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<title><![CDATA[グランファーレ幌西グランデュールってどう？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/kousai2/index2.html所在地：北海道札幌市中央区南11条西13丁目957番12交通：市電「西線11条」駅より徒歩3分総戸数：30戸専有面積：65.40㎡（10戸）～92.02㎡（10戸）間取り：2LDK（10戸）、3LDK（10戸）、4LDK（10戸）売主：日本グランデ株式会．．．]]></description>
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<title><![CDATA[84: &gt;&gt;22お前ふざけてるに．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-25T15:31:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22お前ふざけてるにか?どこの世界に共用部資産税を輪番できるにか?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: この物件に興味ございます、どうぞお話し．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-15T18:37:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件に興味ございます、どうぞお話し頂けますか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[82: 初めまして、突然の投稿失礼しますこの物．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-15T17:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めまして、突然の投稿失礼しますこの物件のオーナーですまだこの物件にご興味ございますでしょうか？宜しければお話しさせて頂きたいのですが]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[81: 公式サイト消えてるみたいです。キャンセル．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-02T18:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイト消えてるみたいです。キャンセル待ちは終わったということなのかしら。ちょっと検索してみたんですけど、新築未入居物件が1件、不動産屋さんのサイトに載っていました。早々に手放される方がいらっしゃるのかしら。3LDKで3千万円台。販売時と比べて高くなっているのか、安くなっているのか気になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[80: 今はこちらは一応完売して、キャンセル待ち．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-20T14:25:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はこちらは一応完売して、キャンセル待ち受付中という表記になっていますその後、どうなっているのでしょうね３月時点のお話で、キャンセル待ちという事ですがさすがに今はもうお話は進んでいるのか…ただまだ公式サイトが生きているのでどうなのかなぁと思いました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[79: 今建設中のグランファーレ伏見植栽もきちん．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-18T22:28:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今建設中のグランファーレ伏見植栽もきちんと竣工前にやっている様ですがグランデュールはどうなっているのか、いまだに、何もやっていない、他のマンションの様にピアノもなければ、エントランスで接客用の椅子もない何時になったら、このマンションは完成するんだろうか。他のマンションも見てエントランスがホテルの様に洗練された椅子やピアノが有るエントランスが気にいって購入したのに残念騙された気分。古くならない内に売．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: 奥村組って本社どこでしたか？建設中伏見．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-28T18:13:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥村組って本社どこでしたか？建設中伏見グランファーレの岩倉建設は大丈夫なのかしらね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: 過信は禁物。奥村組は琴似のタワマンを施．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-28T13:30:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過信は禁物。奥村組は琴似のタワマンを施工中に火事を起こしてますね。まだ二年も経ってない最近の事です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/76/">
<title><![CDATA[76: 最初から来年３月竣工予定ですよ。奥村組施．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-28T12:55:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初から来年３月竣工予定ですよ。奥村組施工だから安心です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: ここ、入居時期は、発売当初から3月でした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/75/</link>
<dc:date>2014-11-28T11:37:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、入居時期は、発売当初から3月でしたっけ？12月だったと思っていたのですがここは遅延していないのですか？、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/74/">
<title><![CDATA[74: いやー。決めました。ホテルみたいな所．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-11T23:42:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやー。決めました。ホテルみたいな所に住めるというのはイイですね。4LDKを2LDKにして二人で住みます。毎朝ジムで汗流して、仕事に行こう。早く出来ないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/73/">
<title><![CDATA[73: 光熱費より施設の維持費がかかるんですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/73/</link>
<dc:date>2013-11-07T12:55:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[光熱費より施設の維持費がかかるんですね。参考になります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/72/">
<title><![CDATA[72: ﾌﾟﾛﾊﾟﾝでも結構都市ｶﾞｽ並みで供給．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/72/</link>
<dc:date>2013-11-07T10:00:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ﾌﾟﾛﾊﾟﾝでも結構都市ｶﾞｽ並みで供給している業者もいますよ。50㎥で11,939円（基本料金+使用料金）この料金は北ｶﾞｽのゆーぬっく24ﾈｵと同じ料金だそうです。どうでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/71/">
<title><![CDATA[71: そんな名前だけのコンシェルジュが居ても．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-07T09:22:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな名前だけのコンシェルジュが居ても恥ずかしいだけだと思うけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;&gt;67ところがグランフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/70/</link>
<dc:date>2013-11-07T03:20:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67ところがグランファーレの管理会社は、通常のコンシェルジュの役割のほかに、管理人と清掃員の役割を果たさせています（ＨＰ参照）。それをコンシェルジュと管理会社は言っていますが。人件費の低減を図っているのであろうが、肝心のコンシェルジュが定着しないのでは、その仕組みは、結局は破たんしているということになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/68/">
<title><![CDATA[68: 4LDK、狭いですね。住友も狭いし、最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/68/</link>
<dc:date>2013-10-28T11:32:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4LDK、狭いですね。住友も狭いし、最近、100平米切る物件が多いような…。中古も見てますが、中古の方が広いマンション多いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/67/">
