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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 福島ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[■物件概要名称 プレサンス ロジェ 福島所在地 大阪市福島区海老江八丁目65番8 （地番）交通 JR東西線 「海老江」 駅徒歩6分、大阪市営地下鉄千日前線 「野田阪神」 駅徒歩8分、阪神電鉄本線 「野田」 駅徒歩10分地域・地区 商業地域、準工業地域、防火地域、準防火地域、中高層階住居専用地区地目 宅地敷地面積 611.49m² （登記簿面積、実測面積、建築確認対象面積）建築面積 4．．．]]></description>
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<title><![CDATA[31: 福島野田に新しいの出るねhttps:/．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-30T01:05:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福島野田に新しいの出るねhttps://pressance-loger.com/pl-fun55/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 福島区役所通りの奥にモデルルームできてる．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-01T23:34:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福島区役所通りの奥にモデルルームできてるけど何でしょうか？この物件とは名前同じだけど違うの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/29/">
<title><![CDATA[29: 100万下げてるやっぱり野田阪神まで1．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-01T10:20:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100万下げてるやっぱり野田阪神まで10分って遠いよな部屋も単身向きの広さやし駅からの距離は重要やわな相場はどれくらいやろ？アベノミクス前は2500万くらいで今は景気ええから3000万くらい？https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_103/pj_90928737/?kbn=2プレサンスロジェ福島価格 3280万円支払いシミュレーション．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: 100万下げてる相場はどれくらいなのか．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-06T13:02:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100万下げてる相場はどれくらいなのかな？個人的には狭いから2480万くらいかなと思うhttps://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_103/pj_90951210/?kbn=2プレサンスロジェ福島価格3380万円間取り 3LDK専有面積 58.07m²（壁芯）その他面積 バルコニー面積：11.43m²所在階/構造・階建 11階/RC14階．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 11階も売りに出てたhttps:/．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-20T17:13:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11階も売りに出てたhttps://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011441017/プレサンスロジェ福島 11階価格 3,480万円間取り 3LDK専有面積 58.07m2（壁芯） （バルコニー面積 11.43m2）所在階/建物階 11階/地上14階建主要採光面 南西築年月 2014年3月(築4年)所．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 名称がそっくりだけど2017年築のプレ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-03T20:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名称がそっくりだけど2017年築のプレサンス ロジェ 大阪福島とは別のマンションなんだなhttp://www.o-uccino.jp/mansion/chuko/detail_0013024547/中古マンション プレサンスロジェ福島価格　管理費　修繕積立金　間取り　専有面積3,580万円　6,970円/月　3,480円/月　3LDK　58.07m2所在地　大阪府大阪市福島区海老．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/25/">
<title><![CDATA[25: 知らん間にマンションギャラリー無くなって．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-06T01:37:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らん間にマンションギャラリー無くなってますので、完売しているようですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 本当かどうか知らないけど売れ行き悪いの？．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-30T14:29:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当かどうか知らないけど売れ行き悪いの？本気で購入する時はちゃんと録音とかしといた方がいいかもね。高い買い物だし。あと、不動産サイトでプレサンスロジェで大阪、兵庫、愛知、東京地域にしぼって検索すると賃貸に出してる部屋が多いからここも投資用で売買してる部屋もあるんじゃないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: ギャラリーで話を聞いてきたけど、第一期の．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-30T13:01:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ギャラリーで話を聞いてきたけど、第一期の販売戸数が3戸ってのは広告上の嘘だった。販売前に行ったのに既に契約済みの住戸もありますよ、とか平気で言ってくる。比較検討用に他のマンションも紹介してくれるってことで、後日連絡するとのことだったが1週間たっても連絡なし。久しぶりに公式HP見たら、第一期即日完売御礼とか書いてるけど嘘にも程があるでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 南海トラフ地震が起きたら、何メートルの水．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-21T23:21:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南海トラフ地震が起きたら、何メートルの水没エリアになるの？あまり考えたくはないけど]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: ということで、プレサンスはもうかっている．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-19T18:14:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ということで、プレサンスはもうかっているという意見が多いので、「No.16」の住販さん、2000切って下さいよぉ…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: プレサンスの株価と証券目論見書見たらいい．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-18T23:19:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスの株価と証券目論見書見たらいいよ。凄い利益だよ。日立とか東芝の利益率越えてるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: ワンルームを買って2000万近くで買う人．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-18T22:35:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワンルームを買って2000万近くで買う人が居るのですね。驚きです。最高な割高物件ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/18/">
<title><![CDATA[18: 海老江西小→八阪中やからなぁ。小さいお．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-18T22:13:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海老江西小→八阪中やからなぁ。小さいお子さんを持つ家庭なら普通は敬遠するでしょ。福島区内なら下福島中校区には入れておきたいと、小さい子を持つ親の意見でございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/17/">
<title><![CDATA[17: となりの土地が空いているが、何か建てるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/17/</link>
