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<title><![CDATA[内覧会での共有部分]]></title>
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<description><![CDATA[内覧会で共有部分の不具合があり、引渡し時に修繕されて無かった場合、どのように対処したらいいのでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;27&gt;共有持分ある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/31/</link>
<dc:date>2009-03-01T11:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27&gt;共有持分あるんだから。共有持分は共有持分でしかない。そこを履き違えない範囲なら、当然「区分所有者として」要求できる事はあるよな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29さん現地確認してるの．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-01T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29さん現地確認してるので内覧後と勘違いしてしまいました。それでしたら図面どうりに施工してくださいとまずは、主張するのがよいと思います。プライバシーが侵される恐れがあるのでしたら、安易に妥協しないほうがよろしいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/29/">
<title><![CDATA[29: ２８さん、まだ内覧前です。内覧会ではもち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/29/</link>
<dc:date>2009-03-01T10:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２８さん、まだ内覧前です。内覧会ではもちろん指摘事項にします。管理組合の結成を待っていたら修復が不可能になります。それにしても契約書の内容が間違っていても契約が成り立つのですね。両者の合意の上で契約書（図面だけですが）の修正を行うのかと思っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26さん内容からすると契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/28/</link>
<dc:date>2009-03-01T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26さん内容からすると契約解除は難しいと思いますよ。契約内容（今回の場合は図面）と実際が異なるのなら、契約内容のとおりとしてもらうのが第一。それが駄目なら、その分を金銭で補償してもらうまでだと思います。契約解除可能なのは、居住に著しい不都合を与えるレベルの不具合、かつ、修復不能の場合だったと記憶しています。あと、共用部分とはいえ自室に影響のある箇所なので、内覧時に確認を怠ったという．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/27/">
<title><![CDATA[27: デベのポジショントークはいらない。共用部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/27/</link>
<dc:date>2009-03-01T02:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベのポジショントークはいらない。共用部は管理組合が出来てからとか適当な逃げ口上。アフターでＯＫってのも引き渡せば何とかなると思ってるだけ。遠慮なく言えばよい。共有持分あるんだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/26/">
<title><![CDATA[26: 私が現在抱えている問題なのですが、共有部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/26/</link>
<dc:date>2009-02-28T23:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が現在抱えている問題なのですが、共有部分の形状が契約時の図面と異なっている箇所があります。共有部分といっても私が契約した部屋のリビングの窓のすぐ近くに当たるところで、図面では壁になっているのに実際には壁がなく、そこを人が通ればリビングが丸見えになるというところです。先日デベに指摘したところ、「図面に不整合があることは確かですね」と認めたので、現場担当に確認してもらい、対応策を回答してもらうことに．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 施主（デベ）が建設会社に設計どおり施工さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/25/</link>
<dc:date>2009-02-28T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施主（デベ）が建設会社に設計どおり施工させるかどうかも知らないで、あるいは、知ってるから？何をいってるんでしょうか？建設会社が設計変更させる場合もあります。この場合、インテリア業者の施工の技術の未熟さ以前のけっていてきな変更がなされたりします。設計にもいろいろ段階があるけどマンションの場合パンフレットを見て購入するわけですが、そのあと無数と言っていいほど購入者の了解もなく設計変更したものが完成する．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/24/">
<title><![CDATA[24: 共用部分の不具合を発見したら、デベから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/24/</link>
<dc:date>2006-05-09T06:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部分の不具合を発見したら、デベから、不具合箇所の確認書を一札とる。入居後も、修繕されていなかったら、管理組合発足を待って、その確認書を理事会へ提供する。あとは、管理組合が対処する。以上終わり]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22どうだろ？11と03．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/23/</link>
<dc:date>2006-05-08T18:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22どうだろ？11と03は同じ人だったみたいだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/22/">
<title><![CDATA[22: 結局、ずっと03や05をバッシングしてた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/22/</link>
<dc:date>2006-05-08T15:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、ずっと03や05をバッシングしてたのは04本人だったって事？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/21/">
