【契約者専用】レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）

115: 毎日毎日足音や物音がうるさいいい加減に．．．

2018-01-29T08:10:45+09:00

毎日毎日足音や物音がうるさいいい加減にしてほしい

114: 隣の家の足音がうるさい(子供が走りまわる．．．

2015-07-09T20:46:36+09:00

隣の家の足音がうるさい(子供が走りまわる音直接言いに行きたいけどトラブルになるのは嫌だし。みなさんのところは大丈夫ですか？

113: >>110 ○04や○05号．．．

2014-10-25T19:54:27+09:00

>>110 ○04や○05号室系の洋室2部屋は若干広いですリビングは普通かな

112: こちらも特にトラブルなどもなく、全体的に．．．

2014-06-11T01:00:34+09:00

こちらも特にトラブルなどもなく、全体的に満足はしています。正面の並木がいい感じで日当たりがいいのと、公園のショートカットコースを使えるので見た目より駅に近いのがいいですね。電車の音は、室内では気にならないと自分は思いますが、これは個人差なのでなんとも。あまり予想してなかったこととして、外の廊下だと電車の音が結構すごく、あいさつ回りの時に難儀しました。あと、直接物件には関係ないですが、ミ．．．

111: >110さま引き渡しから２カ月が．．．

2014-05-28T22:41:03+09:00

>110さま引き渡しから２カ月がたちましたが、目立ったトラブルもなく平和に過ごせていると思います。ゴミの件も、一時騒がれていましたが、今は落ち着いているようですし、朝ゴミ出しをしても、集積所はきれいにされています。管理人さんの仕事ぶりに感謝ですね。線路沿いということでまず最初に警戒される方もいるようですが、窓ガラスの防音効果はしっかりしていて、静かにしていれば聞こえてきますが、気になる．．．

110: 中古を検討しておりますので住み心地レポー．．．

2014-05-28T16:35:02+09:00

中古を検討しておりますので住み心地レポートをお願いします<(｡_｡)>

109: ゴミの件は規約を改定するってアナウンスが．．．

2014-04-30T01:08:32+09:00

ゴミの件は規約を改定するってアナウンスが出てますよ。

108: キャンセル出ましたね。やはりゴミの件が．．．

2014-04-29T21:41:39+09:00

キャンセル出ましたね。やはりゴミの件が原因でしょうか？

107: 24時間ごみだしの問題。吉川美南のレーベ．．．

2014-04-12T22:10:10+09:00

24時間ごみだしの問題。吉川美南のレーベンでも同じ事案が起きてる模様。

106: 入居者専用サイトが開設されたようですね。．．．

2014-03-20T13:24:50+09:00

入居者専用サイトが開設されたようですね。これらの問題はあくまでも内部の話ですので、そちらのサイトで情報共有しましょう。私自身もレーベンとやりとりをしており、そのことについて入居者サイトの掲示板に書き込ませていただきます。

105: 今日鍵の引き渡しという現実を考えると、過．．．

2014-03-20T08:59:26+09:00

今日鍵の引き渡しという現実を考えると、過去>79様が警告してくれた >81、>85、>86辺りの書き込み内容を確認して、まずは各々が本日タカラレーベンへ追及することが先決のようですね。もちろん自分でも色々と調べてみますが。

104: ていうか、契約不履行にあたらないのでしょ．．．

2014-03-20T08:34:18+09:00

ていうか、契約不履行にあたらないのでしょうか。

103: ゴミ出しの手紙の件、内容に私もびっくりし．．．

2014-03-20T01:34:29+09:00

ゴミ出しの手紙の件、内容に私もびっくりしてしまいました。後ろの予定が詰まっているので、明日鍵を受け取らなくてはならないのですが、何かやっておいた方がよいこと、レーベンに伝えた方がいいことはありますか。少しでも出来ることはしておきたいのでアドバイスがあれば教えてください。

