<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/">
<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 四条大宮駅前]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/</link>
<description><![CDATA[プレサンスロジェ四条大宮駅前について意見や情報をお聞かせ下さい。まだあんまり情報がないですね・・・プレサンスってどうなんだろう。所在地：京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町25番2（地番）交通：阪急京都線「大宮」駅徒歩1分間取：1LDK～4LDK+S（納戸） ※S＝F面積：43.11m2～97.88m2売主：株式会社プレサンスコーポレーション 本社施工会社：(株)森本組 ．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/136/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/135/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/134/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/133/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/132/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/131/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/130/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/129/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/128/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/127/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/126/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/125/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/124/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/123/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/122/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/121/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/120/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/119/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/118/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/117/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/116/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/115/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/114/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/113/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/112/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/111/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/110/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/109/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/108/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/107/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/106/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/105/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/104/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/103/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/102/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/101/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/100/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/99/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/98/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/97/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/96/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/95/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/94/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/93/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/92/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/91/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/90/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/89/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/88/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/87/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/136/">
<title><![CDATA[136: 4階　56.66m2　3,980万円こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/136/</link>
<dc:date>2020-08-19T21:00:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4階　56.66m2　3,980万円この部屋は新築とほぼ同じ価格じゃないかな？かなり適正な価格だから直ぐに売れそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/135/">
<title><![CDATA[135: 4階も売りに出てた。2009年のリーマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/135/</link>
<dc:date>2020-07-26T18:40:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4階も売りに出てた。2009年のリーマンショックの時も中古マンションは東日本大震災の影響もあって2010年から2012年が一番安かったからこれから本格的な暴落が起きるかも知れないな。そう考えたら今は数年後から見たらまだ高い時期かも知れないから購入決断できないかもね。【ホームズ】プレサンスロジェ四条大宮駅前｜京都市下京区、阪急京都本線 大宮駅 徒歩1分の中古マンション（物件番号：013931．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/134/">
<title><![CDATA[134: 2部屋ともまだ売れてなかった。この2つ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/134/</link>
<dc:date>2020-06-15T20:21:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2部屋ともまだ売れてなかった。この2つは中国人観光客がまた昔みたいに増えれば売れる気がする。1Lの部屋は中国人向けの民泊にすれば稼げたでしょうになぜ6年間も未入居だったのか不思議。4Lは中国人向けの別荘とかセカンドハウスとしての需要があると思うな。京都の不動産は中国人頼みだからコロナウイルスのワクチンが開発されて来年になればこの値段のままで成約すると予想してる。【SUUMO】プレサンス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/133/">
<title><![CDATA[133: 5,390万円から値上げしたのか？それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/133/</link>
<dc:date>2020-05-24T14:08:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5,390万円から値上げしたのか？それとも入力過誤だったから修正しただけ？プレサンスロジェ四条大宮駅前 7980万円　11階 7,980万円 4LDK 90.02㎡ 北西https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshishimogyo/nc_94141999/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/132/">
<title><![CDATA[132: 同じ値段でも相続物件なら税金分プラスやし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/132/</link>