<title><![CDATA[21: そもそも、引渡し時にそんなこと有り得ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/21/</link>
<dc:date>2006-05-08T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも、引渡し時にそんなこと有り得ないような意味不明な発言をする04がおかしい、そんな物件があるのなら教えて欲しいものだ、バーチャルな発言としか思えない、ただの屁理屈。しかも、05では、＞修繕しなくて良いとは意味が違うと言ってるのに理解能力無し。どちらにしろ、共用部なんだから個人が指摘するのは、おかしいオートロックがなかったら、引渡しまでは売主の責任だし売主が施工会社に指示するのが通常。買主は、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19＞ここまで話がこじれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/20/</link>
<dc:date>2006-05-08T06:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19＞ここまで話がこじれた元凶は04の内容だと思うね。誰が書いたか知らんけど。ここまで話がこじれた元凶は05が04を手拍子で返答した何の考慮もない無責任な発言内容。それを懸命に庇う者がいるのは何故か？誰と誰が同一人物なのかおのずとわかるというもんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18なんか噛み合わないね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/19/</link>
<dc:date>2006-05-07T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18なんか噛み合わないね。気付いたとこだけコメントさせて頂くと・・・。&gt;&gt;そんな状況にもかかわらず、（以下略万が一、引越し作業によってに共用部分にキズがついたら、その責任を追及する一次的な窓口になるのは、他でもない幹事会社だよね？貴方が言うように、引越しの時に建物に出入りする者は様々であり、何かあった時最終的に責任をとるのはそれぞれの業者（あるいは入居者自身）という事に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/18/">
<title><![CDATA[18: 長文失礼します。&gt;&gt;11さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/18/</link>
<dc:date>2006-05-07T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長文失礼します。&gt;&gt;11さん私の文章をあなたの都合よいところだけ切って載せてませんか？私の指摘は以下ですよ。&gt;&gt;08＞本来あるべき物がなかったり、初めから破損しているケースにおいてもそこまでやれというのです＞か？05読んだ限りそうとしか読めないもんで。＞そんな常識振りかざしていたら最初からの不具合箇所も、引越し業者が壊した箇所とか、入居者が＞壊した箇所である可能性が高いと言．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;15＞03で、管理組合が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/17/</link>
<dc:date>2006-05-07T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15＞03で、管理組合がまだ、ないのなら指摘まででしょうと言ってるのに&gt;&gt;15＞管理組合が発足するまで、どうするのかとかアホなこと言ってるし。05に突っ込みいれたのに過去の03持ち出して言い訳ですか？&gt;&gt;04＞そんなことを言うなら、エントランスにオートロックがなかったり、&gt;&gt;05＞だから管理組合が言えば良いてことでしょ。この返答なんだったんでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14＞だとしたら、よっぽ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/16/</link>
<dc:date>2006-05-07T20:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14＞だとしたら、よっぽど間抜けな売主でない限り引渡しまでには是正させるよね。そんな当たり前の事を&gt;&gt;05が&gt;&gt;04＞そんなことを言うなら、エントランスにオートロックがなかったり、&gt;&gt;05＞だから管理組合が言えば良いてことでしょ。と言ってるから突っ込みいれたんですが...何を今更言ってんの？？？&gt;&gt;14＞それ以外の不具合に関しては、６．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;12文章読解力無し。03．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/15/</link>
<dc:date>2006-05-07T19:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12文章読解力無し。03で、管理組合がまだ、ないのなら指摘まででしょうと言ってるのに管理組合が発足するまで、どうするのかとかアホなこと言ってるし。とりあえず、指摘の証拠だけ残して、組合できたら積極的に参加し、なんならご自分で会長に立候補して意見をまとめれば良いだけの話でしょう。生活に支障があるよな、不備ならマンション住人ほぼ全員が気が付くだろうし売主もそこまでポカはしないでしょう。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;12「エントランスにオー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/14/</link>
<dc:date>2006-05-07T16:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12「エントランスにオートロックがなかった」とかいう場合のことを言ってるの？だとしたら、よっぽど間抜けな売主でない限り引渡しまでには是正させるよね。よく読んで欲しいんだが、明らかに未施工・仕様違いのところに関しては話は別だと言っているつもり。（何度も言うとおり、そんな事が内覧で問題になる事自体がナンセンス）スレ主さんが言っている「共用部の不具合」が、そういう事を指しているのであれば．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/13/">
<title><![CDATA[13: 「管理組合がやればいい」という人に限って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/13/</link>
<dc:date>2006-05-07T16:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「管理組合がやればいい」という人に限って理事とかは引き受けずに文句だけ言いそうな感じ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11＞このスレ主さんが指．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/12/</link>
