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<title><![CDATA[管理待への質問部屋 part2！]]></title>
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<description><![CDATA[引き続き管理待への質問はここでどうぞ！ ]]></description>
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<title><![CDATA[1007: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-11T16:49:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、 本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354015/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 遊びだからいいのでは？]]></title>
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<dc:date>2013-08-11T11:45:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遊びだからいいのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: １０００が終了なのか？　ほかは４０００越．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/1005/</link>
<dc:date>2013-08-11T11:35:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０００が終了なのか？　ほかは４０００越えとかあるがなべつに一人でコピペして１０００行ってもなんなの？　アホくさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: それがスレ主の責務だろう。スレ立てたら責．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/1004/</link>
<dc:date>2013-08-11T11:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それがスレ主の責務だろう。スレ立てたら責任持って終了させる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: なに、何十レスもコピペしまくりで１０００．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-11T11:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なに、何十レスもコピペしまくりで１０００まで書いたの？書き込み時間がコピペでしかあり得ん速さ！　　呆れるわ～　一人でやったんだよね　暇人だねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: &gt;管理侍のスレが立ち上がったら、書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/1002/</link>
<dc:date>2013-08-11T09:15:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;管理侍のスレが立ち上がったら、書き込むことにするよ。 他力本願ではなく、自分でスレ立てしないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: ようやく1,000にたどり着いたね。こ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-11T08:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようやく1,000にたどり着いたね。これで終わりにしよう。管理待のpart３には書き込まないことにしたよ。管理侍のスレが立ち上がったら、書き込むことにするよ。管理待のpart３は、僕が書き込まないので、間違いなくいずれ終了することは、間違いないよ。それとも、誰か僕の代わりに音頭を取る？皆さん、ご協力ありがとうございました。準スレ主]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: １０００げとー！【次スレ案内】管．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-11T06:31:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０００げとー！【次スレ案内】管理待への質問部屋 part3！http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354015/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/999/">
<title><![CDATA[999: 個人情報保護法があり管理費滞納の調査など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/999/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人情報保護法があり管理費滞納の調査などできるわけがない、冷静に考えたらわかるぜよ、 嘘八百情報を鵜呑みにして騙されるな ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/998/">
<title><![CDATA[998: 誰が所得の多い人の住むマンションと言った．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-11T06:28:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰が所得の多い人の住むマンションと言った？ 身の丈にあった堅実な買い物の出来る人の住むようなマンションを選べと言うこと。 因みにうちのマンションは滞納者なし。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/997/">
<title><![CDATA[997: 訴訟等で債務名義を取った後で改めて強制執．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/997/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:27:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訴訟等で債務名義を取った後で改めて強制執行の申立てしなければならないんだと思っていました。 それで初めて、給与差押え（勤務先分かっていればの話）、賃料差押え（賃借人がいる場合） 銀行口座等の差押え（口座が判明し尚且つ見合う預金がある場合）等が実行できるのかと・・・・ 管理費を滞納するぐらいの人は、登記簿謄本を確認すれば抵当権が付いてたり税金の滞納があって 役所等からの差押えが記載されてい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/996/">
<title><![CDATA[996: 滞納者の裁判に弁護士など一切いりません！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/996/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:27:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[滞納者の裁判に弁護士など一切いりません！ 意味不明な弁護士を使ったら、必ず赤字になるだけです！ 簡単な事ですから管理組合でやりましょう！ 必ずや一審の判決で解決します。 ◆滞納者対策や解決は全て、役員の、やる気があるかないかだけなんですから。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/995/">