<dc:date>2020-03-18T16:14:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ値段でも相続物件なら税金分プラスやしな　しかしほんま今年になって潮目変わったわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/131/">
<title><![CDATA[131: 株で追証迫られてる人もおおいしな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/131/</link>
<dc:date>2020-03-18T14:22:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株で追証迫られてる人もおおいしな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/130/">
<title><![CDATA[130: バブルも終了かな　]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/130/</link>
<dc:date>2020-03-18T13:42:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブルも終了かな　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/129/">
<title><![CDATA[129: 11階90.02m2も売りに出てる。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/129/</link>
<dc:date>2020-03-18T12:13:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11階90.02m2も売りに出てる。この部屋って97.88m2に次ぐ2番目の広い間取りで最上階だから新築分譲時で言えば48戸中2番目に高価格の部屋だったよな。それなのにこんな安い価格ってことは京都の外国人旅行インバウンドバブルが終わったんかも知れんな。2018年くらいに売り出してたら8,000万でも成約してたかも知らんから勿体ない気もするわ。それでも新築分譲価格は維持してて資産価値は下がっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/128/">
<title><![CDATA[128: 10階43.11m2が売りにでてる。し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/128/</link>
<dc:date>2020-03-18T12:04:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10階43.11m2が売りにでてる。しかも未入居物件だって。別荘として購入したけど住まなかったってことかな？この6年間賃貸に出しとけば68ヶ月間で家賃12万でも816?万円の不労所得稼げてたのに勿体ないお化けでるよ。https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshishimogyo/nc_93114165/プレサンスロジェ四条大宮駅前 3980万円（．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/127/">
<title><![CDATA[127: そもそも中古不動産売買自体が買う気があれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/127/</link>
<dc:date>2019-08-27T17:08:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも中古不動産売買自体が買う気があればかなり下の値段でも交渉出来るし売却出す時に下限も聞かれますからサイトの値段であーだこーだ言ってる人は買う気ない人でしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/126/">
<title><![CDATA[126: 不動産屋も、ごまかしやハッタリが多く信用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/126/</link>
<dc:date>2019-08-27T15:04:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋も、ごまかしやハッタリが多く信用できない不動産屋と思いました。信頼できる方に相談したいですわ　大きな買い物ですからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/125/">
<title><![CDATA[125: 欲の深いオーナーさんですね。いずれ数百万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/125/</link>
<dc:date>2019-08-26T18:53:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欲の深いオーナーさんですね。いずれ数百万単位で値下げせざるを得ないでしょう。仲介している不動産屋さんもきちんとアドバイスしてやればいいのに・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/124/">
<title><![CDATA[124: ピークも過ぎ、あの部屋自体が資産価値も下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/124/</link>
<dc:date>2019-08-26T17:54:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピークも過ぎ、あの部屋自体が資産価値も下がってるのに新築時より700万円も高く上乗せしちゃいけませんよね　早くまともな金額に戻るのを願いますわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/123/">
<title><![CDATA[123: 中心部でも新築時より高く売るためのピーク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/123/</link>
<dc:date>2019-08-26T13:53:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中心部でも新築時より高く売るためのピークは過ぎたと思う。今年になって中古価格も頭打ち。来年になれば、もう高く売れないと思う。中古で儲けたいなら、この秋までがラストチャンスだと見ています。（データ示せといわれても困るけれど、中京区の中古価格をフォローしてきての印象）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;121 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/122/</link>
<dc:date>2019-08-25T22:55:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121 通りがかりさん日が当たらない！建物に囲まれ風も通らない！洗濯物も乾かないみたいそれでも新築時より700万も高く売り出しちゃうのね...  凄いなぁ?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/121/">
<title><![CDATA[121: 別に190じゃなくても200でも300で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/121/</link>
<dc:date>2019-08-25T08:13:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に190じゃなくても200でも300でも好きなだけ値上げしてもいいんですよ。売れないからこうしてネットに掲載され続けますけど。この部屋が誰も借り手がないまま何年も経っているとは誰も想像しないんだろうな。家賃収入が得られないためにそのぶんを上乗せして無理やり売り出してるとも思わないんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/120/">
<title><![CDATA[120: 116さん2年3ヶ月前と比べて190万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/120/</link>
<dc:date>2019-08-25T03:25:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[116さん2年3ヶ月前と比べて190万円上ってるけど、隣にビルが建ち採光がなくなってるのに190万上るなんて、なんで？？　買う人いるかな？　普通、隣にビル建てば資産価値下がりません？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/119/">
<title><![CDATA[119: プレサンスロジェってどんなイメージですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/119/</link>
<dc:date>2019-08-25T00:59:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスロジェってどんなイメージですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;&gt;116 匿名さんfe．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/118/</link>
<dc:date>2019-08-23T10:42:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116 匿名さんfee諸々計算しないでそんな単純に利益あがりませんよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/117/">
<title><![CDATA[117: 具体的に教えて頂けますか　購入を検討して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/117/</link>
<dc:date>2019-08-23T01:12:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[具体的に教えて頂けますか　購入を検討しています後悔したくないので宜しくお願い致します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;113 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/116/</link>
