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<title><![CDATA[東京都北西部〜埼玉県南部で徒歩圏・広めの敷地の建売が欲し]]></title>
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<description><![CDATA[東京都北西部（練馬、板橋、西東京市、東久留米等）〜埼玉県南部（和光、朝霞、新座、志木、浦和、大宮等）で建売を探してます。敷地40〜50坪（できれば南道路の整形地）、徒歩15分以内で予算は6500万円。大手業者希望。広い敷地の物件がなかなか見当たらないので、情報ある方、お願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[65: 東武東上線沿線で、狭小でない広めの戸建分．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-30T07:20:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東武東上線沿線で、狭小でない広めの戸建分譲が出ませんかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: この広さでこの値段は、土地代ですね。家．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-03T12:34:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この広さでこの値段は、土地代ですね。家の外観が写真では少々、年数のは割古びれている気もしますね。外壁塗装メンテ代、近いうちに考慮したほうがいいですね。あと、建売なのが気になります。建売でこの広さなら、実際の建物コストはいかほどでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: &gt;&gt;57そこは我が家にと．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-27T14:55:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57そこは我が家にとっては予算的に嬉しい物件です。スレ主さんも新築とは書いてらっしゃらないので中古も最初から検討外というわけではないのでは??花小金井駅6分はかなり近いほうですよね。それで余裕ある120平米超えの土地に住めるチャンスはあまり無いだろうと思います。2011年の超築浅ですし、ちょっと見に行って来ますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: &gt;６１１００平米の土地の物件で何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/62/</link>
<dc:date>2013-05-26T12:00:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;６１１００平米の土地の物件で何が言いたいのか分からない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: その地域の、その条件だと無理だと思うよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-26T11:36:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その地域の、その条件だと無理だと思うよ。東に行って、六町はどうかな。http://www.palette-court.com/kodate-gr/txrokucho1/index.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: 2年そこいらで売るってことは何かしら事情．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-26T11:27:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2年そこいらで売るってことは何かしら事情があるんだろうけど家って、前の人の良い悪し含め運気を受け継いだりするからなぁちょっと自分は怖くて手が出せない。それに写真をみるからに外観ちょっと変だよね…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: 容積率８０だと、総床面積で100平米切っ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-26T11:06:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[容積率８０だと、総床面積で100平米切っちゃうよ、それにここずーと前から出ていたから、交渉で６０００万は切りますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 122m2（36坪強）くらいなら、結構あ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-26T08:36:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[122m2（36坪強）くらいなら、結構あるからね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: 今日新聞広告見てたら、プラウドシーズン花．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-26T00:31:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日新聞広告見てたら、プラウドシーズン花小金井の中古が6100万円で出てたけど、やっぱ中古じゃダメ？　122m2だから40坪に少し足りないけど。http://www.nomu.com/house/1192432/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: そうですよね。新座でも志木でもいいから最．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-25T22:31:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよね。新座でも志木でもいいから最低４０坪以上の分譲に期待する。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: ＞５２そうは言っても、周辺エリアで探し．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-25T22:05:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞５２そうは言っても、周辺エリアで探しても広い建売物件がないというのが現実で。やっぱり希少なんだよなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: 本当か？以前の東横線だって、そんな奴いっ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-25T21:59:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当か？以前の東横線だって、そんな奴いっぱいいたぞ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: 東横線か埼玉と繋がって、目に見えてマナー．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-25T19:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東横線か埼玉と繋がって、目に見えてマナーが悪化した。横入りや優先席でけいたいかたてにダベる若者。郊外に住むのは結構だけど、田舎マナーは田舎だけでやって欲しい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/52/">
<title><![CDATA[52: 新座って都心に行くには乗り換えで立地的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/52/</link>
<dc:date>2013-05-25T11:51:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新座って都心に行くには乗り換えで立地的には評価は低いと思います。そんな場所で６０００万だしゃあそりゃあ広い土地になりますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: 今日のチラシ新座駅8分に最大45坪のパ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/51/</link>