<title><![CDATA[995: 弁護士は商売だからすぐ訴訟をいってくるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/995/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:27:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弁護士は商売だからすぐ訴訟をいってくるのは事実ですね。 しかし以外とマンションの管理に関する法律には疎いですよ。 マンション管理の常識程度の法律でも知らないことがいっぱいありますからね。 裁判になったとき、却ってマイナス要因になったりすることもあります。 実際マンションに住んだことがなかったり、今までマンション管理の裁判をしたことがない者が殆どですからね。 今まで学んだことのない法律に触．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/994/">
<title><![CDATA[994: 滞納者には、ほとんど９割方が裁判所に呼び．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/994/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:26:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[滞納者には、ほとんど９割方が裁判所に呼び出せば解決します。 裁判は平日ですから仕事を休む事になりますし、無視して欠席ならば裁判所か役員から、会社に連絡する事になります。 恥の上塗りが世間に知られます。 ですから裁判所の呼び出しになれば、普通の方なら焦って直ぐに支払います。 それでも支払わないのならば、判決で裁判所から強制的な差し押さえ命令になります。 即座に赤札を貼られ現金化さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/993/">
<title><![CDATA[993: 民法491条、489条で遅延損害金に充当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/993/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:26:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民法491条、489条で遅延損害金に充当した後の残額は、管理費等に充当し、不足額は新たな滞納金額とします。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/992/">
<title><![CDATA[992: ①遅延損害金の計算をした事がありますか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/992/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:26:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①遅延損害金の計算をした事がありますか？　　②遅延損害金を加算請求し、一部入金があった場合に組合理事会であなたが　　　充当方法を説明できますか？あなたが説明できなければ会計理事や　　　　　管理会社にも指示できませんよね。　　③訴状・配当要求書・上申書・内容証明（電子内容証明も可）を　　　一度でも作成、郵送した事がありますか？　　④滞納者の対応にほとほと困って、弁護士に相談に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/991/">
<title><![CDATA[991: （管理費等の徴収）第６０条２　組合員．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/991/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:24:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（管理費等の徴収）第６０条２　組合員が前項の期日までに納付すべき金額を納付しない場合には、管理組合は、その未払金額について、年利○％の遅延損害金と、違約金としての弁護士費用並びに督促及び徴収の諸費用を加算して、その組合員に対して請求することができる。３　理事長は、未納の管理費等及び使用料の請求に関して、理事会の決議により、管理組合を代表して、訴訟その他法的措置を追行することができる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/990/">
<title><![CDATA[990: 管理費滞納者には断固とした態度で、取立て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/990/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費滞納者には断固とした態度で、取立てを実施し、組合員の財産を守るのが、理事長の務めです。理事長には、管理費を回収する義務と責任があります。管理組合員全体としても、管理費滞納者を制裁するための司法費用を管理費から出すのには文句を言う人はいない。結局、管理費を滞納する奴が一番悪い。情け無用である。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/989/">
<title><![CDATA[989: 現実に我々もしていますよ。しないといけな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/989/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:21:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現実に我々もしていますよ。しないといけないんだから、腹をくくってやってます。リタイアされた理事長のときに、副理事長や若手理事が協力して、とにかく小額訴訟まではやる。でないと債務がふくらむばかり、自分たちの首を絞めるだけ、という危機感があれば協力も得られます。無報酬なら手抜きをしていい、楽をしてなんとなく解決したい、というのが「現実問題で可能」というなら、解決しようなどと考えないほうがいいです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/988/">
<title><![CDATA[988: 一定期間内容証明で督促状送付、その後は少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/988/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:21:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一定期間内容証明で督促状送付、その後は少額訴訟と事務的なプロセスにした方が理事の負担は少ないよ。うちの理事会はこのパターンです。氏名の公表は手段として辞さない覚悟ですが、実際にやるのは別の判断があるし（相手の態度や事情もある）、それより少額訴訟で進めるパターンです。訴訟といっても年に何度もあるわけでもないのに、理事長になったら、1年に１，２回会社を休んでも問題あるのかな？　理事長やるく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/987/">