<dc:date>2019-06-03T10:37:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113 口コミ知りたいさん の5階のこの部屋また売りに出てる投資マンションは株みたいに売買されてるけど2年3ヶ月前と比べて190万円あがってるその期間の家賃収入が300万くらいあると仮定したら合計500万くらいの利益かな？https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshishimogyo/nc_92071107/物件名 プレサンスロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/115/">
<title><![CDATA[115: また売りに出てる投資で購入して民泊にで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/115/</link>
<dc:date>2018-06-30T12:26:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また売りに出てる投資で購入して民泊にできたら儲かりそうhttps://www.athome.co.jp/mansion/1016880333/?BKLISTID=030PPC中古マンション プレサンスロジェ四条大宮駅前 5階 ３ＬＤＫ    価格 5,280万円  ローンシミュレーター 階建/階 11階建 / 5階交通 阪急京都線 / 大宮駅 徒歩1分 （電車ルート案内） 京福電鉄．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/114/">
<title><![CDATA[114: 2階が2部屋中古販売中https:．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/114/</link>
<dc:date>2018-03-28T22:27:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階が2部屋中古販売中https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshishimogyo/nc_89713812/物件名 プレサンスロジェ四条大宮駅前価格　3790万円間取り　3LDK販売戸数　1戸総戸数　48戸専有面積　64.07m2（壁芯）その他面積　バルコニー面積：10.83m2所在階/構造・階建　2階/RC11階建https:．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/113/">
<title><![CDATA[113: プレサンスのマンションはファミリー用のロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/113/</link>
<dc:date>2017-03-05T21:08:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスのマンションはファミリー用のロジェシリーズも投資マンションが一定数あるから直ぐ売買されるその割にはなかなか成約しないから価格が下落してしまうこのマンションはアベノミクス値上げ前だから今後３，４年の間は損はしないだろうけどねhttp://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&amp;bs=011&amp;nc=87689357．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/112/">
<title><![CDATA[112: 居住中だけど売りに出てます3部屋同時で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/112/</link>
<dc:date>2015-10-05T11:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居住中だけど売りに出てます3部屋同時ですね何があるんだろう？http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004097103/?disp_type=pcプレサンスロジェ四条大宮駅前 3階￼価格 ￼ 3,390万円 間取り 2LDK専有面積 ￼ 54.08m2（壁芯） （バルコニー面積 7.22m2）所在階/建．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;&gt;108&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/111/</link>
<dc:date>2015-07-21T21:34:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108&gt;&gt;105の部屋だけど5,180万円→4,980万円→4,880万円になってる&gt;&gt;110適正価格って誰が判断する？1人でも買いたい希望者が現れて2人目の希望者がいない場合は1人目の提示した価格が適正価格になる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109人気マンションで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/110/</link>
<dc:date>2015-06-18T21:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109人気マンションで価格が適正ならYahooやsuumoに出たら1ヶ月で売れるでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/109/">
<title><![CDATA[109: 欲しい物件について売り情報が出れば連絡下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/109/</link>
<dc:date>2015-06-18T19:55:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欲しい物件について売り情報が出れば連絡下さいと不動産屋に伝えておく。売りに出していることを知られたくない売主もいるし、冷やかしで来られても困るし、出せば必ず売れるという物件もある。売主は、「店頭のみの紹介。ネット広告不可」と伝える。価格は売主有利かもしれないが、この物件のこの向きの部屋とかこだわりがありどうしても欲しい場合は、こういう非公開で購入可能。ただし、こういう方法で売れるの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/108/">
<title><![CDATA[108: >>106ほんとだ。売り急いでいるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/108/</link>
<dc:date>2015-06-18T18:38:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>106ほんとだ。売り急いでいるのかしら？102さんを参考にすると、105さんの物件も新築時よりかなり高くなっているということになるのでしょうか？となると、値引きされていてもまだ高いと思った方が良いのかしら。マンションの価格ってなんだか良くわかりませんわ。>>107そうなんですか。情報は地元で入手ということですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/107/">
<title><![CDATA[107: 本当の人気物件はネットに出ないで売れるこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/107/</link>
<dc:date>2015-06-04T12:46:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当の人気物件はネットに出ないで売れることが多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;105の部屋だけど498．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/106/</link>
<dc:date>2015-06-04T12:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105の部屋だけど4980万円に下げてる広告の反響が無かったのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;&gt;104中古でもアベノミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/105/</link>
<dc:date>2015-05-25T23:58:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104中古でもアベノミクス好景気で資産価値高いんだねプレサンスロジェ四条大宮駅前　7階部分価格 5180万円間取り 3LDK販売戸数 1戸総戸数 48戸専有面積 75.55平米（22.85坪）（壁芯）その他面積 バルコニー面積：6.11平米所在階/構造・階建 7階/RC11階建http://smp.suumo.jp/chukomansion/kyoto/．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/104/">
<title><![CDATA[104: 階数と向きによって同じ平米数でも価格の差．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/104/</link>
<dc:date>2015-05-08T13:23:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[階数と向きによって同じ平米数でも価格の差はあったように思うので、これが2700万円だったとは限りません。売りに出されている部屋は大宮通沿いなので、車の騒音と駅前の雑踏は気になると思います。大宮駅前は休日にイベントをやることもあり、このゴールデンウイークは、舞台の上で一日中、音楽がジャンジャン、若者の興奮した奇声とかがすごかったです。落ち着いて暮すという感じではないように思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/103/">
<title><![CDATA[103: 中古でもプレサンスはいらん・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/103/</link>
<dc:date>2015-05-08T11:43:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古でもプレサンスはいらん・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;57中古で売りに出てま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/102/</link>
