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<title><![CDATA[オーヴィジョン春日若葉台ってどう？]]></title>
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<description><![CDATA[オーヴィジョン春日若葉台についていろいろ情報交換しませんかー。どんなマンションになるのかな。所在地：福岡県春日市若葉台東3丁目30番、52番、53番、54番交通：西鉄バス「若葉台」バス停 徒歩1分売主：株式会社エス トラスト施工会社：タマホーム株式会社　法人事業本部 特建部 西日本支店管理会社：株式会社トラストコミュニティ間取り：3LDK（24戸)・4LDK(18戸)公式URL．．．]]></description>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;30 匿名さん売電なく．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-04T08:13:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 匿名さん売電なくなったらメンテナンス費用安くなるパターンですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: あなたネコホームってｗｗｗセンスありま．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-27T21:41:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたネコホームってｗｗｗセンスありますねｗｗｗでも会社としてはネコホームも大手では・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 大体ネコホームがマンションなんて作れるん．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-25T18:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大体ネコホームがマンションなんて作れるんでしょうか…ネコホームは一軒家しか作れないのでは…もっと大手の建設会社が工事をした方がよかったのでは…このマンション購入するか迷っています誰か建築に携わっている方 中はどんな感じなのか教えて頂けないですか？一生の買い物なので真剣に悩んでいます宜しく御願い致します]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: クレーマーデハアリマセンコノブッケンダ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-23T08:36:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレーマーデハアリマセンコノブッケンダイスキデス！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 出た！クレーマー。難癖つけてキャンセル．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-22T19:33:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出た！クレーマー。難癖つけてキャンセルしたいんでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: コンクリート傾き過ぎ全体的はつりすぎ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-22T16:01:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンクリート傾き過ぎ全体的はつりすぎとにかくくたいわるすぎ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 30さん　誰に聞いたの？昔の上司？．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-16T14:24:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30さん　誰に聞いたの？昔の上司？同僚？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 発電効率は２０年で１割程度落ちると言って．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-16T09:52:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[発電効率は２０年で１割程度落ちると言ってもあくまで平均だし。まだ、２０年以上のデータは少ないわけだし。周辺設備の交換には高すぎるけどパネル交換を考えれば必要じゃないかな？それにあくまで計画でしょ？予定で積み立てる方がいざ金がないよりましでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 太陽光パネルのメンテナンスってそんなにお．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-15T22:44:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[太陽光パネルのメンテナンスってそんなにお金がかかる事ってあるのでしょうか？汚れがあると、発電率が悪くなると聞いたことがありますが、下手に掃除をしても傷がつき、発電率が悪くなるので、よっぽどの汚れでない限り何もしなくて良いと聞きました。発電率も２０年は保障されているようで、それ以降、徐々に落ちていくのだと聞きました。取り換えは、最短でも２０年後だと思うのですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: わたしはあなたを信じます（笑）]]></title>
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<dc:date>2013-09-14T17:17:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたしはあなたを信じます（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 信じる信じないはあなた次第です。]]></title>
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<dc:date>2013-09-14T16:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[信じる信じないはあなた次第です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: そうですよ！上司に聞いたとか、さも第．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-14T09:56:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよ！上司に聞いたとか、さも第三者からの意見のように書き込まれていますけど、ばればれですよ～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: そんな事ないよ逆にここはマジメな人しかい．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-14T08:07:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな事ないよ逆にここはマジメな人しかいないよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: ３０００円前後の積立金が５年後に５５００．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-13T19:13:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０００円前後の積立金が５年後に５５００円？約２倍に！と一瞬思いましたが、良く考えると最初が安いですもんね。８年後が８，０００円　１１年後が１０，５００円　１４年後が１３，０００円　１７年後１５，５００円という流れですか。私はNO２１では無いですけど、他のモデルルームで言われたのは、太陽光パネルのメンテナンスが不明瞭（機械の性能自体が不明瞭な為）周辺機材の取り換えメンテナンスはプロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336715/res/24/">
<title><![CDATA[24: マジメに書き込む必要ないよ。あんまマトモ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-13T18:40:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マジメに書き込む必要ないよ。あんまマトモな奴見てないから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336715/res/23/">
<title><![CDATA[23: 修繕積立金は5年目以降に3年単位で上昇し．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-13T18:05:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金は5年目以降に3年単位で上昇しますね。また、金額は2500円前後で大なり小なり規模により差がないですね。ただ、どの物件も当初の設定は低くしています。やはり、安いとｱﾋﾟｰﾙした方が人が来るんですかね？安ければいいものではないと考えますが、一軒家でも10年単位で200～300万円程度、修繕というか壁塗装に必要だと一軒家に住んでいる昔の上司に言われました記憶があります。ある意味賃貸も正解です．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 具体的な質問が出ると都合悪いのかな？]]></title>
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<dc:date>2013-09-12T18:52:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[具体的な質問が出ると都合悪いのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336715/res/21/">
