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<title><![CDATA[都内狭小住宅の良し悪しについて]]></title>
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<description><![CDATA[都内狭小住宅を計画しています。夫婦とも職場が千代田区で、最寄り駅から電車で10分くらいの下町の土地です。北側10m道路、15坪、建ぺい率80、容積率500、防火地域、北側以外3方向隣家が密集しているところに3階建てを建物3千万で計画しています。こういう狭小住宅を建てるときの注意点や、こうすれば良いという工夫や設備などをアドバイスいただけますでしょうか。]]></description>
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<title><![CDATA[194: ↑その通りです。回答は必ず紙面で、日付．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-23T20:36:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑その通りです。回答は必ず紙面で、日付と担当者印付きでもらいましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/193/">
<title><![CDATA[193: 7月に契約して早6か月内装工事中の現在．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-23T09:11:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7月に契約して早6か月内装工事中の現在でしょうかね竣工検査は年度内でしょうからラストスパート施主チェックはビシビシおこなってください疑問点や不満点は文章にして書き出して担当監督や営業に渡して一つ一つ納得出来るまで考えて必要であればサインも頂き保管しておくと今後のメンテナンス時に役立つでしょうから建物の登記や申請は施主が行うのでしょうか？当方はローン権限者の登記以外はすべて書類の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[192: 久しぶりの書き込みスレ主さんの邸宅　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/192/</link>
<dc:date>2013-12-09T13:45:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりの書き込みスレ主さんの邸宅　どうなったのかな～と年内入居は難しいと思いますが無事に上棟位は出来たのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/191/">
<title><![CDATA[191: 売りたてのことでは？  ]]></title>
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<dc:date>2013-07-29T08:28:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売りたてのことでは？  ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/190/">
<title><![CDATA[190: 何が？]]></title>
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<dc:date>2013-07-14T14:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何が？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/189/">
<title><![CDATA[189: 土地で30％、建物で50％の利益率。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/189/</link>
<dc:date>2013-07-13T00:52:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地で30％、建物で50％の利益率。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/188/">
<title><![CDATA[188: スレ主さんへわざわざの書き込みありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/188/</link>
<dc:date>2013-07-11T14:11:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんへわざわざの書き込みありがとうございます。滞りなく契約が済んだみたいで安心しています。今後は進捗状況のレポートも出来れば引き続きよろしくお願いしますね。何気にこのスレのファンの方がいらっしゃりリアルな情報が楽しいですから・・・・。なんて贅沢かこのスレのタイトルは・・・！という方もいらっしゃるでしょうがそこはスルーしていただいて報告会＆座談会みたいなスレになるのも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/187/">
<title><![CDATA[187: 予算という壁の取捨選択で我慢したこと。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/187/</link>
<dc:date>2013-07-11T03:02:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予算という壁の取捨選択で我慢したこと。○浴室きれいなイタリアンブルータイル貼りの浴室に憧れていた。しかし、夫婦ともに入浴はあまり好きではないと言い聞かせ、標準品のラバスにした。○ダイニングキッチン床暖房食事すると体が火照ると言い聞かせ断念した。○トップライト屋上が狭くなるし、3階は明るいと言い聞かせやめた。○巾木アップグレードエレガントなアップグレード巾木は2階LDKだけ採．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/186/">
<title><![CDATA[186: スレ主です周辺住民さんお久しぶりです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/186/</link>
<dc:date>2013-07-11T01:21:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です周辺住民さんお久しぶりです。当初の予算から少しオーバーしましたが、皆さんが仰るほど高くありませんでした。もちろんライフライン引き込み、地盤改良、パルコン運搬費、大型クレーン車使用料、警備員人件費、電線移設費、役所申請費云々、がいこう費、照明、エアコン4台含め全てこみこみです。ただ、カーテンと地鎮祭費用は別です。あたりまえですが、登記？費用や火災家財保険料も。屋上ペントハ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/185/">
<title><![CDATA[185: うちも鉄骨3Fで見積って貰ったら100こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/185/</link>