<dc:date>2013-06-15T17:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[となりの土地が空いているが、何か建てるのだろうか？今のところ特に計画の看板は立ってない。あんな崖みたいなところの土地だから、利用価値が少ない。もともと海老江８丁目は地価安いが、さらに相当安いのじゃないだろうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 2,000万以下なんて無理でしょプレサ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-15T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2,000万以下なんて無理でしょプレサンスは投資マンション中心だけどワンルームの20㎡でも1,500万以上でしょロジェシリーズはファミリーだからそこまで高くはないとは思うけど58㎡で2,700万くらいするんじゃないかな？この辺の価格帯が参考になると思うけど新築時より安く売ってるとは思うけどそれでもこの価格帯だからhttp://www.rakumachi.jp/syuuekibuk．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/15/">
<title><![CDATA[15: 2000切らないとインパクトないなぁ…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/15/</link>
<dc:date>2013-06-15T12:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2000切らないとインパクトないなぁ…No.13さんは釣り氏じゃね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/14/">
<title><![CDATA[14: この辺は子無しDINKSが中心顧客帯じゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/14/</link>
<dc:date>2013-06-12T09:47:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺は子無しDINKSが中心顧客帯じゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/13/">
<title><![CDATA[13: ベランダは道路沿いではないし、夏には花火．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/13/</link>
<dc:date>2013-06-12T09:35:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダは道路沿いではないし、夏には花火大会が玄関側から見れるのでは？？７０平米クラスの間取りがないのが残念]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/12/">
<title><![CDATA[12: 三菱のザパークハウス大阪福島、伊藤忠の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/12/</link>
<dc:date>2013-06-11T19:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱のザパークハウス大阪福島、伊藤忠のクレヴィア大阪福島、三菱のザパークハウス新福島、見たあとにここじゃ買う気は起きないでしょ。高いから無理だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/11/">
<title><![CDATA[11: 海老江8丁目は海老江の中でも一番住み難い．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-11T18:35:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海老江8丁目は海老江の中でも一番住み難いんじゃないでしょうか。淀川駅近隣は下水処理場や淀川の磯臭さが蔓延してるし、2号線側は交通量多いし迂闊に窓も開けれないし、洗濯物も干せない。中心部は工場だし…。その分価格は手頃みたいだけど。総戸数が少ない分、管理費、修繕積立金も高くなるんじゃないの？どっちにしろ今回は買い控えます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: ヤマダ電機から淀川方面沿いならありそうだ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-08T23:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヤマダ電機から淀川方面沿いならありそうだけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/9/">
<title><![CDATA[9: ８丁目なのが残念。今の海老江に分譲建て．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-08T23:40:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８丁目なのが残念。今の海老江に分譲建てられる土地がないからね。せめて７丁目あたりに分譲されていれば考えていたかも…。８丁目は不便すぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/8/">
<title><![CDATA[8: プレサンスって、ワンルームマンションを区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/8/</link>
<dc:date>2013-06-08T23:03:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスって、ワンルームマンションを区分分譲して家賃収入目当てに買いませんかって公務員や医療関係者に電話してる会社でしょ。ここは居住者用と賃貸の入居者と半々くらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/7/">
<title><![CDATA[7: プレサンスのチープさはヤバい。案内の手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/7/</link>
<dc:date>2013-06-08T22:34:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスのチープさはヤバい。案内の手紙を送って来たけど、汚いコピー。ビックリした。意外だが仕様は悪くない。俺は絶対に買わないけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/6/">
<title><![CDATA[6: 小学校までの近さはすごく良いけど、海老江．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/6/</link>
<dc:date>2013-06-08T21:49:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小学校までの近さはすごく良いけど、海老江西小学校の１クラスで２０人程度という少人数がひっかかる。。。統合されないのかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/5/">
<title><![CDATA[5: 価格帯はどれくらいなの？プレサンスだか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/5/</link>
<dc:date>2013-06-06T17:08:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格帯はどれくらいなの？プレサンスだから安くないと買う気が起こらないなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/4/">
<title><![CDATA[4: どのようにモメているのですか？。国道2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/4/</link>
<dc:date>2013-06-06T16:14:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのようにモメているのですか？。国道2号沿いの坂道って所が残念です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/3/">
<title><![CDATA[3: プレサンスロジェって評判悪く無いですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/3/</link>
<dc:date>2013-06-06T15:49:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスロジェって評判悪く無いですか？あちこちで揉めてるみたいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/2/">
<title><![CDATA[2: 絶対に切らないと思います。低層階でもそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/2/</link>
<dc:date>2013-05-20T21:19:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[絶対に切らないと思います。低層階でもそれぐらいすると思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335043/res/1/">
<title><![CDATA[1: ここの価格はどれ位になりそうですか？最．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-20T16:03:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの価格はどれ位になりそうですか？最上階の14階、68.03m2、3LDKで、2,800万切りそうですか？福島区内の立地だと環状線５分以内のこの２物件か圧倒的に良いけど三菱ブランドと伊藤忠だから価格面が高いから･･･三菱のEタイプで3,000万だったら良いのにねーhttp://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashifukushima/nc_6．．．]]></content:encoded>
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