<title><![CDATA[21: どの程度の期間で幾らずつの積立金のアップ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-10T14:49:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの程度の期間で幾らずつの積立金のアップでした？太陽光設備の引き当ては積立計画案の中では、幾らぐらいでした？参考までにお教えいただけると助かります。他所のモデルルームで聞くと恐ろしい事言われたもんで・・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336715/res/20/">
<title><![CDATA[20: 追加でこの物件に関してはﾏﾝｼｮﾝ管理組．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-10T14:07:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追加でこの物件に関してはﾏﾝｼｮﾝ管理組合規約（案）や長期修繕計画など基本的な書類は当然作成されています。（まあ、今時どこも作ってましたけど）見たいのであればﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑで確認可能ですよ。（これも基本的にどこの物件も）あと、太陽光発電設備について修繕計画に組み込まれてましたので大丈夫です。（購入者全員のお金ですが）今時大規模修繕は１２～１４年のようですね。相当お金がかかります。気になる方は参考．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: しばらく見ない内にすごい事になってますが．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-10T13:57:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しばらく見ない内にすごい事になってますが、私は春日市内在住で物件を探して複数件のﾏﾝｼｮﾝ建設予定地の現地とﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに足を運んでいますが、個人的に重視する項目からこの物件に好意的です。やはり高い買い物ですので良い点、悪い点（どこかと比べて）、気に入る点、気に入らない点さまざまある中、一定の妥協（ﾛｰﾝの上限、返済限度）が必要となると思います。ちなみに転勤族として関東から沖縄まで住んだ中で今の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 攻撃的な方は近所には随分お住まいの様です．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-08T22:13:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[攻撃的な方は近所には随分お住まいの様ですね。周辺の人が怒る意味も分からないし、個人の主観を謝る？　意味わかりませ～ん！もしかして、こんな攻撃的な人が、購入者？怖い怖い！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336715/res/17/">
<title><![CDATA[17: なんだか、慌ててるね！近所にこんな人が．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-08T16:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだか、慌ててるね！近所にこんな人が住んでるマンション。買う？ご近所トラブルが絶えないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336715/res/16/">
<title><![CDATA[16: そうそう、よく確認してから書き込んでくだ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-07T22:50:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、よく確認してから書き込んでください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336715/res/15/">
<title><![CDATA[15: だいたい、失礼なんだよ。春日で南向き以外．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-07T22:48:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいたい、失礼なんだよ。春日で南向き以外の物件購入した人に謝れ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: そんなアホな・・・・・]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そんなアホな・・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336715/res/13/">
<title><![CDATA[13: えっ、そーなんですね失礼しました！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[えっ、そーなんですね失礼しました！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 何言ってるの？ここの情報は全て真実だよ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-06T18:04:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何言ってるの？ここの情報は全て真実だよ！マンコミュ最高！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ご理解とご協力よろしくお願いします、的な．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ご理解とご協力よろしくお願いします、的な・・・？？笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ウサン臭いのはみんな分かってますよ！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ウサン臭いのはみんな分かってますよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ウサンクサイなら書き込まなければいい。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ウサンクサイなら書き込まなければいい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: なんか、うさんくさいレスですね。住環境．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なんか、うさんくさいレスですね。住環境としては、良いですが、利便の良い場所ではないですよ。太陽光とか付いてますが、そのメンテナンス等修繕積立金の修繕計画に入ってるの？南向きは相場以上に高いし、いくら、消費税駆け込みとはいえ、春日まで来て、南向き以外は許容できないね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ２００ｍ以内にスーパーや薬局、郵便局まで．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-23T15:16:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２００ｍ以内にスーパーや薬局、郵便局までそろっているのは良いですね。これなら坂道があってもそれ程気にすることはないのかもしれないです。坂道を嫌がる人は多いですが、私的には子育て世代の人にはおすすめだと思っています。子供の頃から足腰を鍛えておくとよいですからね。子供の頃、同じ小学校区でも登下校が大変な所に住んでいる子は、皆足が早かった覚えがあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 　高台にあるので坂道です。２００ｍ以内病．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-21T17:32:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　高台にあるので坂道です。２００ｍ以内病院、郵便局、サニー、八百屋、肉屋、薬局、本屋等々そろっているので特に坂道を気にする必要はないかと感じます。また、ＪＲ春日駅に行く場合は西鉄バス亭まで徒歩１分（約５０ｍ）なのでそこからバスで約１０分～１５分（１５００ｍ以内ほぼ直線で）ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336715/res/2/">
<title><![CDATA[2: 高台という事は、坂道があるのでしょうか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336715/res/2/</link>
<dc:date>2013-08-14T23:35:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高台という事は、坂道があるのでしょうか？以前は、坂道があると通勤、通学、買い物で不便があるのかな？と思っていたのですが、最近のゲリラ豪雨という言葉を耳にすると、低い場所よりは高いほうが良いのかな？という考えになってきました。福岡県内でも、あちこちで浸水被害があると聞くと怖いですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 周辺環境については、駅に近いわけではない．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-13T21:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺環境については、駅に近いわけではないですが、高台にあり（水害と地震に強い）閑静な住宅街と西鉄バス停まで５０ｍというのは一定の価値があると思います。また、すぐ近くに郵便局とサニーがあるのもいいですね。物件については、１００％平置き駐車場は基本として、価格は相場ですね。]]></content:encoded>
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