<title><![CDATA[987: ①誰が訴状その他添付資料を作成するのです．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-11T06:20:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①誰が訴状その他添付資料を作成するのですか？理事長が作成。必要に応じて司法書士に相談。1回やれば、2回目は自作できるだろうね。②誰が管轄裁判所に持っていって訂正部分があれば校正するのですか？理事長③誰が平日に裁判所原告席に出廷するのですか？理事長平日に休める人か、引退している人に理事長になってもらえば問題ない。それでなくとも、平日に有給とれないような多忙な人は理事長はでき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/986/">
<title><![CDATA[986: うちの理事会は、訴訟も辞さない覚悟でやっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/986/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:20:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの理事会は、訴訟も辞さない覚悟でやっているので、理事長もいざとなったら裁判することになっていますよ。掲示板でも、意思表明してあります。理事会が強い態度でやる気を見せることが抑止力になります。管理費は滞納するほうが悪いのですから、滞納者に遠慮する必要はなく、個人情報も関係ないのですよ。理事会は、いきなり名前を晒すような乱暴なことをするのではなく、それまでにいろいろやって、埒があかないから名前．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/985/">
<title><![CDATA[985: 債務名義が欲しいなら支払督促が良いと思い．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-11T06:20:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[債務名義が欲しいなら支払督促が良いと思います。訴訟でないから理事会で進められるし、異議申立をして民事訴訟に移った場合には、氏名を含む事実を管理組合員に通知すると言っておけば抑止力になる。目的である未収金の回収ができるかどうかは別問題。給与所得者なら勤務先の給与を差し押さえることもできるが、どこかに隠している財産を差し押さえるのは事実上不可能。資力がない可能性も高い。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/984/">
<title><![CDATA[984: 少額訴訟なら訴額によるけど、若干の印紙・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/984/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:19:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少額訴訟なら訴額によるけど、若干の印紙・切手代しか掛らないよね。でも、　　①誰が訴状その他添付資料を作成するのですか？　②誰が管轄裁判所に持っていって訂正部分があれば校正するのですか？　③誰が平日に裁判所原告席に出廷するのですか？管理会社は原告になりえませんので×ですので、やはり理事長がやるしかないのですかね？確かにそうすれば&gt;&gt;32さんのおっしゃる通りですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/983/">
<title><![CDATA[983: ○着手１０万円（最低か？）　○成功報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/983/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:19:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[○着手１０万円（最低か？）　○成功報酬（ただ判決を貰うだけ、勝つに決まってるが訴額の１６％前後ぐらい。）　勝訴したって支払うか、支払えるか分からないですよ。　債務名義をとっても強制執行が出来るかどうか分からない場合があります。　特に管理規約で訴訟提起が総会マターの場合は、費用対効果が問題になる場合　があります。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/982/">
<title><![CDATA[982: 早めに訴訟に持っていった方がいいのではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/982/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:18:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早めに訴訟に持っていった方がいいのではないでしょうか？授業料や給食費滞納問題と同じで訴訟に持ち込めば滞納は無くなると思います。ほおっておくと滞納者が増えていくと思います。管理費修繕費不足で、マンションがスラム化することも怖いですがローンの未払いで銀行にマンションを押さえられてしまったら管理費などの回収が難しくなりませんか？上場企業が首切りをしているなかです。早めに対策が必要だと思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/981/">
<title><![CDATA[981: ＞総会資料に滞納者の部屋番号・名前・金額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/981/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞総会資料に滞納者の部屋番号・名前・金額を記載し、総会当日に総会参加者に配布することは、組合内部の問題であり、名誉毀損にならないと思う。名誉毀損なんかに引っかかるほうが無策。滞納者は知られてる事は覚悟の上だが、出されると時間稼ぎに好都合と思っているだけ。それより粛々と規約に従って、理事長が訴訟に持って行く方が先決です。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/980/">
<title><![CDATA[980: 滞納者の名前を掲示板に張り出したりすると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/980/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:18:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[滞納者の名前を掲示板に張り出したりすると、名誉毀損で、管理組合が損害賠償を請求されてしまう。これは、個人情報保護法の問題ではなく、純粋に民法の問題。金を払わない奴が悪いのに、反対に、管理組合が悪者にされてしまい、絶対にお勧めできない。組合員向けの広報紙に記載し、各戸に配ることもお勧めできない。組合員本人の手に直接、手渡しをするのでない限り、やはり、第三者の目に触れる危険があり、名誉毀損の問．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/979/">
<title><![CDATA[979: 区分所有法（建物の区分所有等に関する法律．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/979/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:17:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有法（建物の区分所有等に関する法律）第８条「前条第１項に規定する債権は、債務者たる区分所有者の特定承継人に対しても行うことができる」「特定承継人に対しても」「も」とあるので、両方にできそうですね。しかし、実際は、後の所有者に請求するのでは？だって、前所有者は払う意思がまったくないので、そういう状況になっているわけで。。実際に、中古物件を購入後、前所有者の滞納を請求されている．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/978/">