<title><![CDATA[67: そもそも管理人＝コンシェルジュではないか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/67/</link>
<dc:date>2013-10-28T11:21:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも管理人＝コンシェルジュではないからねそれなのに　清掃も兼務してコンシェルジュと名乗るとは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/66/">
<title><![CDATA[66: 山鼻のマンションは、まだ管理人（コンシェ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/66/</link>
<dc:date>2013-10-28T01:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山鼻のマンションは、まだ管理人（コンシェルジュ）が決まっていないようだね。ほかのところも相当やめているようだし…入居者対応のほか、管理人、清掃員までやっているそうで。今どき、管理人と清掃員を分けていないとは、びっくり！！施設は見かけ立派でも、それでは管理人は定着しないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/65/">
<title><![CDATA[65: エコジョーズぐらいでしょhttp://．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/65/</link>
<dc:date>2013-09-30T10:45:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エコジョーズぐらいでしょhttp://www.j-lpgas.gr.jp/kiki/home/ecojozu.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/64/">
<title><![CDATA[64: LPガスは、ファクトとかの省エネ機能はつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/64/</link>
<dc:date>2013-09-30T09:59:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[LPガスは、ファクトとかの省エネ機能はつかないんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/63/">
<title><![CDATA[63: パンダって何？]]></title>
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<dc:date>2013-09-30T06:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パンダって何？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: 30年経過した非常食食べれる？ならト．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[30年経過した非常食食べれる？ならトランクルームとかに水や食品入れて置くプロパンガスで揉めている会社噴水も止めて貧乏臭い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 屋上庭園いいね]]></title>
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<dc:date>2013-09-28T19:32:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋上庭園いいね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/60/">
<title><![CDATA[60: シェールガスなら良いの？？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[シェールガスなら良いの？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: &gt;どれでも良いでしょう同じ金額なん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;どれでも良いでしょう同じ金額なんだから。大枚はたいて買うのにどうでもいいはずないでしょう大問題です隠したいのですかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 同じ金額？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[同じ金額？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/56/">
<title><![CDATA[56: どれでも良いでしょう同じ金額なんだから。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どれでも良いでしょう同じ金額なんだから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: ホームページにはLPガスって載ってないよ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ホームページにはLPガスって載ってないよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 太陽光ですべての電力を？でもガスレンジが．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-27T13:11:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[太陽光ですべての電力を？でもガスレンジがあった気がしましたが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/53/">
<title><![CDATA[53: ↑HPには見当たらないな太陽光発電っ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-27T12:11:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑HPには見当たらないな太陽光発電って書いたるよ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/52/">
<title><![CDATA[52: ここもLPガスですか？]]></title>
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<dc:date>2013-09-27T00:43:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここもLPガスですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/51/">
<title><![CDATA[51: バーベキュ使用と思ったらみんな使っていて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/51/</link>
<dc:date>2013-09-27T00:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バーベキュ使用と思ったらみんな使っていて空きがないとかないですか？後片付けをきちんとしないとカラスがすごいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/50/">
<title><![CDATA[50: 玄関から続く廊下部分？には大理石ホールと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/50/</link>
<dc:date>2013-09-26T23:42:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関から続く廊下部分？には大理石ホールとありますが、大理石だと足が冷たくなったりしないのでしょうか？スリッパを履けば良いのかもしれませんが、出来るだけ裸足の方が好きなので。共用施設は本当に充実していますね。私的には、スカイパークがとても気になります。花火を見ながらＢＢＱができたらとても素敵ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/49/">
<title><![CDATA[49: ３０戸のマンションでコンシェルジュって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/49/</link>
<dc:date>2013-09-25T13:37:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０戸のマンションでコンシェルジュって常識的にあり得ないって普通は判るよね管理費だけで５万とかのハイグレードMSなら判るけどねもういい加減、紛らわしい表現はやめてくんないかなグランデさん]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: 他デベでコンシェルジュがいる所は、クリー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/48/</link>
<dc:date>2013-09-25T12:34:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他デベでコンシェルジュがいる所は、クリーニングの受付や荷物の発送までやってくれるよ。ここはどうなの?]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: 毎日いるわけじゃない上に共用施設も多い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/47/</link>
