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<title><![CDATA[誰もマンション買わなくなったんですか？]]></title>
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<description><![CDATA[一年前までは活気のあったこのサイト最近スレの立ち上げも更新も激減しているように感じます。不況とは言っても、家賃払っている人が家賃程度でマンションを買えるならこれほどお得な時期はないのに誰も買わなくなったのでしょうか。不動産会社は大変だと思いますがものすごい値引きが聞こえてくる今がチャンスと思いませんか？家賃はどうせ払うじゃないですか。]]></description>
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<title><![CDATA[138: &gt;&gt;136将来、資産どころか．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-03T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136将来、資産どころか負債になると判断している人が多いからだと思う。買いたければ買ってるし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[137: &gt;133&gt;あっ、会社は大丈夫．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-02T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;133&gt;あっ、会社は大丈夫でもリス〇ラ心配か… 普通にリストラって書いちゃいけないの？社名か？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[136: 新築マンションを欲しいか、欲しくないかで．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-02T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションを欲しいか、欲しくないかで言えば、みんな欲しいでしょ。要はキッカケだけの問題っしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[135: マンションを買う人ってどんな人だろう。普．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-01T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを買う人ってどんな人だろう。普通、会社勤めしてたら海外含めて転勤あるよね。転勤したら、他人に貸すか転売するかだけど、自分の都合に合った借り手、買い手が現れる保障ないよね。もちろん売れば売却損が出るし、仲介手数料はすごく高いよね。運よく転売益が出ても課税されちゃうし。今の30代は就職氷河期世代、派遣社員も多いけど、こういう人はローン組めない。結婚している人も少ない。独身だったら、買う必要な．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[134: 面と向かってなら、当然言えないことでも、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-26T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[面と向かってなら、当然言えないことでも、ネットの世界では言えてしまう。これがネットのメリットでもあり、デメリットでもあるから不思議。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[133: &gt;&gt;131会社大丈夫なら今は．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-21T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131会社大丈夫なら今は買いじゃん。あっ、会社は大丈夫でもリス〇ラ心配か…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[132: 不況の底とか予言者しかわからないものが見．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-21T18:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不況の底とか予言者しかわからないものが見える人が居る会社なら潰れないだろうね（笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[131: なんだか意味不明のメッセージが多いな。買．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-21T18:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだか意味不明のメッセージが多いな。買えない人同士で、愚痴を言っているのか？私は、不況の底が見えるまで購入待つつもり・・・。私の勤務先は大丈夫そうだが、皆さんの会社はつぶれる寸前かね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[130: めちゃめちゃ売れてますけど・・・・]]></title>
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<dc:date>2009-02-21T13:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[めちゃめちゃ売れてますけど・・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/129/">
<title><![CDATA[129: 後からなら何とでも言えますな（笑]]></title>
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<dc:date>2009-02-21T13:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後からなら何とでも言えますな（笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[128: ミニバブル中も、マスコミがマンションブー．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-21T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミニバブル中も、マスコミがマンションブームを宣伝した功罪は大きい。ブーム中は、買い時ではなかったのだから。その点を指摘せずに、現在のマスコミの功罪だけを指摘する御都合主義。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/127/">
<title><![CDATA[127: テレビに向かってブツブツ言ってる変な人キ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/127/</link>
<dc:date>2009-02-21T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テレビに向かってブツブツ言ってる変な人キター]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;マスコミの功罪は大きいよ。 今の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/126/</link>
<dc:date>2009-02-21T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;マスコミの功罪は大きいよ。 今の不況も、マスゴミが加速している可能性がかなり大きいと感じている。毎日のように、”不況、不況、大変だ”　と新聞やテレビで報道すれば、何も買いたくなくなる。早く、新聞社、テレビ局にはつぶれてほしい。日本を間違った方向へ導いている。124さんが、”こんな時期だから、売れないのが当たり前”　と言っている”こんな時期”というのもマスゴミが喧伝している部分がかなり大きい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[125: ３０００万円迄は大きな変化はなく緩やかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/125/</link>