102: 食器棚の件もひどい話ですね。ただ、住民．．．

2014-03-20T00:48:14+09:00

食器棚の件もひどい話ですね。ただ、住民の皆様に関係するごみ出しの話に戻させていただきますが、帰宅すると「お詫びと訂正」と題したペライチが届いていました。あまりの誠意のなさに唖然としました。一方で、頑張ってくださっている７９さんに、私も深謝しています。９８さんのおっしゃるように、泣き寝入りはしたｋないです。真剣に考えている方が多くないかもしれませんが、問題意識をお持ちの方は、抗議しま．．．

101: >100さま　私のところにも連絡．．．

2014-03-20T00:37:44+09:00

>100さま　私のところにも連絡がありました。オプションの一部が設置できていないとのこと。　ただし私のところはあまり生活に影響がない棚ですが、それでも納得がいきません。　100さまの依頼されたのは食器棚なので、入居までに納品できないのは致命的ですよね。　どういう理由で間に合わないということなのでしょうか。ちなみにこちらは設置棚不良が発覚したため再入荷待ちというものでした。　

100: ゴミだしの件も大変気になるところですが、．．．

2014-03-20T00:07:55+09:00

ゴミだしの件も大変気になるところですが、別件で申し訳ありません。我が家はインテリアオプションで食器棚の設置を依頼しておりましたが、本日入居までに設置が間に合わないと連絡がありました。わざわざ高いお金を出してマンションの委託業者に頼んだのには、引っ越した時点で食器棚があることにメリットを感じていたからこそですが、“間に合わない”では意味がありません。他にも間に合わないと連絡を受けた方はいら．．．

99: 90世帯から入る入居者の内、一体何世帯の．．．

2014-03-20T00:07:30+09:00

90世帯から入る入居者の内、一体何世帯の方々が同じように思ってくれているのでしょうか。ずっと抗議してくださった>79さまには本当に感謝しております。知識の乏しい私でも出来る事があれば、是非ご指導いただきたいと思っております。明日の引き渡しですが、世帯ごとに時間設定などされていませんよね？どのように対応されるのか気になります。これ以上不快な思いをさせられないことを望みます。

98: ゴミだしの件、誤り？しかも紙一枚？？．．．

2014-03-19T23:49:42+09:00

ゴミだしの件、誤り？しかも紙一枚？？信じられないです。皆さん、泣き寝入りはやめましょう！明日の引き渡し時、断固もの申しましょうよ！普通に考えて、ひどいですよ…

97: 明日鍵引き渡し完了した段階でゴミだしの件．．．

2014-03-19T16:30:14+09:00

明日鍵引き渡し完了した段階でゴミだしの件は規約にのっとってそれを了承することになりますね。以前>79さんが言っていたとおりになってしまいそうです。

96: >95さま 94です。本日、速．．．

2014-03-19T15:43:59+09:00

>95さま 94です。本日、速達で封書が届き上記内容の文書が一枚入っておりました。記載の仕方・誤りでした、との内容に憤りを感じます。前出にもありますが24時間可でなければ契約に至らなかった方もいらっしゃるはずです。引き渡し前日にこんな気持ちにさせられるなんて… 皆様の意見もお聞きしたいです。

95: ＞94さまそうなんですか？！まだ出．．．

2014-03-19T15:23:40+09:00

＞94さまそうなんですか？！まだ出先なので確認できていませんが…帰ったらすぐ確認してみようと思います。その対応、ちょっと信じられないですね…。このまま泣き寝入りしかないのでしょうか…。

94: 本日24時間ゴミ出し表記は誤りだった、と．．．

2014-03-19T14:09:25+09:00

本日24時間ゴミ出し表記は誤りだった、という内容の文書が届きました。誤りでした、では済まないですよね。営業の方も口頭でおっしゃっていたのですから詐欺かと思います。今後、私達はどのように対応していけば良いのでしょうか？

93: いよいよ明日ですね。なかなか感慨深いで．．．

2014-03-19T08:23:48+09:00

いよいよ明日ですね。なかなか感慨深いです。うちは３月中の引越なのですが、荷造りがまだです…。うちは保育園転園に合わせて３月入居ですが、４月以降入居の方が多いのですかね？消費税増税を加味しても繁忙期を避けた方が安く済むのですよね？