<dc:date>2013-07-10T21:41:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも鉄骨3Fで見積って貰ったら100こえてました。3F狭小は余計に割高でしょうか？ここだけの値引率なので、他では言わないで下さいと言われましたが、他のﾒｰｶｰでも言われたりﾌﾞﾛｸﾞ等でもっと値引きされてる方もいて、ﾒｰｶｰの口癖なんだなと気づきました。ｺﾝｸﾘｰﾄも興味あったので、聞けなくて残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/184/">
<title><![CDATA[184: 契約おめでとうございます。ほぼ140．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/184/</link>
<dc:date>2013-07-10T12:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約おめでとうございます。ほぼ140の内容とのことですが契約金額はいくら位になったのでしょうか？みなさん気にしているみたいですがパルコンだと割高？当方も坪単価だと90万円オーバー木造+ＳＥ構法　狭小だからか・・・・。特に作り付けの家具などはないのにいろいろな実際にかかる費用を足していくと結局　坪単価は上がるんですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/183/">
<title><![CDATA[183: 参考に聞きたかった。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/183/</link>
<dc:date>2013-07-07T08:40:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参考に聞きたかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/182/">
<title><![CDATA[182: で、予算内におさまりました？あれだけ付．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/182/</link>
<dc:date>2013-07-01T19:18:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、予算内におさまりました？あれだけ付けて3000や3500ならお買得だよね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/181/">
<title><![CDATA[181: スレ主です先日パルコンと契約しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/181/</link>
<dc:date>2013-07-01T10:16:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です先日パルコンと契約しました。ほぼ140で書いた内容の仕様です。皆さん、たくさんのアドバイスありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/180/">
<title><![CDATA[180: 月末はどこでも契約急かされるでしょうに。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/180/</link>
<dc:date>2013-06-28T21:27:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月末はどこでも契約急かされるでしょうに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/179/">
<title><![CDATA[179: 177です。ありがとうございます。スレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/179/</link>
<dc:date>2013-06-27T23:47:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[177です。ありがとうございます。スレ主さんお久しぶりです。その後どうなったか気になっていました。進んでいますか？差し障り無ければ状況お知らせください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/178/">
<title><![CDATA[178: スレ主です177さん、そのとおりです！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/178/</link>
<dc:date>2013-06-27T20:13:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です177さん、そのとおりです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/177/">
<title><![CDATA[177: いや、暗いのが好きというのではなく、明る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/177/</link>
<dc:date>2013-06-22T15:30:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、暗いのが好きというのではなく、明るいのは好きです。でも東西で隣家まで1m、南側でも2.5mなので吹き抜け＋トップライトに全てをかけた。バルコニーもつけず、洗濯は洗濯乾燥機のみに頼る。まあアメリカみたいに干す習慣がない国もあるので考え方次第かと。干す手間もいらないし。要は狭小、密集の場合、あれもこれもはなかなか難しいので、かなりの割り切りとこだわりの両方が必要かなという話。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/176/">
<title><![CDATA[176: 主婦的には、洗濯物乾かしたいし居る時間長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/176/</link>
<dc:date>2013-06-21T22:01:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主婦的には、洗濯物乾かしたいし居る時間長いから明るいの捨てがたいでしょう。窓開けても正面4m先にお向かいさんの窓‥みたいな都会だと、確かに窓無しや窓あっても型ガラスみたいな方が気が楽かも。老後、動けなく暇になったら寂しいかもしれないけど。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/175/">
<title><![CDATA[175: 別にのんびりでもいいんじゃないの？それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/175/</link>
<dc:date>2013-06-21T17:01:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別にのんびりでもいいんじゃないの？それこそ一生もんの買い物なんだし、税金の関係はあれど焦るよりも納得のいくものを作ったほうがいいと思う。172に同意かな。木造でも可能、ではなくこの場所だったら延焼とか考えるとRCがいいとかへーベルがいいとかあるだろうし。囲まれてるんだったら内側の快適性を追求するとか。うちも道路突き当たりの狭小の土地で４方が囲まれているんだけど、窓は採光率を満たす程．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/174/">
