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<title><![CDATA[中古住宅のリフォーム]]></title>
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<description><![CDATA[よく中古住宅を購入し、リフォームして住むという人がいますが、そのメリット、デメリットを教えてください。どのくらいの費用がかかるのか、また気をつけるべきことなど、いろいろ教えていただければ嬉しいです。主人の実家が中古住宅をリフォームして買った、と言うタイプなのですが、そのリフォーム費用はすべて家の購入費用に含まれていたようなのでよく分かりません。ちなみにリフォームしたのはキッチン収納と和室の畳だ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: ＞Ｎｏ．６湿気の問題は考えていませんで．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T21:18:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞Ｎｏ．６湿気の問題は考えていませんでした。雨は比較的少ない地域ですが、見学するなら雨や雪の日にしたいですね。水はけも含めて考えてみるようにしたいと思います。＞Ｎｏ．７耐震強度もありましたね、昭和５６年以降ですか。たしかに中古住宅、特に賃貸だと築うん十年と言う物件をよく見ます。自分が気に入る部分が少しでもあるなら考えるようにしてみようかなと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340142/res/7/">
<title><![CDATA[7: 中古住宅では、耐震性の問題もありますから．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-12T17:15:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古住宅では、耐震性の問題もありますから、昭和５６年以降に建てられているかどうかもポイントになります。もし昭和５５年以前の建物であれば、耐震強度を補強しているかどうかも確認しましょう。中古住宅の中には割りと築４０年とかの物件も多いです。また水はけがいいかどうかと言うのはその土地や土台も含めて確認しましょう。土台が侵食されていないかどうかの確認は実際に目で見たほうが確実ですね。キッチンを丸．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 中古住宅では特に湿気の問題が多いです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340142/res/6/</link>
<dc:date>2013-06-13T13:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古住宅では特に湿気の問題が多いです。これは、内覧する時に、雨の日を選ぶと実際どうなのかがよくわかります。家の中がジメジメしているようであれば、必ず湿気で色んな問題があります。あと、家周りの水はけも見られるので、出来ればパラパラ降る日より、数日降り続いて、ザーッとたくさん降っている日に見られるとよくわかります。丁度今は梅雨の時期にもなりますので、中古物件を見る時期としてはピッタリなのでは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ＞No.1ありがとうございます。やはり．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-13T12:40:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.1ありがとうございます。やはり土地と家の安さは魅力手ｋ知恵すね。間取りは確かに思い通りに行きませんが、建売も同じですし、注文住宅でない限り一緒かなと思います。今でも中古の賃貸アパートなので、前に誰かすんでいたと言うのはよほどのことがない限り気になりませんね。リフォームの内容がけっこうすごいんですね。水廻り、特に注意したいと思います。義父母の家は築年数が２０年ほどだったので特に大．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 中古住宅をずっと見てきました。なかなか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-12T12:48:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古住宅をずっと見てきました。なかなか良い物件に巡り合えず、いまだに購入に至っていません。まずは、ご希望の地域を決め、その範囲内で探します。最近では、内装が古いままでは売れないとの理由で、売りに出す前にリフォームをしている物件もちらほらあります。このような物件は特に注意した方が良いですね。一見、新築の様にとってもきれいにリフォームされているのですが、築年数をみるとかなり古い家というのもよ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 場合によってはリフォームを自分たちでしな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-12T12:24:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場合によってはリフォームを自分たちでしなければならず、その費用のほうが建物よりも高くつくということがあります。どんなに中古といっても、キッチンやトイレ、お風呂などの設備がしっかりしているほうがいいですね。たとえばキッチンであればシステムキッチンごと取り替えるのか、ガス台だけ取り替えるのか、ＩＨにするのかと言う問題も出てきます。浴室ならシャワーヘッドや浴槽の状態を確認しなければなりません。トイ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: １さんとダブる部分もありますが。。メ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-11T15:49:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１さんとダブる部分もありますが。。メリット・・建売と違ってデザインが好みにできてしまう魅力がありますよね。そして新築より低予算、嬉しいことです。住居自体は既に存在しているわけですから具体的に眺望や日当たりなどを確認してからプランを考えるとことができることもメリットだと思います。経年変化確認後にその家をリフォームして住むか決められるというのもメリット。などでしょうか。デメリット・・あまり古い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 中古住宅のメリットは、土地と家が安く購入．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-11T13:21:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古住宅のメリットは、土地と家が安く購入できるという点だと思います。デメリットは間取りを思い通りにできないという事と、誰かが住んでいた家という事でしょうか。中古を嫌がる人には向いていません。リフォームに関しては、築年数や、傷み具合、気になるか気にならないかで随分変わってきます。築年数が古ければ、簡単なリフォームでは終わりません。水周りの交換から大きな工事が必要となります。傷みの少ない家．．．]]></content:encoded>
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