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<title><![CDATA[建て替え予定の中古マンション購入はどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[建て替えが決定していて、地権者として等価交換の広さを確保できる権利を有する中古マンションを購入する、というのはいかがなものなのでしょうか。例：築40年のマンション広さは75平米の3LDK売り出し価格は5500万円（建て替え予定のない同条件マンションは価格3000〜3500万円程度）推定建て替え後の同面積の部屋の売り出し価格は7000万円程度見込み。建て替え後は（パークハウスやプラ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[62: 方南町初台はともかく上石神井15分で良く．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-31T00:10:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[方南町初台はともかく上石神井15分で良く話がまとまった、という感じ。聞かれてないのに買い取り不可には？だけど決定しちゃうと担当デベ以外に売れないんですよね。値段も乗せようがない。だから高値売り抜け狙いの人は決定前夜に乗せまくって売る。桜上水もそうだった。ウチもあやかれるように頑張ろうっと]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60石神井は東京建物他．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-28T15:04:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60石神井は東京建物他方南町は野村初台は三井・・が、デベロッパーです。建替え決定して、行政から許可得ています。ですので、建替えマンションを安価で買い取る等、できません。事業協力者が売りたい場合は、デベロッパーに売るのです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 西武新宿線上石神井駅　徒歩15分の旧公団．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-27T00:18:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西武新宿線上石神井駅　徒歩15分の旧公団分譲「石神井公園団地」が、建替え中です。丸ノ内線方南町駅　徒歩5分の旧公団分譲団地「堀の内住宅」建替え中です。京王新線初台駅　徒歩2分の「藤和コープ初台」が建替え中です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/59/">
<title><![CDATA[59: 船橋の若松団地というところで、建て替えが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/59/</link>
<dc:date>2019-04-30T16:03:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[船橋の若松団地というところで、建て替えが決定らしいです。相当大規模なので、よくやったと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: レスありがとうございます。そもそも立．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-15T13:40:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます。そもそも立地条件（新築ニーズの有無）から業者が建て替えに乗らないようなその他大勢の話ではありません。内部関係者（現理事）から、実際に建て替え話が進行中であることを確認している渋谷区某大規模築古を想定した話です。同じ渋谷区の区役所跡地タワーは70年の定借であるにも関わらず、60平米が1.5億とのこと。某築古なら同じ広さが6,000万以下で買えます。そもそも1億以上．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/57/">
<title><![CDATA[57: それは資金に余裕のある富裕層のみがなせる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/57/</link>
<dc:date>2018-10-15T10:30:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは資金に余裕のある富裕層のみがなせる業一般ピープル的にはこちらが正https://mituikenta.com/?p=2353]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/56/">
<title><![CDATA[56: 3年前のスレですけど、最近の新築マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-14T12:40:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年前のスレですけど、最近の新築マンションでちょっといい場所だと地権者ゼロってほぼないですよね、都心は。多いところだと半数以上が、地権者に事業協力者住戸だったり。その上、新築のいい階数いい位置、いい間取りは予めしっかり押さえられてしまってたりします。ここが新築になったら買いたいと思う老朽物件があったら、建て替え決定して高くなってしまう前に数年待つ覚悟で仕込んでおいたりする方が賢いんでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: &gt;&gt;47の人は、ネットのあち．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-01T16:53:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47の人は、ネットのあちこちに同じ内容を書き込みまくってる。建て替え推進の宣伝はいいけれど、常軌を逸してる。【一部テキストを削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: 団地でも青山北町に広尾、四番町あたりなら．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-26T21:14:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団地でも青山北町に広尾、四番町あたりなら買う価値あるまず売りに出ないから買えないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/51/">
<title><![CDATA[51: 団地とか…コンプレックス持ちか苦労人で．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-26T00:36:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団地とか…コンプレックス持ちか苦労人ですかねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/50/">
<title><![CDATA[50: 榊1960団地と分譲マンションの違いが分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/50/</link>
<dc:date>2015-02-25T23:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[榊1960団地と分譲マンションの違いが分からない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/49/">
<title><![CDATA[49: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/49/</link>