92: >91さま 90です。早速あり．．．

2014-03-12T08:52:44+09:00

>91さま 90です。早速ありがとうございます。発送が10日だったのですね。発表が10日頃って言われていたので、10~11日に届くのかと思っていました。もう少し待ってみて、それでも届かないようであれば問合せてみようと思います。ありがとうございました！

91: >90さま家もまだ届いていません．．．

2014-03-12T08:42:05+09:00

>90さま家もまだ届いていません。発送が10日だったと思いますので、今日明日で届かなければ問い合わせる予定です。

90: 駐車場の抽選された方いらっしゃいますか？．．．

2014-03-12T08:20:41+09:00

駐車場の抽選された方いらっしゃいますか？たしか10日頃に郵送で結果発表って言われたような気がするのですが、うちにはまだ何も届いてません。どなたか届いた方いらっしゃいますか？早めにわからないと、外れた場合の確保が大変だから、早く知りたいですよね。

89: 〉８８さま 87です。段差については10．．．

2014-03-10T23:29:33+09:00

〉８８さま 87です。段差については10〜15センチくらいだと思いますので、持ち上げれば問題ないと思いますが、自転車に乗ったままだと難しいと思います。マンション側から出る時も乗ったままだとそれなりの衝撃があると思いますので、多少なりともスロープのようにはして欲しいところですね。確かに公園口はカーブした手すりがあったので、自転車によっては通れないかもしれませんね。もう一点、これは線路側の部屋の．．．

88: >87さま正面側の段差、気づきま．．．

2014-03-10T22:55:29+09:00

>87さま正面側の段差、気づきませんでした。スロープが必要な段差でしたでしょうか？内覧会で配付されたタカラレーベンからの文書では、「公園課から回答があった」とありますので、開通は間違いないと思います。しかし、ゴールデンウィークとは遅いですね…。役所が遅いのか、タカラレーベンの申請が遅かったのか。公園からの入り口を見ましたが、子供乗せ自転車が通れるか微妙なところですね。子供乗せ自転車が．．．

87: こんばんは。ゴミ出しの件も気になるとこ．．．

2014-03-09T22:47:02+09:00

こんばんは。ゴミ出しの件も気になるところですが、今日再内覧で感じたことです。敷地の入り口と道路との間に段差があり自転車で上がろうとすると持ち上げなければならないこと（車が入るところは段差がありませんが、自転車だと遠回りになります）が気になりました。元々は公園に抜ける道が開かれると思っていたのでそこから通り抜ければいいかなと思っておりましたが、こちらもなんだかんだで怪しいですよね。（営業担当者．．．

86: 79です。度々失礼します。＞また、1．．．

2014-03-09T20:23:22+09:00

79です。度々失礼します。＞また、1,000歩譲って20日までに某かの理由で管理規約を変更できなかった場合は ①と③だけでも書面で提示することを付け加えました。これは、最悪管理組合で入居後の起案-決議でなければ変更ができなくなった場合、このような事実があったことをタカラレーベンから全入居者へ正式に公表されていれば決議の際、この事実が知らされていないよりは状況が変わる可能性があると考え．．．

85: >80様 79です。 80さまの．．．

2014-03-09T20:07:31+09:00

>80様 79です。 80さまのご指摘通り、タカラレーベンの提示には何一つ確定事項がございません。初回総会の理事代行を勤めるレーベンコミュニティーが本件を起案する保証も何も無い状態ですし、仮に起案されたとしても決議がとれる確約も無いのです。＞レーベンの提案を飲むためには、どのようにして管理組合の総会で変更を行うのかを提示させる必要があるかと思いました。これもご指摘通りです。書面で．．．

84: ＞83様私も24時間ゴミ出しだったはず．．．

2014-03-09T18:48:16+09:00

＞83様私も24時間ゴミ出しだったはずなのにと思っていたのでぜひ規約変更してほしいですね。営業に電話したところで埒があかなそうなので、管理規約の承認の通知代わりに事実確認の書面を管理会社へ送ってみようと思います。

83: >81さま >79です。　．．．

2014-03-09T08:36:22+09:00

>81さま >79です。　ありがとうございます。本日の再内覧会でゴミステーションを確認しましたが、24時間ゴミ出しはできる設備となっているとの説明が施工主からありました。　レーベンの提案の中で >②⇒3/20の鍵引き渡しまでに対応はできない。 >　　入居後2～3ヶ月後におこなわれる管理組合の総会で変更という形でお願いしたい。とありますが、現実的に可能か疑問です。．．．