<dc:date>2013-05-25T05:44:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日のチラシ新座駅8分に最大45坪のパナホーム！と思ったら、案の定、思いっきり旗竿地でした。それ以外は南北に長い35坪。とてもプラウド新座のレベルではありませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/50/">
<title><![CDATA[50: 需要があるなら敷地の広い建売分譲地が出来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/50/</link>
<dc:date>2013-05-22T13:42:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[需要があるなら敷地の広い建売分譲地が出来るはずですが、ファインコートもプラウドシーズンも希望の場所ではほとんどが30～35坪の土地になっています。大手ディベロッパーが手を出さないってことは需要がないってことなのです。（高すぎるってことも含めて）大手だとプラウドの上福岡がちょっと都心からは離れますが駅から徒歩10分程度で希望の広さの物件もあるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;47スレ主は街並みが重．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/49/</link>
<dc:date>2013-05-22T13:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47スレ主は街並みが重要なんだて実はそこが一番のハードルなんだけどね新三郷辺りならいいんじゃないの？地盤悪そうだけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;42あくまでも&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/48/</link>
<dc:date>2013-05-22T10:06:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42あくまでも&gt;&gt;41は、単純化したモデルです。計算しやすいように坪100としていますが、都内通勤圏ですともっと高いでしょうその場合は、3パーよりあがります建て売りのメリットがどんどんスポイルされていきます個人的には、ある程度の広さを必要とするなら注文をおすすめします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/47/">
<title><![CDATA[47: 大宮在住です。京浜東北線の浦和～大宮沿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/47/</link>
<dc:date>2013-05-22T09:22:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大宮在住です。京浜東北線の浦和～大宮沿線で徒歩15分（約1.2km）、坪100万円程度、土地40坪台を考えているのであればちょくちょく条件にあうチラシが入ります。建売ではなく土地＋注文住宅ならば条件に合致するところもたくさんあると思うので、その線でいくならもうちょっとエリアを絞って不動産屋まわりなどをした方がいいと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/46/">
<title><![CDATA[46: 和光市エコライフタウン、37.8坪の建築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/46/</link>
<dc:date>2013-05-22T07:24:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[和光市エコライフタウン、37.8坪の建築条件付宅地が4500万円（坪単価120万円）。北口の徒歩10分だし。南口ならともかく、これは高過ぎ。副都心線の影響かなあ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/45/">
<title><![CDATA[45: プラウド新座の中古を狙ってみてはどうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/45/</link>
<dc:date>2013-05-22T07:07:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド新座の中古を狙ってみてはどうですか？しばらく前に1戸出てましたよ。5000万台ですぐに売れてましたから、よく見てないと逃してしまいますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/44/">
<title><![CDATA[44: 結局その価格帯になると建売ではなくて注文．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/44/</link>
<dc:date>2013-05-21T15:00:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局その価格帯になると建売ではなくて注文住宅（建築条件付土地含む）になるんでしょ。大手の分譲一戸建ては町並みも揃っていてきれいだけど、郊外で6000万円～8000万円の家を数十棟まとめて売るって大変だよ。さらに土地を広くすると棟数が減り価格が上がる。私道や街路灯などの設備整備費の分担も高くなるから、そうそう手が出せなくなっちゃう。たまに広い建売が広告に入るけど、開発ではなく２棟か３棟で元お屋．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/43/">
<title><![CDATA[43: 場所にもよるのでは、地価が高い地域で50．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/43/</link>
<dc:date>2013-05-21T14:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所にもよるのでは、地価が高い地域で50坪の建売買える人も限られますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/42/">
<title><![CDATA[42: これだけ広めの物件が少ない中、希少性があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/42/</link>
<dc:date>2013-05-21T14:05:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけ広めの物件が少ない中、希少性があればプレミアムとして３％どころかもっと出してもいいけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40たとえば、150坪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/41/</link>
<dc:date>2013-05-21T12:53:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40たとえば、150坪の土地があったとします。地価は坪100万。建て売り業者が、この土地を購入して建て売りを建てたとします。5棟とした場合は、一戸あたり30坪一戸あたりの原価は土地 3000万建物 1000万計   4000万これに、粗利30パーぐらい乗っけたとして販売価格は5200万くらいとします。業者は、5戸なので売り上げ 26000万粗利 ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/40/">
<title><![CDATA[40: 高くても広めの物件、間違いなく需要がある．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-20T19:51:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高くても広めの物件、間違いなく需要があると思います。似たり寄ったりで競争も激しいのだから、差別化すればいいと思うんだけどなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/39/">
<title><![CDATA[39: 35どんな理由？]]></title>
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<dc:date>2013-05-20T10:17:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35どんな理由？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/38/">