<dc:date>2015-02-25T22:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;京葉線の稲毛海岸駅徒歩１０分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/48/</link>
<dc:date>2015-02-21T08:18:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;京葉線の稲毛海岸駅徒歩１０分って時点でちょっと…『今のうちに買って賃貸で５年くらいまわしておけば』、って利回りいくら？家賃問わない、貸せればOKって人ならいいだろうけどその立地だとファミリー向けだよね。新築出しても高くはならない。自宅で永住するにも、建て替え折り込み済みならそれなりだろうからおいしくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/47/">
<title><![CDATA[47: 現在、建替えの推進決議が可決している団地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/47/</link>
<dc:date>2015-02-21T00:36:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、建替えの推進決議が可決している団地があります。 千葉市美浜区にある真砂第３団地です。こちらはあとは建替え決議を残すだけとなっており、早くて数年後には建替えが決定するかもしれません。今のうちに買って賃貸で５年くらいまわしておけばいいのではないでしょうか。建築後３８年以上経過。旧耐震。５階建て　１０４０戸の大規模団地。最寄り駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅徒歩１０分容積率に余裕があ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/46/">
<title><![CDATA[46: [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/46/</link>
<dc:date>2014-12-07T22:45:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/45/">
<title><![CDATA[45: あんたとは失礼ですね。投稿マナーと言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/45/</link>
<dc:date>2014-09-19T09:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんたとは失礼ですね。投稿マナーと言葉遣いを勉強してから書き込むようにしなさいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43質問があればお答え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/44/</link>
<dc:date>2014-09-19T08:20:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43質問があればお答えしますと言ってくれてるので聞いてるだけです。あんたに用はないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/43/">
<title><![CDATA[43: マナーも悪い上、結構しつこいんだね他に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/43/</link>
<dc:date>2014-09-19T03:25:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マナーも悪い上、結構しつこいんだね他に教えてくれる人いないんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;40一般論ではなく&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/42/</link>
<dc:date>2014-09-17T15:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40一般論ではなく&gt;&gt;35さんに聞いてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;39従前の権利床面積．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/41/</link>
<dc:date>2014-09-17T15:12:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39従前の権利床面積に対する建て替え後に等価交換できる床面積の割合です。還元率100%というのは50平米持ってたら建て替え後に50平米タダでもらえるってことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/40/">
<title><![CDATA[40: ケースバイケースとしか言い様がないでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/40/</link>
<dc:date>2014-09-17T12:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ケースバイケースとしか言い様がないでしょ。容積率余りまくってて持ち主本人も住んでおらず借り手もいないまま空き家の都心立地、なら話は早いがそんな話、当然そうそうはない（建て替え物件竣工済みの原宿団地や上野下の同潤会がこのパターン）。原宿団地は還元率200%だったと聞くけど、まだ借り手がいて還元率100%を割るコープオリンピアは未だ決まる気配なし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/39/">
<title><![CDATA[39: 還元率ってどうやって計算するんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/39/</link>
<dc:date>2014-09-17T04:17:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[還元率ってどうやって計算するんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/38/">
<title><![CDATA[38: 建て替え決議まで何年かかりましたか？あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/38/</link>
<dc:date>2014-09-16T12:48:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て替え決議まで何年かかりましたか？あと還元率はどれくらいでしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36それ人様に教えを請．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36それ人様に教えを請う態度じゃないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/36/">
<title><![CDATA[36: 建て替え決議まで何年かかった？あと還元．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/36/</link>
<dc:date>2014-09-11T16:35:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て替え決議まで何年かかった？あと還元率は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/35/">
