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<title><![CDATA[モデルルームの間取りが気に入ったのですが、他の階は売れてしまっています。]]></title>
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<description><![CDATA[最近、マンション購入を考え始めました。明日、築浅の中古マンションを始めて内覧に行くのですが、今日広告が入ってきて、新築マンションが中古マンションより低価格で販売しています。入居まで１か月弱のマンションで、新価格発表と広告には書いてあり、ホームページで間取りを確認したところ、角部屋の部屋が気に入りました。同じ間取りの部屋は４部屋（５階建のため）のみで、４階か５階が希望だったのですが、既に２．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: 早速、新築・中古マンションの内覧に行って．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-21T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速、新築・中古マンションの内覧に行ってきました。新築は、子供の習い事の前の少ない時間でしたので、それもあったのかもしれませんが、営業の方の態度がいまいちで（あまり評判の良い会社ではないようです）、初のマンション見学で浮かれて気に入るかと思ったのですが、残念ながら好印象を持てませんでした。（モデルルームが安く売りに出されても、購入しないと思います）中古マンションに関してはとても良い営業マンさんでし．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3332/res/9/">
<title><![CDATA[9: どうしてもこの間取りとかどうしてもこの階．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-21T12:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしてもこの間取りとかどうしてもこの階とかいう希望がある場合、他の人と競合する可能性があるので青田買いになってしまいます。今回は引き渡し間近にそのマンションを知ったというのが不運でしたね。今すぐ入居したいというのでなければ、まだ販売に入っていない新しいマンションを探してみるのが一番いいと思います。モデルルーム購入もどうしても欲しいというのなら値引きは無理です。同じ価格なら誰も買いたくないから業者．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 決算時期に売れ残っていた場合、デベロッパ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3332/res/8/</link>
<dc:date>2009-03-21T11:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決算時期に売れ残っていた場合、デベロッパーは物件数を減らしたいはずですから、バナナの叩き売りの様に大幅値下げをする可能性があるという事を４の方はおっしゃっているのだと思います。ちょっと思い出したのですが中古物件って、購入金額１００％の融資は出来なかったですよね？ご予算的には大丈夫なのですか？私も、新築でも中古でも、気に入った間取り気に入った外観等住みたい！と思える所にお住まいになるのが一番だと思い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: とても勉強になります。ここ１週間ぐらいで．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-21T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とても勉強になります。ここ１週間ぐらいでマンション購入の情報収集しているもので・・・どうやら、新築マンションは半分ぐらい残っているようです。ですので、待っていれば価格が落ちそうですね。中古マンションの、「審査の・・・」という件は、初めて電話した時には言われなかったので、１００％嘘ではなさそうなものの・・・こちらとしては、ちょっと焦ってしまいます。もし本当に仮審査中の方がいらっしゃるのでしたら、価格．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 新築、中古に拘らず、気に入った立地、間取．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-21T00:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築、中古に拘らず、気に入った立地、間取り、仕様で決めたほうが良いと思うよ。変な人が入居してないか、荒れていないか等中古だとわかりやすいし。ちなみに新築で購入後、ずっと売れ残っているとかなり嫌な気分になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 中古は個人の持ち物だから、新築より高く売．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-21T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古は個人の持ち物だから、新築より高く売りにでることもあるよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3332/res/4/">
<title><![CDATA[4: ｢審査に入りそうな方がいるので、早めの返．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3332/res/4/</link>
<dc:date>2009-03-20T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[｢審査に入りそうな方がいるので、早めの返事がいいですよ。｣思いっきり、不動産業者の常套文句ですね。その中古マンションでなければいけない理由でも無い限り、マンションが乱立している地域なら急ぐ必要も無いのでは。グレードが違ってるとはいえ、新築でも値段を下げてきているんでしょ。ここまで不動産不況なら、急ぐ理由は無いと思いますよ。３月決算がでる頃には大変な状況になるかもしれませんからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: スレ主です。早速、ありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-20T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。早速、ありがとうございます。駅からの距離は、ほぼ変わらず・・・多分、最近マンションが乱立している地域なので、新築でも値段を下げてきているのだと思います。実際その新築マンションは、高級ブランドの系列で売り出しす予定が変更になったようです。築浅マンションは、多分新築よりもハイグレードな物だと思われます。先ほど広告をみたばかりなので、実際何戸売れ残っているかもわかりません。新価格というのが、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: すみません、少し気になったので。普通、同．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-20T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、少し気になったので。普通、同一地域物件の場合、築浅マンションより新築マンションの方が安いというのは築浅マンションがよほどハイグレードだったり駅に近かったりと何かしらのメリットが無い限りあり得ないと思うのですがその辺りの情報もお教え頂いた方が詳しい方もアドバイスをしやすいと思います。値引きは営業次第ではないでしょうか？ただ、家具付き物件を狙う人が居るだろうと、デベロッパーも予想をしている．．．]]></content:encoded>
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