<title><![CDATA[174: まだHMも決まってないのですか？随分との．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/174/</link>
<dc:date>2013-06-21T16:26:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだHMも決まってないのですか？随分とのんびりですね。ローン申請とかやる事はどんどん増えますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/173/">
<title><![CDATA[173: 足の踏み場が無くなるような事は避け、広く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/173/</link>
<dc:date>2013-06-21T16:10:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足の踏み場が無くなるような事は避け、広く使う事を考えた方が良い気がするな〜（独り言）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/172/">
<title><![CDATA[172: 劣悪な環境では確かに、周囲と隔絶するRC．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/172/</link>
<dc:date>2013-06-21T10:24:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[劣悪な環境では確かに、周囲と隔絶するRCはいいかもしれない。マンションや商業ビルと対峙する為の、隔壁的RCって感じでしょうか。建設関係に勤める知り合いが、RC打ち放しで窓もほとんど無い様な家を建てたストーブの煙突がなければ、誰も家だと思わないだろう作り。知り合い曰く都市部での生活は外部と完全に隔絶する事によって、始めて快適性が生まれるとのことだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/171/">
<title><![CDATA[171: 近所の狭小地にパルコン３階建てが竣工した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/171/</link>
<dc:date>2013-06-20T22:27:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所の狭小地にパルコン３階建てが竣工した。隣地をビッタビタに囲まれ、建ってる建物を見るとこういう土地にはパルコンはいいのかもと思った。別にパルコンの回し者じゃないけどさ。スレ主結局いくらになったんだろ上げ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/170/">
<title><![CDATA[170: スレ主です161さん、ありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/170/</link>
<dc:date>2013-06-09T22:45:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です161さん、ありがとうございます。ビバホームに是非行ってみます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/169/">
<title><![CDATA[169: スレ主です周辺住民さん、パルコンの場合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/169/</link>
<dc:date>2013-06-09T18:00:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です周辺住民さん、パルコンの場合LDKはズドーンとつながっていなくて、ダイニングとリビングのあいだは少しの体力壁で隔てられています。ですのでリビングとダイニングは別々に床暖房を設置する必要があるみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/168/">
<title><![CDATA[168: 最悪入らない場合は2階、3階とも大きな冷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/168/</link>
<dc:date>2013-06-08T13:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最悪入らない場合は2階、3階とも大きな冷蔵庫も搬入できるように窓の大きさを選んでいます。クラシカルな家具は意外とサイズは小さいのです。私の愛用のウイングバックチェアが映える家を目指します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/167/">
<title><![CDATA[167: ｺﾞｰｼﾞｬｽな感じがお好みですね。大き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/167/</link>
<dc:date>2013-06-08T10:18:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ｺﾞｰｼﾞｬｽな感じがお好みですね。大きめな家具の搬入口(階段か窓か)は念の為確認した方が安心かもしれないですね。屋上もあるから、4200万出しで3700万に値引予想。でも予算は伝えてあるでしょうから3000万近くでMAX出せるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/166/">
<title><![CDATA[166: もう1枚テスト。これは我が家のソファー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/166/</link>
<dc:date>2013-06-08T00:02:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう1枚テスト。これは我が家のソファーを買った時の写真。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/165/">
<title><![CDATA[165: 2枚は貼れませんでした。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/165/</link>
<dc:date>2013-06-07T23:40:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2枚は貼れませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/164/">
<title><![CDATA[164: スレ主ですうまく貼れたみたいです。次．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/164/</link>