<title><![CDATA[35: 建替経験者です。正確には自分は地権者で身．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-11T14:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建替経験者です。正確には自分は地権者で身内が住んでいました。ご質問があればお答えしたいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: マンションは猿でも買えるという好例ですな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/34/</link>
<dc:date>2014-09-08T21:35:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは猿でも買えるという好例ですな　&gt;&gt;33せいぜい管理会社のカモザルとならぬよう気をつけよう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/33/">
<title><![CDATA[33: 残念。管理会社員じゃなくオーナーね。脊髄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/33/</link>
<dc:date>2014-09-08T18:38:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念。管理会社員じゃなくオーナーね。脊髄反射ご苦労様]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/32/">
<title><![CDATA[32: 単純で無能な管理会社員は分譲マンションが．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-07T08:17:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単純で無能な管理会社員は分譲マンションが減れば真っ先に馘首される其の為脊髄本能で戸建て所有に反撥する&gt;&gt;31が好例　笑える]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;やめましょう &gt;買うなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/31/</link>
<dc:date>2014-09-07T02:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;やめましょう &gt;買うなら容積率を調べ余裕のある中古マンションです &gt;建替え決定なら価格は折込済みです&gt;&gt;27 &gt;現実にあるから面白い　最近も居住者の負担ゼロで建替え工事が始まったマンションがある &gt;君の狭い知識の範囲外の事　嘲笑&gt;今年です　容積率に大幅な余裕がありましたまんかんしってマン管士？人格メタ化してておもしろい笑ひとつ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/30/">
<title><![CDATA[30: 今年です　容積率に大幅な余裕がありました]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/30/</link>
<dc:date>2014-09-05T21:27:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年です　容積率に大幅な余裕がありました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;最近も居住者の負担ゼロで建替え工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/29/</link>
<dc:date>2014-09-05T20:57:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;最近も居住者の負担ゼロで建替え工事が始まったマンションがある もう、10年ぐらい前ですが身近でありました。負担ゼロ地権者向けモデルルームと、新規購入者向けモデルルームが相容れないように別々に用意されていました。負担ゼロ地権者向けモデルルームは物凄い質素で公団と見紛う何これ便所、風呂、台所。新規購入者向けモデルルームとは月とスッポン。お得だとは思いますがね。グレードupしたいなら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27現実にあるから面．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/28/</link>
<dc:date>2014-09-05T17:26:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27現実にあるから面白い　最近も居住者の負担ゼロで建替え工事が始まったマンションがある君の狭い知識の範囲外の事　嘲笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;容積率を調べ余裕のある中古マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/27/</link>
<dc:date>2014-09-04T23:06:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;容積率を調べ余裕のある中古マンションかつ旧耐震、なんてそもそも市場に出ないでしょうに笑。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/26/">
<title><![CDATA[26: やめましょう買うなら容積率を調べ余裕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/26/</link>
<dc:date>2014-09-02T22:35:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やめましょう買うなら容積率を調べ余裕のある中古マンションです建替え決定なら価格は折込済みです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/25/">
<title><![CDATA[25: この先数十年単位で熱いネタだよ。新築ス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/25/</link>
<dc:date>2014-09-01T21:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この先数十年単位で熱いネタだよ。新築スレに比べて中古〜老朽物件に関するスレが少なすぎる。十年目を迎える前に売る気でいる新築購入者の何割が昨年度の空き家が800万戸で東京も2020年から人口減少と知っていることか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/24/">
<title><![CDATA[24: いつのレスに突っ込み入れてんの？　]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/24/</link>
<dc:date>2014-08-28T21:02:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつのレスに突っ込み入れてんの？　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/23/">
<title><![CDATA[23: 30年ちょっとで立て替えはほとんどないね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/23/</link>
<dc:date>2014-08-28T19:54:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30年ちょっとで立て替えはほとんどないね。40年オーバーでようやくどうする的な話。そして絶対にでてくるダダコネ連中がやっかいｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/22/">