<title><![CDATA[38: 提示する条件だと、その広さの建て売りは厳．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-20T08:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[提示する条件だと、その広さの建て売りは厳しいかもしれません都内通勤圏で、徒歩15分以内となるとそれなりに需要があります最近のマンションの広さが70m2台が平均である昨今、建て売りの床面も100m2を切るのが普通です建て売り業者は、売れるのであれば、区画は小さくして、戸数を増やして粗利を稼ぎたい※土地に付随する建物で稼ぐのが建て売り業者50-100の土地なら30坪、40-80なら37．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/37/">
<title><![CDATA[37: 私もこのエリアで探してます。都心へのア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/37/</link>
<dc:date>2013-05-20T07:20:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もこのエリアで探してます。都心へのアクセスが便利な割に田舎の雰囲気も残っていて、良いですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/36/">
<title><![CDATA[36: ＞３３、３４そうなんですね。やっぱり．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-18T16:28:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３３、３４そうなんですね。やっぱりプラウドシーズン新座のような物件はいろんな条件が揃わないと、なかなか出ない希少な物件なんですね。狭いエリアで探していると、特に埼玉南部エリアでは、あれほどバランスのいい物件は今後も難しいのかもしれません。あの環境の良さを知ってしまうと、個別の土地で立地環境や接道や地形が全て揃った同じレベルを求めてしまうのですが、それも無理ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: &gt;普通は、皆、注文住宅が良くて、で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/35/</link>
<dc:date>2013-05-18T14:37:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;普通は、皆、注文住宅が良くて、でも高いから妥協して建売にする、 又は、元々予算が無いから割安な建売にする方々ばかりな中 かってに決めつけないでください。人それぞれ理由があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33そうなんですよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/34/</link>
<dc:date>2013-05-17T22:38:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33そうなんですよね。リブランのエコヴレッジシリーズも最近はマンションに力をいれてるんですよね。やはりどうしても都心は限られた土地で上に積み上げられるマンションの方が儲かる上に需要があるんですよね。リブランは会社自体も板橋区の大山にあるように。地元中心からトピ主さんがご希望の地域にかけ展開してて地域的に強い上に物もなかなか良いんですよね。プラウドの野村に比べれば会社．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/33/">
<title><![CDATA[33: エコビレッジの戸建て、いいですよね。見学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/33/</link>
<dc:date>2013-05-17T21:58:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エコビレッジの戸建て、いいですよね。見学に行った事もあります。ただ、あそこは近年、マンション主体になっているので、まとまった土地があったら、マンションにしてしまうような気がします。お兄様のプラウドは、再開発、都市開発の一環で出来た稀な物件なんですよね。あのあたりから新座駅までの道路の整備も着々と進んでますし、とても落ち着いた雰囲気ですが、なかなか出るような物件ではないんですよ。たとえ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/32/">
<title><![CDATA[32: それだと川越のココロマチなんかがお勧めで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/32/</link>
<dc:date>2013-05-17T14:24:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それだと川越のココロマチなんかがお勧めですけどね。新座で、都内に出るのに乗り換え等考えると、川越もそんなに変わりませんし、駅前の発展は雲泥の差です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/31/">
<title><![CDATA[31: 確かにプラウドシリーズなら、買ってものち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/31/</link>
<dc:date>2013-05-17T11:32:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにプラウドシリーズなら、買ってものちのアフターなどもしっかりしてますよね。ただ、プラウド=野村はマンションの方にとても力をいれてますからね。土地を買ってもマンションばかりですし。正直建物以外にもブランドとしての広告費にもお金を取られてますがそこまで大手なら、かなりの広範囲の土地を買取り、お兄様のように一つの街のような連なった建売を売りに出せたりしますね。ただ、最近は土地がないことから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/30/">
<title><![CDATA[30: 建売はやめたほうがいいと個人的に思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/30/</link>
<dc:date>2013-05-17T08:40:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売はやめたほうがいいと個人的に思います。もしそのような物件をお探しなら、お近くで建売として建てられている住宅を日々観察することです。やはり施主のチックのない建売は、注文住宅より工事がずさんなことが多いことがわかるような気がします。もちろんすべての建売が悪いわけではありませんが、どのような建て方をされたかわからない物件を購入する勇気は個人的にはありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/29/">
<title><![CDATA[29: ＞２６、２７ありがとうございます。兄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/29/</link>
<dc:date>2013-05-17T07:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２６、２７ありがとうございます。兄が３年程前に野村のプラウドシーズン新座を買いました。（このスレでもどなたか触れてましたが)新座駅から徒歩10分以内、敷地は約45坪で6000万円くらいのようです。よく遊びに行きますが、分譲地内は6m道路で綺麗に整備され、住人以外の人通りや車の通行は殆どなし。静かな環境といい、見事な街並みといい、それは素晴らしい雰囲気で、そんな物件を探してます。皆さんお．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/28/">
<title><![CDATA[28: ＞20「トピ主」っていうのは、読売新聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/28/</link>
<dc:date>2013-05-17T06:56:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞20「トピ主」っていうのは、読売新聞の「発言小町」っていうコーナーで使う言葉ですね。「スレ主」と同じ意味です。トピは「トピックス」の略かな？このスレッドを立てた人は、発言小町もよく使っているということでしょう。どうでもいいけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/27/">
