etc…本当にマンション選びは難しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/18/">
<title><![CDATA[18: ー駐車場に関してー１４番さんもう抽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/18/</link>
<dc:date>2014-12-27T11:51:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ー駐車場に関してー１４番さんもう抽選終わってます。引き渡しから５カ月経ってます。未契約住居の分も合わせて抽選したので、おそらく数台分残っていると思います。１７番さん縦列駐車部分はもう契約されてる方がいます。なので心配はいらないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/17/">
<title><![CDATA[17: そうなんですか。新しいマンションなので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/17/</link>
<dc:date>2014-12-22T17:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか。新しいマンションなので設備自体は新しいものを使っているのでそのあたりを期待したいところですが…。利便性重視とかそういう事がイチバンなのならばアリだとは思いますけれど駐車場は縦列駐車部分が1台分あるんですねどんな感じでしょう？停めるのは大変な感じでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/16/">
<title><![CDATA[16: いま、建ててる所が倒産しちゃったマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/16/</link>
<dc:date>2014-12-13T00:53:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いま、建ててる所が倒産しちゃったマンションを中古で買って住んでいます。２００８年頃につぶれて、来年で築１０年ですが、特に問題ないですよ。それとは関係なしに、ここは幹線道路が横なので止めた方がいいと思います。うちも駅近で、車の通りが多い道路から１本入ったところですが、浴室・洗面所などの２４時間換気のフィルターがすぐ真っ黒になります。空気清浄機も２４時間動かしてますが、そのフィルターも真．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/15/">
<title><![CDATA[15: 駅近は◎　そりゃいいと思いますヨ。しか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/15/</link>
<dc:date>2014-12-09T21:40:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近は◎　そりゃいいと思いますヨ。しかし皆さんお悩みのとおり幹線道路沿いの住環境がキツイ。一応　永住を考えてますので・・・。総合的にやっぱりシャリエさんのほうがいいかなっ　て感じですかねえ・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/14/">
<title><![CDATA[14: 周辺はマンションが結構建っているようです．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-09T10:18:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺はマンションが結構建っているようですが、日当たりはどうでしょうか？低層階になると、あまりよくないのかな駐車場も23台なので、抽選になりそうですね。駅から近いので車がなくても生活に不便はしなそうですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/13/">
<title><![CDATA[13: 真剣に考えてますが、怖いんですよね、買う．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-07T23:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真剣に考えてますが、怖いんですよね、買うのが。ウチは大手しか検討するつもりはありません。大手は責任から逃げられないでしょ？（東レさんの方が、ということ）嫁との話は結局、ソコなんです。建ててるところが倒産したりなくなったらどうするの？って話です。確かにそう思いますが、皆さんどう思われますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 11さん、すみません。わたしの表現が言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/12/</link>
<dc:date>2014-01-14T18:16:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11さん、すみません。わたしの表現が言葉足らずでした！負のオーラ感じて〜とは立花全体ではなくって某踏切を複数含む線路周辺の事です。立花周辺は、三宮や梅田へのアクセスや街の雰囲気など、私も地元民なので良いと思っていますよ〜。尼崎市の中でも住み良い街ですよね。徒歩圏内に美味しい店も多いですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/11/">
<title><![CDATA[11: 町内在住です。4さん確かに人身多い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/11/</link>
<dc:date>2014-01-14T10:15:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[町内在住です。4さん確かに人身多いですけど、中島らもと勝谷誠彦が七松町出身なんで、負のオーラなんかふっとばしてくれますって。とはいえ事故があると1時間は止まるので、急ぐなら自転車かバスでセンタープール前や武庫之荘へ行くか、じっと我慢です。5さん道意線より1本東側を歩けば、歩きやすいですよ。ただ自転車は立花だと、どこいっても多いですね。7さん修理費ですが、去年県が発表した、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 確かにラクシアのグレードアップポイントシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/10/</link>
<dc:date>2014-01-14T08:13:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにラクシアのグレードアップポイントシステムは良いですね。他マンション営業が、「ラクシアさんはポイント分も含まれての金額ですよ。だから高いでしょ？」とおっしってましたが、我が家では必要性を感じない物が標準設備されてるよりかは、ラクシアのように必要なものはしっかり標準でおさえ、尚且つポイントから好みのオプションをチョイスしたり、購入代金に回せるのは幅広いニーズに応えた良い考えだと思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/9/">
<title><![CDATA[9: 修繕積立金は平米単価200円くらいが標準．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-12T19:13:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金は平米単価200円くらいが標準みたいですね 国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要 http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/8/">
<title><![CDATA[8: NO5さん、シャリエとラクシアの修繕の将．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-12T19:04:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO5さん、シャリエとラクシアの修繕の将来の計画見せて貰いました？ラクシアの方が、10年先も20年先も、管理費と修繕費の合計安かったですよ。特に管理費はセキュリティとかもすごく良いのに3000円位安かったです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 我が家も、先にシャリエを見に行ったのです．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-12T18:54:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家も、先にシャリエを見に行ったのですが、シャリエは南向きは電車の音うるさいですし、管理費、修繕費も大規模の割に全然安くなかったです。修繕積立の将来の計画も見せて頂き、ラクシアの方が良心的な金額で、納得のいく説明でした。管理費等のランニングコストまで考えたり、グレードアップポイント等を考慮すると、我が家ではシャリエと比較検討した住戸は同じ広さでも同じくらいの支払いの上、駅近で設備や建物の標準．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 同意線沿いのあの歩道は確かに危険ですよね．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-12T15:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同意線沿いのあの歩道は確かに危険ですよね。私もその点はネックです。騒音や西日に関しては他マンションと比べグレードの高い特殊ペアガラスを採用して対策されているので許容範囲かなと。　これは、個人差があるでしょうが。管理費・修繕費に関しては、先々十数年の計算書を見せていただきましたが他のマンション（立花２件、西宮３件）と比較したところ良心的でした。駅近大型マンションであると、立体駐車．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: そうですね、すぐ前が同意線、自転車もバン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/5/</link>
<dc:date>2014-01-10T11:54:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね、すぐ前が同意線、自転車もバンバン走ってるし、子供には危険だと思います。３６戸なので将来、管理・修繕費が上ることも考ると、やはりディンクス・高所得者向きであるかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: シャリエ周辺の線路（立花～尼崎間）って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/4/</link>
<dc:date>2014-01-09T09:53:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シャリエ周辺の線路（立花～尼崎間）って人身事故がすご～く多いんですよね。。。あの一帯って線路だけじゃなく、昔から自殺の名所のようになってるんです。個人的に負のオーラ感じて苦手です。あと、シャリエとラクシアでは、ターゲット層が明らかに違いますよね？シャリエの方が若いファミリー層。ラクシアの方が、所得層が上かなと感じます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/3/">
<title><![CDATA[3: 東レのシャリエ立花じゃなく、あえてこっち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/3/</link>
<dc:date>2013-12-27T20:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東レのシャリエ立花じゃなく、あえてこっちを買った理由は何ですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/2/">
<title><![CDATA[2: 幹線道路沿いなので厳しいかな。音もうるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/2/</link>
<dc:date>2013-10-28T15:03:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幹線道路沿いなので厳しいかな。音もうるさそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: マイナーでべが気になりますが、ほしいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/res/1/</link>
<dc:date>2013-10-28T14:50:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マイナーでべが気になりますが、ほしいです。]]></content:encoded>
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