82: さすがのレーベンクオリティ。

2014-03-08T22:07:23+09:00

さすがのレーベンクオリティ。

81: >80さまお返事ありがとうござい．．．

2014-03-08T10:41:13+09:00

>80さまお返事ありがとうございます。 >レーベンコミュニティーが24時間ゴミ出し可としていない理由は何でしょうか？明確な回答は得られておりません。ただし、前述のとおり掲載した事実を認めている点、設備的に２４時間ゴミ出しにしても設備的に問題無い点から変更は可能であるとの回答は得ております。（※最初に問い合わせたのはレーベンコミュニティでしたが、物件設備に関することということでタ．．．

80: >79さまお疲れさまです。スー．．．

2014-03-08T09:04:22+09:00

>79さまお疲れさまです。スーモの冊子版ではゴミ出しについて記載は見あたらないようですが、ウェブにははっきり書いてありましたね。 >79さまが交渉の中で聞いていれば教えていただきたいのですが、そもそもレーベンコミュニティーが24時間ゴミ出し可としていない理由は何でしょうか？

79: 入居予定の皆様はじめまして、この度こ．．．

2014-03-07T20:09:16+09:00

入居予定の皆様はじめまして、この度このマンションに入居する予定のものです。明日再内覧会で入居間際の一番お忙しいタイミングで恐縮ですが、皆様に知って頂きたいことがあり投稿させて頂きます。それは、ゴミ出しの件です。結論から申し上げると、レーベン川口リアージュは24時間ゴミだしOKを複数の不動産広告サイトに掲載していました。しかし、前回の内覧会で配られた管理規約にはゴミだしは指定日・指定時．．．

78: 昨日、ローン契約してきました。合わせて紹．．．

2014-03-07T08:06:24+09:00

昨日、ローン契約してきました。合わせて紹介された火災保険で特約として家電保証がついており、内覧会で紹介された別会社のものと同等のこと。 35年の長期保証で価格も全然違うので特約入れて、内覧会で紹介された方はキャンセルしようと思っていますが、皆さんはどうされましたか

77: 76です。勘違いだと皆さんに迷惑かけて．．．

2014-03-06T08:14:24+09:00

76です。勘違いだと皆さんに迷惑かけてしまうので、再内覧会で確認しようと思います。

76: ゴミ出しの件ですが、内覧会の時に管理会社．．．

2014-03-06T00:25:52+09:00

ゴミ出しの件ですが、内覧会の時に管理会社さんに聞きました。 24時間OKみたいですよ。世帯数が多いので長期放置にならないようにしてほしいみたいです。臭いとか汚れとかの問題だと思います。

75: 今週末は再内覧会ですね♪ うちは補修箇所．．．

2014-03-06T00:09:49+09:00

今週末は再内覧会ですね♪ うちは補修箇所が14ありました。フローリングにモノを落としたような小さい傷が一番多かったです。他はクリーニングしたと言ってたけど電気のスイッチやコンセントなどのホコリがあったくらいで済みました。再内覧会はキレイに補修されてる事を願いますね。

74: 早速のご回答ありがとうございます。確．．．

2014-03-03T12:22:27+09:00

早速のご回答ありがとうございます。確認してみます。

73: >72さま振込みしました。振込手．．．

2014-03-03T11:34:31+09:00

>72さま振込みしました。振込手数料はレーベンもちで、手数料（840円）を差し引いて振り込みました。念のためレーベンに確認した方がよいと思いますが、御参考まで。

72: 頭金の支払いについてですが、もう支払いさ．．．

2014-03-03T10:29:12+09:00

頭金の支払いについてですが、もう支払いされた方はいらっしゃいますか? ちなみに払込手数料はどちらが負担するのかなって思いました。ご存知でしたらお願いします。

71: ＞70さま 69です。もうみなさま引．．．

2014-03-03T09:25:59+09:00

＞70さま 69です。もうみなさま引越し日の連絡が来ているんですね！早速営業へ連絡してみたいと思います。ありがとうございました！

70: >69さま私は規定期日までに連絡．．．

2014-03-03T08:50:12+09:00

>69さま私は規定期日までに連絡がなかったので問い合わせました。もしかすると幹事会社が失念しているかもしれないので、営業に問い合わせることをお勧めします。引越日が迫ってくると見積もりをとる時間も少なく、予定が埋まっている引越会社に足下を見られる可能性がありますのでお早めに。