<title><![CDATA[22: 若くとも不惑近く（東京オリンピック前後）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/22/</link>
<dc:date>2013-07-30T23:35:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[若くとも不惑近く（東京オリンピック前後）でないとね。年数経ってるほど有利でしょうけど（最後の同潤会なんて喜寿すぎてる）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/21/">
<title><![CDATA[21: 築30年じゃまだ若い。でもまだ若いうちに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/21/</link>
<dc:date>2013-07-30T23:21:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築30年じゃまだ若い。でもまだ若いうちに仕込まないと老婆を高値で掴む羽目になる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/20/">
<title><![CDATA[20: そこからですよね、長いのは。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/20/</link>
<dc:date>2013-07-30T22:50:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこからですよね、長いのは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/19/">
<title><![CDATA[19: こういう掲示板あったんですね。実はうちも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/19/</link>
<dc:date>2013-07-21T14:43:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう掲示板あったんですね。実はうちも建て替えの可能性がとても高いと思われるマンションに住んでます。築はもう30年超えてますが、都内の便利な場所です。7年位前に、賃貸でたまたま近所から引っ越してきました。部屋を貸してくれていたオーナーさんに売却してくれないか尋ねたこともありましたが、そのときは、拒絶されました。たまたまその直後、マンション内で別の部屋が売りに出ました。建て替えの話しは、ある程度．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/18/">
<title><![CDATA[18: 公開の掲示板で内緒なんて無理でしょ（笑）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/18/</link>
<dc:date>2013-06-19T22:43:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公開の掲示板で内緒なんて無理でしょ（笑）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/17/">
<title><![CDATA[17: 内緒でなら教えますよ（笑ちなみに、最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/17/</link>
<dc:date>2013-06-19T22:23:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内緒でなら教えますよ（笑ちなみに、最初に晒した数字は若干割増したり割り引いたりして本物の物件の数字とは変えてあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/16/">
<title><![CDATA[16: どこの物件か気になる………]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/16/</link>
<dc:date>2013-06-18T19:12:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこの物件か気になる………]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/15/">
<title><![CDATA[15: 先日、詳細を聞くことができました。要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/15/</link>
<dc:date>2013-06-18T16:47:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、詳細を聞くことができました。要件をまとめると●建て替えは決定●某大手の仕切りも決定●増床面積は決定●増戸数も決定で、その他は未定、だそうです。もちろん、未定は未定でも、どうも揉めてる未定っぽいので、売主さんはさっさと見切りをつけて高値売り切りを目指したっぽいです。ぶっちゃけ計画が何年先になるかも分からないそうなので、、、。なので、皆様のおっしゃる通り、見送ることにし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/14/">
<title><![CDATA[14: スレ主、出て来なくなっちゃったけど断念？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/14/</link>
<dc:date>2013-06-16T00:12:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主、出て来なくなっちゃったけど断念？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/13/">
<title><![CDATA[13: 別の物件売ってる業者の営業妨害になるでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/13/</link>
<dc:date>2013-06-14T12:36:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別の物件売ってる業者の営業妨害になるではないか。築古物件のマイナスポイント教えてくれる不動産業界関係者なんていないと思った方がいい。自分も築古を扱うことを思えば、教えてメリットはひとつもない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/12/">
<title><![CDATA[12: 別の仲介業者なら自分が扱ってる物件を契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/12/</link>
<dc:date>2013-06-14T11:49:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別の仲介業者なら自分が扱ってる物件を契約して欲しいわけだから、体の良いことでなくマイナスポイントをしっかり吹き込んでくれるでしょ（笑）。それでもメリットがあるって判断するならあとは自己責任ってことで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/11/">
<title><![CDATA[11: 本人に知識がないと体のいいことしか言わな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340278/res/11/</link>
<dc:date>2013-06-14T07:43:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本人に知識がないと体のいいことしか言わないよ。一般消費者が賢くなる＝業者はやりづらくなる、が不動産業界]]></content:encoded>
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