<dc:date>2013-06-07T23:39:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主ですうまく貼れたみたいです。次は2枚貼り。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/163/">
<title><![CDATA[163: スレ主です都内狭小住宅の良し悪しについ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/163/</link>
<dc:date>2013-06-07T23:34:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です都内狭小住宅の良し悪しについてというタイトルから逸脱した展開になってしまいました。小さな土地に家を建てる私を、励ましながら見守っている感じになってしまってますね(笑)  ありがたいです。話は変わりますが写真が載せられるかテストします。私がイメージするインテリアの写真を貼ります。うまく貼れるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/162/">
<title><![CDATA[162: コンクリートの蓄熱効果である程度はいいだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/162/</link>
<dc:date>2013-06-07T19:42:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンクリートの蓄熱効果である程度はいいだろうけど全館じゃないし暖め続けなければならないからあまりコンクリートは関係ないのかな？気密はよさそうだからいいのかな？どうなんだろ。電気床暖だとランニングがバカ高いのでうちは今更ながらの蓄熱入れることにしたけど。同じく総費用が気になる～。パルコンで仕様変更、狭小、３階、込み込み４０００越えるくらいと予想。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/161/">
<title><![CDATA[161: 豊洲のビバホームhttp://www.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/161/</link>
<dc:date>2013-06-07T10:03:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲のビバホームhttp://www.vivahome.co.jp/tenpo_annai/svh/shop.htm江戸川区の島忠ホームズhttp://www.shimachu.co.jp/shop/ここにコンセントが欲しかったhttp://m.e-kodate.com/thread/28776/パナソニックのhttp://sumai.panasonic.jp/wiring/s．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/160/">
<title><![CDATA[160: スレ主さんの書き込みのおかげでなかなか活．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/160/</link>
<dc:date>2013-06-07T09:29:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの書き込みのおかげでなかなか活発なコメントが多数あり何より匿名さんが多数なのが気になりますがスレ主さんをこれからも応援？見届けたいと思っている当方みたいな方は何か仮称をつけた方が楽しいのでは・・・・。なんて言ってますが　パルコンの見積もり楽しみですね。RCコンクリ三階建どうなんだろうと2階リビングについてですが　ダイニングとリビングを空間を分けるのですか？どうせ電気式．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/159/">
<title><![CDATA[159: 上下水道、ガス、電気工事などは付帯工事で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/159/</link>
<dc:date>2013-06-07T06:54:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上下水道、ガス、電気工事などは付帯工事ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/158/">
<title><![CDATA[158: スイッチでもノブでもホームセンターやネッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/158/</link>
<dc:date>2013-06-07T01:51:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スイッチでもノブでもホームセンターやネットでも買える。ただしスイッチの交換は電気工事士の資格が必要のはず。新築なんだから手間賃払って新築時にやってもらった方が労力的にもよいと思われです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/157/">
<title><![CDATA[157: スレ主です4階建てではなく3階建てです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/157/</link>
<dc:date>2013-06-07T01:32:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です4階建てではなく3階建てです。のべ床は35坪くらい。ロフト含まず車庫含む。鉄筋コンクリート住宅に気持ちが傾いています。階段の照明は壁付け予定なので、電球取り替えは大丈夫なはずです。しかし不安なので確認します。2階リビングにも床暖房予定ですがダイニングには予算面でやめようと思います。床暖房は電気を提案されました。仰るとおりガスだと設備費が高くて、元をとるのに10年以上かか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/156/">
<title><![CDATA[156: ＲＣ３階、狭小、改良１００万ならそこそこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/156/</link>
<dc:date>2013-06-07T01:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＲＣ３階、狭小、改良１００万ならそこそこ地盤はいいのかな。メーカーの概算で付帯０ならいいんだけどメーカーによっては足場やら運搬など全部付帯なんてところもあるから。とりあえずパルコンで総額いくらになるのか興味ある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/155/">
<title><![CDATA[155: それと、地盤改良(補強)費はパルコン概算．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/155/</link>
<dc:date>2013-06-06T23:25:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それと、地盤改良(補強)費はパルコン概算見積りで100万くらいですみそうです。詳しく知りませんが、5.5m工事？で鉄筋コンクリート3階建てが建てられるみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/154/">