<title><![CDATA[978: 一番重要なことは管理組合が強い姿勢で滞納．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/978/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:15:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番重要なことは管理組合が強い姿勢で滞納管理費に対応する姿勢を示す事です（個々に事情があると思いますが）　コストパフォーマンスは考慮しないほうが良いです　非訟ならばわずかの費用で訴訟（小額訴訟等）できます　又専門家に依頼しなくても理事長個人でも容易に手続きできます　１００％勝てる裁判なので心配後無用です　注意点は時効が５年です　裁判手続きの前に理事会や臨時総会等の段取りが必要です　この部分は司法書．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/977/">
<title><![CDATA[977: そうですよ。修繕費などは滞納者以外で、滞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/977/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:15:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよ。修繕費などは滞納者以外で、滞納者の為に立て替えで支払っていることですからね。修繕積立金の不足が致命的になります。しかし、経済活動の一手段で犯罪ではありませんので、滞納に対しては理由如何を問わず、遅延損害金の請求、３ヶ月以上は理事会決議で訴訟に持ち込むとの規約は必要です。これから夏に向かって失業者が増えるので、滞納者の増加は自然の成り行きでしょう。管理組合は、生活保護の斡旋などの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/976/">
<title><![CDATA[976: まずは管理会社との契約に基づく、管理仕様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/976/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:14:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは管理会社との契約に基づく、管理仕様−管理費の回収業務-に督促をどこまで行うことになっているか？の確認が必要でしょう。その範囲を管理会社が行っていないなら、契約内容の不履行でつっつく、範囲はきちっとやった結果なら、別料金になってると思いますが、回収督促や法的処置を依頼することになりますね。もちろん組合で法的処置を自ら行うのもありですが・・・ ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/975/">
<title><![CDATA[975: ＞管理会社は引落し出来なかった区分所有者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/975/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:14:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞管理会社は引落し出来なかった区分所有者に対して請求書を発行したものを私宛に送ってくるので基本的には会計理事が動く事になっています。＞こちらから問い合わせたり依頼しないとまず動いてくれません。管理組合の滞納金額が増えようが管理会社のあずかり知らない事なのでしょうか？管理規約と管理委託契約書を良く読みましょう。普通は管理会社は、滞納額に対する遅延損害金を含めて、２，３ヶ月間は督促しますが。そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/974/">
<title><![CDATA[974: こういう許せない類には、簡単で安い費用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/974/</link>
<dc:date>2013-08-11T06:13:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう許せない類には、簡単で安い費用で裁判を起こせる「督促手続き（旧支払い命令」が一番です。これは、相手方の言い分を一切聞かずに手続きが進み、挙句は強制執行が可能です。もし、相手方が不服を申し立てれば、通常裁判に移行します。しかし、「不服を申し立てる立場にない」ことは、当の本人が一番分かっていることであり、不服申し立てもできないでしょう！もし、不服申し立てをしたところで、一体何と言って．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/961/">
<title><![CDATA[961: ひろゆきの名言「スレは立った時から埋めが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/961/</link>
<dc:date>2013-08-10T21:54:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひろゆきの名言「スレは立った時から埋めが始まる」。埋めるためにスレを立てるもんだよ。その責務がスレ主にある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/960/">
<title><![CDATA[960: &gt;958ところがそうじゃないんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/960/</link>
<dc:date>2013-08-10T21:48:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;958ところがそうじゃないんだよな。僕が書き込みのうち300以上は書いてるかな。それに、要所要所で、提案をしていったのも僕だからね。問題提起がなければ、ここまで早く1,000までいかないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/957/">
<title><![CDATA[957: part3は削除頼んどいたわ、紛らわしい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/957/</link>
<dc:date>2013-08-10T20:26:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[part3は削除頼んどいたわ、紛らわしいわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/956/">
<title><![CDATA[956: しかし早すぎる。２ヶ月で１０００とは。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/956/</link>
<dc:date>2013-08-10T20:25:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし早すぎる。２ヶ月で１０００とは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/955/">
<title><![CDATA[955: 1,000になれば管理侍のスレに代わるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/955/</link>
<dc:date>2013-08-10T20:24:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1,000になれば管理侍のスレに代わるんだよ。管理待のpart3はいらないよ。僕は管理待のpart3には書き込まないよ。僕が書き込まなければ、間違いなく管理待のスレは終わるよ。管理待のpart2は、僕が引っ張ってきたからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/954/">