<dc:date>2006-05-07T15:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11＞このスレ主さんが指摘しているのも、その手の話であれば、03や05が概ね正しい。&gt;&gt;04から&gt;&gt;05のくだりはその手の話じゃない事が明白に書いてある。こんないい訳がましいこと書くなんて05本人だね。あと10も。高飛車な態度で書き込んだにもかかわらず、今更長文の言い訳して恥ずかしくない？&gt;&gt;04＞そんなことを言うなら、エントランスにオートロック．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/11/">
<title><![CDATA[11: 長文失礼。以前も似たような話題のスレッド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/11/</link>
<dc:date>2006-05-07T13:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長文失礼。以前も似たような話題のスレッドがあったね。「共用廊下の手摺が未塗装だったから内覧で指摘した」というもの。結局、仕様を確認したらアルミ素地かなんかになっていて、塗装する必要はなかった、というオチだった。いち購入者として、スレ主としてはその仕上げに釈然としなかったみたいだけどかと言って、いち区分所有者の一存で追加施工（塗装）を指示するのは別の意味で問題がある。このスレ主さんが指摘しているのも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/10/">
<title><![CDATA[10: 実際、スレ主さんが言ってる「共用部分の不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/10/</link>
<dc:date>2006-05-07T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際、スレ主さんが言ってる「共用部分の不具合」って何処の部分のどんな不具合の事なんだ？それによると思うんだが・・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;04＞そんなことを言うな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/9/</link>
<dc:date>2006-05-07T12:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04＞そんなことを言うなら、エントランスにオートロックがなかったり、&gt;&gt;05＞だから管理組合が言えば良いてことでしょ。えらく鼻息荒いけど本気で言ってんの？管理組合が発足するのに２〜６ヶ月はかかると思うが？？？＞危ないからマンション買っちゃダメだよ。＞読解力がないというより、一般常識が足らんよキミ。マンション買って危なくて、読解力がないというより一般常識が足りないのはいっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/8/">
<title><![CDATA[8: 初投稿です。&gt;&gt;03さん＞共．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/8/</link>
<dc:date>2006-05-07T09:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初投稿です。&gt;&gt;03さん＞共用部、皆の物なのだから＞管理組合で修繕方法を検討して修繕を申し込むのが常識。本来あるべき物がなかったり、初めから破損しているケースにおいてもそこまでやれというのですか？05読んだ限りそうとしか読めないもんで。そんな常識振りかざしていたら最初からの不具合箇所も、引越し業者が壊した箇所とか、入居者が壊した箇所である可能性が高いと言って逃げられますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/7/">
<title><![CDATA[7: 内覧会って引渡しの居室内をチェックするも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/7/</link>
<dc:date>2006-05-07T08:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会って引渡しの居室内をチェックするものだと思いますよ。強いていうと、バルコニーとかの専有使用部分もその対象に入ってもよいかと思うけど...物件によっては、大枠はできていても、廊下・エントランスなどがまだ仕上がっていない可能性もあると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;04その様子だとアフター．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/6/</link>
<dc:date>2006-05-07T04:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04その様子だとアフターサービスの事すら理解してないな？内覧で全て決着つけなきゃならんと勘違いしてるよーな奴は危ないからマンション買っちゃダメだよ。読解力がないというより、一般常識が足らんよキミ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;04だから管理組合が言え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/5/</link>
<dc:date>2006-05-06T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04だから管理組合が言えば良いてことでしょ。個人の物じゃなくて共用物なんだから、修繕しなくて良いとは意味が違う文章読解力無いね君、管理組合イコールマンション民の代表ってことでしょ。組合で、意見をまとめて指摘し修繕が正式な流れ。個人が勝手に指摘して、修繕したら別の住人がこんな修繕冗談じゃないって事が起きる、マンション民なんかエゴの出し合いなんだから、個人が勝手なこと言ったら収拾つかな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;03そんなことを言うなら．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-06T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03そんなことを言うなら、エントランスにオートロックがなかったり、共用廊下やエレベーターホールの床や壁が、コンクリート剥き出しでも修繕してもらわないでいいってことになる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: そもそも個人が指摘するのがおかしい共用部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/3/</link>
<dc:date>2006-05-01T00:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも個人が指摘するのがおかしい共用部、皆の物なのだから管理組合で修繕方法を検討して修繕を申し込むのが常識。管理組合がまだ、ないのなら指摘まででしょう、勝手に修繕したら誰に何を言われるかわからない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/2/">
<title><![CDATA[2: 文句を言う]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/res/2/</link>
<dc:date>2006-04-30T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文句を言う]]></content:encoded>
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