<dc:date>2009-02-21T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０００万円迄は大きな変化はなく緩やかな下向き５０００万円迄は緩やかな停滞８０００万円迄は静かな湖畔１億〜売れない　氷河期　　ここから処分が始まっても金持ちしか買えない一般庶民　　半年後に５００万差し引きだったら儲け物か１年後に命知らずになってるか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/124/">
<title><![CDATA[124: こんな時期だから、売れないのが当たり前。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-21T12:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな時期だから、売れないのが当たり前。。まだまだ価格も下がるので、あせらずここは　ゆっくり　ゆっくり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/123/">
<title><![CDATA[123: うまく行かないのはマスコミのせい。俺は目．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-21T10:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うまく行かないのはマスコミのせい。俺は目覚めてるけどね。ネットってこんな奴ばっか（笑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/122/">
<title><![CDATA[122: 買わなくなったのは価格だけの問題ではなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/122/</link>
<dc:date>2009-02-21T10:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買わなくなったのは価格だけの問題ではなく、マスコミの影響が大きいのではないかと。ちょっと前まで各種メディアで評論家が、買うなら将来貸せる、転売できる物件にすべきだと連呼していたよね。バス便なんて論外で、最低でも駅１０分以内でそのほか諸々の条件を並べ立てて。それを見聞きした一般の人たちが、この物件はここがダメ、あの物件はあれがダメとダメ出しをした結果、ほとんどの物件が落選して売れ残り。大量の在庫物件．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/121/">
<title><![CDATA[121: きっと、1億円のマンションが5000万円．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-21T01:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きっと、1億円のマンションが5000万円に下がったときは、給料も半分になっているだろうね。下手したら無給。まあ、下手しなくても無給かも・・・。ガルブレイスの 大暴落1929を読んだら、今とそっくりなのに、愕然とした。最初に株価がさがり、次いで実体経済が下がり始める。まさに、今の状況。ぞっとする。本当に今後も同じ状態になるかどうかは神のみぞ知る、だけどね。すでに家を買った人は、一生懸命繰り上げ返済す．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[120: 自爆テロみたいに新興デベが倒産する姿を見．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-20T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自爆テロみたいに新興デベが倒産する姿を見ながら買おうとする人は少ないよ。気持ちは萎えてる。５０００万円で買えるものはまだまだ。1億円のものが半分まで下がったら迷わず買う。昔から億万長者と言うと大金持ちだったんだからごく僅か。５０００万円で都心で駐車場庭付一戸建てかマンション１００㎡が駅５分以内で買える時代が来るんだったら今買わない。誰か予測して。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/119/">
<title><![CDATA[119: 誰もマンション買わなくなったんですか？と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/119/</link>
<dc:date>2009-02-15T21:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰もマンション買わなくなったんですか？というか３０年以上も旧態依然の業界が消費者に愛想つかされたってのが実際じゃね？・羊羹の輪切り、田の字の間取・・・作り手の都合最優先。居住性最悪。・青田売り・・・煌びやかなモデルルームでの騙し販売。羊頭を掲げて狗肉を売るが如し。・権利関係・・・区分所有権。これ最悪。所有権とは似て異なるもの。・etc.国が業界を守りすぎたのも悪い。住宅ローン減税なんかも、業界保護．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/118/">
<title><![CDATA[118: なんかしらんけど落ち着けや]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/118/</link>
<dc:date>2009-02-08T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかしらんけど落ち着けや]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/117/">
<title><![CDATA[117: 情報提供と言っても分かりきったことを長文．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/117/</link>
<dc:date>2009-02-08T20:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報提供と言っても分かりきったことを長文でねぇで115はどんな物件に住んでてその理由は？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/116/">
<title><![CDATA[116: 115さん、レス、ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/116/</link>
<dc:date>2009-02-08T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[115さん、レス、ありがとうございます。よくわかりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;&gt;113検討の材料を提供し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/115/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113検討の材料を提供しているだけです。耳に心地よい話だけ聞きたいなら、どこのモデルルームに行っても聞かせてもらえますよ。いろいろお土産もありますし。&gt;&gt;114「安いところに住み、現金一括で買う」方法を提案されたので、問題点を指摘しただけです。「買う」目的は何ですか？もしその目的が、今より「良い暮らし」をすること、「将来の不安を減らす」こと、であれば、その目的に合う物件．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[114: 「デベにお勤め」で「買うメリットはありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/114/</link>
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<content:encoded><![CDATA[「デベにお勤め」で「買うメリットはありません」って・・・どこのデベの方なのでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/113/">
<title><![CDATA[113: 何でも反対言いたいだけの人か]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/113/</link>