<title><![CDATA[154: スレ主です幸運なことに付帯工事は0円で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/154/</link>
<dc:date>2013-06-06T23:17:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です幸運なことに付帯工事は0円です。土地の所有者が建設会社で建売り住宅を建てる予定だったので、土地の引渡し時に歩道の切り込みと併せてやってくれたみたいです。その時はそれが普通だと思っていましたが、不動産屋と工務店からラッキーだったねとあとから言われました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/153/">
<title><![CDATA[153: 建坪２０以下で付帯工事にメルセデスC35．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/153/</link>
<dc:date>2013-06-06T16:04:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建坪２０以下で付帯工事にメルセデスC350が買える位掛かる何てざら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/152/">
<title><![CDATA[152: たしかに問題は付帯工事かな。ほんと高くな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/152/</link>
<dc:date>2013-06-06T15:25:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに問題は付帯工事かな。ほんと高くなる。木造は、もちろん木造でもできるものなのかもしれないけど密集してたりするなら鉄骨orＲＣがいいと思う。敷地見てないからなんともだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/151/">
<title><![CDATA[151: パルコンの坪単価７５万以上、大手でも鉄骨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/151/</link>
<dc:date>2013-06-06T12:59:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パルコンの坪単価７５万以上、大手でも鉄骨でそのくらい。最近は仕様変更も有り８０万超してるらしいけどね。注文付ければ更に上がる。敷地が狭きゃ坪単価は当然上がる。付帯工事費は別途掛かる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/150/">
<title><![CDATA[150: 2×４でしょ！？可能と云う程度。どんな外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/150/</link>
<dc:date>2013-06-06T12:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2×４でしょ！？可能と云う程度。どんな外壁使うのか知らないけど、ショボイ外壁使い内部が270,だったか280度に成ると木造は自然発火。どうせなら鉄骨かRCの方が数段安心だぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/149/">
<title><![CDATA[149: スレ主です防火地域でも木造で建てられる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/149/</link>
<dc:date>2013-06-06T11:34:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です防火地域でも木造で建てられる工法ありました。東建。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/148/">
<title><![CDATA[148: 北側10m道路、15坪、建ぺい率80、容．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/148/</link>
<dc:date>2013-06-06T10:42:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側10m道路、15坪、建ぺい率80、容積率500、防火地域、北側以外3方向隣家が密集しているところに3階建てを建物3千万で計画しています。↑これでしょ。防火と云うのは不燃化エリア。商業家区の２３区は略全て。特に下町は。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/147/">
<title><![CDATA[147: 商業地区でしたよね、木造３階はダメでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/147/</link>
<dc:date>2013-06-06T10:35:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業地区でしたよね、木造３階はダメでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/146/">
<title><![CDATA[146: 葛西のHomesで、パナソニックのスイッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/146/</link>
<dc:date>2013-06-06T09:50:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[葛西のHomesで、パナソニックのスイッチ類、部品で100円前後で売ってて、レゴのように、組み合わせて、自分でできるのですが、建前上は電器工事資格が必要なところ工務店に任せるしかないのでしょうかね？あと、手が届きにくい、階段の照明だけでも交換を考慮して、LEDか、届く位置がよさそう床暖は、うちは、ガス床暖でエコジョーズ東ガスの団らんプランで6%割引、価格差は10数年で回収出来る．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/145/">
<title><![CDATA[145: スレ主さんへ怒涛の書き込みありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334134/res/145/</link>
<dc:date>2013-06-06T09:14:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんへ怒涛の書き込みありがとうございます。あれやこれやいっぱいあって論理的に対応できないかもしれませんが１つ１つ納得して決めていって正直不安な部分はプロである相手任せも一考です。大成：3380万円工務店：3200万円弱　と見積もりは予想しますがどうかな～基礎工事が木造と鉄骨じゃ違いすぎるかも・・・ですが3階の蛍光灯は当家はレールを天井につけてもらい自由に個数、方向．．．]]></content:encoded>
</item>
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