<title><![CDATA[27: 私もなぜその予算でトピ主さんが建売にこだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/27/</link>
<dc:date>2013-05-17T03:49:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もなぜその予算でトピ主さんが建売にこだわるのかがよくわかりません。まあ、人それぞれ好みや希望、価値観というものがあるのであれですがそれほどの予算で都内近郊ではあっても都内でないなら土地から探して注文住宅の方が広目の家が建てれそうなものですが…建売で探す方が大変なような…&gt;&gt;26さんのおっしゃるとおり建売は基本坪30〜35、3階だてばかり。建売は安さが売りのところもあるので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/26/">
<title><![CDATA[26: 建売希望じゃなければなあ。建売なら、建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/26/</link>
<dc:date>2013-05-17T03:15:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売希望じゃなければなあ。建売なら、建築条件付で開発地区の土地だけ2区画買うとか。かなり値段吹っ掛けられると思いますが・・・。そもそも、大手の建売って、スレ主さんの希望エリアでは、予算はOKだけど、良くて35坪程度。それに地元パワービルダー並みには開発はしていないし。このあたりは建築条件なしの開発地区はほとんどないし、あっても地元のビルダーが細切れで販売してるから。需要はあっても、埼．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/25/">
<title><![CDATA[25: ２４さん、ありがとうございます。第一希．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/25/</link>
<dc:date>2013-05-16T22:09:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２４さん、ありがとうございます。第一希望は、和光市・朝霞市・新座市・志木市エリアです。浦和の徒歩圏はちょっと厳しいと思いますので。いかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/24/">
<title><![CDATA[24: 不動産に関わる仕事をしてます土地も変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/24/</link>
<dc:date>2013-05-16T16:12:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産に関わる仕事をしてます土地も変動しますよ。＞6000万で買ったマンションはとても残らないそんなことはないです。6000万もしたマンションはいくら20年したとしても半額まで落ち込むことはまずないです。正直、立地の悪い土地を買うぐらいなら、都心で広さのあるマンションを買われた方が&gt;&gt;23がいう2000〜3000万以上残る可能性が高いです。あと、マンションは購入時から1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/23/">
<title><![CDATA[23: トピ主です。このエリアは坪80万〜10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/23/</link>
<dc:date>2013-05-16T14:11:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トピ主です。このエリアは坪80万〜100万で45坪だと土地が3600〜4000万円。建物が2000〜2500万（建売ですが）で、合計6500万以内のイメージです。＞１５、１９20年後という話が出てますが、確かにこのエリアなら地価は下がったとしても、上記から2000〜3000万は残るでしょう。6000万で買ったマンションではとても残らないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/22/">
<title><![CDATA[22: そもそも２０年後なんてだれにもわからない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/22/</link>
<dc:date>2013-05-16T14:08:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも２０年後なんてだれにもわからない。今が快適に過ごせるならそれでいいんじゃない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/21/">
<title><![CDATA[21: 20年後に資産価値が見込める都心のマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/21/</link>
<dc:date>2013-05-16T14:01:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20年後に資産価値が見込める都心のマンションなんて、6000万じゃ買えないでしょ。どんな物件イメージしてんだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/20/">
<title><![CDATA[20: ↑トピ主って何ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/20/</link>
<dc:date>2013-05-16T13:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑トピ主って何ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;1516のいうとおり。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/19/</link>
<dc:date>2013-05-16T11:34:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1516のいうとおり。土地って都内以外はそんなに価値ないよ。それに、上物にはほぼ値はつかないし。その分、都内はその近辺はマンションの方が需要があるから資産価値は高い。20年後ゼロとかってデタラメもいいところ。&gt;&gt;17快適かどうかはその人それぞれじゃない？念願だった戸建でも日が当たらず狭い部屋、その上高いローン。広くて日当たりも良くて風通しもよい、マンシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/18/">
<title><![CDATA[18: 普通に考えて、都内で６０００万の戸建より．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/18/</link>
<dc:date>2013-05-16T11:20:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に考えて、都内で６０００万の戸建よりは快適と思うが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/17/">
<title><![CDATA[17: 6000万のマンションで戸建てより快適と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/17/</link>
<dc:date>2013-05-16T09:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6000万のマンションで戸建てより快適と言われても・・・釣り確定だから、無視がよろしいかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/16/">
<title><![CDATA[16: 場所にもよるのでは、田舎の土地なんてタダ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334594/res/16/</link>
<dc:date>2013-05-16T09:25:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所にもよるのでは、田舎の土地なんてタダ同然だし、立地のいいマンションなら２０年たってもそこそこ売れていますよ。]]></content:encoded>
</item>
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