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<content:encoded><![CDATA[何でも反対言いたいだけの人か]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;109貴方が熟慮した結果．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/112/</link>
<dc:date>2009-02-08T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109貴方が熟慮した結果が「公園住まい」ならば、私は止めませんが話が飛躍していますね。&gt;&gt;111確かに一括買いならば、金利分はお得です。しかし、買ってすぐに約２割の損失が見込まれるのに買うメリットはありません。地価上昇局面だけにしか対応できません。購入＝不動産投資　でもあることを明確に意識しましょう。なお、安い所＝生活環境劣悪　であることが多いので、お勧めできません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/111/">
<title><![CDATA[111: 安い所に住み、金を貯めてから一括現金買い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/111/</link>
<dc:date>2009-02-08T13:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安い所に住み、金を貯めてから一括現金買いしなさい。ローンは関係なくなる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/110/">
<title><![CDATA[110: 賃貸屋さんの営業活動ではないかと]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/110/</link>
<dc:date>2009-02-08T13:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸屋さんの営業活動ではないかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/109/">
<title><![CDATA[109: じゃあ公園に住めとでも言うの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/109/</link>
<dc:date>2009-02-08T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあ公園に住めとでも言うの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/108/">
<title><![CDATA[108: 「家賃程度でマンションを買えるならこれほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/108/</link>
<dc:date>2009-02-08T12:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「家賃程度でマンションを買えるならこれほどお得な時期はない」この発想がそもそもの間違い。家賃（使用料）とローン（負債）を同列に論じるのはおかしい。ローンを払いきっても分譲マンションなんて資産になるのでしょうか？はっきり言って、負債になっている可能性が高い。バブル期に大量にリゾート地に建てられたマンションを見てください。二束三文で売りに出されていますよ。ここ数年の都市部の過剰供給を見れば、同じことが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;107地震で思い出した例．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/107/</link>
<dc:date>2009-02-06T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107地震で思い出した例え、耐震強度を偽装してなくても、「大震災後も住み続けられる」強度はありません。単に、倒壊しないだけです。集合住宅は一棟買いしないなら、所有権でなく、定借で十分と思いますが　ねぇ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/106/">
<title><![CDATA[106: 区分所有権は、実質的には区分使用権。部分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/106/</link>
<dc:date>2009-02-06T21:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有権は、実質的には区分使用権。部分利用権と呼んでも良い。【使用権】や【利用権】では課税しにくいので、【所有権】と呼んだだけ。しかし、「建物の区分所有等に関する法律」は、日本国憲法第２９条（財産権）を侵害している。自分の意志に反して権利を奪われるのですよ。阪神大震災を思い出してください。建替え決議が可決されたら、修理できる建物でも壊されるのですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;&gt;104http://ww．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/105/</link>
<dc:date>2009-02-06T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104http://www.houko.com/00/01/S37/069.HTM建物の区分所有等に関する法律 第２条 参照]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/104/">
<title><![CDATA[104: 区分所有権てどこが所有権なの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/104/</link>
<dc:date>2009-02-06T20:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有権てどこが所有権なの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/103/">
<title><![CDATA[103: 98はマンションの知識がなさ過ぎ。一から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/103/</link>
<dc:date>2009-02-04T13:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[98はマンションの知識がなさ過ぎ。一から説明する気にもならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/102/">
<title><![CDATA[102: 金利４月になったらまた下がるとの情報あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/102/</link>
<dc:date>2009-02-04T12:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利４月になったらまた下がるとの情報あり、本当だと思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/101/">
<title><![CDATA[101: 区分所有権も２０年後はタダに近いのかね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/101/</link>
<dc:date>2009-02-03T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有権も２０年後はタダに近いのかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/100/">
<title><![CDATA[100: 電話加入権を２０年前に買った。今はほとん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/100/</link>
<dc:date>2009-02-02T01:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電話加入権を２０年前に買った。今はほとんどタダに近いらしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/99/">
<title><![CDATA[99: ＮＴＴの電話加入権価格の３０年前と現在区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/99/</link>