<dc:date>2013-09-25T12:13:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎日いるわけじゃない上に共用施設も多いし通常のマンションの管理人より忙しいのでは？ほんとになんちゃってコンシェルジュだね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: グランデでは、９～17時までいるコンシェ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/46/</link>
<dc:date>2013-09-25T02:05:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランデでは、９～17時までいるコンシェルジュはいないはずです。また、週3日ほどの勤務だと思います。さらに共用施設の清掃（屋上から、カラオケルーム、植栽部なども含めて）もしていますが、通常のマンションでは、管理人と清掃員はそれぞれ置いているところが多いと思います。したがって、個人的なサービス（クリーニングなど）は、基本的に難しいでしょう。できるとすれば、人員と管理費を増やす以外にありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/45/">
<title><![CDATA[45: クリーニングを取りにいけないくらい忙しい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/45/</link>
<dc:date>2013-09-24T20:02:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クリーニングを取りにいけないくらい忙しい共働き？遅くまでやってるクリーニングに出せばよくない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/44/">
<title><![CDATA[44: ２４時間宅配ボックスは維持費がかからない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/44/</link>
<dc:date>2013-09-24T19:42:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２４時間宅配ボックスは維持費がかからないけどコンシェルジュは金かかるよまあ普通の管理人と思えば金がかかるのは同じだけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/43/">
<title><![CDATA[43: 業者の匂いが]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/43/</link>
<dc:date>2013-09-24T18:51:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者の匂いが]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: グランデに限らず今時どこのマンションも宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/42/</link>
<dc:date>2013-09-24T18:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランデに限らず今時どこのマンションも宅配ボックスなんてありますよ。要はクリーニングの受付すら出来ないならコンシェルジュなんて言えないですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: グランファーレマンションに住んでますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/41/</link>
<dc:date>2013-09-24T16:30:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランファーレマンションに住んでますが、クリーニングの宅配業務は24時間宅配ボックスで受付も受け取りもできます。簡単で届いていれば宅配ボックスから部屋番号が表示され暗証番号を入力すれば受け取れて便利よ。むしろコンシェルジュさんが居なくてもokです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: ここのコンシェルジュは清掃と共有施設の片．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-24T11:08:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのコンシェルジュは清掃と共有施設の片付けもするんだよそんなコンシェルズありえない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/39/">
<title><![CDATA[39: 常駐とは24時間ならベストだけど、土日含．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/39/</link>
<dc:date>2013-09-24T10:18:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[常駐とは24時間ならベストだけど、土日含めて日中位は常勤していないとコンシェルジュとは呼べないですよね。大手デベでコンシェルジュと呼んでいる人間がいるマンションはクリーニングの受付＆受け取りも当たり前にしてます。出来ないなら管理人と変わらないですよ。そんな事すら出来ないのにここのデベはコンシェルジュとか言ってるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: &gt;37さんあなたのいう常駐の意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/38/</link>
<dc:date>2013-09-23T23:13:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;37さんあなたのいう常駐の意味が分からない。日中のこと？昼夜のこと？午前中だけのグランファーレもあるようだし。どれを指しているのか？総戸数30戸だと、昼間だけでも月10万円はかかり、１戸3,300円になる。夜間はさらに5割増しだから、1戸5,000円の負担。全日だと8,800円ね。ということで、通常は午前だけか、日中のみの勤務でしょう。クリーニングについても、仕上がった．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: ここのコンシェルジュというか管理人じゃ常．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/37/</link>
<dc:date>2013-09-23T22:58:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのコンシェルジュというか管理人じゃ常駐してますか？クリーニングとか頼めるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/36/">
<title><![CDATA[36: 将来的には高齢者専用マンションみたいにな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/36/</link>
<dc:date>2013-09-23T11:40:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来的には高齢者専用マンションみたいになるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/35/">
<title><![CDATA[35: 共用施設は、最初の頃は利用頻度が高いので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/35/</link>
<dc:date>2013-09-22T23:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用施設は、最初の頃は利用頻度が高いのですが、次第に利用者が少なくなります。カラオケの交換もほとんどないし、空気清浄機器関連の物品も全部は交換しなくなり、住民から指摘があった場合になります。頻繁な交換には、当然ながら費用がかかります。ただ、利用頻度が少なく、また利用者が固定されると、利用しない人からは、それほど経費をかけないで、とクレームが付きます。最初は、カラオケが自宅のあるマン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/33/">
<title><![CDATA[33: この雰囲気が好きーって人もいますよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/33/</link>
<dc:date>2013-09-20T21:05:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この雰囲気が好きーって人もいますよね。デザインは好き嫌いがあるなって思います。好きなデザインを選んだら快適な気がします。マンションの中でいろいろなことを満喫できて、便利です。利用する施設がそろっているのでいいなって思いました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/32/">
<title><![CDATA[32: 日本グランデさんの物件は、本当好みが分か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334301/res/32/</link>
<dc:date>2013-09-18T17:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本グランデさんの物件は、本当好みが分かれるでしょうね。 私は、カラオケ、ジム、良いなと思いますが、夫は不要と言います。後々の修繕費の問題の種になると。あとは水周りのタイル張りとフローリングのギトギトした光沢感が、私は苦手です。どうしてシンプルにしないのかな？円形窓は素敵だけど、上から下までガラスは高所恐怖症には無理かな？]]></content:encoded>
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