<dc:date>2015-05-08T10:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57中古で売りに出てます50㎡台で2700万円ってのはこの間取りの部屋でしょうか？築1年弱で資産価値が1,000万円くらい上がってるのかな？バブルですねhttps://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&amp;bs=011&amp;nc=84908506物件名 プレサンスロジェ四条大宮駅前価格　3880万円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/101/">
<title><![CDATA[101: 考え方は本当にそれぞれですよね。何に注．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/101/</link>
<dc:date>2014-01-20T10:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[考え方は本当にそれぞれですよね。何に注目して選んでいくのか考えないといけないと思っています。他の物件ですが、いろいろあって契約をキャンセルしたことがあります。本当に慎重に選ばないといけません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/100/">
<title><![CDATA[100: 管理会社は、規模が大きいほど良いと思って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/100/</link>
<dc:date>2014-01-17T10:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社は、規模が大きいほど良いと思っています。あまり規模の小さい管理会社だと、手抜をされてしまいそうに思うので。実際、今住んでいるマンションの管理会社は規模が小さく全然動いてくれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/99/">
<title><![CDATA[99: こんな物件、あとで後悔しますよ・・・。物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/99/</link>
<dc:date>2014-01-15T17:41:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな物件、あとで後悔しますよ・・・。物件はほかにたくさんありますからじっくり選びましょうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/98/">
<title><![CDATA[98: もし、下請けだったら、ピンハネとかありそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/98/</link>
<dc:date>2014-01-15T12:49:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし、下請けだったら、ピンハネとかありそうな気がするのですが、実際のところはどうなんでしょう。グローバルコミュニティのスレがありました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/まぁ、どこでも管理会社は悪く言われることは多いでしょうが、これが実態なのかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/97/">
<title><![CDATA[97: プレサンスコミュニティで検索すると従業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/97/</link>
<dc:date>2014-01-15T12:05:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスコミュニティで検索すると従業員数12名って出てきます。役員を含むのかは解りません。グローバルコミュニティで検索すると京都支店が出てきます。現地の管理は支店が近いからグローバルコミュニティのような気がします。下請けみたいな感じですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/96/">
<title><![CDATA[96: 94さん、95さん２社でしっかりと管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/96/</link>
<dc:date>2014-01-15T11:41:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[94さん、95さん２社でしっかりと管理していただけるのであれば逆に安心かなと思いますよ。もちろん、その分の管理費がどうなのかは気になりますが。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/95/">
<title><![CDATA[95: ＞特別な供用設備もなく戸数も少ない普通の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/95/</link>
<dc:date>2014-01-13T14:18:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞特別な供用設備もなく戸数も少ない普通のマンションなのに ＞管理会社が２社もある理由って何なの？ ほんとですね。管理の内容に役割分担があるのでしょうか？不思議ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/94/">
<title><![CDATA[94: 特別な供用設備もなく戸数も少ない普通のマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/94/</link>
<dc:date>2014-01-12T11:02:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特別な供用設備もなく戸数も少ない普通のマンションなのに管理会社が２社もある理由って何なの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/93/">
<title><![CDATA[93: 大宮に近くてこの価格帯なら、買いやすい価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/93/</link>
<dc:date>2014-01-12T10:12:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大宮に近くてこの価格帯なら、買いやすい価格でしょう。設備も悪くないと思います。周辺にスーパーがもう少し多ければ言うことなしだけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/92/">
<title><![CDATA[92: 水回りと玄関の広さなどがとても良いという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/92/</link>
<dc:date>2014-01-09T09:47:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水回りと玄関の広さなどがとても良いという印象があり契約しました。どこも同じかなと思いつつ比較してきましたが、玄関のスッキリさは一番感じられましたよ!!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/91/">
<title><![CDATA[91: もう残り4戸しか残ってないんだな凄い人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/91/</link>
<dc:date>2014-01-07T12:53:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう残り4戸しか残ってないんだな凄い人気だったんだな完成まであと半年だし早く完売して欲しいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/90/">
<title><![CDATA[90: 二条商店街のほかにも古くからある商店街．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/90/</link>
<dc:date>2014-01-07T12:46:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二条商店街のほかにも古くからある商店街があると聞きました。どのあたりになるのかしら?今まで大宮付近は車で通ることが多かったのでこの周辺を散策してみようかしら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/89/">
<title><![CDATA[89: ここであれば、買い物は二条商店街も遠くな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/89/</link>
<dc:date>2014-01-04T12:58:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここであれば、買い物は二条商店街も遠くないのと西に行けばスーパーなど確かあったかと思います。大宮の駅が近いというのは便利でいいですよね^^]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/88/">
<title><![CDATA[88: 仕事帰りに立ち寄れるお店など増えましたね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/88/</link>
<dc:date>2013-12-17T12:39:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕事帰りに立ち寄れるお店など増えましたね。穴場のお店を見つけるのも楽しそうな場所だと思います。日々のお買い物は、どこでするのが主流なのかだけ知りたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/87/">
<title><![CDATA[87: これだけマンションも増えたり雰囲気も徐々．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340472/res/87/</link>
<dc:date>2013-12-16T10:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけマンションも増えたり雰囲気も徐々に変わっているからおしゃれな街にならないとは言い切れないかなと思っています。穴場であったり、良いお店もありますからね。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>