<dc:date>2009-02-01T20:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＴＴの電話加入権価格の３０年前と現在区分所有権もこれみたいなものと考えておけば将来落胆することもないのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/98/">
<title><![CDATA[98: 分譲マンション（区分所有権）の問題点・所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/98/</link>
<dc:date>2009-02-01T18:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンション（区分所有権）の問題点・所有してるはずなのに、毎月、管理費という名の家賃を管理会社（たいていはデベの子会社）へ払わなければならない。・自分のもののはずなのに、管理組合で決めなければ、やりたくても修繕や建て替えができない。・自分のもののはずなのに、管理組合で決められると、したくもない修繕や建て替えをしなければならない。・実質的に賃貸と同レベルの権利しかないのに、資産とみなされて、課税さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/97/">
<title><![CDATA[97: うさぎです。スレ主さんご苦労様です。地域．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/97/</link>
<dc:date>2009-01-31T02:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うさぎです。スレ主さんご苦労様です。地域別掲示板にスレッドが立っていたときから、よく拝読していました。なにしろ「○ーバン・ショック」以来、ぱたっと広告が消えましたからねえ。いやほんと、スレ主さんと同じ感想でした。ちょっと（いや、かなり）マンション供給がだぶつき気味ですので、価格的にはお値打ちの印象です。ただ、購入者たる自分たちの事情もありますし、様子見になっても当然かなって感じがします。そんな中で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/96/">
<title><![CDATA[96: 広島のマンション事情を前提に、近所の人は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/96/</link>
<dc:date>2009-01-28T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広島のマンション事情を前提に、近所の人はどのように思っているのか聞きたくて投稿したのにこの掲示板の管理人さんが勝手にカテゴリーを移動してしまったため前提条件の全く違う全国の方々からの期待しない返答が多数寄せられ面白くないので放置していました。少なくともこの掲示板の中で購入を検討していて購入者、検討者同士の貴重なご意見もあるのですがどう考えても販売の営業の方が匿名をいいことにかきまぜているような書き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/95/">
<title><![CDATA[95: 容積率を増して販売、、、なんだかマルチ商．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/95/</link>
<dc:date>2009-01-27T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[容積率を増して販売、、、なんだかマルチ商法や、ねずみ講みたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/94/">
<title><![CDATA[94: たまプラーザ団地は管理組合が正常に機能し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/94/</link>
<dc:date>2009-01-25T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまプラーザ団地は管理組合が正常に機能していないようだから、建て替えはまだまだ先でないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/93/">
<title><![CDATA[93: こら９０人の文をコピペするな笑91さん不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/93/</link>
<dc:date>2009-01-25T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こら９０人の文をコピペするな笑91さん不可能って事はマンション購入は非常に危険がともなうって事でしょうか？マンション保有者の今後の問題は老朽化した旧公団物件が建て替えて容積率を増し販売してくることだろう。みな良い立地ばかり。あなたの近くに一戸建てはありませんか？どのくらいの値段で売っているか知っていますか？それでもなおマンションを買うお人よしは居るでしょうか？とにかく旧公団は要注意です。たまぷらの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/92/">
<title><![CDATA[92: ウチも、数年前に買った価格で売れるのは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/92/</link>
<dc:date>2009-01-25T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチも、数年前に買った価格で売れるのは、そろそろ限界になってきたらしい。特に今年になってから、売れ残りマンションが大幅値引きされると、客は中古より新築に行く。話題になると、そちらを見学に行く。今なら倒産しそうだけど、将来は環境がよくなるとか、後から人気がでる物件に当たればそんなに損しないでも売れそうか。　どうだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/91/">
<title><![CDATA[91: 売り逃げできるのは、マンション価格が変化．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/91/</link>
<dc:date>2009-01-22T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り逃げできるのは、マンション価格が変化ないか上昇している時期。年功で給料があがりにくくなっている時代。今の時期に売り逃げなんて、ほとんどの人が不可能でしょう。販売業者、中古仲介業者だけは大喜びでしょうが・・・・。回転してくれないと、手数料も取れないからなあ・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/90/">
<title><![CDATA[90: 30歳でマンション買ったら80歳で50年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/90/</link>
<dc:date>2009-01-22T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30歳でマンション買ったら80歳で50年毎年かかる維持費。減っていく居住者。負債となる未払い維持費。まとまらない建替え。どう考えても売り逃げないとマンションなんてやっていけない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/89/">
<title><![CDATA[89: いくらなんでも５年前の価格といってももう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3359/res/89/</link>
<dc:date>2009-01-22T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらなんでも５年前の価格といってももう既にそのくらいまで下がってます。ちなみに横浜で６年前に購入したマンションを昨年売却しましたが、当時の買値でギリ売れました。（今はもう無理でしょう）市場の価格を見ているかぎりまだ６年前の価格までは落ち込んでいませんが１０％ダウンで６年前の価格帯になります。それ以上の下落になるとマンション購入どころの騒ぎではなくなりそう。]]></content:encoded>
</item>
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