69: 引越しの準備、まだ全く手をつけていません．．．

2014-03-03T08:25:47+09:00

引越しの準備、まだ全く手をつけていません。引越し日の連絡ってみなさんもうきているのでしょうか？うちは全く音沙汰なしで…今の賃貸の関係もあるし、早く連絡来てくれないかなーと焦っています。引越し日の連絡がきてから、見積りも依頼しようと思ってるので…。

68: 皆様、お引越しの準備はいかがでしょうか。．．．

2014-03-03T07:37:30+09:00

皆様、お引越しの準備はいかがでしょうか。前出ですが、お引越しの相見積は絶対とった方がよいですね。時期的にどこも忙しく、日程によっては相見積も難しいかもしれませんが、相見積とることでかなり金額かわりました。 #幹事会社は値引きできないといってましたが、そうでもないようです当たり前という方もいらっしゃるかもしれませんが、一応。

67: 58です。 >66さまお察ししま．．．

2014-02-26T23:49:42+09:00

58です。 >66さまお察しします…。私も契約前に「消費税は5%、住宅ローン減税は26年適用」と言われました。税制改正大綱が出る前でしたので、減税額が1000万円とも言われ、胸が躍ったものです。そして変動金利0.77のローンシミュレーション。これなら楽に返せる…って、冷静に現実を見ると、完全に当てがはずれました…まあ、そんなうまくいくはずはないと今思えば理解できますが。それでも購入時．．．

66: 契約前のMRで担当営業さんにシュミレーシ．．．

2014-02-26T17:33:31+09:00

契約前のMRで担当営業さんにシュミレーションしてもらった時に、「住宅ローン減税は今契約しても、4/1以降に住民票を移動すれば、　新税率で受けられる」と聞いていました。何度か念押ししたのですが、間違いないと断言していたので、信じてしまいましたが、違うんですね。自分達で確認しなかったのが一番悪いんですが、どんな評判を見ても「そんな人じゃなかったけどなぁ…」と、信じていただけに結構ショッ．．．

【契約者専用】レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）

115: 毎日毎日足音や物音がうるさい いい加減に．．．

114: 隣の家の足音がうるさい(子供が走りまわる．．．

113: >>110 ○04や○05号．．．

112: こちらも特にトラブルなどもなく、全体的に．．．

111: >110さま 引き渡しから２カ月が．．．

110: 中古を検討しておりますので住み心地レポー．．．

109: ゴミの件は規約を改定するってアナウンスが．．．

108: キャンセル出ましたね。 やはりゴミの件が．．．

107: 24時間ごみだしの問題。吉川美南のレーベ．．．

106: 入居者専用サイトが開設されたようですね。．．．

105: 今日鍵の引き渡しという現実を考えると、過．．．

104: ていうか、契約不履行にあたらないのでしょ．．．

103: ゴミ出しの手紙の件、内容に私もびっくりし．．．

102: 食器棚の件もひどい話ですね。 ただ、住民．．．

101: >100さま 私のところにも連絡．．．

100: ゴミだしの件も大変気になるところですが、．．．

99: 90世帯から入る入居者の内、一体何世帯の．．．

98: ゴミだしの件、誤り？ しかも紙一枚？？ ．．．

97: 明日鍵引き渡し完了した段階でゴミだしの件．．．

96: >95さま 94です。 本日、速．．．

95: ＞94さま そうなんですか？！ まだ出．．．

94: 本日24時間ゴミ出し表記は誤りだった、と．．．

93: いよいよ明日ですね。 なかなか感慨深いで．．．

92: >91さま 90です。 早速あり．．．

91: >90さま 家もまだ届いていません．．．