<title><![CDATA[954: まだだろ　またスレごとの削除するよ　１０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/954/</link>
<dc:date>2013-08-10T20:20:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだだろ　またスレごとの削除するよ　１０００までまてんか爺さん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/952/">
<title><![CDATA[952: １０００まで埋めて何かいい事あるのかい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/952/</link>
<dc:date>2013-08-10T20:12:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０００まで埋めて何かいい事あるのかい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/951/">
<title><![CDATA[951: レス数が950を超えています。1000を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/951/</link>
<dc:date>2013-08-10T20:02:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レス数が950を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/948/">
<title><![CDATA[948: だから埋めてるのでは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/948/</link>
<dc:date>2013-08-10T19:57:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから埋めてるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/947/">
<title><![CDATA[947: コピペはだれも読まないよそれも連発で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/947/</link>
<dc:date>2013-08-10T19:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コピペはだれも読まないよそれも連発でキモイわ　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/946/">
<title><![CDATA[946: （区分所有者の権利義務等） 第六条 　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/946/</link>
<dc:date>2013-08-10T19:44:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（区分所有者の権利義務等） 第六条 　区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない。 ２ 　区分所有者は、その専有部分又は共用部分を保存し、又は改良するため必要な範囲内において、他の区分所有者の専有部分又は自己の所有に属しない共用部分の使用を請求することができる。この場合において、他の区分所有者が損害を受けたときは、その償．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/945/">
<title><![CDATA[945: （区分所有権の競売の請求） 第五十九条．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/945/</link>
<dc:date>2013-08-10T19:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（区分所有権の競売の請求） 第五十九条 　第五十七条第一項に規定する場合において、第六条第一項に規定する行為による区分所有者の共同生活上の障害が著しく、他の方法によつてはその障害を除去して共用部分の利用の確保その他の区分所有者の共同生活の維持を図ることが困難であるときは、他の区分所有者の全員又は管理組合法人は、集会の決議に基づき、訴えをもつて、当該行為に係る区分所有者の区分所有権及び敷地利用権の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/944/">
<title><![CDATA[944: （先取特権） 第七条 　区分所有者は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/944/</link>
<dc:date>2013-08-10T19:43:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（先取特権） 第七条 　区分所有者は、共用部分、建物の敷地若しくは共用部分以外の建物の附属施設につき他の区分所有者に対して有する債権又は規約若しくは集会の決議に基づき他の区分所有者に対して有する債権について、債務者の区分所有権（共用部分に関する権利及び敷地利用権を含む。）及び建物に備え付けた動産の上に先取特権を有する。管理者又は管理組合法人がその職務又は業務を行うにつき区分所有者に対して有する債．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/943/">
<title><![CDATA[943: 支払督促なら、印紙代・郵券代・若干の書記．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/943/</link>
<dc:date>2013-08-10T19:28:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[支払督促なら、印紙代・郵券代・若干の書記料（1,000円だったはず）は、債権本体と一緒に請求できるし、債務名義が取れたら、もちろんそれらの費用も含まれます。 少額訴訟で判決が出れば、印紙代（というか訴訟費用）は敗訴者負担です。相手が出てきて和解を求めて、裁判官からも和解を薦められた場合、訴訟費用の負担を被告に求めることが「ゴネている」と見られるのか、当たり前のことなのかは知りません。多分弁護士．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/942/">
<title><![CDATA[942: 埋めてんじゃないか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/942/</link>
<dc:date>2013-08-10T19:27:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埋めてんじゃないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/941/">
<title><![CDATA[941: by マンション住民さんは一人何役するん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340375/res/941/</link>
<dc:date>2013-08-10T19:24:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[by マンション住民さんは一人何役するんですか？　なんか　おかしな恐さを感じます　大丈夫ですか？]]></content:encoded>
</item>
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